【新宿】賃貸マンション管理※残業20h程度／離職率5％／インセンティブ有／34期連続黒字経営企業【エージェントサービス求人】

営業・セールス(個人向営業)、プロパティマネージャー

本社住所：東京都新宿区西新宿1-22…

￥

400万円〜649万円

正社員

仕事内容

〜定着率が良く、10年以上在籍社員多数／頑張りを評価する風土のためインセンティブ制度有／賞与年平均4.98ヶ月／有名メディアに多数取材されている注目企業／平均残業20時間程度〜

■業務内容：
自社管理物件の設備不具合受付、協力会社の手配や調整業務/工事工程の進捗管理/現場立会い/漏水や火災などの事故対応/騒音・近隣トラブル対応/簡単な修繕対応などをお任せします。※建物改変業務は含みません

■業務詳細：
退去立会い/修繕部分の選定/内装関連会社との打ち合わせ・工程管理/お見積書の作成・費用負担交渉/オーナー様への内装提案/リフォーム完了までの施工管理/物件の状況確認/入居前の鍵交換等。物件から退去される方やオーナー様との折衝、リフォーム完了までの取引会社との各種進捗管理等を一貫して担当。より魅力的な物件を実現する為、早く綺麗にを常に心がけ、リノベーションの提案をして、物件の付加価値UPを目指します。
【配属先】管理部
【エリア】東京都23区・横浜・川崎

★1日の流れ
9:15 〜朝の打ち合わせ
9:40 〜前日の修繕受付対応・新規案件確認
12:00〜昼食
13:00〜新規依頼・現地調査
16:00〜協力会社との打ち合わせ・家主との交渉
17:30〜家主との交渉・修繕報告

■組織構成：
配属組織は現在部長含め18名で構成。新卒社員を含めた20代〜40代の社員が在籍。10年以上ご活躍している社員も多く、アットホームかつ定着力が強みの職場です。

【当社について】
■別途年間インセンティブ24〜100万程度
■月平均残業時間：20時間
■入居者、オーナー、協力会社から選ばれる不動産会社を目指し、日本で一番信頼される不動産会社を目指しています。・当社には売上数字の目標は無く、お客様が選んでくだされば、必要な売上も必要な利益もあとからついてくる、それが当社の最も大切にしている価値観です。

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：　
・不動産業界経験

■歓迎条件：
・不動産管理経験

募集要項

企業名	株式会社日本財託管理サービス
職種	営業・セールス(個人向営業)、プロパティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F 勤務地最寄駅：JR線／新宿駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 433万円〜600万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：230,800円〜315,800円固定残業手当/月：35,620円〜48,740円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 266,420円〜364,540円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ■昇給：年1回 ■賞与：年2回（6月・12月）※賞与年平均4.98カ月（基本給ベース）※別途決算賞与を支給（入社2年目より対象） ■インセンティブ有り：部目標の達成数値に応じて月平均8万円〜10万円を賞与に加算して支給 ■平均昇給率：5%（2024年）、7%（2025年）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞ ■残業：20時間程度／月　繁忙期（2〜4月は30〜40時間程度）
待遇・福利厚生	通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：当社規定により支給社会保険：各種社会保険完備退職金制度：当社規定により支給＜定年＞ 60歳定年後再雇用5年＜育休取得実績＞有（育休後復帰率100%）＜教育制度・資格補助補足＞ ■基本的にOJT中心となります。 ■資格手当（宅建／月1万円） ※宅建資格取得サポート制度あり＜その他補足＞ ■役職手当 ■資格手当（宅建他…月10,000円、合格祝い金有り） ■リゾートトラスト ■NASPAニューオータニ ■勝浦ヒルトップホテル&レジデンス ■ベネフィット・ステーション
休日・休暇	完全週休2日制（休日はシフト制）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数122日夏季休暇6連休（2025年）、年末年始休暇9連休（2025年）、有給休暇（入社半年経過後10日〜）、慶弔休暇、誕生日休暇、産前産後・育児休業
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇などに変更はありません。

企業情報

企業名	株式会社日本財託管理サービス
資本金	80百万円
平均年齢	34歳
従業員数	167名
事業内容	■事業内容：不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介 ■事業の特徴：当社は、オーナーの方々との信頼関係を第一に考えています。「管理を通じて一生涯のお付き合い」それが当社の企業理念です。そして、空室を埋め、トラブルを素早く解消し、顧客の「夢」が実現できるよう、賃貸経営のキャッシュフローを最大化することを約束します。賃貸経営パートナーとして、顧客とともに歩んでいければ幸いだと考えています。
URL	http://www.nihonzaitaku.co.jp/kanri/

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