アセットマネジメント・マネジャー　〜全国展開のスーパーマーケットSEIYU〜【エージェントサービス求人】

アセットマネージャー

本社 東京都北区赤羽2-1-1 受動喫…

￥

1000万円〜1000万円

正社員

仕事内容

日本全国に大型スーパー「SEIYU」を展開する当社にて、担当グループエリアの全店舗に対して各担当アソシエイトを指導、管理及びマネジメントし、不動産としての店舗価値の最大化を図っていただきます。

■具体的な業務内容：
（1）予算管理…
支払賃料を中心に年度予算を作成し、社内承認を得たうえ、その実行に向けて各担当アソシエイトに期中の指示・監督／支払賃料を中心に支出費用をマネジメントし、各担当アソシエイトに期中予算を達成

（2）店舗毎の不動産分野の方向性を提案 、実行…
P／L、建物与件、立地、法規制、競合、マーケット賃料等の与件を把握／契約更新（年数含む）、閉鎖、建替え等アクションプランの提案／上記で確認し、決定したプランに基づき、関係者と契約締結までのプロセス管理／店舗の賃貸借契約の更新（建替えの場合はディベロプメントストラテジーで対応）
・店舗の駐車場の契約の管理／自社物件（遊休資産を含む）の売買

（3）店舗要請業務…
地主（家主）、店舗及び関連部署と密に連携しながら下記課題を解決／ 行政、商工会、町内会等との協議・届出業務／ 立地法変更手続き（営業時間変更、駐車場、店舗面積、荷捌、廃棄物保管庫等）／ 駐車場・駐輪場機械化

（4）コンプライアンス順守…
法務部とも連携しながら不動産関係の法律を正しく理解して行動／A／Cコンプライアンス部とのFCPAの手続きを正確に行い、円滑に業務を推進／ オーナー、取引先とのやり取りにおいて、法令、社内規定遵守を徹底し、不正防止を図る／ 適切なタイミンで正しい会計処理・税務処理手続きを行う／ 適切なタイミングで正しい行政手続きを行う

（5）後継者育成のリード…
後継者の育成のビジョンをもって各担当者へプロジェクトのマネジメントを遂行する指示・指導を実行

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜必要業務経験＞
■必須条件：
・ 不動産（テナント）契約の関する知識（契約行為／不動産登記／不動産鑑定／税金）
・ 不動産に関する法律（宅地建物取引業法／都市計画法／借地借家法等）
・ PL及びCF及び企業決算書の理解
・ 建設／ビル管理等に関する知識
・ 不動産マーケットの把握、調査スキル
・ 自動車運転免許
・ 宅地建物取引士

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

募集要項

企業情報