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東建コーポレーション株式会社(東証プライム・名証プレミア上場)
コンサルティング営業◆残業平均月15時間以下/未経験スタートでも月給26万円以上/万全な教育体制◆
営業・セールス(法人向営業)、コンサルティング営業・企画営業(法人向営業)、用地仕入
【岩手から沖縄まで一部を除き、全国各地…
600万円〜1499万円
正社員
【具体的な業務内容】 今回募集するのは、コンサルティング営業職。 お客様の元へ定期訪問して、信頼関係を構築しながら 土地活用に関する課題を解決する提案をお任せします。 【具体的には】 ・余っている土地の有効活用に繋がる提案 ・定期的な訪問活動 ・社内における各種書類の作成、など 提案を通じて、時には雑談したり問題を解決したりしながら、 お客様と真剣に向き合っていくうちに、営業社員として信頼していただけるように。 「あなたに契約をお願いします」とお客様から言ってもらえた時は、 大きなやりがいや、高い貢献度を感じられますよ! \この仕事の魅力・ポイント!/ ★いろいろな方との交流を楽しむ仕事! ★社会課題でもある空地の課題解決に取り組める! ★土地・金融に関するスキルが身につく!
株式会社アールプランナー
エクステリアプランナー(外構営業) ※フレックスタイム制あり
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
配属先により異なる 配属先により異なる…
400万円〜650万円
正社員
【職務概要】 エクステリアプランナーとして、エクステリア(外構)営業を担当いただきます! 【職務詳細】 ■誰に:個人 ■何を:エクステリア(外構) ■手法:プランニング・見積もり・打ち合わせ ※注文住宅の営業部門や設計部門等からの依頼を受け行います。 ※施工以降は、社内他部署と連携しながら工事完了までを見届けます。 ★エクステリア:家の見え方や全体の雰囲気、お客様から見える景色、時には建物の価値をも大きく左右します。たとえば、最も過ごす時間の多いリビングの窓から何が見えるかで生活が変わったり、外壁から除く樹木が住宅街を彩ったり。 お客様に一層満足してもらうため、また街の景観を彩る家づくりのために、活躍できます! ワンストップ営業…注文住宅、不動産仲介・売買、リノベーション・リフォーム、エクステリア、住まいに関わる全てを高いクオリティで事業展開 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
大和ライフネクスト株式会社
リビングコーディネーター ※フレックスタイム制あり
営業・セールス(法人向営業)、不動産管理、金融・不動産その他
東京南支社・東京支社(西新宿)、東京東…
400万円〜450万円
正社員
【職務概要】 分譲マンションにお住まいのお客様に安心して暮らしてもらえるようサポートするお仕事です。 【職務詳細】 ■誰に:分譲マンションにお住まいのお客様 ■何を:マンション管理組合の企画営業・サポート全般 ■手法:提案営業 【仕事内容】 ・運営計画・予算案の立案 ・建物や各種設備の修繕・改修提案 ・理事会や総会への参加、議事録作成 ・提案資料や手続資料の作成 ・担当マンションの巡回(管理人常駐の場合はなし) ・トラブル対応 ※平均して一人あたり9~10棟ほどを担当・管理していただきます。 ※入社後「管理業務主任者」資格を必ず取得いただきます。(資格取得支援制度あり) 【その他制度】 ★ステップ休暇制度(3年毎に10日間休暇、5万円手当支給) ★リフレッシュ休暇制度(毎年3日間連続休暇、3万円手当支給) 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社AQ Group
中規模木造事業部 営業.
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
神奈川県横浜市 当初は川崎展示場通勤、…
500万円〜799万円
正社員
【具体的な業務内容】 間取り・資金計画の提案を主に行います。 新規オープン予定(9月末)の展示場で、お客様を案内していただきます。 また、首都圏の展示場や不動産業者、その他の媒体から中規模建築をご希望されている お客様に当社の4・5階建ての建物の提案を致します。 主に接客・提案業務をお願いします。 設計等は、専属の設計事務所にお願いするため 営業担当が作成することは、ございません。 まずは当社の風土や業務を覚えて頂くうえで自ら業務を遂行していただきますが、ゆくゆくは管理職として マネジメント業務を担っていただく予定です。
日本工営都市空間株式会社
【沖縄】営業 ※フレックスタイム制あり
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
沖縄県那覇市金城5丁目5番地8 ゆいレ…
400万円〜600万円
正社員
【職務概要】 国、地方公共団体(都府県・市町村)および民間(ゼネコン、デベロッパー、ハウスメーカー等)向けに営業活動を行っていただきます。 【職務詳細】 同社の営業活動は、公共については案件形成に向けた企画提案、引合い案件に対する業務作業内容提案および見積書提示等の商談営業活動を行います。 また、民間に対しては同社得意分野である都市地域開発を主に顧客ニーズに合致するシーズの提案による案件形成に向けた商談営業活動を行います。 ■仕事内容例(官公庁の場合) 1)担当エリアのお客様先へ、定期的に訪問します。 2)同社の技術や調査、費用などの提案を行います。 3)お客様の困りごとやニーズを吸い上げ、技術部へパスするパイプ役も担います。 4)依頼をうけたら、見積書・スケジュールなどの書類を作成します。 お客様の要望に応えるべく、業務企画提案や見積提案および案件合意形成まで営業担当者が自ら作成するとともに、関係技術部署連携による商談活動を展開しています。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社ハウスフリーダム(東証スタンダード上場)
不動産営業(未経験可)大阪.
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
大阪府松原市 大阪府松原市
300万円〜1499万円
正社員
【具体的な業務内容】 ■業務内容: ・お客様のご要望にあわせた提案営業を担当していただきます。 【お客様層】 多くがファミリー層です。 仲介/新築/注文住宅の中から、お客様のニーズに合う住宅の提案営業となります。 物件案内から契約書の作成・ローン付・引き渡しまでの工程を担当して頂きます。 【主な業務の流れ】 1.案内 2.契約 3.打合せ 4.引渡し 5.アフターサポート ※途中で担当が変わることはありません。 細かい打ち合わせには他部署の方と連携し、お客様をサポート。 毎月10組以上の担当に就くことが可能なため成長できるお仕事です。 【顧客リスト】:月5件〜10件は必ず割当 ★当社で働く魅力 1.完全週休2日制・休日充実 2.ノルマ無しの反響型営業に挑戦可能 3.『健康経営優良法人認定企業』 ※ワークライフバランスを意識した働き方を実現できる。 4.事業の安定性 ※設立10年目に福岡証券取引所Q-Boardへ上場するなど経営判断・事業展開が急速。 顕著な財政基盤を確立しています。 5.充実の評価制度 6.宅建取得の全面サポート: ※一度取得すれば、一生役に立つ宅建。 当社では、希望者が全員資格取得できるよう、全面的にサポートします。 7.インセンティブが高い: ※当社は、契約に対するインセンティブが高いことが特徴です。 入社1年目で、年収600万円を軽く超える社員も多くいます。
永大産業株式会社
【沖縄】法人営業 ※年間休日120日以上
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 ゆい…
350万円〜550万円
正社員
【職務概要】 ※沖縄の営業所での勤務となります。 同社の取り扱う住宅建材(フローリング・室内ドア・収納等)、住宅設備機器(システムキッチン・洗面・バス等)の営業を行います。顧客に合わせた販売企画の提案をするなど、ただ製品を販売するだけではない、企画提案型の営業をご担当いただきます。一部新規開拓もございます。 【職務詳細】 ・担当するお客様への製品提案 ・カタログ補充などによる定期訪問と物件情報の収集 ・金額提示のための御見積書作成 ・納品に向けた打ち合わせ(製品の色柄、デザイン、寸法などの確認) ・製品の発注と納期の調整 ・売上計上処理 ・アフターメンテナンスの受付 ※アフターメンテナンス対応は協力業者様へ依頼するケースがほとんどです。 【取扱製品】 室内ドア、クロゼット、造作材、システム収納、システムキッチン・洗面・バス等 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社AQ Group
分譲事業部.
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
東京都新宿区 東京都新宿区
500万円〜799万円
正社員
【具体的な業務内容】 戸建分譲と土地売買事業を主に行います。 展開しているエリアの不動産業者から土地情報を仕入れ、当社にて戸建分譲を計画し、 自社販売と委託販売を致します。 まずは当社の風土や業務を覚えて頂くうえで自ら業務を遂行していただきますが、ゆくゆくは管理職として マネジメント業務を担っていただく予定です。
新日本建設株式会社
用地仕入れ営業職※有資格者/自社ブランド物件◎ ※年収700万円以上
営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他
東京都中央区日本橋堀留町一丁目4番8号…
700万円〜900万円
正社員
【職務概要】 同社ブランドマンションの用地仕入れをお任せいたします。 仕入れ~販売まで一貫して同社で行っているため、自身が仕入れた土地の施工管理、完成、販売まで携わることが可能です。駅近の好立地がメインです。 【職務詳細】 土地所有者を訪問し、土地購入の商談、土地の有効活用の提案などを行います。 ■施工期間:平均1年半~2年 ■請負金額:約20億円~80億円 【施工実績】 帝国ホテル旧館・幕張メッセ国際会議場などの建設、同社ブランドマンション「エクセレントシティ」の開発など、幅広い分野で多くの建物を生み出しています。都市整備公団優良工事表彰や建築文化賞、グッドデザイン賞などの受賞実績があります。 【その他・魅力】 ・都市開発など大規模案件にも関われるチャンスあり ・設計~施工~アフターフォローまで一貫して携われる ・年間で複数案件に携われ、成長スピードも速い 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
橋本不動産株式会社
【滋賀】事業用地開発営業 ※転勤なし
営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他
滋賀県守山市梅田町15-9 JR琵琶湖…
400万円〜600万円
正社員
【職務概要】 ■誰に:企業様へ訪問 ■何を:不動産開発・用地仕入れ ■手法:事業用不動産ニーズの情報を収集。 同社の用地仕入れ部員と連携し、不動産の開発・営業活動を行っていただきます。(ご自身で土地を仕入れていただくこともあります。) ☆土地仕入れ/設計/建設工事/造園/販売までを一貫して自社で行っています。 ■評価制度 ノルマはありません。 お客様とじっくり相談しながら営業活動を進められます。 頑張りと成果を正当に評価し、インセンティブを支給します。 ■研修制度 入社後は本社にて2~3ヶ月の研修があります。 座学1割、実務9割で、マニュアルをもとに同社発行の書籍などを利用しながら土地の取り扱いについて学び、実務経験を積んでいきます。 教育担当がしっかりフォローしますので、ご安心ください! 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社J-MIT
営業◆未経験OK*ノルマなし*リモートOK*土日祝休み*賞与年2回*ネイルOK
営業・セールス(法人向営業)、コンサルティング営業・企画営業(法人向営業)、法人営業
滋賀県大津市追分町11-1-134
300万円〜450万円
正社員
《大阪万博参加企業》◆未経験OK◆研修あり◆ノルマ・テレアポ・飛び込みなし◆残業少なめ◆月給23万~◆賞与年2回◆リモートOK◆駅から徒歩1分◆商談時以外は服装自由◆ネイル・アクセサリーOK より良い診療を目指す医師・医療機関の方へのヒアリングをもとに、 当社がご提供する胆膵内視鏡処置具の企画・提案・マーケティングを行っていただきいます。 -*具体的には*- ◇既存のお客様(医師)へのヒアリング・ご提案 ◇学会・セミナー運営のサポート ◇マーケティングアシスタント(資料作成・市場調査など) ◇カスタマーサポート・社内業務管理 など (変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般 ★ノルマなし◎じっくり関係性を築けるお仕事 当社の営業に大切なのは、診療を行うドクターの方々との信頼関係を築くこと。 既に弊社製品を使用されているドクターに「問題無いですか?改良点などはないですか?」など コミュニケーションを重ねる中で、新しい背品の提案を行います。 ★飛び込みやテレアポなどもありません! 代表が独自に築いてきた全国のドクターとのつながりがあるため、 ご自身で新規開拓を行うようなことはありません。 試用期間中の雇用形態の差異はありません
株式会社塩浜工業
建築営業◆名古屋◆.
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
愛知県名古屋市東区 屋内全面禁煙 愛…
500万円〜799万円
正社員
【具体的な業務内容】 同社にて建築工事の営業を担当いただきます。 S造の物流施設、商業施設など(10億以上の案件が主)を中心とした建築工事の受注提案営業を担当いただきます。 提案先はディベロッパーや設計事務所などがメインです。
株式会社ディスラプターズ(東証スタンダード上場)
オフィス仲介営業.
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
東京都港区 東京都港区
400万円〜599万円
正社員
【具体的な業務内容】 【仕事内容/1日の流れ】 サイトからお問い合わせをいただいたオフィスを探されている法人のお客様に対して、オフィス探しのエージェントとして情報収集や提案を行っていただきます。 9:00 朝会・デイリーミーティング ‐現状の取り組み内容や進捗、本日の予定などをメンバー間で共有します 10:00 問い合わせ対応 ‐JUST FIT OFFICEのサイトからお問い合わせいただいたお客様に対してお電話やメールにてヒアリングやお打ち合わせの調整をします 11:45 休憩 13:00 新規アプローチ ‐今までサイトからお問い合わせいただいたお客様に対してお電話やメールにてアプローチします 15:00 オフィスの内覧同行 ‐お客様が検討されているオフィスの内覧に同行し、要望に合わせて管理会社の方に説明を依頼します ※内覧は平均週2〜3件ほどが平均的です 18:00 退社 ※時間帯により内覧先から直帰することもあります 新規のアプローチ先や提案方法について、手当たり次第行動するのではなく 仮説やデータに基づいてアクションを決めて効果検証しています。 その他、お客様へ提案する情報やサイトへ掲載するオフィス情報を充実させるため、管理会社の方へアポを取り、オフィス見学なども定期的に行っています。
株式会社穴吹ハウジングサービス
【愛知】分譲マンション管理アドバイザー(フロント) ※第二新卒可
営業・セールス(法人向営業)、不動産管理、金融・不動産その他
愛知県名古屋市中区錦3丁目530 三晃…
350万円〜500万円
正社員
分譲マンション入居者により組織される管理組合の運営サポート業務を行っていただきます。 【職務詳細】 ◎管理組合会計(出納関係)書類や管理報告書の作成 月次・年次決算の取りまとめや収支報告に関する資料を作ります。 毎月の管理費なの入金確認など ※資料の作成サポートをする事務スタッフがいます。(書類作成は決められたフォーマットやシステムがありますので、未経験者もご安心ください!) ◎共用部やエレベータなど点検報告書の確認や、建物の修繕提案など 定期巡回や清掃等を行う管理業務は専門のスタッフが担当しています。 (設備に関する詳しい知識を学べる研修施設があります。入社後の研修もございます!) ◎理事会、総会の運営サポート 管理組合の収支報告や、司会進行、修繕工事の提案プレゼンを行います。(慣れるまでは先輩社員が同行します。ご安心ください!) ◎入居者様からのお困りごとサポート (24時間365日、自社運営のコールセンターがあり、こちらで解決できる事案が多いです) ※他社案件のリプレイス等も専門組織があるため新規開拓営業は行いません。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
アイシン開発株式会社
【愛知】総合職※刈谷店(住まいのワンストッププラザ) ※年間休日120日以上
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
愛知県刈谷市司町7-28 東海旅客鉄道…
450万円〜600万円
正社員
【職務概要】 同社にて お客様へのご提案など営業・現場の施工管理を担当 【職務詳細】 HPなどを見てショールームに来店されたお客様に対応する反響営業です。 お家のリフォーム・リノベーションについて ヒアリングやご提案、見積作成を行い、 施工が始まってからの現場の進捗管理、 引き渡し、アフターサービスまで一貫して対応します。 ★大きなグループに所属している以上、コンプライアンスに関する配慮は徹底しており、例えば労働時間については上限を管理。 サービス残業が発生しないよう、タイムカードの打刻時間やPCの起動時間を細かくチェックしています。 ★有給取得を促進する制度も導入しており、自分の都合に合わせて休みが取れるのはもちろん、忙しい時には、最低年間付与日数の7割を計画有給として取得する制度も利用できます 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社JPMC
売買契約書/重要事項説明書の作成(アシスタント).
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
東京都千代田区 東京都千代田区
350万円〜399万円
正社員
【具体的な業務内容】 JPMCアセットマネジメントに関する業務をご対応いただきます。 【業務内容】 JPMCアセットマネジメントでのアシスタント業務(一般事務) ・売買契約書/重要事項説明書の作成など ・物件情報掲載 ・資料作成 ・役所調査 JPMCアセットマネジメントでは、以下に関する事業を展開しております。 1 イーベスト(収益不動産を中心とした売買仲介)事業に関する事業 ・収益物件を中心とした売買仲介事業 ・ローン一体型投資不動産売買サポート「スーパーイーベスト」の運営 ・収益不動産ポータルサイト「e-vest.jp」の運営 ・「イーベスト・パートナー」加盟営業 2 プリンシパルインベストメント(自己勘定不動産投資)事業に関する事業 3 不動産特定共同事業、不動産ファンド事業組成の検討・実行 4 他新規事業・アライアンス
日本住宅株式会社
【千葉】アパート建築営業 課長
営業・セールス(法人向営業)、管理職(営業)、金融・不動産その他
千葉県船橋市印内町686-1(京葉支店…
500万円〜750万円
正社員
【職務概要】 支店長をサポートしつつ、土地活用提案を行う営業職のプレイングマネージャーです。 【職務詳細】 ・地主様へ資産活用や相続対策として、賃貸経営(木造2×4アパート)を提案 ・金融機関、不動産業者から地主様を紹介してもらう反響型営業 ・市場調査を踏まえた資金・収支計画の提案 ・税務対策や事業計画を含むコンサルティング業務 ・支店長のサポート業務、支店全体の運営・サポート ・新規出店時の支援・立ち上げ業務のサポート 【その他・魅力】 ・課長職として支店運営に関わりながら、営業成果を追求できます ・実力・実績に応じてインセンティブ支給あり 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社岡田不動産
オンライン店舗営業/システムサポート担当 東京.
営業・セールス(法人向営業)、金融・不動産その他
東京都葛飾区柴又 東京都葛飾区柴又
300万円〜599万円
正社員
【具体的な業務内容】 昨今のオンライン需要の拡大に伴い、新設部門としてオンライン業務全般の対応または補助を担当していただきます。 主となる業務は以下となります。 ■業務内容 主業務 ・営業系HPチャット対応(オンライン店機能/各営業店・営業支援担当との連携) ・オンライン対LINE対応 ・オンライン接客及び関連業務 ・各種インサイドセールス及びそのサポート ・修繕系HPチャット対応(岡田不動産内の他チームとの連携) ・WEB広告での集客 その他の業務 ・Q&A作成 ・BOTフロー作成 ・入居者アプリアカウント管理 ・入居者アプリ対応 ・オーナーアプリアカウント管理 ・オーナーアプリ対応 ・各種フロー管理補助 適性に応じて業務領域を広げていきます。 また、上記業務のフィードバックレポートの作成・改善について各部署との打合せもご担当いただく予定です。 新設部門となりますが、業務フローやマニュアルに従って業務を進めて頂きます。 ※不動産業及び営業未経験の方は実店舗での実営業経験を積んでいただく場合がございます。
株式会社クレス不動産
ノルマなしの不動産営業/業界最高水中のインセンティブ!/年休120日/テレアポ等なし/未経験入社
営業・セールス(法人向営業)、不動産鑑定、不動産管理
松戸本店/ 千葉県松戸市西馬橋幸町5番…
400万円〜
正社員
【具体的な業務内容】 当社の営業職は、不動産の仕入から売却までを一貫して担当していただきます! 【STEP 1】 情報収集として、大手不動産仲介会社を訪問し、中古マンションの情報を集めます。この際、取引先との信頼関係を築くための定期的な訪問が重要です。 【STEP 2】 収集した情報をもとにチーム内で討議し、最適な買取価格を決定します。 【STEP 3】 決定した買取価格について関連資料や市場の動向をもとにプレゼンを行います。この過程を通じ不動産の査定スキルを磨くことが可能です。 【STEP 4】 プレゼンで決定した買取価格を取引先に伝え、合意後に契約書類の確認を行います。 【STEP 5】 買取が決定した物件のリノベーションプランを作成します。ターゲット層やエリアに応じたのリノベーション案を考案し、間取りや水回り設備を選定します。 【STEP 6】 売却時は、販売資料の作成や不動産情報サイトへの登録を経て、顧客へ紹介を促し、契約締結を行います。裁量のある営業活動が可能で、自分のアイデアを活かしながら推進できる魅力的な環境です。全工程を経験することで深い知識とスキルを身につけ、やりがいを持って業務に臨むことができます。 当社では、営業活動の自由度が高く個人宅への飛び込み、テレアポ一切なし! 成果はそのままインセンティブに繋がり成長を感じる職場です! 【入社後の一ヶ月間は】 入社後、先輩の営業に同行し、不動産についての知識などを現場から身に付けていただきます! ■同行を通じて、業務に慣れていきましょう。 ・大手不動産仲介会社を訪問し物件情報などの紹介をしてもらいます。 ・その場で物件情報をもらうこともあれば、後日メールで情報を紹介してていただくことも。 ・まずは紹介を頂けるような人間関係を構築することが大事です。 【達成感を感じる瞬間】 ■仕入、リノベーション、売却契約まで一貫して携わることができるため、幅広いスキルを習得することが可能。例えば、宅地建物取引士やインテリアコーディネーターの資格を取得するなど、不動産だけでなくリフォーム関連の知識が身に付きます。 ■仕事に取り組む中で自然と自分自身がスキルアップしていく実感があるでしょう。また頑張ったら頑張った分だけ稼げる環境が整っているので、仕事のモチベーションにも繋がります 【この仕事の大変なところ】 ■不動産仲介会社を訪問する中で、顔を覚えてもらい、イチから関係性を作っていきます。まずは相手に自分のことを知ってもらうためにプロフィールを紹介して、少しずつ信頼関係を構築し、物件情報や進捗などを教えてもらえるようになります。 ■わからないことは積極的に先輩社員に質問して、知識を増やしていくことが大切。先輩のアドバイスを吸収する姿勢があれば、未経験でも着実に成長していけますよ。 【一日のスケジュール】 〜営業の1日のスケジュール例〜 ・9:00:出社 メールチェック 物件情報検索・閲覧 ・10:30:外出 担当エリアで業者訪問 情報交換を行う ・17:00:帰社 メールチェック 物件情報をいただいたら机上査定 ・18:00 業務終了
株式会社穴吹コミュニティ
【長野】マンションフロント(長野市) ※フレックスタイム制あり
営業・セールス(法人向営業)、不動産管理、金融・不動産その他
長野県 長野市 西後町1597-1 長…
450万円〜650万円
正社員
【職務概要】 同社が管理する分譲マンション(主にグループで手掛けるサーパスマンション)の管理組合と入居者の快適な生活をサポートし、マンション価値の維持・向上を目指した運営管理業務をお任せします。 【職務詳細】 ・管理組合の運営:防災訓練、理事会、総会等の企画 ・運営 -管理人対応:管理人の指導やアドバイス、日々のニーズ吸い上げ ・事務業務:企画立案・収支作成・稟議起案 等 ・その他:点検や不具合が発生した際の対応、クレーム対応 (基本的な対応は24時間対応の穴吹コンタクトセンターが対応します) 【担 当】6~8棟程度 ※工事・点検の実作業は実施しません。 【事業基盤】 業界大手のグループ会社であり、分譲マンション(サーパスマンション)の管理を中心とした建物の維持管理業を全国で展開しており、毎年管理戸数受注実績を着実に伸ばしています。グループ傘下の強みと安定性のもと、就業いただくことが可能です。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般