【新宿／発注者側】日常修繕工事の手配・監理◆残業20h程／内勤多め・土日祝休／〜60代活躍！【エージェントサービス求人】

ビル・設備管理、空調・電気設備・配管施工管理、不動産事業企画

本社住所：新宿区西新宿7-22-12…

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400万円〜649万円

正社員

仕事内容

〜＜働き方改善とヤリガイを両立できる！＞自社管理物件の修繕見積査定・手配〜監理など上流を担当／現場常駐なし・残業少なめ◎住友不動産Gの安定基盤／これまでの経験を活かせる！裁量大〜

■業務内容：
当社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査〜工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）をご担当いただきます。
決められた工期・品質・コストを守るだけではなく、その改修工事が本当に必要か、必要ならどの時期に実施すべきか等のご判断にも関与いただくので、施工管理業務以外の幅広いスキルが身に付きます。
建築・設備業界で長年培われた知識やご経験を活かせる環境です。

■業務詳細：
・不具合箇所の確認・調査
・マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定
・工事立ち会い
・管理組合様への提案（提案は原則、フロント職が行います）、報告書作成など

※原則、現場常駐はありません。内勤業務も多くある環境です。

■フォロー体制の充実：
建築、電気、通信、給排水、消防設備、機械駐車場など、それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。

■ポジションの特徴：
50代、60代と比較的年齢が高い社員が多数活躍しています。同業界他社でのハードワークや休日出勤の多さに疲れ、働き方の改善を求めて同社に入社している社員も多くおります。

■働きやすい環境：
・直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。
・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
・残業は月20〜30時間程度、19時にはPC自動シャットダウンなどワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
・年間休日122日（2024年度）、土日出勤が発生した場合も振休を取得していただけます。

【やりがい】
・いろいろな小〜中程度の工事を見届けるので、一つ一つ終わるたびに達成感を味わうことができます。
・発注者（管理組合の代行者）としての立場での管理の仕事なので、改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須資格：・建築施工管理技士(1級、2級)、管工事施工管理技士(1級、2級)、電気工事施工管理技士(1級、2級)、電気通信施工管理技士（１級・２級）、建築士(一級・二級)いずれかの資格をお持ちの方

■必須経験：・マンション、ビル、公共施設等の新築・改修施工管理、設備管理経験者
・給排水またはポンプメーカー、消防設備点検など設備管理経験者

募集要項

企業名	住友不動産建物サービス株式会社
職種	ビル・設備管理、空調・電気設備・配管施工管理、不動産事業企画
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル勤務地最寄駅：JR線／新宿駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 400万円〜640万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：2,748,000円〜4,392,000円固定残業手当/月：105,000円〜168,000円（固定残業時間59時間48分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞ 334,000円〜534,000円（12分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※給与は、ご経験・スキル・資格等を考慮し決定します。 ※月額給与には、105000円（月59.8時間相当分）〜168000円（月59.8時間相当分）の固定時間外勤務手当を含みます。固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。 ■昇給：年1回査定あり（4月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞時差出勤制度あり、半日有休制度あり
待遇・福利厚生	通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険＜各手当・制度補足＞通勤手当：通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ）社会保険：補足事項なし＜定年＞ 65歳定年後雇用延長制度あり＜教育制度・資格補助補足＞・入社時導入研修（数日間）・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育・人事・コンプライアンス研修　他・eラーニング（PCスキル（Word・Excel等）、コミュニケーション力等自由受講可）＜その他補足＞・住友不動産系列ホテル割引（最大7割引）・保養所（軽井沢）・従業員持株会・奨励金制度・財形貯蓄制度・育児休業・育児短時間勤務制度・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）・私傷病休業制度・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）・住友不動産グループチャレンジ制度・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）・eラーニング講座他
休日・休暇	完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇20日〜（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数122日年末年始休暇、有給休暇（20日/年、入社初年は入社日による按分）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇他 ※休日出勤の場合には振替休日又は代休取得
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中同条件

企業情報

企業名	住友不動産建物サービス株式会社
資本金	300百万円
平均年齢	41.5歳
従業員数	3,798名
事業内容	<売上高9600億円超／住友不動産(株）グループ一員として盤石な経営基盤を構築> ■事業内容：（1）住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務（2）建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負（3）不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務（4）住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務（5）警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売（6）損害保険代理業務並びに生命保険代理業務、貨物運送取扱業務、ハウスクリーニング業務、電気通信事業（7）前各号に付帯する一切の業務 ■管理事業、提供サービス：・マンション管理…培ってきた確かな技術力と豊富なノウハウで、管理組合の円滑な運営をサポートし、顧客が安心して暮らすことができる環境作りを支援します。・ビル管理…ビル管理では、専門的な知識や経験が大きくモノを言います。ビル管理は、顧客をプロのノウハウで強力にバックアップしています。・お客様サービス…コンシェルジュサービス、インターネットサービス、お手伝いおそうじ宅配便、住宅設備の交換、住まいの小修繕、お引越しサービス ■同社の特徴：お客様の快適な暮らしと安全・安心を守り、顧客満足度を高めることが唯一最大のミッションです。ご要望に応えるのはもちろんのこと、日常管理のノウハウの蓄積の上に立ち、美観向上のために清掃状況・植栽生育状況のチェック、各施設の使い勝手の課題解決に関する改善、建物・設備の不具合や将来的なリスクなどにいち早く気付いて声を上げる等、広い分野で管理組合様の立場に立ってどうあるべきかを考えています。”住友不動産のファンをつくる”ため、信頼される管理会社を目指し、その実現に努力してまいります。
URL	http://www.sumitate.co.jp/

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