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スター・マイカ株式会社

掲載元 doda

【大阪】中古マンション仕入れ営業※東証一部上場/業界のリーディングカンパニー/残業約17h/土日祝休【エージェントサービス求人】

用地仕入

大阪府

400万円〜799万円

雇用形態

正社員

仕事内容

■職務概要:リノベーションという付加価値をつけて再販売ができるようなマンションを一室単位で購入します。
<1>不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
個人のお客さまへの営業はありません。魅力的な物件の情報をいち早く取得するためにも、不動産仲介会社様との良好なリレーションづくりは欠かせません。
<2>
マンションそのものだけでなく、周辺環境も価格に大きく影響します。内見や現地調査を行い、物件状態の確認を行います。必要に応じて、登記簿謄本を取り寄せて所有権の状況を確認したり、役所に出向いて法令による制限がないかチェックする役所調査も行います。
<3>販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断
リノベーションの費用・再販価格の見積を行い、仕入価格の査定を行います。これまでの約12,000件の取引履歴がデータベース化されているので、仕入業務経験が浅い方も過去の取引価格を参照しながら、査定を進めることができます。査定完了後、上長が内容を確認し購入価格のアドバイスを行うので、承認がおりたら仲介会社様へ金額の交渉を行います。
<4>購入成約物件の契約、決済業務
購入価格の合意ができたら、契約日・決済日の調整と必要書類の準備を行います。取引書類の準備はサポート部門がありますので、協力して業務を進めます。
<5>仕入成約後は…
物件が賃貸中(入居中)の場合は、入居者の自然退去まで自社のPM部門にて管理しながら保有します。入居者の退去後は、販売部門にてリノベーションを行い、仲介部門での販売活動の開始へと進んでいきます。
※仕入営業でご経験を積んだ後、ゆくゆくは販売業務や仲介業務をお任せする場合もございます。物件の仕入から管理〜販売〜仲介までを自社グループで一貫して行っており、不動産に関する一連の業務を幅広く経験することが可能な環境です。
■求人の特徴:
全社員の約8割が中途入社です。異業種からの転職者も多く、「いかにも不動産会社」のような雰囲気は強くありません。社長含む役職者も全員「さん付け」で呼び合うなど、コミュニケーションはオープン&フラットな雰囲気です。
働く時は働き、休む時はしっかり休むというスタイルのため、平均残業時間は17時間/月程度となっています。また、業務の一部を仕組み化・定型化することにより、作業効率を上げる取り組みを行っています。

応募条件・求められるスキル

学歴不問
<応募資格/応募条件>
■必須条件:
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・不動産売買の仲介業務経験をお持ちの方

募集要項

企業名スター・マイカ株式会社
職種用地仕入
勤務地<勤務地詳細>
大阪支店
住所:大阪府大阪市北区芝田一丁目4番8号 北阪急ビル8階
勤務地最寄駅:御堂筋線/梅田駅
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
給与・昇給<予定年収>
404万円〜700万円

<賃金形態>
月給制
補足事項なし

<賃金内訳>
月額(基本給):234,100円〜

<月給>
289,000円〜(一律手当を含む)

<昇給有無>


<残業手当>


<給与補足>
※給与額は年齢・経験・能力を考慮し決定。
■給与改定:年2回(1月、7月)
■賞与:年2回(1月、7月)勤務実績・会社業績に応じて支給

記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含みます。
勤務時間<勤務時間>
9:30〜18:30 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
<その他就業時間補足>
補足事項なし
待遇・福利厚生通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

<各手当・制度補足>
通勤手当:全額支給(非課税限度額を上限とする)
社会保険:社会保険完備
退職金制度:同社規定による

<教育制度・資格補助補足>
OJTが中心となります。

<その他補足>
■昼食代補助
■従業員持株会での奨励金制度、永年勤続等表制度
■産前産後休暇・育児休暇(取得実績あり)
■社外研修制度
■健康診断
■資格手当(宅建等3,000円/月〜最大20,000円/月)等
休日・休暇完全週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数122日

基本は土日祝休みですが、月に1〜2回程度休日出勤あり(休日出勤した場合は振替休暇を取得可能。将来、部署ローテーション等で休日の曜日が変わる可能性あり)
年末年始、夏季休暇、慶弔休暇 等
提供キャリアインデックス

その他・PR

雇用期間

<雇用形態補足>
期間の定め:無
補足事項なし

<試用期間>
3ヶ月
試用期間中、給与など条件の変更はありません。

企業情報

企業名スター・マイカ株式会社
資本金300百万円
平均年齢32.9歳
従業員数158名
事業内容スター・マイカ・グループでは、一般的な「不動産業者」とは一線を画したビジネスを展開しています。
扱っているのは、主に「中古マンション」です。
新築マンションの大量供給ではなく、中古マンションという既存資源の有効活用・流通促進へいち早く取組み、国内の住宅環境、暮らしの価値観の大きな変化に対応してきました。
URLhttp://www.starmica.co.jp/index.php

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