【大阪/南森町】ビルマネジメント(管理職候補)※発注者側／入居率97％以上(全て自社ビル)【エージェントサービス求人】

ビル・設備管理、不動産管理、不動産事業企画

本社 大阪府大阪市北区西天満5-2-1…

￥

500万円〜799万円

正社員

仕事内容

Mission：経営陣と共に利益向上のための施策を立案実施【少数精鋭の成長企業(売上前年比111％)/創業55年超の株式会社三共のグループ会社/南森町駅から徒歩4分/転勤無し】
■業務概要：全国に25棟超ある自社物件の維持・管理を担当。現在97％以上の高い稼働率。更なる顧客満足度向上を目指していきます。
■業務詳細：
・見積書の適正確認…同社は、管理業務をビル管理会社に全て任せるということはせず、ビル管理会社が作業を依頼している協力会社からの見積書についても随時確認しています。更なる顧客満足度向上のため、設備（エレベーターなど）の点検や原状回復工事（修理／入退去時）、清掃業務等の状況に気を配りながら、一方でかかる費用の見積金額が妥当かどうかについても判断していきます。

・協力会社の選定・発注・管理業務…見積金額の相場や作業結果等を考慮し、月１回ほど定例でビル管理会社と相談しながら、メンテナンス会社やリフォーム会社、清掃会社などの選定や変更を実施していきます。場合によっては管理会社を経由せずに直接工事会社へ発注することもあります。

■業務の特徴・魅力：
（1）入社後は、業務を管理メンバーと分担して、4名で担当物件を管理していきます。本ポジションは、物件のオーナーといった側面からも、見積書の適正確認や協力会社の選定を行う際に、正確な判断が下せるよう、担当物件の視察を定期的に実施し、物件ごとの状況を把握する必要があります。なお、日常における清掃など、日々のメンテナンスについてはビル管理会社に依頼しています。
（2）少人数で業務にあたるため、自ら物件のスケジュールをコントロールしながら、業務を進めていく必要があります。不明点等が出てきた際には、部内メンバー、営業部、また協力会社の方々等を巻き込みながら問題解決にあたっていきます。
（3）物件のオーナーとして、物件の維持・管理により顧客満足度を高めるという影響度の大きい業務であり、その結果が可視化出来ることはやりがいであり、魅力の1つです。また、本社事務所が1フロアであり、代表との距離も近く、コミュニケーションをとる中で経営に対する考えを日々学べる環境がここにあります。

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜必要業務経験＞
■必須条件：
マネジメント経験と以下いずれか
・設備施工管理経験もしくは、ビルマネジメント経験のある方
・マンションor事業用建物の管理経験ある方

募集要項

企業情報