【新宿】賃貸PM／土日祝休・残業15〜20h・年休128日／離職率5％／34期連続黒字経営企業【エージェントサービス求人】

営業・セールス(個人向営業)、プロパティマネージャー

本社住所：東京都新宿区西新宿1-22…

￥

500万円〜649万円

正社員

仕事内容

〜土日祝休・残業15〜20h・年休128日／定着率が良く、10年以上在籍社員多数／賞与年平均4.98ヶ月／有名メディアに多数取材されている注目企業〜

■業務内容：
オーナー様向けに保有するマンションやアパートに対してご提案をいただきます。

【具体的には】
・大規模改修や設備交換（共用部／専有部）などの提案／交渉
・付加価値提案
・設備不具合の修繕手配
・入居者様対応
・管理業務（退去立会い／物件巡回／点検報告書作成／清掃作業）
・リスクに備えた火災保険提案
・仲介訪問、空室物件確認の上、マーケティング調査

＜ソリューション事業部　オーナーコンサルティング課について＞
本部所は新規で組成された部署です。一棟物件を専属して対応する部署です。

■当社について：
・月平均残業時間：15〜20時間
・入居者、オーナー、協力会社から選ばれる不動産会社を目指し、日本で一番信頼される不動産会社を目指しています。・当社には売上数字の目標は無く、お客様が選んでくだされば、必要な売上も必要な利益もあとからついてくる、それが当社の最も大切にしている価値観です。

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：　
・不動産管理会社での何かしらの就業経験がある方

■歓迎条件：
・宅建／賃貸不動産不動産経営管理士有資格者

募集要項

企業名	株式会社日本財託管理サービス
職種	営業・セールス(個人向営業)、プロパティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル5F 勤務地最寄駅：JR線／新宿駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
給与・昇給	＜予定年収＞ 500万円〜610万円＜賃金形態＞月給制別途インセンティブあり（年間60 ＜賃金内訳＞月額（基本給）：230,800円〜280,400円固定残業手当/月：35,620円〜43,280円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 266,420円〜323,680円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ■昇給：年1回 ■賞与：年2回（6月・12月）※賞与年平均4.98カ月（基本給ベース）※別途決算賞与を支給（入社2年目より対象） ■インセンティブ有り ■平均昇給率：5%（2024年）、7%（2025年）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 10:00〜19:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞ ■残業：15〜20時間程度／月
待遇・福利厚生	通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：当社規定により支給社会保険：各種社会保険完備退職金制度：当社規定により支給＜定年＞ 60歳定年後再雇用5年＜育休取得実績＞有（育休後復帰率100%）＜教育制度・資格補助補足＞ ■基本的にOJT中心となります。 ■資格手当（宅建／月1万円） ※宅建資格取得サポート制度あり＜その他補足＞ ■役職手当 ■資格手当（宅建他…月10,000円、合格祝い金有り） ■リゾートトラスト ■NASPAニューオータニ ■勝浦ヒルトップホテル&レジデンス ■ベネフィット・ステーション
休日・休暇	完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数128日夏季休暇6連休（2025年）、年末年始休暇5連休（2024年実績は９連休）、有給休暇（入社半年経過後10日〜）、慶弔休暇、誕生日休暇、産前産後・育児休業
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇などに変更はありません。

企業情報

企業名	株式会社日本財託管理サービス
資本金	80百万円
平均年齢	34歳
従業員数	167名
事業内容	■事業内容：不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介 ■事業の特徴：当社は、オーナーの方々との信頼関係を第一に考えています。「管理を通じて一生涯のお付き合い」それが当社の企業理念です。そして、空室を埋め、トラブルを素早く解消し、顧客の「夢」が実現できるよう、賃貸経営のキャッシュフローを最大化することを約束します。賃貸経営パートナーとして、顧客とともに歩んでいければ幸いだと考えています。 ■当社の強み：（1）身銭を切ってでも空室を埋める…当社は、「満室になって初めてオーナーから信頼を得ることができる」と考えています。入居者が決まらなければ、身銭を切ってでも必ず空室を埋めるという姿勢を貫いています。具体的には、早期入居者付けのために募集手数料を賃貸仲介会社への広告料や担当営業へのインセンティブとして活用しています。こうした活動の結果、年間平均98％以上という高い入居率を維持しています。一日でも早く日割り家賃を発生させること、それが当社の最優先課題です。（2）年間平均入居率98％を支える独自の募集ノウハウ…素早く空室を埋めるために、当社では様々な方法を使って入居者の募集を行っています。たとえば、毎日5,000社を超える賃貸仲介会社へ情報発信、独自のインセンティブ方式で営業マンのモチベーションを向上させる「ポイント会員制度」、賃貸仲介会社向けの各種セミナーの実施、内装7日以内完了ルール、外国人入居者の入居促進など、単に身銭を切るだけでなく、様々な工夫を凝らしながら、徹底して空室を埋めることにこだわっています。 ■その他：・自己資本比率　57.70% ・平均昇給率 2024年5%　2025年7%
URL	http://www.nihonzaitaku.co.jp/kanri/

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