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株式会社アーネストワン

マンションの企画営業

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

東京都西東京市北原町3-2-22 西武…

￥

550万円〜750万円

正社員

【職務概要】自社で開発する分譲マンションの仕入れ～営業をご担当いただきます。【職務詳細】・マンション用地仕入れ／マンションのプランニング・販売戦略の立案(モデルルーム／広告物など) ・施工会社／販売会社等の選定／進捗管理(販売／現場) ・各取引業者との打ち合わせ(随時)／引渡し ★一連の業務習得後、管理職をお任せ出来る方を募集致します。 ★課員とともに、仕入から引渡しまでの業務を行っていただきます。【具体的には】同社は一般的なマンションデベロッパーのように分業制ではなく、仕入から引渡しまでのを一つの課で行うスタイルです(一気通貫スタイル)。一気通貫スタイルなので、仕入から引渡しまでの全ての業務を管理していただきます。仕入／プラン決定／許認可進捗管理／ゼネコン決定／販売準備／現場進捗管理／販売進捗管理／引渡し業務と、多岐にわたります。スペシャリストではなく、ゼネラリストの立場で社内及び社外の協力業者をまとめあげ、竣工時完売を達成するべく管理職者として業務を行っていただきます。【業務内容変更の範囲】同社業務全般

株式会社サーティーフォー

【神奈川】用地仕入担当

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

神奈川県相模原市緑区橋本1-14-3 …

￥

400万円〜600万円

正社員

【職務概要】主に分譲住宅事業の用地仕入れ～土地仕入後の造成計画や開発工事などの進捗管理などに関わっていただきます。用地仕入れの川上段階から、社内外連携をはかりながらの商品企画、原価・工程・品質管理の業務遂行が主な仕事になります。また年間、建物を240棟ほど目指してこなす為、高い不動産力が身につく仕事です。対象物件：戸建、事業用不動産エリア：相模原を中心に神奈川県央地域、東京の都町田市、八王子市【職務詳細】用地仕入担当：仕入から造成、販売まで一気通貫に従事いただきます。・情報収集：土地の売買情報を収集・用地仕入時の計画立案…用地仕入れの可否判断のもととなる造成計画、建物プラン及び事業計画などの立案・用地仕入れ後の進捗管理…測量～解体～造成設計～造成工事までの原価、工程、品質などの総合的なプロジェクトマネジメント・事業用不動産の企画・売買…戸建住宅以外にも、事業用不動産の活用検討・売買など、総合的な不動産業務にも従事【業務内容変更の範囲】同社業務全般

トーセイ株式会社

営業総合職（ミドル層）

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

東京都港区虎ノ門4-2-3 虎ノ門トー…

￥

500万円〜650万円

正社員

【職務概要】社有物件（流動化、開発物件）の販売／社有物件（流動化、開発物件）の仕入をしていただきます。【職務詳細】＜開発＞ ■誰に：エンドユーザー ■何を：仕入物件やマンションや戸建の開発物件 ■手法：（仕入物件）バリューアップに適さない場合は更地にし不動産を企画開発（マンションや戸建の開発物件）チームで代理店をマネジメント＜流動化＞ ■誰に：法人 ■何を：首都圏のマンション、ビル、商業施設、ホテル等一棟単位で売りに出る不動産情報を収集、物件を購入 ■手法：リノベーション・満室稼働にし再販 ▽ポジションの特徴社員の8割は入社5年程度で異動しており、不動産流動化や不動産開発をはじめ、リーシング、プロパティマネジメント、アセットマネジメント等、不動産のプロとして成長し、キャリアを積めます。

非公開

※急募※《★用地仕入れ◆都心部の１億円を超えるハイクラス物件★》☆年収2000万円も！☆彡

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

東京

￥

300万円〜3000万円

正社員

不動産の【用地仕入れ】がメインです。他にも「開発」「販売」共に一貫してお任せいたします。是非あなたの経験を存分に活かしてください。会社のコアメンバーとしてのご活躍を期待しています。都心部を中心に不動産の仕入れ再販をお任せします。得意な物件に特化した営業が可能で、インセンティブは利益の10-15％支給。 ■幅広いアセットが魅力取り扱う物件は「戸建て、ビル、マンション、土地など」なんでも仕入れます。都内の不動産価値の向上へ、お力添えください。 ■自由な開発「リノベーション・解体・建築など」用途に合わせ検討し、物件を買い付けます。大型案件になると「椅子一脚300万円」「床一面大理石」など、家具部材にもこだわりを持ち選定し物件を創造します。開発コストも通常の倍以上にもなるプロジェクトにも携われます。 ■高額インセンティブ不動産の価値にふさわしい利益を生むことを目指しており、営業が生み出した利益はできる限り本人に還元する方針です。具体的には、固定給に加えて各物件で上げた利益の10-15％を還元。都心部の高級物件を扱うことが多いため億単位の取引を行うことも珍しくなく、入社2年で年収2000万円を超える社員もおります。 ■柔軟な組織体制急成長中の当社では、成果を出した社員がさらに活躍するために、新たなポストを用意するなど、組織の面でも柔軟に対応しています。実際、入社2年目になると同時に課長へスピード昇格した社員がいます。

株式会社ボルテックス

デューデリジェンス担当（東京都心の収益ビル・店舗仕入）

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

東京都千代田区富士見2-10-2　飯田…

￥

450万円〜600万円

正社員

【職務概要】同社にて東京都心の収益ビル・店舗の仕入れを担当して頂きます。【職務詳細】 ■誰に：富裕層、対象物件にニーズのある顧客、銀行 ■何を：東京都心の収益ビル・店舗 ■手法：仕入れ、デューデリジェンス業務 ★ーー具体的にはーー★ ■仕入れ同社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れてもらいます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行って転売物件等を仕入れてもらいます。 ■デューデリジェンス業務物件の収益性・遵法性等の精査、又１棟から区分に分割し「区分所有オフィス」の商品設計を担って頂きます。

アイディホーム株式会社

営業（池袋／経験者）

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

東京都豊島区池袋 2-54-12 日宝…

￥

450万円〜650万円

正社員

【職務概要】同社にて営業職を担当していただきます。【職務詳細】 ■誰に：不動産仲介会社、役所 ■何を：用地、自社物件 ■手法：情報収集～マーケ→用地仕入れ→商品企画→商品販売 ★ーーー具体的にーーー★ 用地の仕入れから住宅の企画・販売促進まで携わり、「家づくり」の面白さを味わえる仕事です！＜入社後＞まずは不動産仲介会社へ自社物件の紹介からスタートします。用地仕入れのご経験がある場合は、最初から用地の仕入れや企画に携わっていただきます。経験やご希望に合わせて業務を任せていくので、未経験の方もご安心ください。～こんな方はぴったりです！～ ◎安定基盤のある会社で、着実にスキルアップしたい。 ◎既存の商品やプランを売るだけでなく、企画から関わりたい。【業務内容変更の範囲】同社業務全般

株式会社メルディア（旧株式会社三栄建築設計）

用地仕入れ営業（ポテンシャル）

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

ご自宅近くの営業所での勤務になります。…

￥

350万円〜550万円

正社員

【職務概要】同社の用地仕入れ担当として以下業務を担っていただきます。【職務詳細】 ■誰に：不動産仲介会社、地主の方等 ■何を：建設予定地の仕入れ ■手法：訪問営業こつこつと訪問を続けて信頼関係をつくり、仕入れを任せてもらいます【具体的には】 ■不動産会社や金融機関からの物件情報の収集 ■現地調査・計画書の作成 ■仲介会社やオーナーとの交渉 ■開発に向けた手配や土地整備 ■販売計画の立案・販売会社とのやり取り ■住宅の企画・プランニング＜ここがポイント！＞用地仕入れの業務だけにとどまらず、自分が仕入れた土地に建設する住宅の家づくり・企画にも携わることができるのがこのポジションの魅力。同社では、営業・設計・施工管理でプロジェクトチームを結成し、街並み・家づくりを行います。

株式会社Ｍｏｄｅｒｎ　Ｓｔａｎｄａｒｄ

高級物件の賃貸営業◆高額インセンティブあり/豊富なキャリアパス/経営層や著名人などとの交流も

営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他

本社東京都港区六本木3-2-1 住友…

￥

350万円〜

正社員

【具体的な業務内容】【具体的には...】取り扱うのは、都心のタワーマンションやデザイナーズマンションなどの高級物件。家賃30万円前後の物件を中心に、数十万円〜数百万円まで幅広くあります。ターゲットとなるのは、都内に住まわれている年収1,500万以上を稼ぐ30代〜40代などがメイン。なかには経営者層のお客様や著名人なども含まれています。 ≪自社HPを活用した高い集客力が特徴！≫ 当社の強みは“圧倒的な集客力”。自社運営の賃貸専門サイトを通じて毎月高いPV数と多くの問い合わせを獲得しており、それが営業活動の支えになっています。この高い集客力が背景にある安定した環境のもと、営業として大きな成長・活躍を目指していきましょう！【仕事の流れ】 ▼ヒアリング(メール・電話) エリアや物件に対する具体的な要件を詳しくヒアリングし、理想とする物件をリストアップ。電話でのヒアリングの場合は20〜30分程度かけて行い、お客様のニーズを正確に把握します。 ▼物件紹介高級賃貸物件のご紹介に際し、物件の防犯設備・資産管理・税制メリットなどについても詳しく説明します。商談はオンラインを中心に1〜2回、1.5時間程度で実施します。 ▼内見調整・アテンド平日に事前に物件を紹介し、週末にお客様に一緒に物件を訪れることがほとんどです。 ▼契約締結サポートチームと連携しながら、ご契約までスムーズに進めます。【入社後の一ヶ月間は】入社後は、OJTを通じて業界知識や物件情報、仕事の流れを学びます。最初は先輩のサポート役として内見や商談に加わり、習熟度に応じて独り立ちをしていきます。研修期間中はマニュアルに沿った試験も実施しており、これをクリアすると営業成果が出始めるようになります。早期に必要な知識・スキルを習得できる環境が整っているので、スピード感のある成長を目指しましょう！【達成感を感じる瞬間】この仕事の魅力は、普段知り合えないような有名な方々と接点を持ちながら、賃貸物件のセールスにおけるプロフェッショナルとして成長できるということ。ターゲットには経営者層やエリートサラリーマン、著名人などのほか、その秘書やマネージャーとも話をすることがあります。様々なバックグラウンドを持つ方とやり取りをすることで、対人スキルやコミュニケーション能力を更に磨きながら、自分自身の視野を広げることができます。【この仕事の大変なところ】高級賃貸物件のセールスには、専門知識の習得が欠かせません。座学を通じて物件の知識を深めるだけでなく、ブランドマンションや顧客のニーズを理解することが求められます。さらに、自己投資を惜しまない姿勢も重要。会社での時間リソースだけでなく、時にはお客様とお食事をしたりするなど接点を持つことで信頼関係を築いていくことが大切です。そのため、受け身の姿勢の方には大変さを感じてしまうかもしれません。

非公開

【事業用地・収益物件仕入れ職】大手ハウスメーカー/年収700万～950万/フレックス制/土日祝休み/新宿

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

東京都新宿区

￥

700万円〜1000万円

正社員

■事業用地・収益物件仕入〇当社が手がける総合デベロッパー事業向け事業用地・収益物件の仕入れ業務を担当いただきます。〇仕入れの対象はオフィスビル、分譲マンション、賃貸レジデンス、商業施設、ホテル、物流倉庫、更地等様々です。　今後も多様な物件の仕入れを行っていく方針です。 ■担当業務について〇物件情報の取得、事業化に向けた各種調査、プラン、収支試算の検討から、　売買契約締結までの社内外との交渉、プロジェクト進捗をお任せします。〇売買契約成立後は、事業推進部門へ主担当を引き継ぎいただきますが、　案件によっては用地取得後そのまま一貫して企画・販売・引き渡しまでご担当いただくケースもございます。〇その他、アセット案件の売却などの案件もございます。 ■業務詳細〇案件取得に向けて、自身の既存ルートへの情報収集活動、並行して新規ルートの開拓〇物件情報を取得後、事業化に向けて各種調査（マーケット・近隣・行政等）、プラン、収支試算等を検討〇売主・仲介との協議・交渉を経て、社内意思決定取得に向けた手続き　→　決裁稟議及び会議体における資料作成など〇社内承認後、売買契約を締結、以降、事業推進部門へ主担当を引継ぎ（案件取得後、一貫して企画・販売・引渡しまで担当するケースもあり）〇アセット案件の売却業務（売却先の選定）〇その他、後進の育成、指導【物件種別】分譲マンション用地やアセット（収益物件）用地・既築案件、その他戸建ほか複合的な開発用地含む【物件規模】数十戸から数百戸クラスまで（取引額として、数億～数儒十億円程度）

非公開

【用地仕入営業】戸建用地の仕入れ経験活かせます〇500～1,300万円／勤務地多数（東京・神奈川・千葉・埼玉）

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

東京都新宿区各線「新宿駅」より徒歩 …

￥

500万円〜1300万円

正社員

当社の首都圏で用地仕入営業（BtoB）業務をお任せいたします。＜　具体的な業務内容　＞建物を建てるための土地を仕入れる営業を担当していただきます。情報収集や土地相場のマーケティング調査、売主との交渉及び契約・決済を行います。 ■用地仕入は買う営業：土地を仕入れないと家づくりは出来ません。住宅を建てるための土地を仕入れる仕事なので、何かを売ることはありません。だからこそ大切なのは、巧みなセールストークでも、売り込みでもなく、良い土地の情報を貰えるように不動産仲介会社などと仲良くなること。こつこつと訪問を続けて信頼関係をつくり、仕入れを任せてもらうことが重要です。 ■会社の成長性が魅力：・戸建分譲住宅販売戸数年間約1600棟と業界トップクラスの実績。売上は1,400億円を超え、従業員数規模も1,100名を超えるなど、スピーディーに成長を続けています。当グループとしてスケールメリットや創業以来大事にしているデザイン力を武器に他社との差別化を図っています。・「同じ家は、つくらない。」をポリシーに掲げ成長をつづけてきました。不動産・住宅業界に類を見ないカテゴリーの建築家集団としてその地位を確立しています。分譲住宅、注文住宅から、分譲マンションや賃貸物件まで住宅に関する“すべて”を自社で生産できる住宅総合企業です。＜　勤務時間　＞ 9：30～18：30（休憩60分・実働8時間）＜　残業　＞有　※月平均残業20～30時間程度

トーセイ株式会社

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山…

￥

650万円〜750万円

正社員

【職務概要】　同社が開発する賃貸マンション・アパートの用地仕入れをお任せします。【職務詳細】　 ■誰に：土地所有者 ■何を：投資用不動産を建設する際の土地 ■手法：仲介会社から売却中の土地情報の取得、価格交渉、営業ーーーーーー具体的にーーーーーーーー用地仕入、事業推進から売却までの一連の業務を主担当としてご担当頂きます。・不動産仲介業者から情報収集・相場調査を行い、収支計画書を作成・土地の買い付け（仲介／直接）・1人当たりの成約は3軒以上が目標 ★物件単価：1～５億円 ※今後さらに大きい物件にも挑戦していく予定です。 ★平均棟数：目標4棟程度／年（1人当たり） ■プロジェクトチームに参画仕入・建設・販売の各担当とプロジェクトチームを組んで事業を推進していきます。【業務内容変更の範囲】同社業務全般

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