トップ不動産 - ビル・設備管理,不動産管理,プロパティマネージャー - 正社員 - 東京都収益用マンションのプロパティマネジメント※賃貸管理経験者歓迎／土日祝休／リノベマンション事業【エージェントサービス求人】
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スター・マイカ株式会社
掲載元 doda
収益用マンションのプロパティマネジメント※賃貸管理経験者歓迎／土日祝休／リノベマンション事業【エージェントサービス求人】
ビル・設備管理、不動産管理、プロパティマネージャー
SMAiT株式会社 東京都港区虎ノ門4…
400万円〜549万円
正社員
仕事内容
【独自のビジネスモデルで収益性の高い事業を展開／中古マンションビジネスのリーディングカンパニー／中途入社者72％】
■職務内容：賃貸管理業務と建物管理業務をお任せいたします。まずは物件ベースの業務として、PM業務とBM業務をお任せいたします。BM業務は委託しているBM業者のマネジメントが中心となります。その後は、投資家様へのレポーティング等の業務もお任せする予定です。入社後は「SMAiT株式会社」への出向をして業務をしていただきます。
（1）賃貸管理業務
・入居者募集業務／賃貸借契約締結業務
・投資家様に対する賃料査定及び提案／投資家様への定期報告
・賃料入金管理 入金レポート作成（督促/折衝など）
・解約立会、原状回復工事見積業者のマネジメント／修繕対応および修繕業者への発注管理
（2）建物管理業務
・1棟物件のＢＭ業者からのレポート確認及び改善点の指摘
・オーナーへのレポート作成／巡回点検／共用部分、設備等の修繕対応及び発注
・大規模修繕工事に関する投資家への助言及び施工業者のマネジメント
上記の業務をチームメンバーと分担して行っていただきます。
■業務の特徴：レポート先は同社を経由して物件をご購入いただいたオーナーメインなので、購買時の状況や特性が分かっている状態でやり取りをすることが出来ます。管理物件は基本的にはファミリータイプがメインです。
■部門構成：部門長1名 （40代男性）、営業1名（30代男性）、管理3名（40代女性/40代男性/30代男性）、事務アシスタント3名で配属されております。
■SMAiT株式会社：オーナー様の保有資産の収益最大化に向けて、売買から予実管理まで、従前の一般的な賃貸管理をワンストップで行います。また、不動産の管理、運用にITを積極的に活用（Real Estate Tech）することで、従来よりも高効率、高稼働の不動産運用を実現します。https://smait.co.jp/
応募条件・求められるスキル
＜学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜必要業務経験＞
■必須条件：
・不動産の賃貸管理経験または建物管理経験のいずれかをお持ちの方（概ね3年程度）
■歓迎条件：
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・マンション設備（専有部分・共有部分）に関する知識や管理、修繕対応経験がある方
募集要項
| 企業名 | スター・マイカ株式会社 |
| 職種 | ビル・設備管理、不動産管理、プロパティマネージャー |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ SMAiT株式会社 東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー14階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 給与・昇給 | ＜予定年収＞ 420万円〜500万円(残業手当：有) ＜月給＞ 300,000円〜350,000円(以下一律手当を含む) 基本給：243,000円〜283,500円 固定残業手当：57,000円〜66,500円（固定残業時間30時間0分/月） ※超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜昇給有無＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与額は年齢・経験・能力を考慮し決定 ※固定残業時間超過分は別途支給 ■賃金改定：年2回（1月、7月）※職務遂行能力などに応じて人事考課により改定 ■業績賞与：年2回※勤務実績、会社業績に応じて支給 ■年収モデル： 入社5年（課長クラス）600万円 入社10年（部長クラス）900万円 予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給は固定手当を含めた表記です。 |
| 勤務時間 | 9:30〜18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■残業時間：月平均16時間程度 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜待遇・福利厚生補足＞ 通勤手当：全額支給（非課税限度額を上限とする） 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：規定による ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT中心／社外研修制度／メンター制度（先輩社員がメンターとして新人社員をサポート） ■資格手当：月3,000〜20,000円（宅建士など16種の資格が対象） ＜その他補足＞ ■オフィス内全面禁煙（ビル内喫煙専用室設置※9/23現在利用停止中） ■資格手当：3,000円／月〜最大20,000円／月※宅建士など／管理職手当（管理職のみ）、育児休業・介護休業（取得実績あり）、昼食代補助制度、企業型確定拠出年金制度、従業員持株会（奨励金あり）、永年勤続表彰制度、月間表彰制度、表彰制度 ■育児短時間勤務（小学校3年生まで）・介護短時間勤務制度あり、健康診断 ■社内イベント：月1回の社内ランチ制度、カジュアル・フライデー（金曜日はカジュアルOK：一定の服装ルールあり） |
| 休日・休暇 | 完全週休2日制(かつ土日祝日) 有給休暇10日〜20日 休日日数120日 年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇（初年度10日、最大年間20日付与）、慶弔休暇、私傷病休暇、産前産後休暇・育児休暇（取得実績あり）等 ※業務の関係上、休日に出社した場合は振替休日を取得 |
| 提供 | キャリアインデックス |
企業情報
| 企業名 | スター・マイカ株式会社 |
