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株式会社サンセイランディック

掲載元 doda

【丸の内】不動産法務〜スタンダード市場上場/残業15h程度/土日祝休/丸の内勤務〜【エージェントサービス求人】

法務、知財、特許、一般事務

本社 住所:東京都千代田区丸の内2-6…

400万円〜699万円

雇用形態

正社員

仕事内容

~年休132日/土日祝休/東証スタンダード市場/ニッチ領域で業界トップクラス/景気に左右されにくい事業/コロナ禍でも堅調/福利厚生充実~
当社は権利関係が複雑な不動産の「不動産権利調整ビジネス」を主軸に全国の不動産問題に向き合っている会社です。

■業務詳細:
弊社にて主に不動産取引に関する契約法務をお任せ致します。

【主な業務内容】
・契約書のリーガルチェック(不動産売買契約書、重要事項説明書、業務委託契約書等) 一からの起案ではなく個々の契約の実情に合わせて基本の契約書を修正していきます。
・営業資料など対外文書のリーガルチェック
・社内法務相談、社外専門家とのパイプ役
・営業部門からの問合せ対応、トラブル対応
・コンプライアンス関連業務
・その他営業担当の契約締結のためのフォロー全般

■組織構成:部長1名 課長1名 メンバー3名

■賞与について:年3回(ご経験に応じて設定した等級により、金額が変動致します。)
JS等級の場合、年間賞与基礎額100万円
S1等級の場合、年間賞与基礎額140万円
S2等級の場合、年間賞与基礎額180万円
尚、上記基礎額は組織・個人ともに標準評価を前提としている為、評価により金額が変動致します。

■同社の魅力:
(1)不動産業界では珍しい勤務環境…完全週休2日制(土日祝休み)/年休132日
(2)各種手当が充実…住宅取得手当1万円〜3万円/家族手当扶養配偶者1万、子5千円/資格手当(宅建・建築士・マンション管理士等)※詳細は福利厚生欄を参照
(3)事業の強み…「東証スタンダード上場」「底地」業界で当社はトップクラスの実績を誇ります。景気に左右されにくい事業のため、安定的に長期働くことが可能です。コロナ禍でも業績は堅調に推移しています。

■同社の事業:
・事業を簡単に説明すると、権利が複雑に絡み合った土地を仕入れる→権利調整→権利関係をシンプルにして、物件の価値を高めて売却する事業です。
・現在注力しているのが「地域創生事業」です。都心から離れている物件をリノベーションをして収益を生む物件にする事業を強化していきたいと考えております。プロジェクトを担当いただく際は、企画部分だけではなく、事業の動き出しの部分にも参加いただきます。

変更の範囲:会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

学歴不問
<応募資格/応募条件>
■必須条件:下記条件いずれかを満たす方
・企業における法務経験
・深く法律に携わった経験(司法試験受験・法学部卒等)

■歓迎条件:
・不動産業界での契約法務に関する実務経験
・Microsoft365アプリ使用経験(Teamsやsharepointなど)
【歓迎資格】
・宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、行政書士、FPなど

■求める人物像:
・不動産業界、当社事業に興味をお持ち頂いた方

募集要項

企業名株式会社サンセイランディック
職種法務、知財、特許、一般事務
勤務地<勤務地詳細>
本社
住所:東京都千代田区丸の内2-6-1
勤務地最寄駅:JR各線/東京駅
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
変更の範囲:会社の定める事業所
給与・昇給<予定年収>
400万円〜650万円

<賃金形態>
月給制

<賃金内訳>
月額(基本給):247,000円〜314,500円

<月給>
247,000円〜314,500円

<昇給有無>


<残業手当>


<給与補足>
■賞与実績:年3回



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間<勤務時間>
9:30〜18:30 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分(12:00〜13:00)
時間外労働有無:有
<その他就業時間補足>
平均残業時間:15時間
待遇・福利厚生通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

<各手当・制度補足>
通勤手当:月額上限5万円※会社規定に基づく
家族手当:配偶者 1万円/月、子供 5千円/月(1人当たり)
住宅手当:1万円〜3万円(住宅を取得している場合)
社会保険:補足事項なし

<定年>
65歳

<教育制度・資格補助補足>
■資格手当:宅地建物取引士 20,000円/月、一級建築士 20,000円/月、二級建築士 5,000円/月、マンション管理士 5,000円/月、管理業務主任者 5,000円/月 等

<その他補足>
【制度】
時短制度(一部従業員利用可)
出産・育児支援制度(一部従業員利用可)
【その他制度】
団体定期保険、団体長期障害所得補償保険、選択制確定拠出年金制度、時差Biz、ノー残業デー(水曜日) 等
その他の福利厚生:会員制福利厚生サービス、会社用携帯電話貸与、従業員持株制度(奨励金15%)、職場積立ニーサ(奨励金3%)、永年勤続表彰(10年:100,000円+リフレッシュ休暇5日間支給、20年:200,000円+リフレッシュ休暇5日間支給)、社員懇親会費用補助…
休日・休暇完全週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇1日〜20日(下限日数は、入社直後の付与日数となります)
年間休日日数132日

完全週休二日制(土曜 日曜 祝日)
夏期5日、年末年始7日
その他(5日間の有給消化を含む/カレンダーによる)
提供キャリアインデックス

その他・PR

雇用期間

<雇用形態補足>
期間の定め:無

<試用期間>
6ヶ月
試用期間中も、待遇に変動はありません。

企業情報

企業名株式会社サンセイランディック
資本金828百万円
平均年齢38.5歳
従業員数179名
事業内容■事業概要:当社は「底地」という、一般的にはあまり知られていない不動産を専門に、独自のビジネスモデルを展開している
創業45年の不動産会社です。2014年には東京証券取引所第一部上場を実現しました。
権利関係の複雑な不動産の権利を調整し、社会的価値を高める不動産再生事業を中心に堅実に成長を続けております。
当社の主な事業は「底地」と「居抜き」です。

■「底地」とは、借地権などの権利がついている土地のことで、地主様が第三者に土地を貸して賃料を得ている土地のことです。
 <土地を借りている側のデメリット>
  ・自由に増改築ができない/建物の売却の際に地主の同意を得なければならない/・毎月賃料を払い続けても永遠に自分のものにならない
 <土地を貸している側のデメリット>
  ・自分の土地なのに自由に活用できない/相続税の負担が重い/地代(賃料)未収のリスク
 このような底地を所有者から買い受け、境界を明確にして各借地権者に売却したり、権利関係を調整することで土地の価値を高めた
 うえで、販売する事業を行っています。
※土地所有者のこんなお悩みを解決しています
  ・貸している土地の収益が低く困っている
  ・老朽化し収益性が低くなった古アパートを手放したい
  ・借りている土地に建てた自宅を自由に改築したい等

■「居抜き」とは、老朽化して十分に収益を上げることができないアパートやビルなどの借家権者付の土地建物のことをいいます。
  当社は入居者が入った状態で買い取り、住み替えサポート等により賃借権者(借りて住んでいる人)の退去を進めます。
  最終的には更地にして売却する有効活用事業です。
URLhttps://www.sansei-l.co.jp/
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