【丸の内】マンション建築施工監理◆発注者側／売上棟数１位のマンションディベロッパー／23区内物件中心【エージェントサービス求人】

建築施工管理、プロパティマネージャー、ファシリティマネージャー

本社住所：東京都千代田区丸の内2-7…

￥

500万円〜899万円

正社員

仕事内容

〜プライム上場のギガベンチャー／全国マンション供給棟数No.1／土日休み／現年収考慮あり〜
■業務内容：　※変更の範囲:当社の定める業務
当社の分譲マンションシリーズである『オープンレジデンシア』の建築施工監理業務をご担当いただきます。
発注者の立場で、設計図どおりに施工が進んでいるかの確認を行います（施工図作成は設計事務所、工事はゼネコンに依頼しています）。
《具体的な業務内容》
・意匠性や施工図の確認
・ゼネコンとのやりとり（コストダウン提案を含む）
・工期・品質・安全の監理
・役所等の関係各所との協議・調整

※ご入社後はまず先輩社員と一緒に物件を扱っていただきます。将来的には一人当たり４棟前後をご担当いただく予定です。
※協力会社との打ち合せや現場の立ち合いの際は、直行直帰可能です。主に23区内の物件が多いため主に電車を利用し現場へ向かうことも特徴です。

■オープンレジデンシアについて：
全国マンション供給棟数No.1を誇るオープンハウスのマンションシリーズです。一等地、且つ駅近に展開をしています。ラウンジやフィットネス等の共有施設はシンプルにし建築コストを削減することで、住空間や外観デザイン、構造部分にはしっかりとコストをかけながら、中低層型のハイクラスの物件を魅力ある価格で提供していることが特徴です。
土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。

■就業環境：
20:30にPCが自動でシャットダウンするシステムを導入しており、残業は繁忙期で40時間程度です。また、長期休暇を連続で取得できる環境が整っており、夏季休暇(10日)、冬季休暇(11日)等、メリハリをつけて働くことが可能です。

■当社の特徴：
◇売上１兆円を突破！11期連続過去最高の売上高・利益を更新
都心で圧倒的なシェアを誇る戸建事業・マンション開発事業・不動産流通事業を柱とした総合ディベロッパーです。創業から16年目にあたる2013年に東証一部直接上場（現プライム市場）、2023年に売上１兆円を突破した、プライム上場・不動産業界のトップブランドです。2013年上場来11期連続して過去最高の売上高、利益更新しています。

変更の範囲：当社グループの業務全般

応募条件・求められるスキル

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：
何かしらの施工管理の経験

募集要項

企業名	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
職種	建築施工管理、プロパティマネージャー、ファシリティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー20F 勤務地最寄駅：各線／東京駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：当社グループの拠点全般
給与・昇給	＜予定年収＞ 500万円〜800万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：272,500円〜408,800円固定残業手当/月：87,500円〜131,200円（固定残業時間42時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 360,000円〜540,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※給与詳細は経験・スキル等を踏まえて同社規定により決定しますので上限年収は上記の限りではございません。 ■賞与：年2回 ■昇給・昇格：年4回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞ ■20:30パソコン自動シャットダウン■直行直帰可
待遇・福利厚生	通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険＜各手当・制度補足＞通勤手当：上限25,000円/月、150,000円/6ヵ月寮社宅：社員独身寮有社会保険：補足事項なし＜定年＞ 60歳継続雇用制度有･65歳まで再雇用＜育休取得実績＞有（育休後復帰率100%）＜教育制度・資格補助補足＞資格取得支援制度あり＜その他補足＞ ■従業員持株会、東京不動産業健康保険組合 ■各種報奨金、慶弔見舞金、結婚・出産祝金（勤続5年以上、第一子20万円、第二子30万円、第三子100万円） ■生活習慣病検診、人間ドック、定期健康診断、婦人科検診、高額療養費（付加給付）、インフルエンザ予防接種補助 ■キャリア選択制度、各種表彰制度、四半規表彰制度、マイホーム購入サポート、産休育休制度、企業主導型保育園との提携 ■その他ダイバーシティに関わる取り組み、医師の無料相談サービス、ストレスチェック制度、妊活コンシェル制度
休日・休暇	週休2日制（休日は土日のみ）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数115日計画的有給付与5日,GW休暇,夏季休暇,年末年始休暇,慶弔休暇,産前産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,LDH休暇（生理休暇）
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
5ヶ月
試用期間中、給与など条件の変化はありません。

企業情報

企業名	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
資本金	101百万円
平均年齢	29歳
従業員数	1,142名
事業内容	■事業内容：・自社分譲物件の開発、企画、設計、施工及び販売事業・不動産の売買、仲介及び管理 ■同社の強み：住宅地として最も人気の高いエリアのひとつである東京／城南エリアからスタートし、創業以来、都内を中心に戸建住宅の分譲実績を積んできました。今ではその実績とノウハウをマンション事業にも活かし、より幅広い層の顧客の支持を得ています。成長の原動力となっているのは「顧客視点」を貫くゆるぎない信念に他なりません。顧客と直に接し、また、販売協力企業と密に連携を取ることでリアルなニーズをキャッチアップ、そして、心から住みたいと思える住まいの企画／開発に、すぐにでも取り組む。それをひたむきに実践し続ける姿勢が同社最大の強みです。あらゆる場面で顧客の視点に立ち続けることが同社の「原点」であり、これからも変わることのない「信念」でもあります。 ■家づくりへの想い：（1）必要十分な土地面積…同社には、土地を効率的に使用するノウハウがあります。土地割りを工夫し、無駄な土地を出来る限りカットすることで、家づくりの際に大きな負担となる土地代を抑えています。また、土地の面積をカットしても、3階建てにすることで2階建てと変わらない延べ床面積を確保することが出来ます。狭小地に家を建てるノウハウと高い技術力が、狭小地の3階建てを可能にしています。（2）広い居住空間（経験で培われた設計力で広々とした空間を実現）…過去19,000棟に登る実績を誇る高い設計力が、同社の強みです。空間を最大限に生かし、広い居住空間を確保できる家づくりを可能にしています。（3）徹底したコストダウン…年間に建てる棟数が多いため、材料の仕入れ量も多くなります。そのスケールメリットを活かし、コストを下げています。また、工程管理を徹底し、人員の配置および材料の納品等の効率化を図ることで、コストの削減を可能にしています。
URL	https://ohd.openhouse-group.com/

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