【年収600万から！奈良/王寺】リフォーム施工管理〜転勤無・残業30h程／奈良県No1の管理物件数【エージェントサービス求人】

営業・セールス(個人向営業)、建築施工管理

本社住所：奈良県北葛城郡王寺町王寺2…

￥

600万円〜999万円

正社員

仕事内容

〜賃貸マンションやアパートの内装・外観のリノベーション／地域密着／盤石な経営体制〜

【職務内容】
賃貸不動産専門の会社で、賃貸マンションやアパートの内装・外観のリノベーションを多数請け負っており、施工管理をご担当頂きます。
賃貸マンション、アパートは時代の変化で間取りや設備、外観が古くなると、入居者が決まらなくなってしまいます。
そういった物件を人気のお部屋に生まれ変わらせるのが当社の仕事。
リノベーション・リフォームの施工管理をメインに、営業担当者とともに建物所有者（物件オーナー）に対してプランニングや提案を行なっていただきます。

【具体的な業務内容】
受注後は物件の施工管理業務を担います。
・リノベーションのプランニング
・営業担当者同行による物件オーナーへのヒアリング・市場のニーズに合わせたプランを作成し、提案（メインは営業担当が提案いたします。）
・受注した物件の施工管理（品質・安全・コストなどリフォームのプロデューサー役）
※案件は内装のリノベーションや外壁・外観リフォームがメインです。

【この仕事の魅力】
・既に当社と取引のあるオーナーとのお付き合いなので信頼を得やすい！
・賃貸仲介（入居者募集）や管理をしている会社なので、人気の部屋作りのノウハウが豊富！（単に安く施工するという売りではなく、高付加価値の提案を売りに工事を受注しています）
・入居者からは「素敵な部屋に住める」、物件オーナーからは「入居者が決まってよかった」と、一つの仕事で双方向から喜んでいただけます！
・プラン、見積もりから関われるので、自分のやりたいこと（デザイン・仕様等）を実現できる環境！
・多数の取り扱い物件があるので、様々な建物や間取りの施工経験を積むことができる！

【当社の魅力】
（1）創業50年。奈良県の賃貸不動産業界におけるリーディングカンパニーであり、自他共に認める優良安定企業です。
（2）管理物件数、取り扱い物件数がダントツナンバーワンで、他社では扱えない当社のみの物件を数多く扱っています。

変更の範囲：無

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■応募条件
・普通自動車第一種免許（AT限定可・ペーパードライバー不可）
・一級建築施工管理技士又は一級建築士保有者
・施工管理実務経験2年以上

■歓迎
・建築施工管理経験をお持ちの方
・二級建築士以上または施工管理技士資格

募集要項

企業名	株式会社山晃住宅
職種	営業・セールス(個人向営業)、建築施工管理
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：奈良県北葛城郡王寺町王寺2-7-13 山晃ビル勤務地最寄駅：JR関西本線／王寺駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 600万円〜900万円＜賃金形態＞月給制 ※営業手当は入社後1年間は固定額を支給。その後は個人業績により月額0〜6万円の範囲で変動。＜賃金内訳＞月額（基本給）：251,294円〜310,872円その他固定手当/月：45,000円固定残業手当/月：62,622円〜77,469円（固定残業時間34時間37分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 358,916円〜433,341円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞その他固定手当には、資格手当10,000円を含む。 ■昇給：年1回（6月） ■賞与：年3回（4月・7月・12月） ※基本給含む給与詳細は、経験・能力を考慮した上で決定させていただきます。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制週平均労働時間：40時間00分休憩時間：60分時間外労働有無：有＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30〜18:00 ＜その他就業時間補足＞総合職は20時半まで業務手当の範囲とし、最短勤務時間は18：45（1/5〜3/31は19時）迄とする
待遇・福利厚生	通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：上限35,000円/月社会保険：補足事項なし退職金制度：補足事項なし＜定年＞ 65歳再雇用制度あり上限68歳＜育休取得実績＞有＜教育制度・資格補助補足＞ OJT中心となります。＜その他補足＞昇給年1回（6月）／賞与年3回（4月・7月・12月）／資格手当（宅建など）／役職手当／販売手当／退職金制度／保養所／社員旅行（年1回。近年実績：九州、沖縄、韓国など）／運動会（年1回）／表彰旅行制度／永年勤続表彰制度／産休育休制度あり(実績あり) ※来年度（2025年11月〜）は、年間休日120日。営業手当：直近3ヶ月の営業実績により次の3ヶ月の月々の手当額が決まります。資格手当：宅建資格をお持ちの方に1万円〜1.5万円支給されます。
休日・休暇	週休2日制（休日はシフト制）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数115日・毎週水曜+月2〜3回（内1日は土,日,祝可の月も有り）・火曜定休日：年7日（4,5,6,7,9,10,11月）・年次有給休暇、慶弔休暇・GW7日間、夏季休暇7日間、年末年始休暇10日間
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の労働条件に変更は無し。

企業情報

企業名	株式会社山晃住宅
資本金	161百万円
平均年齢	36歳
従業員数	230名
事業内容	■事業内容賃貸住宅の仲介事業を軸に、入居者様管理・建物管理・リフォーム（リノベーション）事業をワンストップで提供しています。その他、地主様やオーナー様向けに「建築・経営企画コンサルタント」や「各種生活関連商品の取扱い（浄水器、インターネット、消毒　他）」等、多岐にわたったビジネスモデルを形成しています。また、「生命保険・損害保険事業」にも対応しておりグループ会社も設けています。 ■特徴（１）全国でも最もメジャーでテレビCMなどでもお馴染みの賃貸住宅情報誌「週刊CHINTAI」の静岡版に物件情報を独占掲載しています。管理物件数は48,000室以上で全国24位、取扱い物件数は10万室以上あり、エリアのほとんどの物件を取引しております。（２）多様な住宅業界（建築、売買仲介、分譲、投資マンション等）の中で、当社はストック分野が多く、景気の変動を受けにくい事業形態で業績も安定しています。 ■事業戦略（１）自社商品：オーナー様、入居者様に向けた賃貸保証、各種保険（火災・損害など）の取り扱いについては、100％子会社「山晃保証」「SANKO少額短期保険」にて自社商品を提供しています。時代やお客様のニーズの変化に合わせた人気商品の立案や商品変更が可能となり、且つ収益性の向上にもつながっています。（２）営業エリア拡大：平成16年に静岡県へ進出。現在静岡市内4店舗で営業展開しており、創業以来のノウハウとエイブルブランドで現在静岡でもトップシェアを誇っています。
URL	http://www.sanko-e.net

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