【戸建用地仕入営業】仕入れから開発計画まで裁量を持って活躍できる環境◆エキスパート職・マネジメント職【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入

本社住所：東京都港区三田1-4-28…

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700万円〜1000万円

正社員

仕事内容

当社は、木造戸建住宅や賃貸マンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。グループ全体の業績は、2022年9月期に売上24億円、2023年9月期に61億円を達成し、2024年9月期には43億円を計上しています。市場環境の変化に柔軟に対応し、着実に成長を続けています。
今後さらなる事業拡大を図るため、仕入れ営業部門においてエキスパート職およびマネジメント職を募集します。エキスパート職とマネジメント職は、業務内容や役割が異なるため、経験やスキルに応じて最適なキャリアパスを選択できる機会を提供しています。

【職務内容】
▼部署業務
当部署では、戸建住宅や収益物件（木造アパート）の建設用地の仕入営業を担当します。業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。

▼具体的な業務内容
・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集
・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討
・事業計画の立案・採算分析
・商談の実施および契約締結
・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務
このように、土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。

▼担当業務
＜マネジメント職＞
これまでの管理職経験を活かし、営業チームの統括をお任せします。チームメンバーの成長を支援しつつ、事業目標の達成に向けてリーダーシップを発揮していただきます。
・メンバーの目標設定と業績管理
・戦略的なプロジェクトの進行管理および進捗確認
・営業活動の改善案の立案および実行
・チーム全体の士気向上およびモチベーション管理

＜エキスパート職＞
仕入れ営業として、自身の経験を活かし、成果の最大化に集中していただきます。内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。
・用地情報の収集と買付判断
・事業計画の立案および契約業務
・営業活動の成果向上と案件獲得

【当社の特徴、想い】
目黒区・渋谷区・品川区等の人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界での仕入れ経験（戸建・マンション・収益物件など）
・宅地建物取引士の資格

■歓迎条件：
・マネジメント経験
・23区内（特に大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方
・土地勘やエリア知識を活かして成果を上げられる方

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

募集要項

企業名	株式会社ｌｕｘｓｃａｐｅ
職種	営業・セールス(法人向営業)、用地仕入
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24F 勤務地最寄駅：赤羽橋駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 780万円〜2,400万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：477,000円〜795,000円固定残業手当/月：123,000円〜205,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 600,000円〜1,000,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞＜エキスパート職＞月給60〜90万円＋インセンティブ年収780〜2,400万＜マネジメント職＞月給70〜100万円＋インセンティブ（部門成果に基づくインセンティブ）年収840〜2,200万賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:30〜18:15 （所定労働時間：7時間45分）休憩時間：60分時間外労働有無：有
待遇・福利厚生	通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険＜各手当・制度補足＞通勤手当：（月4万円まで）社会保険：補足事項なし＜定年＞ 60歳＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当（宅地建物取引士：月3万円、賃貸不動産経営管理士：月1万5000円） ■資格取得推奨手当＜その他補足＞ ■ストックオプション（2024年付与済　翌年以降も付与予定） ■ノートPC貸与 ■社用携帯貸与 ■ランチ会（2ヶ月に1回） ■ウォーターサーバー設置 ■インフルエンザ予防接種（補助金） ■あんしん財団加入 ■役職手当 ■三六手当 ■超過勤務手当
休日・休暇	完全週休2日制（休日は火・水）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数123日完全週休2日制（火・水）、年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇、特別休暇（毎年社員の平均有給取得日数は7割を超えています）
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その他・PR

雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

企業情報

企業名	株式会社ｌｕｘｓｃａｐｅ
資本金	20百万円
従業員数	19名
事業内容	■事業内容・建築設計業務(企画設計〜実施設計、設計監理等) ・不動産コンサルティング・不動産売買仲介・不動産管理・相続コンサルティング ■同社の特徴東京都の城南・城西エリアを中心に資産価値の高い一棟収益デザイナーズマンションの開発を主に手掛けています。土地の持つポテンシャルを最大限に発揮出来るように創意工夫を重ね、土地の仕入れ〜竣工引き渡しまで一貫して対応する事で顧客からは高い信頼を得ています。社内には賃貸管理部もあり、竣工引き渡し以降も管理運営に関わっていく事業も多数あります。不動産における資産運用や相続対策等を安心してお任せ頂けるようトータルで商品と向き合い、質の高い不動産を提供しています。 ■同社ブランド「SOU」「EXAM」の特徴デザイナーズマンションとして意匠に強いこだわりを持って取り組んでいますが、デザインを重視するあまり機能性や経済合理性を欠くような自己満足な建築とならないよう、周辺環境との調和から工事費、施工性、安全性、そして入居者の使い勝手等のトータルバランスを常に意識して開発に取り組んでいます。総合力の高い不動産商品こそ「SOU」「EXAM」の特徴と言えます。地価の高い東京都の城南・城西エリアにおいて高密度な収益マンションを開発する上では、社内で土地選定から運用までをワンストップで行う事で各フェーズの情報を共有し、改善・アップデートを繰り返す事で「SOU」「EXAM」にしかできない理想の追求を実現しています。
URL	https://sou-designersmansion.jp/

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