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コンストラクションマネジメント（オフィスビル）第一生命G／転勤無／発注者として携われる／土日祝休

プロパティマネージャー

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650万円〜900万円

正社員

～発注者として携われる／オフィスビルPMのリーディングカンパニー／7時間勤務・残業20～30時間程度／土日祝休／フレックスタイム／転居を伴う転勤なし～【業務内容】オフィスビルの保全工事や新築工事に関わるコンストラクションマネジメント業務をご担当頂きます。施主の立場で立案・予算申請・見積査定・発注・検査を行います。大型新築物件や保全の企画・査定など、工事に携われるやりがいと達成感があります。【具体的な業務】・全国約350棟の管理物件において建築・内装・空調・給排水・電気の保全工事やリニューアル工事の計画検討、実施、監理等。・第一生命グループを中心とした新築工事の基本計画、設計、工程の進捗管理やオーナー担当者のフォロー等。【業務の魅力】小規模な修繕がから大規模修繕、また第一生命の開発物件まで幅広い案件があり、多くの経験を積むことができる環境です。第一生命の開発物件については発注者の立場として工事内容・金額の決定まで行うことができ、管理会社の立場にとどまらない経験ができます。【中途入社者実績】 30～50代のゼネコン、サブコン、不動産管理会社、メーカー系の施工会社など幅広い年齢層・経歴の方がご入社しております。入社後は上長と一緒に各支店で発生する案件の対応をしていただき、入社後1～2年かけて独り立ちを目指していただきますので幅広いバックボーンの方が活躍できる環境です。【組織構成】配属予定の部署には18名程度の担当社員が在籍し、30代から60代まで幅広い年齢の社員が活躍しています。 60代後半まで勤務する方もおり、定年後も長期的に就業できる環境です。【働き方】土日祝日休み、休日出勤は一切なし、所定労働時間は7時間で平均所定外残業時間は22時間です。有給所得日数は全社平均16.4日/年です。そのため平均勤続年数は16.2年と業界の中でも非常に高い水準です。【当社の魅力】同社は約70年にわたり、第一生命が所有するオフィスビルや複合施設、ファンド物件を中心にプロパティマネジメント事業を展開している業界のリーディングカンパニーであり、全国42拠点で各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しています。

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【PM（総合職）】転居を伴う転勤無し

プロパティマネージャー

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600万円〜

正社員

JR東日本保有物件（マスターリースによりビル1棟を借り上げ等）や自社物件の貸主として、プロパティマネジメント業務をお任せします。【具体的には】 ●運営（施設運営・管理）・ビル運営管理計画の立案及び業務委託（設備、清掃、警備等）・テナント対応、誘致、賃貸借契約、マーケット調査・行政、駐車場、近隣調整、その他関係者対応・ビル収支計画策定、予算・実績管理・ビルオーナーへの各種レポーティング業務・その他 ●首都圏における駅直近の大規模案件に関与可能です。当社はJR新宿ミライナタワー、グラントウキョウサウスタワー等、約40棟の運営の他、自社物件開発やJR東日本の大規模開発プロジェクトにも、構想段階から参画しています。 ●総合職採用のため、開発プロジェクトの担当や以下の職務内容を含め豊富なキャリアを形成できるチャンスがあります（出向含む）。・不動産の企画・開発・事業推進・工事（修繕・機能改修）・ステーションコンファレンス、STATION SWITCHの運営・経営企画、財務、総務、広報、法務、監査等・その他【求める人財像】・自ら考え行動し、やりぬける方・周囲から信頼を獲得できる方・変化を恐れず成長を続ける方

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PM部課長候補　高級不動産の幅広いアセットに携わるチャンス

プロパティマネージャー

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600万円〜900万円

正社員

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務、物件オーナー様に対するPM業務及び提案営業を行って頂きます。【職務内容】・用途を問わない物件の賃貸管理業務・物件オーナー様に対しての提案営業・フロント営業部隊のマネジメント業務（チーム内のコミュニケ−ション、案件の相談、進捗やタスク管理チェック等）・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定）やフロー整備、組織作りにおける部長サポート業務 ※PMレポートの作成などは、アソシエイト職の方がサポートいただける環境です。【組織構成】マーケティング部でのリーシング担当が10名【担当アセット】オフィスを中心に高級レジ、物流、ホテルなどを幅広くご担当頂きます。【こだわりの不動産開発を行うレーサム社のプロジェクト一覧】 https://www.raysum.co.jp/project/ 【ポイント】～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～・当社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。　有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。【今後に関して】優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。【物件について】・オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を主に手掛けております。・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

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商業施設のプロパティマネージャー【管理職】

プロパティマネージャー

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700万円〜1000万円

正社員

【業務内容】当社の管理する商業施設にて、売上向上に向けた施策検討、販促イベントの実施等を中心に、店舗管理業務を総合的にお任せいたします。【具体的には】・店舗訪問、打合わせ（近況のヒアリング、改善提案）・販促企画（イベント企画・実行、広告企画など）・データ収集・分析（売上、ポイント使用率などを分析し、改善提案を考える）・出店契約関連（賃金改定交渉など）【配属先】当社の管理する商業施設へ配属となります。 ※お住まいやご希望、適性等を考慮し決定します。【当社管理物件】当社は合計70施設を管理運営しています。都市と郊外の2つの魅力を享受する「エミテラス所沢」や、「テラスモール湘南」のような郊外型駅前大規模物件、表参道の「ジャイル」のような都市型物件等、幅広いジャンルの物件管理を行っております。 ※当社は商業施設の運営のみならず、開発は施設活性化（大規模リニューアル）も行っています。【魅力】・多くの関係者各位と連携しながら業務を行いますので、多くの方と共に都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、仕事のやりがいを感じることができます。【キャリアステップ】施設のコンセプト企画やマーケティングといった開発の段階から携わることが可能です。施設開業時や活性化のマーケティングやコンセプト立案、テナントリーシングといった業務に携わることが出来る可能性もあります。【働き方・休日について】商業施設の運営管理ではあるものの、PM担当者の主な対応先はテナントスタッフやテナント本部担当者のため、土日祝に休むことも可能です。実際、月の半分程度は土日の休みを取得しています。残業は月平均20時間です。

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【東京】賃貸レジデンスのプロパティマネジメント

プロパティマネージャー

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650万円〜800万円

正社員

■同社にて賃貸レジデンスのプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。【具体的に】 ■PM業務新規受託、募集条件等の提案業務 ■リーシング業務 ■ファンドレポートの作成、報告業務 ■オーナーへの月次報告書類作成、報告業務 ■申込受付、審査、保証会社審査手配、契約書類作成、引き渡し業務 ■オーナーへの年間収支表、年間修繕履歴等報告業務 ■入居中不具合発生時の修繕手配、費用処理 ■空室時の通風・通水、引渡し前室内確認業務など空室管理業務 ■更新業務 ■解約通知の受付、退去立会、原状回復工事見積作成 ■原状回復工事費用の対オーナー説明、交渉、敷金精算業務 ■その他入居者・契約者との各種交渉 ■各ステージでの社内稟議、システム入力

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【福岡/管理者】商業ＰＭ（商業施設のプロパティマネジメント）

プロパティマネージャー

福岡県につきましてはご面談時にお伝え…

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700万円〜800万円

正社員

【業務内容】同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理・日常のテナント対応　・商業テナントの売上管理・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング・業務委託先の統括管理、評価・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング・各種オーナー事務代行・各種工事事務手続き及び進捗管理・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等【時間外労働】あり（全社員平均：月２０時間程度）【勤務形態等】フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり

株式会社グランアネスト

お客様の資産と未来を支える◎【賃貸管理】完休2日／経験者優遇

ビル・設備管理、一般事務、不動産管理

転勤なし！ U・Iターン歓迎＼駅チ…

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正社員

【あなたのアイデアがお客様と会社の未来を動かす！】賃貸管理のプロフェッショナルとして、確かなキャリアを築きませんか？区分マンションの賃貸管理として、当社所有物件やオーナー様の大切な資産をお任せします。資産価値向上に向けた最善策を共に考え、コンサルティング仲介会社と連携した効果的な空室募集や、入居者様からの問い合わせ・クレームへの迅速な対応を通じて、入居者様が安心して暮らせる快適な住環境を提供します。安心の提供と資産価値向上入居者様からの問い合わせ対応、仲介会社との連携、物件の定期巡回や必要な修繕の手配、契約書類作成など、多岐にわたる業務を通じてオーナー様の安定した資産運用と、入居者様の快適な暮らしの双方を実現。また、家賃の確実な集金と退去時の精算業務も担当し、賃貸経営を総合的にサポートします。

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開発推進（準戦力：開発推進・売却）

プロパティマネージャー、不動産事業企画

東京都千代田区

￥

650万円〜1100万円

正社員

収益不動産における用地取得後の開発推進・売却まで以下業務に従事いただきます。　1収益不動産開発における　　　　事業企画の提案　　　　施設のコンセプト検討　　　　ゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせ　　　　企画立案　　　　詳細設計　　　　ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント　　　　　　（検査・是正ならびに積算金額の最適化）　　　　それに関わる付帯業務　　を開発案件のプロジェクトマネージャーとして担っていただきます。　2竣工後はテナントリーシング（別担当）を行い、テナントを付けたまま、リートや　　ファンドへ売却するまで一気通貫して担当していただきます。　　経験や素養が高い方においてはテナントリーシングや売却業務も対応いただきます。　3対象となる収益不動産（短期回転型）のアセットタイプは「物流施設」「工場」と　インダストリアル系施設を中心とし、都市型（商業・オフィス・他）の開発業務　にも従事していただきます。

三洋ビル管理株式会社

ビル・設備管理、内勤営業・カウンターセールス、不動産管理

【東京・埼玉・千葉・神奈川・静岡・愛知…

￥

正社員

〈まずは先輩のアシスト業務から。徐々にステップアップできます！〉◎来客、問合せ対応 ◎物件紹介、お部屋の内覧 ◎入居者対応など【不動産賃貸管理】「仲介業務」で入居者様とオーナー様をつなぎ、「管理業務」で入居者様の生活を支えます。賃貸市場の動向をチェックし、的確なアドバイスをするなど、活躍できる場面は様々です。【企画営業】土地活用の専門家として、賃貸マンション建設のご提案から実行までコンサルティングします。物件の新規提案の流れ長年の管理業務、経営指導で築いた信頼関係から、新たにマンション経営をご提案する業務も。現在の市場動向を踏まえ、アプローチします。・投資物件の提案・市場調査(家賃相場・問合せ件数) ・お客様訪問(土地活用のヒアリング) ・提案(プランニング、事業計画書) ・新築マンション等の見学案内・受注業務　など

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福岡・管理職/オフィスＰＭ（オフィスビルのプロパティマネジメント）

プロパティマネージャー

福岡県につきましてはご面談時にお伝え…

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700万円〜800万円

正社員

【業務内容】同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル、REIT等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理・日常のテナント対応　・商業テナントの売上管理・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング・業務委託先の統括管理、評価・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング・各種オーナー事務代行・各種工事事務手続き及び進捗管理・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等【時間外労働】あり（全社員平均：月２０時間程度）【勤務形態等】フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり

ALSOK千葉株式会社

20代～50代活躍中！未経験OK【施設管理・警備・受付】

警備員・守衛、清掃関連職、ビル・設備管理

《転居を伴う転勤ナシ》《1施設に常駐勤…

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300万円〜400万円

正社員

《オープニング募集もあり》千葉/東京の配属先の施設にて施設内巡回・モニター監視、来訪者の受付等をお任せ【体力仕事なし＆屋内勤務】快適な勤務！大手企業や大型施設に配属施設警備⇒館内巡回、防犯・防災モニターの監視受付⇒来訪者の受付、出入り監視　など想像する”警備”とは、ちょっと違う！？決まった場所での勤務なので、人間関係や移動にも負担が無く、屋内勤務なので、外で立ちっぱなし、ということも無し。未経験から始めやすい仕事です！警備って、体力が必要な仕事…？いいえ、体力仕事はありません。今回採用するのは、各施設での常駐警備です。千葉県や東京都にある大型商業施設、銀行。高層ビルなどでの警備業務。屋内での仕事なので、夏も冬も空調のきいた快適な環境でお仕事できます◎ 「1日立ちっぱなし」なんて仕事はありませんので、体への負担も最小限。無理なく働けます！《意外と休憩時間多め？》当社の働き方！ ▼9:00～　出社　社制服に着替え業務開始！ ▼13:00～昼食休憩 ▼14:00～業務再開 ▼18:00～夕食休憩 ▼19:00～業務再開 ▼21:00～ 3回目の休憩 ▼22:00～業務再開 ▼24:00～仮眠休憩 ▼4:00～　業務再開 ▼6:00～　朝食休憩 ▼7:00～　業務再開 ▼9:00～　退社　スーツに着替えて帰宅します！

株式会社アイビックス

発電所を守る【施設警備スタッフ】★社員寮完備★入社祝い金あり

警備員・守衛、清掃関連職、ビル・設備管理

【福井県嶺南地域の各拠点への配属】 ★…

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350万円〜450万円

正社員

【入社後の研修充実】福井県嶺南地域にある発電所の警備業務（出入り管理・巡視など）をお任せします。★ルール＆マニュアルがあるので未経験でもOK♪ ＼チームで業務を進めるので困ったときも安心／出入り管理業務通用口、搬入口で人の出入りや受付対応を行います。基本的には窓口内での勤務なので立ちっぱなしではありません！巡視業務施設内の安全巡視、警備車両による構内巡視を行います。コースは決まっているので、マニュアル通りに進められます！

株式会社ミユキサブリース

アパート・賃貸物件の【管理系総合職】◎完全週休2日(土日)

ビル・設備管理、サービス系その他、ルートセールス

【転勤なし｜車通勤OK（駐車場完備）｜…

￥

350万円〜600万円

正社員

【転勤なし！好きな街で長く活躍】◎オーナー様のアパートや事業用等の賃貸物件を管理する仕事です。★安定の固定給＋インセンティブでやりがいも充実岡崎・豊田地域に約3000戸の管理建物が集中していますので、管理の効率は抜群!!下記いずれかのチームに配属します。 1.管理営業チーム・管理物件の巡回及び報告書の作成・オーナー様、テナント様訪問・修繕、リノベーション工事の提案及び手配・現状回復の立会及びリフォーム工事の手配・退去精算業務＼働きやすさ抜群／チームの連携でみんなの負担軽減当社では業務を担当制にした上で、問題や課題の解決にチームで結果を残していきます。また、ワンストップサービスを目指し体制を構築しているので、連携もスムーズ♪ 負担を最小限にすることができます。 ◎完全週休2日制（土日）で年間休日120日以上 ◎残業は月平均10時間程度などの働きやすい環境整備も常に改善！

中央エレベーター工業株式会社

エレベーター会社で未経験からスキルUP【フィールドエンジニア】

ビル・設備管理、サポートエンジニア、建設・建築・設備工事スタッフ

【東京・札幌での募集！】 ☆順次本社社…

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450万円〜900万円

正社員

【直行直帰OK】エレベーターの新設・リニューアル工事に伴う施工管理、保守管理など◎官公庁の庁舎や日産スタジアムなど有名施設の案件多数【手がける工事は？】エレベーターの新設・リニューアル工事の施工管理、当社製品のエレベーター保守管理など。 ◆工事の段取り ◆現場のマネジメント ◆保守（メンテナンス) └修理対応やトラブルを未然に防ぐ予防保全点検、　劣化した部品の交換、トラブル発生時の対応など＜主な納入実績＞ ◆官公庁の庁舎 └合同庁舎/外務省や農林水産省の庁舎 ◆大型公共施設 └東京ビッグサイト/中央卸売市場/日産スタジアム ◆大学・研究機関 └東京大学/筑波大学/群馬大学などその他公共集合住宅/郵便局/警察署/消防署/駅舎/ 美術館/図書館/病院/学校/福祉施設のほか大手企業の工場など民間案件にも対応。

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◎改修工事の施工管理◎電気資格を活かして安定勤務！★キャリア相談からスタート可能！

ビル・設備管理、空調・電気設備・配管施工管理

◆勤務地首都圏を中心とした各拠点（希…

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550万円〜1000万円

正社員

◆ポイント・電気設備の施工管理・保守管理を担当（巡回型）・公共施設・オフィスビル・商業施設など複数施設を担当・改修・更新工事の計画立案から工事監理まで一貫して対応・顧客折衝・業者対応・緊急対応など現場責任者として活躍・年収950万円も可能／土日祝休み／転勤なし・監理技術者（電気）資格保有者歓迎 ◆詳細説明オフィスビルや商業施設、工場などの建物における電気設備の施工管理・保守管理業務をお任せします。複数施設を巡回しながら、改修・更新工事の計画立案、工事監理、業者対応、顧客折衝などを行っていただきます。現場責任者として、日常点検や緊急対応、修繕工事の立案・監理など、建物の安全性と快適性を維持するための幅広い業務に携わっていただきます。電気設備に関する深い知識と経験を活かし、顧客との信頼関係を築きながら、建物の価値向上に貢献できるポジションです。

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