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地主株式会社

掲載元 doda

【名古屋】営業平均年収2千万超!不動産営業/高水準の固定給+インセン/独自ビジネスモデルで事業拡大中【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)

【新】名古屋支店 住所:愛知県名古屋市…

600万円〜1000万円

雇用形態

正社員

仕事内容

〜底地に特化した不動産投資手法で、長期的に安定的なキャッシュフローが見込める独自のビジネスモデルを展開〜

■業務内容:
当社の不動産営業職として、土地取得〜売却までをお一人で担当いただきます。
大手小売店様などを始め、出店をお考えの企業様へアプローチをし開発担当の方、出店に関して地代交渉をまとめていただきます。

■特徴:
・インセンティブもございますが固定給も高いです。
・エリア制を敷いておらず、ご自身のコネクションや知見を活かして全国のエリアを対象に活躍いただけます。
・ご自身の力でやりたいことにチャレンジできる環境です。前向きなチャレンジを承認する文化の会社です。


■募集背景:
当社は、東京・大阪・名古屋・九州・米国L.A.に拠点を構え、土地のみに投資を行う独自の不動産投資手法であるJINUSHIビジネスの拡大に取り組んでおります。当社が専業でJINUSHIビジネスを続け、地主リートが成長したことで、底地はマーケットに認知されました。底地マーケットはまだまだ成長、拡大していきます。当社グループがマーケットを創ってきたからこそ自らが進化を止めない限り、先行者利益は得られ続けるものと考えております。
日本一の地主を目指す中、不動産営業職として事業の拡大に経験を活かしてご活躍いただきます。

■当社について:
販売用不動産の仕入が順調に拡大していること、また新規の仕入案件等を事業会社へ追加売却したことにより、売上高は7期連続で過去最高を更新しております。「地主プライベートリート投資法人」の運用開始により「JINUSHIビジネス」はブランド化が完成し、第21期(2021年3月期)には1,000 億円以上の資産規模を目指して拡大中です。また、国内のみならず米国への拡大も進めており、既に海外「JINUSHIビジネス」第2号物件を取得するなど、今後も海外での実績を積み上げていく計画です。


変更の範囲:会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

<最終学歴>大学院、大学卒以上
<応募資格/応募条件>
■必須条件:
・不動産業界でのご経験のある方
・金融機関でのご経験がある方(不動産部や証券関連の経験)

■歓迎条件:
・不動産鑑定士資格をお持ちの方
・ゼネコンでの用地仕入れなどを担当されていた方

<必要資格>
歓迎条件:普通自動車免許第一種

募集要項

企業名地主株式会社
職種営業・セールス(法人向営業)
勤務地<勤務地詳細>
【新】名古屋支店
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1 ミッドランドスクエア10階
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
変更の範囲:会社の定める事業所
給与・昇給<予定年収>
600万円〜1,500万円

<賃金形態>
年俸制

<賃金内訳>
年額(基本給):4,702,800円〜11,757,600円
固定残業手当/月:108,100円〜270,200円(固定残業時間30時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

<月額>
500,000円〜1,250,000円(12分割)(一律手当を含む)

<昇給有無>


<残業手当>


<給与補足>
※原則、現職年収をベースとして条件を決定します。
■賞与: 給与とは別に実績に応じたインセンティブ賞与支給
■昇給:年1回※代表取締役との面談で前年度のご自身の貢献度をプレゼンいただき、年収を決定します。

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間<勤務時間>
9:30〜17:30 (所定労働時間:7時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
<その他就業時間補足>
■時間外労働:全社員平均19.8時間/月
待遇・福利厚生通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

<各手当・制度補足>
通勤手当:全額支給
社会保険:補足事項なし

<教育制度・資格補助補足>
■教育制度:OJT中心

<その他補足>
■社員研修旅行(年1回/沖縄) 
■厚生施設あり(沖縄)
■フレックス制度あり
休日・休暇完全週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数125日

年末年始、有給休暇、慶弔休暇有り
提供キャリアインデックス

その他・PR

雇用期間

<雇用形態補足>
期間の定め:無
補足事項なし

<試用期間>
3ヶ月
試用期間については延長の可能性あり。

企業情報

企業名地主株式会社
資本金3,048百万円
従業員数90名
事業内容【東証プライム上場】
底地に特化した不動産ビジネスモデルを展開。長期安定的に収益を確保できる独自のビジネスモデル「JINUSHIビジネス」を軸に、2016年4月、グループ会社の地主アセットマネジメント㈱を設立。わずか9か月後の2017年1月には、世界初の底地特化型私募リート「地主リート」の運用を開始。
◆不動産投資事業
土地のみへの投資で、長期安定の不動産投資商品を開発します。商業施設などの建物を所有せず、あくまで土地のみに投資することで、安全で長期に安定した収益をもたらす不動産投資商品を作り上げます。JINUSHIビジネスを体現した事業です。
<事業内容>
底地に特化した不動産デベロッパー。私たちは、事業用定期借地権を利用した不動産投資手法を「JINUSHIビジネス」と名付けました。「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。」建物を建てず「地主」に徹するから、JINUSHIビジネスといいます。安定的な収益が長期にわたって見込め、追加投資のかからない「JINUSHIビジネス」は、不動産で資金を運用する方にとって、これ以上安全な投資手法はないと言えるでしょう。「JINUSHIビジネス」を通じて機関投資家の皆様の資金を運用していくことで社会に貢献し、当社も成長していきたいと考えております。2017年1月に運用開始した地主リートは多くの機関投資家や銀行から高い評価を受け、現在1800億超の規模にまで成長。今回、コロナ禍においても多くのリートが増資を見送る中、着実に増資を実現。近年、自然災害やコロナ禍にも耐性を発揮している当社の底地ビジネス安定性に着目した三井住友ファイナンス&リース、みずほリースとの2社と各々 業務提携。他社からも提携の打診があり、更なる成長フェーズに入っています。
【JINUSHIビジネスの3つの強み】
①追加投資が不要:建物の建設・所有はテナント負担であるため、保守・修繕・改装などの追加投資が不要です。
②長期安定収益が見込める:20年〜30年程度の長期の契約期間で、建物はテナントが投資するため、退去リスクが低く、長期安定収益が見込めます。
③資産価値が下がりにくい:定期借地契約の期間満了後は、土地が更地で戻るため、最大価値で資産が返還されます。
URLhttps://www.jinushi-jp.com/
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