トップ不動産 - 用地仕入 - 正社員 - 東京都【投資用中古マンションの仕入れ営業】年間120休日★29期連続黒字
株式会社日本財託
掲載元 イーキャリアFA
【投資用中古マンションの仕入れ営業】年間120休日★29期連続黒字
用地仕入
東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サ…
350万円〜450万円
正社員
仕事内容
【仕事内容】
不動産売買仲介会社やオーナー様とネットワークを築き、投資用中古マンションを仕入れていただきます。現時点で「仕入れ業務」について知識がなくても大丈夫です。顧客との関係構築がカギになる仕事ですので、物件の見極め方を学びつつ、人脈づくり・関係構築から始めましょう。
▽お客様へのアプローチ
中古の投資用物件の仕入先となる不動産売買仲介会社を訪問。「物件情報があれば連絡してください」とお伝えして回ります。当社は業界内でも一定の知名度があるため、情報自体は集めやすいです。また、信頼関係が深まり、条件の良い物件情報を優先して教えてもらえることも。
▽物件情報の検討~仕入れ
集まった物件情報をもとに「立地、間取り、築年数」等の観点からどの物件を仕入れるべきか判断します。最初のうちは先輩が査定方法を教えますので、一緒に進めましょう。この時、決裁に時間がかかると話がなくなることもあるため、スピーディーに動かせるよう営業に大きな裁量を与えています。
※現在は営業ひとりあたり月10件前後を仕入れています。とはいえ成長に時間がかかる仕事なので、2~3年ほどを目安に一人前を目指しましょう。
【入社後の流れ】
まずは会社について理解をしていただけるよう、座学研修を行ないます。その後、配属先で仕入れ営業をスタート。担当エリア内の不動産仲介会社を訪問し、関係性を築いていきます。2~3ヶ月ほどで1~2件仕入れることができれば順調です。平均すると6ヶ月で3件、1年で5~6件を担当するまでに成長していきます。トップセールスになると、こちらからアプローチしなくても、売却の依頼が寄せられるようになります。月の仕入れ件数は、平均10件前後です。
応募条件・求められるスキル
・営業経験をお持ちの方
【歓迎要件】
・不動産業界での実務経験をお持ちの方
・宅建資格保有者の方
【向いている人】
・情報交換をしながら、相手と良い関係を構築するのが得意な方。
・現状を把握し、自分なりに判断して仕事を進められる方。
・チームワークを発揮し、目標達成を目指して働きたい方。
【向いていない人】
・協調性に乏しく、個人プレーに走ってしまう方。
・コツコツと仕事に取り組んでいくことが苦手な方。
募集要項
企業名 | 株式会社日本財託 |
職種 | 用地仕入 |
勤務地 | 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F 最寄り駅 新宿駅西口から徒歩5分 |
給与・昇給 | 3,500,000円 〜 4,500,000円 |
待遇・福利厚生 | ■月給:26万5280円~29万8680円 【月給の内訳】 ・基本給;22万9800円〜25万8740円 ・みなし残業手当:月20時間分、3万5480円~3万9940円。超過分は別途支給。 ■賞与年3回 ※年齢・経験・能力に応じて、決定いたします。 【年収例】 ・入社3年目/30歳/600万円 ・入社5年目/33歳/750万円 |
休日・休暇 | ■完全週休2日制(シフト制)※土日どちらかは出勤していただきます。 ■祝日 ■夏季休暇(3日) ■年末年始休暇(5日) ■有給休暇(入社半年後10日〜勤続年数に応じて最大20日) ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 |
提供 | キャリアインデックス |
その他・PR
勤務時間・福利厚生
9:45~18:45(実働8時間、休憩1時間)
■昇給年1回
■賞与年3回(4月・8月・12月 )
└4月はインセンティブ、8月・12月はそれぞれ基本給1ヶ月分+インセンティブを支給いたします。
■交通費(全額支給)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■役職手当
■退職金制度
■財形貯蓄制度
■社員旅行(海外・国内選択可)
■リゾートトラスト
■NASPAニューオータニ
■ベネフィット・ステーション
■携帯電話の貸与
■オフィス内禁煙・分煙
企業情報
企業名 | 株式会社日本財託 |
設立年月 | 1990年10月 |
資本金 | 8000万円 |
事業内容 | 本財託は物件の選定・ご紹介から管理、運営までの一貫したサービスを提供し、お客様と一生涯のお付き合いを築いていく企業です。グループ企業のシナジーを生かして、不動産のあらゆる分野のプロとして、オーナー様をサポートいたします。 |