【大阪│土日休み│現場常駐なし】リフォーム・リノベーション工事における工事監理【エージェントサービス求人】

建築施工管理

本社住所：大阪府大阪市中央区博労町3…

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500万円〜999万円

正社員

仕事内容

【業務内容】
自社管理物件におけるリフォーム・リノベーション工事の施工管理をお任せします。
賃貸マンションの専有部を中心に、エントランス等の共用部のバリューアップ工事まで幅広く担当して
いただきます。また、建設業許可を取得したことにより実需向けのリフォーム、リノベーション営業を行っております。
今後は賃貸マンションだけでなく、テナントの空間デザインや個人宅のリノベーション案件にも裾を広げていく予定ですので
より幅の広い空間デザインを学んでいただける環境です。

【具体的には】
・空室となった居室の現地調査、各業者からの見積取得
・リノベーションプランの順法性チェック
・オーナー様への提案業務（営業担当がメインで進めます）
・発注後の設計監理業務（1週間に1回程度、現地確認）
・中間検査および完了確認業務

＜工事案件＞
■賃貸マンションにおける専有部のリフォーム、リノベーション
　（20㎡〜80㎡　工事金額：150万円〜1000万円　工期：2ヵ月〜3ヵ月）
■賃貸マンション、オフィスビルにおける共用部のリノベーション
　（50㎡〜100㎡　工事金額：200万円〜2000万円　工期：1ヵ月〜3ヵ月）
■事業用ビルにおけるフルリノベーション
　（50㎡〜100㎡　工事金額：500万円〜2000万円　工期：2ヵ月〜4ヵ月）

【配属情報】
アーキデザイン課
担当者4名（40代女性2名　30代男性1名　20代女性1名　20代男性1名）

【当社のミッション〜今までにないマンション管理を目指して〜】
不動産管理会社における工事監理は原状回復工事を筆頭に業者様にすべてお任せしているケースが非常に多いことが現状です。
しかし、我々はこの工事の施工水準こそマンションの価値を上下させる大きな要因だと考えます。
より細部までこだわった品質の高い施工を実現することができれば自ずとオーナー様そして入居者様の満足度につながると確信しています。
当社は今までにないマンション管理を目指す方法の一つとして各種工事提案の強化及び工事監理の強化を積極的に行います。

変更の範囲：無

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須経験：いずれか必須
・賃貸住宅もしくは戸建て住宅におけるリフォーム・リノベーションの内装施工管理経験（3年以上）
・商業施設やオフィスビルにおける内装施工管理経験（3年以上）
■必須資格：下記いずれか
・一級建築士もしくは二級建築士の資格をお持ちの方
・一級建築施工管理技士もしくは二級建築施工管理技士の資格をお持ちの方
■歓迎条件：
・職人としての現場経験等、軽微な修繕をご自身で対応できる方

募集要項

企業名	株式会社フェニックス管理
職種	建築施工管理
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：無
給与・昇給	＜予定年収＞ 500万円〜900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：254,500円〜461,500円固定残業手当/月：80,500円〜146,000円（固定残業時間42時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 335,000円〜607,500円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。 ■昇給・昇格、賞与昇給：年2回（6月、12月）昇格：年1回（6月or12月）賞与：年2回（6月、12月）決算賞与：業績により支給（3月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有＜時短勤務＞相談可想定就業時間：6時間
待遇・福利厚生	通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：月5万円まで実費支給住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃を最大70％補助寮社宅：自社物件に入居の場合、家賃を最大70％補助社会保険：社会保険完備退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上）＜定年＞ 66歳 70歳までの再雇用制度あり＜育休取得実績＞有（育休後復帰率100%）＜教育制度・資格補助補足＞・階層別研修制度・資格取得支援制度：建築系、不動産系、会計系など45種類以上・書籍購入制度＜その他補足＞ ■社員研修制度 ■健康診断 ■人間ドック全額会社負担 ■資格取得支援制度/資格手当 ■半休制度（午前休/午後休） ■時間単位有給制度 ■ノー残業デー ■昼食補助（250円で食事可） ■ソフトドリンク無料 ■割引自動販売機あり ■産休・育休制度、育児短時間勤務制度 ■コワーキングスペース完備 ■全社員デュアルモニター設置 ■社用携帯貸与、社用車貸与 ■クールビズ導入 ■中退共退職金制度（勤続3年以上） ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度（70歳…
休日・休暇	週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数120日 GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中は、健康手当の支給はありません。

企業情報

企業名	株式会社フェニックス管理
資本金	99百万円
平均年齢	36.3歳
従業員数	97名
事業内容	■当社およびグループ企業概要 Gr内に複数社の関連企業を有する不動産企業Gr「フェニックスGr」の中核会社である当社。管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約300棟（約13500室）。その内5割はグループ会社にて所有しています。上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。グループ内各社においては、不動産の所有・売買等、不動産に関わる総合サービスを展開する他、航空機リース・太陽光発電など、多彩な事業を行っています。直近では管理開拓専門のチームを発足し、他オーナーや法人に対して管理受託の営業を開始しました。更なる顧客基盤・協力会社の開拓・強化を行い、規模拡大中です。 ■事業の特徴大阪を中心とした不動産管理業による安定したストック収入がある為、経営基盤は非常に安定しております。さらに、フェニックス管理の特徴でもあるバリューアップ提案による工事の受注により工事売上も順調に増加。ストック収入と工事による収入が加わることで売上は着実に増加しております。そして、一般オーナー様だけでなく投資家様からの管理受託も増加したことで、投資家目線での不動産運用を実現することができております。今後も成長を止めることなく、関西で最も信頼されるプロパティマネジメント会社を目指して組織拡大、売り上げ拡大を実現します。
URL	http://www.fhx.jp/

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