【東京／蒲田】不動産オープンポジション ※配属は適性で決定／残業15H／地域密着型不動産コンサル【エージェントサービス求人】

営業・セールス(個人向営業)、プロパティマネージャー

本社住所：東京都大田区西蒲田7-36…

￥

400万円〜899万円

正社員

仕事内容

【品川区・大田区エリアの完全地域密着型不動産コンサル企業／管理戸数5,400戸以上、入居率98.2％と高い実績※2023年10月現在／残業15H／転勤無し／福利厚生◎】

■業務の特徴：
『営業部』では、地域オーナー様のお困りごと解決のため、仲介(個人・法人)、空室→管理、相続→処分・建て替えといったワンストップ業務を駆使した提案型営業をはじめとして、もったいない不動産をプラスにする資産形成、収益最大・経費最小を目指す不動産経営サポート等、様々な不動産コンサルティング業務も行っています。また、30年以上地域に根差したビックデータや不動産経営レポート（ROA診断・CF診断・長期修繕計画・リーシング診断・メンテナンス診断）を活用し、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。

■業務詳細：
〈賃貸仲介課(法人課)の場合〉
反響対応／来店のお客様への物件紹介、現地案内／申込〜入居までのフォロー
〈売買課の場合〉
管理物件オーナー様への収益物件ご紹介(オーナー様がお持ちの資産を守るための相続対策)／HP・DM反響からの買取仕入営業(相続対策のためにご購入頂く物件の仕入れ)／底地、借地権の整理／土地購入→建築企画(”Minorasu Seed”シリーズ)／管理物件入居者様住替希望者様への売買仲介／ご紹介のお客様(提携法人・町会商店街)への売買仲介

〈オーナーサービス課の場合〉
賃貸物件のリーシング活動／オーナー様宅の定期訪問／DM反響からの新規管理物件受託（一部の社員）

■当社の特徴「地域密着ワンストップ不動産」
地域のオーナー様・地主様を顧客として、不動産承継業・不動産再生業・地域密着宿泊業を事業領域としている品川区・大田区の完全地域密着型企業です。建設と施工以外のほぼすべての分野を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。”不動産の健康診断”による資産価値や適性稼働率の見える化等、次世代に最適な形で受け継いで頂くための「不動産承継業」で、この街をどこよりも知る企業としてのフレキシブルな提案に積極的に取り組んでいます。データに基づく誠実な分析と、顧客と同じゴールを本気で見据えるド真剣さが強みです。

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・不動産営業経験1年以上の方

■歓迎条件
・商品企画、営業企画、経営企画業務をご経験の方
・事業統括、新規事業開発業務をご経験の方

募集要項

企業名	ミノラス不動産株式会社
職種	営業・セールス(個人向営業)、プロパティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F 勤務地最寄駅：JR京浜東北線・東急池上線／蒲田駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙
給与・昇給	＜予定年収＞ 422万円〜800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：237,584円〜400,000円固定残業手当/月：26,516円〜35,000円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 264,100円〜435,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※あくまでも目安であり、選考を通じて上下します。 ※等級に応じて管理監督者となった場合、固定残業代は支給なし。 ■昇給：年2回 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め） ■モデル賃金例： 30歳・主任…年収450万〜 35歳・課長代理…年収540万〜 40歳・課長…年収640万〜賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 8:45〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：75分（12:00〜13:15）時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞ ■残業：月15時間（1日30分〜1時間）程度。
待遇・福利厚生	通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険＜各手当・制度補足＞通勤手当：月30,000円まで、※自転車通勤(月：500円) 家族手当：福利厚生欄参照住宅手当：月10,000円※当社規定による寮社宅：※管理物件紹介可社会保険：社会保険完備＜育休取得実績＞有＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当（賃貸不動産経営管理士5,000円、宅地建物取引士20,000円、マンション管理士10,000円、FP1級10,000円、など）＜その他補足＞ ■役職手当：主任5,000円、課長代理15,000円、課長80,000円・95,000円、次長175,000円 ■社内イベント：方針発表会、表彰制度、誕生日お祝い、社員旅行、全社情報共有会、社内木鶏会、宅建士講座、集合研修、社外研修等 ■健康診断等 ■家族手当：高校卒業まで（月：第一子10,000円、第二子15,000円、第三子20,000円、第四子以降30,000円） ■自己啓発手当(月：10,000円） ■子育て応援：産前産後休暇、育児休暇、看護休、お子様へのクリスマスプレゼント
休日・休暇	完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数113日水曜＋3〜5日のシフト制（部内での調整次第で土日申請も可）、年末年始・GW・夏季休暇（5日間以上）、有給休暇は年間10日〜20日(下限日数は入社半年経過後の付与日数。積極的な取得を推奨、最低年5日間）
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も、待遇や勤務条件等に変更はありません。

企業情報

企業名	ミノラス不動産株式会社
資本金	100百万円
平均年齢	35歳
従業員数	77名
事業内容	ミノラス不動産は、お客様の承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。管理・再生・新しい貸方を通して、次世代への大切な資産を”「守る」×「増やす」×「つなぐ」” ■事業内容・賃貸経営サポート事業・資産形成コンサルティング事業・リーシングイノベーション事業・地域活性化事業
URL	http://www.minorasu.co.jp/

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