【大田区】賃貸物件の維持管理◆残業10〜15時間／長期休暇充実／地域密着型不動産コンサル企業【エージェントサービス求人】

ビル・設備管理、不動産管理、不動産系その他

1＞梅屋敷支店住所：東京都大田区大…

￥

300万円〜499万円

正社員

仕事内容

不動産経営サポートや資産形成コンサルティング事業などを行う当社にて、賃貸物件の維持管理をお任せします。

■業務概要：
当社管理物件の共用部分の点検／設備修理交換／清掃等や、入居者リクエストへの現場対応業務をお任せ致します。また、パトロールチームのリーダーとしても環境整備業務をお任せします。現場対応では、1日平均3〜4件を目安にリクエスト解決をします。また、パトロール業務では、大田区蒲田周辺を複数人のチームで1日平均10〜15物件を目安に巡回しています。不動産に関する知識がお持ちな方で、手先が器用な方であれば設備交換のご経験がなくても大丈夫です。
＜具体的な業務内容＞
・水栓交換
・換気扇交換
・ウォシュレット交換
・住宅設備修理／交換
・物件パトロール　※巡回スケジュールによって終了時間が異なります。

■業務の特徴：
メンテナンス・カスタマー課は、管理物件の維持管理のための定期清掃や巡回、現場対応に取り組んでいます。管理営業チームは社員5名、パート2名の計7名。パトロールチームは社員1名、パート7名の計8名、部署としては合計15名で構成されており、入居者様からのリクエストがあれば、すぐに現場へ向かい対応・解決することで、入居率98%の管理力を高めています。また、週3〜5日、9:00〜16:00の間で作業車を使ってチームでパトロールも行っており、環境美化や状況報告で、管理の質向上や入居者様ならびにオーナー様の満足につなげています。

■業務の魅力：
現場対応や管理物件のパトロール等を行っているため、入居者様からはもちろん、その物件のオーナー様からの「ありがとう」を頂くことができます。リクエスト案件に対しても、現場でご自身の知識や経験／スキルを活かせますので、維持管理の分野で専門性を発揮し、リクエスト解決率向上への寄与を期待しています。バックオフィスメンバーもおりますので、フォロー体制もありながら、チームで協力して問題解決を進めることができます。

■配属先：
課長代理(30代男性)、社員（30代女性、20代男性3名、50代男性）、パート（50代女性、40代女性、30代男性２名、70代男性5名）で構成されており、業務を教えてくれるのは周囲のメンバーです。

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・普通自動車運転免許
・不動産管理について知識のある方
・手先が器用な方

■歓迎条件：
・電気工事士
・不動産業界のご経験

募集要項

企業名	ミノラス不動産株式会社
職種	ビル・設備管理、不動産管理、不動産系その他
勤務地	＜勤務地詳細1＞梅屋敷支店住所：東京都大田区大森西6-15-20 イサミヤビル勤務地最寄駅：京浜急行本線／梅屋敷駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞本社住所：東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F 勤務地最寄駅：JR京浜東北線・東急池上線／蒲田駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙
給与・昇給	＜予定年収＞ 320万円〜450万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：2,388,528円〜3,000,000円その他固定手当/月：10,000円固定残業手当/月：23,056円〜30,000円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞ 232,100円〜290,000円（12分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※給与詳細は、経験・スキルを考慮し決定 ■その他固定手当内訳：自己啓発手当10,000円 ■昇給：年2回 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め）※業績による決算賞与支給の場合もあり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 8:45〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：75分時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞ ■残業：月10〜15時間（1日30分〜1時間程度。残業の場合、上司への申請が必要）
待遇・福利厚生	通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険＜各手当・制度補足＞通勤手当：月30,000円まで支給家族手当：高校卒業まで住宅手当：月10,000円　※当社規定による社会保険：社会保険完備＜教育制度・資格補助補足＞ ■全社員情報共有会（月1回） ■当社フィロソフィー勉強会（月2回） ■宅建士講座（外部講師招へい） ■マナー研修 ■社外研修制度（規定により無料で研修／セミナー参加可）＜その他補足＞ ■資格手当（賃貸不動産経営管理士5,000円、宅地建物取引士20,000円、FP1級20,000円／月） ■役職手当（主任5,000円、課長代理15,000円、課長70,000円、次長175,000円／月） ■家族手当(第一子10,000円、第二子15,000円、第三子20,000円、第四子〜30,000円／月) ■方針発表会(年1回)、表彰制度(単月、四半期、半期チーム、通期等)、誕生日花束、社員旅行(年1回※実績…鹿児島知覧など)、 ■健康診断
休日・休暇	週休2日制（休日は会社カレンダーによる）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数112日 ※水曜＋3〜4日のシフト制（部内での調整次第で土日申請も可） ※有給は積極的な取得を推奨、最低年5日間取得 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■夏季休暇
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も、待遇や勤務条件等に変更はありません。

企業情報

企業名	ミノラス不動産株式会社
資本金	100百万円
平均年齢	35歳
従業員数	77名
事業内容	ミノラス不動産は、お客様の承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。管理・再生・新しい貸方を通して、次世代への大切な資産を”「守る」×「増やす」×「つなぐ」” ■事業内容・賃貸経営サポート事業・・・空室対策、リーシング診断、長期修繕計画、建物メンテナンス、入居者サービス、リフォーム、リノベーション、賃貸仲介、空室保証、一括借り上げ、賃貸保証・資産形成コンサルティング事業・・・ROA診断、不動産経営レポート作成、賃貸物件建築プロデュース、収益物件売買、資産組み換えコンサルティング、底地借地管理、資産形成コンサルティング、売買仲介、駐車場管理
URL	http://www.minorasu.co.jp/

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