【本社／東京建物Ｇ】不動産投資運用業務※残業平均16Ｈ程度／年休126日／消化率70%以上【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、アセットマネージャー

本社住所：東京都中央区八重洲1-5-…

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550万円〜999万円

正社員

仕事内容

~東京建物グループ／土日祝休み／残業平均15Ｈ程度／年間休日126日／転勤当面なし／平均勤続年数13.5年／有休消化率77%以上~

■担当業務
＜不動産投資業務＞
・不動産売却情報の入手、物件仕入れ（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地ほか）
・プロジェクト全体の事業企画・利益の試算・マーケット調査、バリューアッププラン策定、リーシング計画立案
・物件調査、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務
　
＜不動産運用業務＞
・所有する物件の運用管理／売却業務（事務所ビル・商業ビル・賃貸マンション・事業用地ほか）
・大規模修繕工事、リノベーション工事などバリューアップ工事を検討／企画／遂行
・プロジェクト予算の作成と期中管理、収支分析の上、資産価値向上に向けた賃料収入増加、稼働率向上など各施策を実行
・物件売却までの戦略立案、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務

■この事業の特徴
・豊富な取引経験により培われた不動産の目利き力（＝価値を総合的に判断する能力）を活かして価値の増加（=バリューアップ）が見込まれると判断した様々な不動産（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地など）を自社で取得後、バリューアップし再度売却をする不動産の再生を目指した投資をします。
・ファンドの組成や出資など、アセットマネジメント（AM）業務を行っています。不動産投資を通じて多様な顧客ニーズに応える事業を展開しています。
・これらをアセットソリューション業務と位置づけ、社内の流通（仲介）事業・賃貸管理事業との連携をします。

■休日・勤務環境について
・平均残業時間【約16時間／月】　
・PC自動シャットダウンシステム導入（20時）
・時差勤務制度、時短勤務制度あり

■会社の特徴
当社は総合不動産流通企業として仲介、アセットソリューション、賃貸など幅広く不動産事業を展開しています。
不動産の流通サイクルのあらゆる場面で、ワンストップでサービスを提供できるという強みを持っています。
また当社は適性と本人希望を考慮して、様々な事業を経験してもらう育成方針をとっております。

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須要件
・宅地建物取引士　資格
・不動産営業経験（特に事業用不動産取り扱い経験）があること

■歓迎条件（あれば尚可）
・事業用不動産・法人向け営業経験（BtoB）
・不動産のバリューアップ、再生事業の経験
・複数社の関わるプロジェクトの事業推進経験がある方
・不動産証券化マスター資格

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

募集要項

企業名	東京建物不動産販売株式会社
職種	営業・セールス(法人向営業)、アセットマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル勤務地最寄駅：JR、東京メトロ線／東京駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 550万円〜920万円＜賃金形態＞月給制初年度想定年収を記載しています＜賃金内訳＞月額（基本給）：285,000円〜440,000円＜月給＞ 285,000円〜440,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ■昇給年1回 ■賞与年2回 ■年収例　※残業20時間想定 25歳主任　600万円（残業込660万円） 30歳課長代理　675万円（残業込740万円） 35歳担当課長　お子様2名を扶養の場合　年収870万円 ※マネージャークラス…年収1000万円前後　部門長クラス…年収1200万円前後賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:00〜17:45 （所定労働時間：7時間45分）休憩時間：60分時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞平均残業時間：約16時間／月
待遇・福利厚生	通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：全額支給家族手当：扶養1人2万円、２人目以降＋5千円、子供手当加算住宅手当：月30,000円（30歳まで）寮社宅：借り上げ社宅制度有社会保険：社会保険完備退職金制度：補足事項なし＜定年＞ 60歳＜育休取得実績＞有（育休後復帰率100%）＜教育制度・資格補助補足＞マネジメント研修、キャリアアップ研修、不動産実務研修（税務・法務等）、パソコン研修、宅建講習会、接客マナー研修、社内勉強会　等＜その他補足＞ ※家族手当（扶養家族を有し世帯で最も高収入である場合）扶養1人目 2万円、２人目以降（１人につき）＋5千円子供加算　1人目5千円、2人目1万円、3人目以降（1人につき）2万円 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■制度：財形貯蓄、持株会、退職金、確定拠出企業年金 ■優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金 ■総合福利厚生サービス　リロクラブ・カフェテリアプラン ■保養所　東急ハーヴェストクラブ等 ■各種サークル活動支援…
休日・休暇	完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数126日有給、夏期、年末年始、慶弔、災害、転勤休暇、失効有給積立制度、育児休業制度、介護休業制度リフレッシュ休暇：勤続15年・25年時、長期休暇と金一封支給 1時間単位の「時間有休」制度あり
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
2ヶ月
補足事項なし

企業情報

企業名	東京建物不動産販売株式会社
資本金	4,321百万円
平均年齢	40歳
従業員数	431名
事業内容	■事業概要：東京建物不動産販売（株）は、旧安田財閥系列、100年以上の歴史を持つ総合不動産デベロッパー「東京建物」の不動産流通部門を担い誕生しました。仲介、アセットソリューション、賃貸を主な事業内容とする総合不動産流通企業として幅広く不動産事業を展開しています。 ■事業詳細： ★仲介事業：人生で一番大きなお買い物、マイホームの購入・売却のお手伝いから、法人のお客様に対するCRE戦略の支援、事業用不動産…オフィスビル・ショッピングセンターなど大規模な不動産の売買まで、あらゆる取引に携わります。 ★アセットソリューション事業：不動産の目利きを活かしてオフィスビル・商業施設・マンション・ホテルなど様々な不動産を自社で取得し、バリューアップして売却します（不動産再生事業）。金融・資産運用の知識が必要となるアセットマネジメント、ファンド等への出資も行っています。 ★賃貸事業：賃貸マンションや賃貸オフィスを所有するオーナーさんの、賃貸経営サポートを行っています。家賃の管理、設備の入れ替え、修繕工事など、大切な資産である賃貸不動産の価値向上についてご提案することも仕事です。 ■当社は総合不動産流通企業として幅広く不動産事業を展開しており、不動産流通サイクルのあらゆる場面において、さまざまな不動産サービスを提供することができるという強みを持っています。また不動産のあらゆる課題に対する解決方法を知るプロフェッショナルを目指せること、お客様に対して様々な角度からのご提案ができることも、当社で働く魅力の一つです。
URL	http://www.ttfuhan.co.jp/

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