梅田・転勤なし◆工事計画・発注等（JR親会社物件※発注者支援）◆残業15h程／フレックス活用／在宅有【エージェントサービス求人】

プロパティマネージャー、ファシリティマネージャー、不動産系その他

本社住所：大阪府大阪市北区梅田3-3…

￥

500万円〜799万円

正社員

仕事内容

◇JR西日本グループで安定／発注者側の立場のため現場常駐なし
◇賞与4.８ヶ月／柔軟な働き方を理由で入社決める方が多い会社
◇フレックスで家庭との両立もしやすい
◇出張基本なし／年休122日／土日祝／在宅ワーク月2〜3回

クライアント（主に親会社であるJR西日本不動産開発株式会社）の保有する物件のプロパティマネジメント事業におけるハード面を所管する部署で、中長期修繕計画の作成と実行及び工事発注をお任せします。

■具体的な業務
・予防保全としての年度の工事計画の策定
・管理物件における予算管理とその実行
・LCCを考慮した修繕工事の適正周期の検証
・突発的に発生する不具合に対する応急対応
・テナントからの現状変更申請工事の審査　　等

■業務補足
【案件割合】
・JR西日本不動産開発（株）の駅ビル／商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）／オフィスビル：8〜9割
・その他委託：1〜2割
【働き方イメージ】
・内勤7割：現場の安全・品質確認等の現場業務もありますが、現場に一日中張り付く業務ではなく、見積書・発注書等の作成や役所への登録業務等、デスクワークが多いです。
【エリア】大阪近辺

■組織構成：
〜技術統括課（男性8名、女性3名）〜
・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です。
・働き方が入社理由の方がほとんどです。

■働きかた：
〜ココがpoint〜
・年休122日・土日祝
・残業15h程（時期により波あり）
・転勤なし／出張基本なし／直行直帰
・在宅勤務：月2〜3回
・フレックスタイム制で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご自身の状況に合わせて出退勤可能

◇制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています。またその雰囲気が浸透しています。
◇直行直帰や在宅勤務も活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎

変更の範囲：会社の指定する業務

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件　
・修繕工事の計画立案・発注査定・工事管理ができる方（実務経験5年以上）

■歓迎条件：
・PM、BM会社での設備保全業務のご経験をお持ちの方
・ゼネコンでの現場経験、デベロッパー等での発注業務のご経験がある方

■推奨資格：
・一級／二級建築士
・一級／二級建築施工管理技士

募集要項

企業名	ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社
職種	プロパティマネージャー、ファシリティマネージャー、不動産系その他
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F 勤務地最寄駅：JR線／大阪駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 500万円〜740万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：272,800円〜397,700円＜月給＞ 272,800円〜397,700円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※年収には残業手当15h相当が含まれております。 ※採用条件は能力・経験により決定いたします。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回（2024年度実績…賞与4.8カ月） ■その他：役職手当・扶養手当・通勤手当・住宅手当・技能手当・割増手当あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜労働時間区分＞フレックスタイム制フレキシブルタイム：5:00〜21:00 休憩時間：60分時間外労働有無：有＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00〜17:30 ＜その他就業時間補足＞ ■想定残業時間：15時間／月
待遇・福利厚生	通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：全額支給家族手当：配偶者8千円／22歳未満の子一人につき3千円住宅手当：賃貸住宅の場合、上限23,000円／月社会保険：補足事項なし退職金制度：補足事項なし＜定年＞ 65歳＜育休取得実績＞有＜教育制度・資格補助補足＞　＜その他補足＞ ■扶養手当 ■住宅手当 ■通勤手当（全額支給） ■社会保険完備 ■フレックス制度 ■退職金制度 ■産休育休制度 ■社員持株会 ■福利厚生クラブ（リロクラブ） ■人間ドック受診 ■各種レクリエーション ■在宅勤務（全従業員利用可）
休日・休暇	完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇15日〜20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）年間休日日数122日 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■年次有給休暇：4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。入社月により規定の日数を付与。
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
勤務条件変更：なし

企業情報

企業名	ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社
資本金	20百万円
平均年齢	46.3歳
従業員数	121名
事業内容	■事業内容・プロパティマネジメント事業・ビルマネジメント事業・コンストラクションマネジメント事業・空間マネジメント事業当社は、JR西日本のグループ会社である、JR西日本不動産開発㈱の100%出資子会社であり、同社所有の駅ビル、NKビル、鉄道高架下を活用した複合商業施設「ビエラ」や市中に展開する商業施設などのPM（プロパティマネジメント）を主たる事業として手掛けている会社です。創立30有余年のこれまでに培ってきた実績、経験、ノウハウを礎に、新たな知識や技術を駆使しながら、不動産の維持・管理・運営のスペシャリストとして、また、これからの課題であるBM（ビルマネジメント）、CM（コンストラクションマネジメント）に加え、物件の稼働率の向上を支援するLM(リーシングマネジメント)にも新たに挑戦し、ユーザーであるテナント様の安全と安心、快適性を追求しています。当社のコンセプト「Make PLACE」とは、空間を単なる「ハコ」ではなく、オーナー様・テナント様がそれぞれの事業を発展させていくための「場（PLACE）」と捉え、人と人がつながり、助け合える状態にすること(＝コミュニティ)の形成を促進する取り組みです。お困りごとに寄り添い、より多くの方々の笑顔があふれる地域づくり、未来づくりに邁進しています。 ■企業特徴・同社の管理物件は、親会社であるJR西日本不動産開発㈱の事業拡大に合わせ増加の一途をたどり、今では166棟を数えるまでとなり、物件の経年に伴う大規模修繕ニーズにも応えるべく、本格的な受注に向けた取り組みを行っています。・親会社であるＪＲ西日本不動産開発㈱からの受注が大半を占めており、安定受注が見込まれるため順調な売上、利益を生み出している安定性の高い会社です。・ＪＲ西日本グループ会社であることから「安全最優先」の下、リスクマネジメントの徹底を図り、事故・災害の発生しにくい環境を構築しています。 ■会社の雰囲気・風土・福利厚生が充実していて、実際に多くの社員が利用しており働きやすい環境が整っています。2024年度の全社平均残業時間は11時間58分です。WLBの取れた働き方が可能です。 ※2023年 10月　エヌ・ケー・サービス株式会社から、現在のJR西日本不動産マネジメント株式会社に商号変更、また本社を記載の住所に移転
URL	https://www.jrwm.co.jp/

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