【大阪】用地取得（分譲マンション）　※転勤なし

用地仕入

大阪府内の営業センター配属部署により…

￥

550万円〜750万円

正社員

仕事内容

【職務概要】
現在、街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。住友不動産の街づくり・開発事業の根幹を支える重要なポジションです。
同社の開発における用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。

【職務詳細】
分譲マンションを中心とした街づくり・開発における「用地取得」
■情報収集（地主・仲介業者・信託銀行・・・）
・候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集
・各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認
・不動産業者から情報収集（リレーションによるルートセールス）
■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。
事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。

【業務内容変更の範囲】
同社業務全般

応募条件・求められるスキル

【必須】
・営業経験
※業界未経験者歓迎（実際に異業界から転職された方が活躍しています）　※女性も活躍しています！

【尚可】
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・銀行や信託銀行、ファイナンス等、金融機関での営業経験
・宅建・再開発プランナーを保有している方

募集要項

企業名	住友不動産株式会社
職種	用地仕入
勤務地	大阪府内の営業センター配属部署により異なる勤務地変更の範囲:本社及び全国の事業場、支社、営業所
給与・昇給	5,500,000円〜 7,500,000円
待遇・福利厚生	■年収：550万～1000万円　月給制：月額416000円　賞与：年2回　昇給：定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり ■雇用形態：正社員　契約期間：無期　試用期間：有(12ヶ月) ■福利厚生：保養所完備（軽井沢、八ヶ岳など）、従業員持株会、財形貯蓄、提携住宅ローン、生損保の団体扱い、人間ドック費用補助、インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）他 ■勤務時間：9時00分～17時40分　休憩時間：60分 ■喫煙情報：屋内禁煙
休日・休暇	完全週休2日制(土日祝)、年末年始休暇、有給・忌引休暇、産休・育休実績あり
提供	キャリアインデックス

その他・PR

【選考プロセス】

書類選考⇒1次面接⇒適性検査（WEB）⇒2次面接⇒内定　※ポジション・状況に応じて面接回数が変更となる可能性あり

企業情報

企業名	住友不動産株式会社
設立年月	1949年12月1日
資本金	122,805百万円
事業内容	【事業内容】総合不動産業（ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定　他）【会社の特徴】■同社は、長年の歴史を持つ総合デベロッパーです。急成長中の同社は、今後も東京都心における大規模都市開発に積極投資していきます。中心はオフィスビル事業。都心再開発最重点の方針は変えず、合計で延べ330万平米超規模のビル開発を進めています。 ■東京都心に230棟超のオフィスビルを運営する東京トップクラスのビルオーナーであり、現在も国家戦略特区認定事業や市街地再開発事業を多数手掛け、街づくりを加速させています。分譲マンション事業でも供給戸数全国・首都圏トップクラスで、またリフォーム、注文住宅、ホテル、イベントホールなどの多彩な事業を展開しています。「信用」を重んじ、常に開拓と挑戦の精神で、都市に新しい価値を「創造」します。

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【大阪】用地取得（分譲マンション） ※転勤なし