【未経験歓迎】不動産開発企画※リモート・フルフレックス／JR西日本と三菱重工の総合ディベロッパー【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、不動産事業企画

本社住所：東京都港区芝5-34-6 …

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550万円〜799万円

正社員

仕事内容

〜未経験歓迎／JR西日本と三菱重工の共同出資による安定基盤／年休126日／リモート（週2回）／フレックス／残業月18h程度の働きやすさ〜

■業務概要：
土地の仕入れから、企画・開発・販売までを行うデベロッパーの不動産企画部の一員として、
土地の仕入れを担当いただきます。
不動産企画部は幅広いアセットを手掛ける当社の中で、賃貸レジデンス・老人ホーム・ホテル・物流倉庫等の収益物件のAM、開発、売却が主な業務です。
様々なプロジェクトの旗振り役として、企画力・調整力・交渉力を駆使しながらマネジメントを行う、非常にやりがいのある仕事です

■業務詳細：
〇土地情報の収集
不動産仲介会社や金融機関等と情報交換を行い、土地情報を収集します。
〇プランの検討
仕入れた土地情報をもとに、マーケットの調査、最適なアセットやプランの検討、収支計算、ボリュームチェック（設計事務所と連携）、デューデリジェンス等を行います。
〇契約の締結
プランの検討を踏まえ会社として購入の意思決定がされ、成約まで至った場合に、売買契約の締結を行います。
※金融業界や官公庁などの他業種からのキャリアチェンジを希望される方大歓迎です。入社いただいたのち、不動産の基礎から業務を教えますので、不動産業未経験でも安心してご応募ください。

■組織構成
部署には約20名在籍しており、男女比２：１、平均年齢35歳となっております。部長1名、副部長1名、グループ長3名、メンバーで構成されております。
※信託銀行や地銀出身者も多数在籍しております。

■社風
西日本旅客鉄道株式会社（JR西日本）と三菱重工株式会社の遺伝子を受け継ぎ、安全を基軸に、お客さまに安心・信頼していただける確かな品質・サービス提供を基本方針としつつ、開発プロジェクトを果敢に推進する勢いのある会社です。2018年7月に社名・支社名を変更し、活動をさらに積極化しています。また今回募集している不動産企画部は、様々なことに積極的に挑戦できる社内でも特に活気のある職場となっています。

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■応募要件：　※以下いずれか該当される方
（1）宅建資格をお持ちの方（業界・職種未経験歓迎です）
（2）不動産業界もしくは金融業界のご経験がある方（職種不問）

＜必要資格＞
歓迎条件：宅地建物取引士

募集要項

企業名	ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社
職種	営業・セールス(法人向営業)、不動産事業企画
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝5-34-6 受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 550万円〜700万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：270,000円〜350,000円＜月給＞ 270,000円〜350,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※上記年収は想定年収となり、職務経歴・経験を配慮し決定します。 ■昇給：年1回 ■賞与：過去実績年5.9ヶ月分（ただし入社直後は別途支給）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜労働時間区分＞フレックスタイム制（フルフレックス）休憩時間：60分（11:45〜12:45）時間外労働有無：有＜標準的な勤務時間帯＞ 8:45〜17:45 ＜時短勤務＞相談可＜その他就業時間補足＞フレキシブルタイム：始業時間…8時45分〜14時/終業時間…11時〜17時45分残業月18h程度
待遇・福利厚生	通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：会社規定に基づき支給家族手当：扶養家族1人…15,500円、最大26,000円住宅手当：会社規定に基づき支給（賃貸住宅に限る）社会保険：補足事項なし退職金制度：補足事項なし＜育休取得実績＞有＜教育制度・資格補助補足＞ OJTを中心に行います。また、業務に関する資格取得に関して、受験費用の負担や合格時の祝金など補助制度がございます。＜その他補足＞【その他手当・補助】・資格手当あり：最大25,000円の支給（不動産証券化マスター：3,000円/月、不動産コンサルティングマスター：3,000円/月、宅建士：5,000円/月）・資格取得補助あり【福利厚生制度】・企業型確定拠出年金制度あり（会社補助：8,000円〜/月）・JR西日本グループ加入の福利厚生制度あり【働きやすい職場】・年休取得率82%（2023年度実績）・仕事と育児の両立支援が充実：子供が満3歳になるまで育児休業可/中学校入学まで育児勤務可
休日・休暇	完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇22日〜22日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数126日・土日祝、年次有給休暇、GW、夏季休暇、慶弔休暇、育児休暇、リフレッシュ休暇制度等、　※有給休暇は、初年度から22日支給ですが、入社月により、比例付与（0〜22日）となります。
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

企業情報

企業名	ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社
資本金	100百万円
従業員数	366名
事業内容	■事業概要：不動産賃貸事業、不動産分譲事業等 ■事業詳細東京に本社を置き、西日本エリアにとらわれず全国各地の各エリアで以下の事業を展開しています。（1）不動産分譲事業…歴史と実績を誇る総合力と技術力を活かし、人と環境への優しさを大切に、社内の技術者による全行程指揮、迅速できめ細かなアフターサービス、独自の体制ノウハウで「安全・安心」の住宅を提供しています。（2）不動産賃貸事業…お客様の視点で、ファミリー向け、単身者向け、女性向け、学生向けから、ビジネスニーズに対応するオフィス・商業施設まで、多種多様な用途に最適な空間を提供いたします。バリューアップを積極的に促進し、資産価値を高めています。（3）投資家向け販売事業…「賃貸レジデンス「プレディアコート」、老人ホーム、ホテル等の新規開発や、既存収益物件のバリューアップにより、マーケットにおける投資家の様々なニーズを捉え、物件の販売を行います。
URL	https://www.jrwp.co.jp/

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