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用地仕入の仕事

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株式会社日本ワークス

用地仕入れ営業(未経験歓迎)★土日祝休み&年間休日120日|残業月20h以下|自社ブランドを扱います

用地仕入、不動産系その他

東京都

300万円〜450万円

雇用形態

正社員

投資用マンションとして販売される、自社ブランドの新築デザイナーズマンションのプロデュースをお任せします。 <手がける物件について> 建設エリアは東京23区、横浜、川崎、埼玉内で、「都心に輝きある生活を」がコンセプト。単身向けの部屋が中心で、1棟30〜40室程の規模です。上品かつシンプルな造りはもちろん、街の雰囲気に合う外観・内装にこだわり、その地域に馴染むマンションづくりを大切にしています。 <仕入れ業務について> エリア内にある単身者向けマンションの用地を仕入れます。価格帯は3億〜10億円。3ヶ月に1件仕入れることを目標に、月5〜10件ほどをピックアップし、チームで精査します。 ※仕入れの流れ ▼仲介会社を開拓 市場に出回る前に良質な用地をおさえられるよう、不動産業者やオーナーと関係性を構築し、情報を集めます。 ▼金額の交渉 ▼物件の購入 <自社で一貫しているため、スピーディーな買付ができます!> 一般的な不動産会社は、外部の建築会社へ設計依頼を出し、収益計画を立て、購入決済へと進みます。そのため、用地を探してから決済が下りるまでに1週間程度の時間を要するケースも。しかし当社は、自社内に建築チームやボリュームチェック担当がいるため、最短1日で決済が下ります。このスピード感が当社の強みです! <無理な仕入れは行ないません!> 当社では、しっかりと利益を生む土地かどうかを精査しているため、ノルマのためにムリに仕入れを行なうことはありません。チームで動くため安心です。 <マンション完成までを見届けることができます!> 仕入れた物件の「内装・外装のデザイン」へのアイデア出しも可能。「自信を持って売れる」マンションをイチから作り上げる楽しさを、ぜひ味わってみてください!

株式会社ホーク・ワン

【名古屋】分譲住宅の企画営業職(経験者向け)※残業月30時間程度【エージェントサービス求人】

営業・セールス(個人向営業)、用地仕入

愛知県

500万円〜1000万円

雇用形態

正社員

■業務の流れ: 仲介業者から土地情報の入手⇒周辺環境の調査及び役所にて法的制限等を確認⇒仲介業者に交渉⇒同社設計部門と土地の区割りや家のプランニング⇒仲介業者に情報提供、買い手を探しを依頼⇒買い手が決定次第、契約及び引渡⇒引渡し後は購入者のアフターフォロー窓口 ■配属部署構成: 営業⇒支店長40代前半男性、社員20代後半男性3名、20代半ば女性1名 施工⇒工事長20代後半男性、社員20代後半男性3名、60代半ば男性1名 ■同社の特徴 (1)創業以来、顧客が安心して住める住宅をリーズナブルな価格で提供してきました。コストや効率を優先している規格化された住宅ではなく、土地の形や周りの環境も考慮し、顧客目線で一棟ごとに企画から建築までを考え抜いた住宅、顧客が本当の意味で永く暮らせる住まいをつくっています。年間棟数は2000棟という実績と信頼が同社の誇りです。 (2)同社の木造住宅の価格帯は2,000〜5,000万円、工期は3ヶ月程度が中心です。エリアは首都圏、そして近年需要が高まってきた名古屋へも拠点を開設しています。少数精鋭の体制で、職種毎の垣根を作らない方針で、営業、設計と密に連絡を取りつつ支店全体で高品質な家づくりに取り組んでいます。 (3)長時間就業を当たり前とする考えを見直し、効率的な働き方を推奨しています。その傾向は今後さらに強めていく方針です。残業は全社平均で平均30時間程度です。システムで個人が申請し、直属の上司が承認することで残業ができるようにしています。毎月実績を見直し、上限を超える方には業務が均一化できるよう業務配分を変える等の対応をしています。 ■就業環境・社風 面倒見がよく、後輩を育てるという風土が根付いています。「人」を大切にし、社員の自主性を尊重するアットホームな社風で、離職率も低く、全社平均で7%という数字がその表れです。また、年齢や年次に関係なくチャレンジできる環境があります。評価は年齢や入社年次に関わらず、現状の頑張りによって決まります。評価基準も公平、明確で、賞与や昇給で還元されます。

橋本不動産株式会社

【京都市】用地仕入れ営業(リーダー候補)◆ノルマなし/残業ほぼなし/総合デベロッパー【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入

京都府

600万円〜899万円

雇用形態

正社員

土地仕入れ、設計、建設工事、造園、販売までを一貫して自社で行う同社にて不動産開発・用地仕入れ営業をお任せいたします。 ■業務内容: リーダー候補として、将来的にはマネジメント(部下の指導・育成)だけでなく、会社の今後の展望を見越した営業を期待します。 ・地主様との面談、企画、提案営業 ・契約締結業務 ・営業部での開発計画の打合せ 等 【顧客について】 ・買い主→銀行や調査会社、ゼネコンと連携し情報収集 ・売り主→地主様 【評価制度】 ノルマはありません。お客様とじっくり相談しながら営業活動を進めていただけます。 また、頑張りと成果を正しく評価の上、インセンティブを支給します。 【働き方】 ・直行直帰が主になります。滋賀・京都・大阪・名古屋に支店がありますので、営業活動やご自身のお住まいから近い支店で業務を行うことができる環境です。(研修期間は本社勤務) ・残業は基本なし(研修期間は完全に0時間)、直行直帰可能なため、メリハリをつけた働き方をしていただけます。 ■業務の魅力: ・設計チーム・施工チームなども在籍しており、依頼から販売まで全て自社内で完結することが出来ます。 ・土地活用にあるパッケージで商品を販売するのではなく、施主様の希望を伺い、その土地に合った提案が出来るため、非常にやりがいがあります。 ・建築・不動産・金融・法律等の幅広い知識を身に着けることができる環境です。 ・頑張りと成果を正しく評価しインセンティブから年収が上がります。 ■組織構成:20名弱の営業担当が在籍しています。守山支店で勤務している方が多いですが、各支店に1−2名常駐者がいらっしゃいます。 ■研修内容 ※本社にて2〜3か月の研修となります。 座学1割、実務9割です。マニュアルを元に同社発行の書籍などを利用しながら、土地の取り扱いについて学んでいただき、実務経験を積んでいただきます。 ※教育担当には入社3年目の開発営業未経験の方着き、1から独り立ちまでサポート致します。 ■同社の特徴: ・業界問わず中途入社の社員が多く活躍の実績もあります。一人ひとりの頑張りがしっかり評価される会社です。過去50年間赤字を一度も出しておらず、社員の挑戦を応援できる環境が整っています。

橋本不動産株式会社

【名古屋】用地仕入れ営業(リーダー候補)◆ノルマなし/残業ほぼなし/総合デベロッパー【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入

愛知県

600万円〜899万円

雇用形態

正社員

土地仕入れ、設計、建設工事、造園、販売までを一貫して自社で行う同社にて不動産開発・用地仕入れ営業をお任せいたします。 ■業務内容: リーダー候補として、将来的にはマネジメント(部下の指導・育成)だけでなく、会社の今後の展望を見越した営業を期待します。 ・地主様との面談、企画、提案営業 ・契約締結業務 ・営業部での開発計画の打合せ 等 ゼネコンや銀行、調査会社と協力し情報を仕入れ、地主様から土地を仕入れて頂きます。 【評価制度】 ノルマはありません。お客様とじっくり相談しながら営業活動を進めていただけます。 また、頑張りと成果を正しく評価の上、インセンティブを支給します。 【働き方】 ・直行直帰が主になります。滋賀・京都・大阪・名古屋に支店がありますので、営業活動やご自身のお住まいから近い支店で業務を行うことができる環境です。(研修期間は本社勤務) ・残業は基本なし(研修期間は完全に0時間)、直行直帰可能なため、メリハリをつけた働き方をしていただけます。 ■業務の魅力: ・設計チーム・施工チームなども在籍しており、依頼から販売まで全て自社内で完結することが出来ます。 ・土地活用にあるパッケージで商品を販売するのではなく、施主様の希望を伺い、その土地に合った提案が出来るため、非常にやりがいがあります。 ・建築・不動産・金融・法律等の幅広い知識を身に着けることができる環境です。 ・頑張りと成果を正しく評価しインセンティブから年収が上がります。 ■組織構成:20名弱の営業担当が在籍しています。守山支店で勤務している方が多いですが、各支店に1−2名常駐者がいらっしゃいます。 ■研修内容 ※本社にて2〜3か月の研修となります。 座学1割、実務9割です。マニュアルを元に同社発行の書籍などを利用しながら、土地の取り扱いについて学んでいただき、実務経験を積んでいただきます。 ※教育担当には入社3年目の開発営業未経験の方着き、1から独り立ちまでサポート致します。 ■同社の特徴: ・業界問わず中途入社の社員が多く活躍の実績もあります。一人ひとりの頑張りがしっかり評価される会社です。過去50年間赤字を一度も出しておらず、社員の挑戦を応援できる環境が整っています。

太閤木下建設株式会社

【大阪】事業用不動産の仕入れ・販売(第二新卒歓迎)/不動産業界の経験を活かせる【エージェントサービス求人】

用地仕入、不動産事業企画

大阪府

400万円〜549万円

雇用形態

正社員

〜年間休日125日/少数精鋭のプロフェッショナルチームで伸び伸びと活躍できる社風〜 ■業務詳細: ・事業用を中心とした不動産の仕入れ(短期売買/中期保有/長期保有に拘らず) ・保有不動産の売却 ・事業用・投資用を主とした不動産仲介業務(売買/賃貸問わず) ・不動産の開発企画業務 ・保有不動産の運営/改修/修繕業務 ■同社について: 昭和45年5月に大阪で創業した歴史ある歴史ある総合不動産建設会社です。建築・土木事業、不動産事業、賃貸・施設運営事業、設計企画提案事業と幅広い事業を総合的に展開しています。不動産事業においては、本業である建設業(建築・土木)の工学知識と技術を活かし、仕入れた不動産を自社内で再生・バリューアップ出来る点が強みです。 ■働き方の魅力: 同社は伝統ある企業でありながらも、社員の働きやすい環境、パフォーマンスを最大限発揮できる環境を整えるため、積極的に制度改革に取り組む企業です。一般的に休みが少ない不動産業界でありながら、年間休日は毎年125日になるよう制度設計。ワークライフバランスを尊重しています。また社員の自主性を尊重し、効率的な働き方が実現できるよう制度改革に取り組んでいます。残業は個人の裁量に委ねられていますが月平均20〜40時間程度です。

橋本不動産株式会社

【滋賀・守山】事業用地開発営業(法人)/50年以上連続黒字営業/インセンティブ制度有り【エージェントサービス求人】

用地仕入、不動産事業企画

滋賀県

400万円〜649万円

雇用形態

正社員

土地仕入れ、設計、建設工事、造園、販売までを一貫して自社で行う同社にて事業用地開発営業をお任せいたします。 ■業務内容: 企業様へ訪問し、事業用不動産ニーズの情報を収集するお仕事です。 当社の用地仕入れ部員と連携し、工場や物流施設などの事業用不動産の開発・営業を行っていただきます。 ご自身で土地を仕入れていただくこともあります。 【評価制度】 ノルマはありません。お客様とじっくり相談しながら営業活動を進めていただけます。 また、頑張りと成果を正しく評価の上、インセンティブを支給します。 【働き方】 ・直行直帰が主になります。滋賀・京都・大阪・名古屋に支店がありますので、営業活動やご自身のお住まいから近い支店で業務を行うことができる環境です。(研修期間は本社勤務) ・残業は基本なし(研修期間は完全に0時間)、直行直帰可能なため、メリハリをつけた働き方をしていただけます。 ■業務の魅力: ・建築・不動産・金融・法律等の幅広い知識を身に着けることができる環境です。 ・頑張りと成果を正しく評価しインセンティブから年収が上がります。 ■組織構成:20名弱の営業担当が在籍しています。守山支店で勤務している方が多いですが、各支店に1−2名常駐者がいらっしゃいます。 ■研修内容 ※本社にて2〜3か月の研修となります。 座学1割、実務9割です。マニュアルを元に同社発行の書籍などを利用しながら、土地の取り扱いについて学んでいただき、実務経験を積んでいただきます。 ※教育担当がつきます。 ■同社の特徴: ・業界問わず中途入社の社員が多く活躍の実績もあります。一人ひとりの頑張りがしっかり評価される会社です。過去50年間赤字を一度も出しておらず、社員の挑戦を応援できる環境が整っています。

株式会社フォレストモール

【新宿】商業用地仕入れ担当※NSC開発専門デベロッパー/SM・HC等大型商業施設の用地仕入経験者歓迎【エージェントサービス求人】

店舗開発・マーチャンダイザー、店舗開発・マーチャンダイザー、店舗開発・マーチャンダイザー

東京都

600万円〜899万円

雇用形態

正社員

【グループ合計総資産488億円・純資産362億円と潤沢な財務基盤を持つ安定企業/近隣型ショッピングセンターを着々開発/今後も積極的に事業拡大を目指し、安定的に成長中】 ■業務概要: テナント数10〜30程度の近隣型ショッピングモールの用地仕入れ業務をお任せします。具体的には以下となります。 ・2,000〜20,000坪のSC用地の仕入れ ・不動産仲介業者等からの不動産情報の入手 ・現地調査、行政調査のうえ、敷地利用案を作成 ・核テナントとなるスーパーマーケットやホームセンター等の大型店誘致交渉 ・用地売買(借地)契約締結に関する事務全般 ※同社が手掛ける近隣型ショッピングセンターは基本的に郊外エリアにて出店しております。現地調査や業者訪問の際には最寄駅や都市部からレンタカーを借り、ご自身で運転していただくことになります。エリア毎に担当を分けているため全国を飛び回るということはありませんが、1〜2週間に1回(担当エリアにもよりますが、1回につき1〜2泊)のペースで出張が発生します。 ■特徴: ・会社としては年4件の用地仕入れを目標としており、各メンバーには年1件の仕入れを目標に業務に取り組んでいただきます。 ・同社の仕入れ担当は、用地仕入れ業務に留まらず核となる大型テナントの誘致までを担当します(中小テナントは別部署にて誘致)。 ・開発部には、統括部長、用地仕入れ担当4名と事務担当1名が在籍していますが、全員が中途入社です。 ■同社について: 同社は近隣型ショッピングセンターの開発、運営、管理を行っており、2006年11月開業のフォレストモール南大沢を皮切りに、全国11か所に「フォレストモール」及び「ヴェルモ」というショッピングセンターをオープンしています。直近は、東京都八王子市にて新規オープン予定です。 ※拠点所在地:東京都八王子市、長野県岡谷市、山梨県富士川町、群馬県前橋市、山梨県河口湖町、埼玉県志木市、宮城県仙台市、千葉県印西市、茨城県石岡市、山梨県甲斐市、京都府木津川市 ■フォレストモールのスタイル: スーパーマーケットを核とし、ドラックストア、100円ショップ、ファミリー衣料品、レンタル・本、クリニック等を準核とし、飲食店、サービス業を幅広くそろえたショッピングセンターとして展開しています。

株式会社グローバル・アーキテクト

【神奈川】不動産用地の仕入れ営業(自社施工・自社設計)/未経験歓迎/1か月の手厚い研修あり【エージェントサービス求人】

用地仕入

神奈川県

500万円〜1000万円

雇用形態

正社員

■仕事の流れ 【不動産会社からの情報収集】 当社が長年お付き合いのある不動産会社に顔を出し、「良い土地情報はありませんか?」と聞いて回ります。信頼関係ができ仲が深まれば、優先的に新しい土地情報を紹介していただけるようになります。 【土地の仕入】 多くの土地や住宅を見ていくうち、どこに、どんな家を建てれば、いくらで売れるのか、という相場観が身に付いてきます。その知識を活かして、土地の購入を判断。最初は上司に相談しながら進め、「買ってOK!」の決裁が下れば買い付け。3ヶ月に1件の仕入を目指します。 【商品企画】 購入した土地に、どんな家を建てるかを企画。住宅企画部と一緒に、立地・価格帯などを踏まえながら大まかな立案を行ないます。その後は、住宅企画部で詳細を決定。設計や施工部門へと引き継がれます。 【引き渡し】 住宅の販売は、すべて住宅販売会社さんにお任せしています。買い手が決まったら、販売会社さんと連携をとって住宅の引き渡しを行ないます。自分が仕入れた土地に家が建ち、そこで誰かの暮らしが始まる。この仕事ならでの充実感を味わえます! 【教育体制】 「不動産とは?」といった基本から丁寧にレクチャー。座学研修を多数用意しています。じっくり知識を身につけていきましょう。最初のうちは先輩のサポートのもと、指示をもらいながら動けるので安心です。

株式会社エー・ディー・ワークス

【不動産業界の経験者歓迎/東京】不動産開発PJT推進※土日祝日休/東証プライム上場グループ企業【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入

東京都

500万円〜899万円

雇用形態

正社員

【土日祝休み/チームで目標を追うため、個人ノルマなし/仕入れ業務から商品化までのプロジェクトリーダーとして携われる/リモートワーク・直行直帰で柔軟な働き方を実現】 収益不動産事業における仕入法人営業職としてプロジェクトリーダーを担当いただきます。 ・物件情報収集…売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手します。 ・調査/判断…入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。有効と判断した場合には社内の検討会議にあげ稟議がおりましたら、契約準備を行います。 ・仕入れ…仕入れは入札によって決まります。競合より多くの情報を収集することが、入札の鍵となります。 ■入社後とその後の業務について:入社後は先輩社員の営業同行などを行い、一人立ちを目指していただきます。一人立ち後、物件の情報収集はお一人で行いますが、調査/判断や入札フェーズはチーム全体で行いますので、先輩社員のノウハウを学ぶことができる環境です。 ■業務の特徴: ・扱う商品は額としては数億円から十数億円の1棟売りの物件です。エリアは都市部が中心となっています。 ・信託銀行、仲介会社を定期訪問し物件の売却情報収集を行っていただきます。仕入れ、売却までの期間はおおよそ半年程度です。 ・個人での営業ノルマはなく、営業所全体で目標を追う形になりますので、不動産業界のノルマがきついイメージは当社にはございません。個人の成果は半年に1度の賞与支給に反映されます。 ■組織構成:20代と40代のメンバー中心で構成されています。男女比はおおよそ男:女=7:3です。 ■不動産業界の中でも働きやすい環境を実現◎ ・業務の繁閑はございますが、19時半には帰宅している人が多いです。不動産業界の中でも法人向け営業になるため、土日出勤はございません。仮に発生した場合には振替休日を取得できます。 ・中途採用された方がその他のエリアへ異動することはほとんどなく、長く東京で働くことができます。 ・在宅勤務5割を目標に掲げ週2~3程度リモートワークを行っています。一人立ちした後の1日のスケジュール調整は個人裁量が大きいため、リモートワーク/お客様先への直行直帰などを業務に応じて選択し、柔軟な働き方を実現しています。

株式会社エー・ディー・ワークス

【日比谷/未経験歓迎】不動産開発PJT推進※土日祝日休み/個人ノルマなし/育成支援充実○【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入

東京都

400万円〜649万円

雇用形態

正社員

【土日祝休み/仕入れ業務から商品化までのプロジェクトリーダーとして携われる/創業135年東証プライム上場グループ企業の安定性】 収益不動産事業における仕入法人営業職としてプロジェクトリーダーを担当いただきます。 ・物件情報収集…大手の売買仲介会社や町の不動産会社にお伺いし信頼関係を築き、優良な物件情報を入手します。 ・調査/判断…入手した物件の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。有効と判断した場合には社内の購入検討会議プレゼン、購入稟議申請を担当します。 ・仕入れ…売主に買付意思表明後、購入条件や金額の調整・合意ののち、契約〜決済、所有権移転の手続きまで行います。 ■入社後の業務について:業界未経験の方は、上司や先輩社員との営業同行などからスタートし、徐々に独自で物件情報の収集を行っていただきます。初めは自ルートで購入できる物件情報を入手するのは難しいため、まずは上司経由で担当物件をもち契約・決済業務まで経験する事で、業務の一連の流れを習得いただきます。調査/判断は必ずチームでフォローしますので、先輩社員のノウハウを学ぶことができる環境です。 ■業務の特徴: ・仕入時に物件をどのようにバリューアップし、販売するかといった構想をし、購入します。仕入れがメイン業務となりますが、仕入れた物件のプロジェクトリーダーとしてバリューアップ・売却までの企画に携わっていただきます。 ・扱う商品は額としては数十数億円の1棟物件です。エリアは首都圏が中心となっています。 ・個人での営業ノルマはなく、部門全体で目標を追う形になりますので、不動産業界のノルマがきついイメージは当社にはございません。個人の成果は半年に1度の賞与支給に反映されます。 ■組織構成:20代と40代のメンバー中心で構成されています。男女比はおおよそ男:女=7:3です。 ■不動産業界の中でも働きやすい環境を実現◎ ・業務の繁閑はございますが、19時半には帰宅している人が多いです。不動産業界の中でも法人向け営業になるため、土日出勤はございません。仮に発生した場合には振替休日を取得できます。 ・1日のスケジュール調整は個人裁量が大きいため、リモートワーク/お客様先への直行直帰などを業務に応じて選択し、柔軟な働き方を実現しています。

株式会社マリモ

【長野】不動産仕入開発職(分譲マンション/収益不動産)◆年間休日120日以上◆【エージェントサービス求人】

用地仕入、不動産事業企画

長野県

450万円〜799万円

雇用形態

正社員

自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当いただきます。 【分譲マンション事業】 自社分譲マンション「ポレスター」「グラディス」「ソルティア」シリーズの用地仕入開発までお任せします。 ・用地の情報収集、現地調査 ・事業計画立案 ・分譲規模等のシミュレーション ・市場分析 ・事業の工程管理 等 【収益不動産事業】 全国の不動産を対象にレジデンス・商業施設・オフィスを中心に扱います。既存で運営している施設や、土地からの購入も検討。多種多様な選択肢から企画を手掛けられます。 ■組織構成:部署6名(勤務地3名)/(40代1名、30代1名、20代1名) ■当社で働く魅力: 同じデベロッパーの企画開発職でも関わる行程の幅は会社によって様々です。会社によっては工程の一部を専門に行うこともあります。マリモでは、早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い工程に関わることが出来るので、業務の幅が格段に広がり活躍する事ができます。 ■当社の特徴: 創業50年の歴史を持ちマンションブランド『ポレスター』を日本全国で展開している同社。設計事務所からスタートし、不動産総合デベロッパーへと進化を遂げ、常に挑戦を続け事業拡大してきました。今では市街地再開発事業、海外事業、収益不動産事業、国内分譲マンション事業等、様々な事業を手掛けています。時代は刻々と変化し、社会は日々進化していきますが、私たちマリモグループはその波に呑まれることなく、常に新たなチャレンジでこれからも成長し続けます。

ダイレックス株式会社

【広島】店舗開発職〜右肩上がりで成長を続ける企業/サンドラッググループ〜【エージェントサービス求人】

店舗開発・マーチャンダイザー、店舗開発・マーチャンダイザー、店舗開発・マーチャンダイザー

広島県

450万円〜649万円

雇用形態

正社員

■業務内容: 年間50店舗程度を出店し中期的には500店舗、長期的1500店舗の出店を目指す当社において店舗開発職を御担当頂きます。 ■業務詳細: 店舗開発職として、用地の選定・視察・マーケティング・店内配置・図面作成等をご担当頂きます。 地主様等から問い合わせを受け、用地周辺の調査や視察、出店に向けての交渉などを行います。出店が決定したら地域特性に合わせた店内の配置などを検討し図面の作成まで行っていただきます。 その後、作成した図面を元に建設していくという流れになります。 ■業務の流れについて: 内勤の場合:システムを使い、出店予定地周辺の人口や他社状況等の調査の実施・図面作成(店内の配置など) 出張の場合:用地視察・地主様との交流など ■仕事のやりがい: 1.全国を出張で飛び回ることができます。 2.自分の手で探し出してきた物件にお店を作り、多くのお客様が集う…こうしたゼロから人の流れを作りだす面白さがあります。 3.ビジネスを立ち上げるのと同じ、様々な経験・ノウハウが身に付きます。 4.マーケティング力、発想力、情報収集力、交渉力、スケジュール管理能力、プレゼンテーション力等、あらゆる能力が磨かれます。

株式会社薬王堂

【宮城エリア】店舗開発(東証プライム上場ドラッグストア/裁量を持った働き方/土日休み・残業ほぼなし)【エージェントサービス求人】

店舗開発・マーチャンダイザー、店舗開発・マーチャンダイザー、店舗開発・マーチャンダイザー

宮城県

400万円〜699万円

雇用形態

正社員

■業務内容:各県における店舗開発業務を担当します。担当者は立地選定から地権者交渉、店舗開店までの全工程に携わります。年間平均3店舗の新店開発をご担当いただきます。 一般的には商圏における潜在顧客数1万人以上が出店の最低基準となりますが、同社では7千人以上の商圏規模での出店を計画することができます。他社では出店出来ない場所に同社であれば出店ができる、立地の選択肢が増える事でより多くの地域のお客様のニーズにお応えをする事が可能となります。出店先選定や売上、商圏予測に関する基準やフォーマットはすでに整っているため、これまでに店舗開発や不動産営業の経歴がある方は、その経験を活かすことができます。 ■出店の特徴:立地選定が最重要と捉え、道路からの出入りのし易さ、駐車場の利用のしやすさ、冬期間での安全確保等、お客様目線を重視した特別なこだわりをもって立地選定しています。独自の商圏分析ツールにより、最も良い立地を見つけ出し、詳細な商圏設定と売上予測を行っています。地元に根付いた出店で地域の社会インフラとしての役割も担っています。 ■キャリアアップ:数年経験いただいたのちに、各県のチームメンバーのマネジメントを行っていただきます。各県を3〜4名で担当するので手腕が試されます。 ■配属先構成:店舗開発部は他業種からの中途採用者を含めた13人で構成されています。各県に拠点となる事務所があり、1〜3人が配属され、各県では県内をさらにエリア分けし、1担当者1エリアで新店開発するため、担当エリアに注力して開発業務に取り組めます。入社後は、OJTや研修を1ヶ月本社または宮城事務所で実施予定です。 ■中期計画:同社は「2020年度までに300店舗&売上1,000億」の目標を達成しています。5年後には2,000憶、10年後には3,000憶円の売上を目標に掲げ、更なる店舗開発に力を入れています。競合が出店していない地域での展開により、来店頻度と客単価向上を両立する店舗戦略が成功しており、売上も利益も増加しています。 ■オススメのポイント: ・1人1台社有車が貸与されます ・スケジュールは基本的には自分で組立て、自分の裁量で動くことが出来ます ・翌年の開店を目指して開発を行っており出店スピードが速く、SMやHCと比べて比較的早く自身の仕事の結果が見えます。

橋本不動産株式会社

【滋賀 守山】用地仕入れ営業(リーダー候補)◆ノルマなし/残業ほぼなし/総合デベロッパー【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入

滋賀県

600万円〜899万円

雇用形態

正社員

土地仕入れ、設計、建設工事、造園、販売までを一貫して自社で行う同社にて不動産開発・用地仕入れ営業をお任せいたします。 ■業務内容: リーダー候補として、将来的にはマネジメント(部下の指導・育成)だけでなく、会社の今後の展望を見越した営業を期待します。 ・地主様との面談、企画、提案営業 ・契約締結業務 ・営業部での開発計画の打合せ 等 【顧客について】 ・買い主→銀行や調査会社、ゼネコンと連携し情報収集 ・売り主→地主様 【評価制度】 ノルマはありません。お客様とじっくり相談しながら営業活動を進めていただけます。 また、頑張りと成果を正しく評価の上、インセンティブを支給します。 【働き方】 ・直行直帰が主になります。滋賀・京都・大阪・名古屋に支店がありますので、営業活動やご自身のお住まいから近い支店で業務を行うことができる環境です。(研修期間は本社勤務) ・残業は基本なし(研修期間は完全に0時間)、直行直帰可能なため、メリハリをつけた働き方をしていただけます。 ■業務の魅力: ・設計チーム・施工チームなども在籍しており、依頼から販売まで全て自社内で完結することが出来ます。 ・土地活用にあるパッケージで商品を販売するのではなく、施主様の希望を伺い、その土地に合った提案が出来るため、非常にやりがいがあります。 ・建築・不動産・金融・法律等の幅広い知識を身に着けることができる環境です。 ・頑張りと成果を正しく評価しインセンティブから年収が上がります。 ■組織構成:20名弱の営業担当が在籍しています。守山支店で勤務している方が多いですが、各支店に1−2名常駐者がいらっしゃいます。 ■研修内容 ※本社にて2〜3か月の研修となります。 座学1割、実務9割です。マニュアルを元に同社発行の書籍などを利用しながら、土地の取り扱いについて学んでいただき、実務経験を積んでいただきます。 ※教育担当には入社3年目の開発営業未経験の方着き、1から独り立ちまでサポート致します。 ■同社の特徴: ・業界問わず中途入社の社員が多く活躍の実績もあります。一人ひとりの頑張りがしっかり評価される会社です。過去50年間赤字を一度も出しておらず、社員の挑戦を応援できる環境が整っています。

株式会社リアルト・ハーツ

【佐賀/業界未経験歓迎!】中古住宅の仕入れ営業/毎期連続売上UP安定企業/残20h程度/UIターン◎【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入

佐賀県

300万円〜699万円

雇用形態

正社員

【設立から21期連続成長中/売上高100億円達成の成長企業/「空き家問題」を解決する社会貢献性の高い事業を展開/地元に根差して就業可能/年3回の長期休暇】 〜使われなくなった家や土地を仕入れてリフォームもしくは新築に再生してお客様にマイホームをご提供する「住宅買取再 生再販事業」を展開しています。2005年にスタート。順調に成長し、2022年に売上高100億円を達成しました。 ■職務概要:佐賀県全域で使われなくなったり、空き家となっている住宅の仕入れ営業からリフォームプランの企画、完成物件の販売促進まで一連の業務をご担当頂きます。 ・仲介会社様を定期的に訪問して、物件を紹介いただけるよう関係を構築。 ・案件を紹介してもらえたら築年数、間取り、価格等をヒアリングし、社内でリフォームプランや費用、売値等の会議。 ・現在は新築案件も増えてきており、その場合は建築士へ設計プランを依頼 ・会議可決後、仲介会社様と条件を交渉し、物件の仕入れ。 ・リフォーム工事後は担当物件の販促で仲介会社様を訪問(販売については不動産仲介会社様を通して行います。)。 ※営業は自家用車にて行っていただきます。 ■インセンティブ制度について:仕入れから販売まで担当した案件の金額につき数%のインセンティブが支給されます。 ■働き方について: ・年にGW/夏季休暇/冬期休暇(8~10日)と3回長期休暇を取得することができます。 ・日曜定休で月に一度土曜出社、年に7〜8日祝日出社あり。 ・残業月20時間程度と就業環境を整えることが可能です。 ■同社について: 空き家問題や高齢化問題が社会現象化してきたことを背景に、2005年に中古住宅再生事業をスタートしました。長岡市に第1号店を開設し、以降空き家率や高齢化率をもとに新潟市・松本市・仙台市・長野市などに展開を広げ、全国14拠点に拡大しています。また新築分譲事業をもう一つの柱として掲げ、売上高は100億円(2022年6月実績)を達成するまでになりました。

野村不動産 株式会社

【特別専門職】用地取得(大阪勤務)【エージェントサービス求人】

用地仕入

大阪府

600万円〜1000万円

雇用形態

正社員

当社が開発する開発用地取得業務(条件に見合った物件情報の取得、取得金額の決定、物件取得)を担当して頂きます。扱う物件は住宅、オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設等適性に合わせて配属を想定しています。 【求める人物タイプ】 ■当事者意識を持って考え、主体的に行動できる方 ■自分の考えを発信し、周りを巻き込んで推進できる方 ■人の意見をしっかりと受け止めて方向性を考えられる方 ■成長して行きたいという上昇志向をお持ちの方 ■業務を限定せず、色々な経験を積みたいと思っておられる方 【野村不動産の職制について】 野村不動産では求める期待・役割により主に以下3種類の職制がございます。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに表記しておりますので予めご確認下さい。 ■特別専門職:卓越した専門性を活かした業務範囲のスペシャリストとしての採用となります。(経験、専門知識、保有資格等を活かしたフィールドで活躍頂きます) (1)勤務エリアは限定。転居を伴う人事異動は本人承諾要 (2)役職(ポスト)登用制度無し (3)業務内容の変更はありませんが、部門異動の可能性有り ※HD兼務、グループ会社への出向含む (4)退職金無し

株式会社マリモ

【福岡】不動産仕入開発職(分譲マンション/収益不動産)◆年間休日120日以上◆【エージェントサービス求人】

用地仕入、不動産事業企画

福岡県

450万円〜799万円

雇用形態

正社員

自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当いただきます。 【分譲マンション事業】 自社分譲マンション「ポレスター」「グラディス」「ソルティア」シリーズの用地仕入開発までお任せします。 ・用地の情報収集、現地調査 ・事業計画立案 ・分譲規模等のシミュレーション ・市場分析 ・事業の工程管理 等 【収益不動産事業】 全国の不動産を対象にレジデンス・商業施設・オフィスを中心に扱います。既存で運営している施設や、土地からの購入も検討。多種多様な選択肢から企画を手掛けられます。 ■組織構成:6名/(40代4名、30代1名、20代1名) ■当社で働く魅力: 同じデベロッパーの企画開発職でも関わる行程の幅は会社によって様々です。会社によっては工程の一部を専門に行うこともあります。マリモでは、早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い工程に関わることが出来るので、業務の幅が格段に広がり活躍する事ができます。 ■当社の特徴: 創業50年の歴史を持ちマンションブランド『ポレスター』を日本全国で展開している同社。設計事務所からスタートし、不動産総合デベロッパーへと進化を遂げ、常に挑戦を続け事業拡大してきました。今では市街地再開発事業、海外事業、収益不動産事業、国内分譲マンション事業等、様々な事業を手掛けています。時代は刻々と変化し、社会は日々進化していきますが、私たちマリモグループはその波に呑まれることなく、常に新たなチャレンジでこれからも成長し続けます。

太閤木下建設株式会社

【東京】事業用不動産の仕入れ・販売(第二新卒歓迎)/不動産業界の経験を活かせる【エージェントサービス求人】

用地仕入、不動産事業企画

東京都

400万円〜549万円

雇用形態

正社員

〜年間休日125日/少数精鋭のプロフェッショナルチームで伸び伸びと活躍できる社風〜 ■業務詳細: ・事業用を中心とした不動産の仕入れ(短期売買/中期保有/長期保有に拘らず) ・保有不動産の売却 ・事業用・投資用を主とした不動産仲介業務(売買/賃貸問わず) ・不動産の開発企画業務 ・保有不動産の運営/改修/修繕業務 ■同社について: 昭和45年5月に大阪で創業した歴史ある歴史ある総合不動産建設会社です。建築・土木事業、不動産事業、賃貸・施設運営事業、設計企画提案事業と幅広い事業を総合的に展開しています。不動産事業においては、本業である建設業(建築・土木)の工学知識と技術を活かし、仕入れた不動産を自社内で再生・バリューアップ出来る点が強みです。 ■働き方の魅力: 同社は伝統ある企業でありながらも、社員の働きやすい環境、パフォーマンスを最大限発揮できる環境を整えるため、積極的に制度改革に取り組む企業です。一般的に休みが少ない不動産業界でありながら、年間休日は毎年125日になるよう制度設計。ワークライフバランスを尊重しています。また社員の自主性を尊重し、効率的な働き方が実現できるよう制度改革に取り組んでいます。残業は個人の裁量に委ねられていますが月平均20〜40時間程度です。

株式会社エー・ディー・ワークス

【不動産業界の経験者歓迎/大阪】不動産開発PJT推進※土日祝日休/東証プライム上場グループ企業【エージェントサービス求人】

用地仕入、不動産事業企画

大阪府

450万円〜899万円

雇用形態

正社員

【土日祝休み/チームで目標を追うため、個人ノルマなし/仕入れ業務から商品化販売までのプロジェクトリーダーとして携われる/リモートワーク・直行直帰で柔軟な働き方を実現】 収益不動産事業における仕入法人営業職としてプロジェクトリーダーを担当いただきます。 ■具体的な業務: ・仕入れ…仲介会社等から情報収集を行い、調査、買取 ・バリューアップ…稼働率アップ、リノベーション等によるバリューアップ ・売却…仲介会社等から買い主の紹介を受け、売却 ■入社後とその後の業務について:入社後は所長の営業同行などを行っていただき、徐々に一人立ちを目指していただきます。お一人で営業活動ができるようになりましたら、土地の仕入れを行い、バリューアップ・売却まで一連の流れを経験していただきます。 ■業務の特徴: ・扱う商品は額としては数億円から十数億円の1棟売りの物件です。エリアとしては大阪都市部が中心となっています。 ・大手仲介会社や信託銀行の担当とコネクションを築いていただき、物件の売却情報の収集などを行っていただきます。 ・個人での営業ノルマはなく、営業所全体で目標を追う形になりますので、不動産業界のノルマがきついというイメージは当社にはございません。個人の成果は半年に1度の賞与支給に反映されます。 ■組織構成:大阪営業所/所長(40歳前半)、営業メンバー(20代後半男性2名、70代男性)、事務(30代半ば女性) ■不動産業界の中でも働きやすい環境を実現◎ ・業務の繁閑はございますが、19時半には帰宅している人が多いです。 ・大阪で採用された方がその他のエリアへ異動することはほとんどなく、長く大阪で働くことができます。 ・不動産業界の中でも法人向けの営業になるため、土日出勤はございません。仮に発生した場合には振替休日を取得していただきます。 ・一人立ちした後の1日のスケジュール調整は個人裁量が大きいため、リモートワーク/お客様先への直行直帰などを業務に応じて選択し、柔軟な働き方を実現しています。

疾測量株式会社

【山梨】用地補償技術者 〜山梨の社会基盤を支える建設コンサルタント〜【エージェントサービス求人】

用地仕入、不動産鑑定

山梨県

400万円〜649万円

雇用形態

正社員

用地補償技術者のリーダーまたは課長職として以下のような業務を担当いただきます。 ・公共用地取得のための補償算定、用地交渉業務、収用法関連業務、補償コンサルタント業務を行う(土地の権利者調査、事業説明、建物移転補償費・関連する損失額の算定、用地交渉) ・補償業務における該当部門の業務管理者、プロジェクトのマネジメントを担当(土地調査、土地評価、物件、機械工作物、営業補償、事業損失、補償関連、総合補償各部門) ■HAYATE GROUPの特徴: 当社はグループ会社にて建設コンサルタント部門、コピー印刷部門を独立させ、環境部門としてゴルフ場の芝生に持続可能性をもたせるための地表管理システムの事業化に取り組むなど、未来を創造するグループとして拡大をしてまいりました。当社は「測量」「補償コンサルタント」「土木・建築設計」「民間開発コンサルタント」業務をコア事業として展開し、自然との共生を礎に100年先にある未来の風景に馴染む仕事をします。

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