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【大阪】アセットマネジメント／年収700万円以上／金融・不動産での知見を活かせる

アセットマネージャー

大阪府

￥

700万円〜1300万円

正社員

【職務内容】〇アクイジション（取得業務）・不動産開発物件の仕入れ・不動産デューデリジェンス・開発スキームの立案、資金・収益シミュレーション・SPC組成に係る投資家募集対応、レンダー対応（条件交渉）〇期中運用AM～ディスポジション（売却業務）・投資家、レンダーへのコベナンツ管理と報告書（承諾書）作成・期限管理と対応交渉・PM会社対応と物件バリューアップ・リーシング対応、テナント対応・会計事務所、弁護士事務所対応・売却業務（仲介選定からクロージングまで一貫して）と配当実施 ※入社後は上記記載の業務の一部からご担当いただき、能力や希望を考慮のうえ徐々に担当業務範囲を広げさせていただきます。〇個人保有資格・宅地建物取引士（必須資格）・不動産証券化マスター、証券アナリスト他、不動産証券化に係る資格（あれば尚可）（その他詳細は面談でお伝えします）

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【東京】アセットマネジメント／年収700万円以上／金融・不動産での知見を活かせる

アセットマネージャー

東京都

￥

700万円〜1300万円

正社員

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アクイジション部　アソシエイト

アセットマネージャー

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￥

600万円〜800万円

正社員

ご経験に応じて以下業務をご担当いただきます。【具体的に】・ソーシング（案件発掘、情報収集）・投資家の開拓、リレーションシップ強化・物件評価、投資採算分析・物件購入に掛かる交渉・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析・不動産ファンドの組成・ノンリコースローン調達等のレンダーとの交渉・ストラクチャーの構築

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ソーシング/取得のミドルバック＜大和証券リアルティ出向＞

アセットマネージャー

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￥

600万円〜1000万円

正社員

採用形態は、同社採用、グループ会社出向となります。【業務内容】 ■オフィス、レジ、ホテル、ヘルスケア施設、物流施設等の取得検討やクロージングの補助業務（収支作成・社内向け資料作成・DD対応・契約書作成・登記など決済対応など） ■グループ会社保有期間中の物件に関する運営業務（主にリーシング補助・請求処理など）【配属組織】グループ会社　投資企画部　10名 ※同社採用で、グループ会社に出向頂きます。【採用背景】現在取得・ソーシング担当の方がミドルバック業務を行っておりますが、今後はミドルバック業務分業をしていくために、専任でお任せできる方を採用いたします。【グループ会社について】 2021年4月に設立された、同社グループの金融と不動産のハイブリッド戦略の中核を担う不動産投資商品企画会社です。リテール向け不動産小口化商品の組成、物件取得業務を行っております。両社は、同じフロアに入居しており、協業してビジネスを行っております。【働き方】月の平均残業時間は20～30時間程度です。リモートワーク制度もございます。（月10日の在宅勤務を基準として、出社と在宅勤務の割合は時勢と業務量により都度変更）。【キャリアプラン】ご志向に応じて、当業務にてキャリア形成を頂いたりフロントの業務にチャレンジ頂くなど柔軟に対応が可能です。【おすすめポイント】 ■様々な不動産アセットに携わる機会があるため、経験の幅を広げることができます。 ■多くの社内外の関係者との調整も行ってもらうため、 ■2021年に設立した企業であるため、業務の幅を広げるだけでなく、社内体制や既定の整備など組織作りにも携わっていただくことが可能です。 ■某社グループとして年間、1000億規模で資産残高を増やす予定のため、今後も積極的な土地の取得、物件の開発に取り組む予定です。 ■現在所属している方も全員が中途入社（デベロッパーや設計事務所のご出身です）のため、組織としてもフラットな環境です。

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AM部門（総合職）

アセットマネージャー

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￥

700万円〜1000万円

正社員

【職務内容】・既取得物件（住宅・オフィス・商業等）の期中管理業務・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務・スキーム関係者（出資者・PM等）との連絡調整 ◎証券化関連実務の専門性を高めたい方は、活躍できるフィールドがあります。【魅力】 ★会社の社風としてはゆったりとしており、長期的に安定して働くことができる環境です！ ★中途採用の方でも経営層まで昇進しており、将来的なキャリアアップが目指せる環境です！

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アセットマネジメント/リーダー～責任者候補

アセットマネージャー

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￥

600万円〜1500万円

正社員

【業務内容】今回は不動産クラウドファンディングサービスの同社リーダー候補です。収益物件取得において、検討から購入、期中管理、売却までを行っていただきます。アセットタイプはオフィスビル・レジデンス・ホテルや開発用地等多岐に渡ります。 ≪ファイナンス業務≫ ・関係先の選定、契約書類の作成、ファイナンス実行までの一連の業務 ≪運用≫ ・同社で取り扱う不動産運用・管理計画の策定・不動産の管理と運用状況の把握と報告・プロパティ・マネジメント会社の選定・管理・投資家へ定期的な予算・実績などのレポーティング・金融機関、信託受託者へのレポーティング上記業務をいきなり全てお任せはしませんので、ご安心ください。ご経験に応じて業務をお任せしていきます。 ≪チーム構成≫ AMチーム：4名【求める人物像】・スピードをもって臨機応変に業務ができる方・将来マネジメントにも挑戦したい方・これまでのご経験を活かしスキルを高めたい方【働く環境】「人・成・熱」をバリューとした、全社員40名ほどのベンチャー組織です。大手不動産会社、金融会社出身者、国際色豊かなメンバーが揃っており、社内で他言語が飛び交うこともある環境です。前職の業種を極めてリーダーポジションへ昇格したメンバー、インターン生から新卒入社し1年目で営業即戦力になったメンバーなど、1人1人が個人の能力を発揮し活躍しています。

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アクイジション部門（総合職）

アセットマネージャー

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￥

700万円〜

正社員

【職務内容】 ■住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務 ■機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘 ■不動産ファンド（ＧＫ-ＴＫ、ＴＭＫ）の組成実務 ■スキーム関係者（出資者・PM等）との連絡調整【求める人物像】・証券化関連実務の専門性を高めたい方・チャレンジ精神があり、何事にも待ちの姿勢ではなく自ら考えて自身の意見を発言でき、行動に移せる方

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期中AM担当【グループ会社出向】

アセットマネージャー

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￥

700万円〜1200万円

正社員

※※グループ会社へ在籍出向 ■投資不動産の運用管理計画の策定と実施、運用状況の報告等、AM業務全般（以下概要）・リーシング戦略・売却戦略の策定と実施・PM会社の選定と監督・不動産に掛かる改修計画の策定と実施・投資家への定期レポート（予算・実績など）・レンダーへのレポート・売却計画立策定と実施 ※上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。【配属予定部署】グループ会社　投資運用部部長　アクイジ2名　ミドル1名　期中3名　アドミ2名＜部門の特徴＞ 2021年8月に親会社から分割された会社となり、AUMも順調に伸びています。今後もAUMの成長を見込む成長期の組織であり、ご自身で業務を作っていきたい方、環境を含む整理をしていきたい方にお勧めのポジションです。【おすすめポイント】 ■アセットマネージャーのご経験がない方でもご応募可能なポジションです。 ■時差出勤制度、産休育休の取得実績もあり、平均残業時間は平均20時間程度と　働きやすい環境が整っております。

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【福岡】アセットマネジメント（ヴァイスプレジデント）

アセットマネージャー

福岡県

￥

800万円〜1300万円

正社員

【仕事内容】アクイジション業務もしくはファンド組成されている物件のメイン担当をお任せいたします。【具体的には】不動産管理会社、信託銀行、レンダー、投資家などの間に立ち、収益拡大のための管理・提案の実施に加え、後輩育成もお任せします。 ※以下は業務の一例であり、候補者様のバックグラウンドに応じて相談させて頂きます。＜アクイジション＞ ■アクイジション業務全般(開発案件含む) ソーシング、アンダーライティング、提案資料作成、デューデリジェンス、クロージング ■ファンド組成業務レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC 組成 ■ 各種リサーチ業務＜アセットマネジメント＞ ■期中運用業務不動産の運用・管理計画の策定(バリューアップ戦略(収支改善策)の立案含む)・実施不動産の運用・管理状況の把握と報告プロパティ・マネジメント会社との連携・調整/不動産に係る修繕計画の策定・実施投資家、金融機関(レンダー)、信託銀行(信託受託者)への定期レポーティング(予算・実績等) ■ 不動産開発業（その他詳細は面談にてお伝えします）（その他詳細は面談でお伝えします）

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総合職（アクイジション）

アセットマネージャー

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￥

650万円〜1500万円

正社員

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う当社にて、アセットマネージャーとしてアクイジション業務をお任せします。 ●不動産ファンドの不動産取得・組成・投資家営業業務・不動産取得営業、バリュエーション（収支計算）、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、不動産取得の実行、クロージング・ファンド組成の計画立案、実行、国内外機関投資家向け営業　など ※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可能性がございます。【組織構成】投資営業部：部長含めて10名前後所属【キャリアステップについて】 ●アメリカでの海外展開も開始しました。語学研修・海外トレーニー・海外勤務の可能性もございます。 ●実績やご意向、組織状況などを総合的に勘案し、社内異動も含む様々な経験を積むことで幹部候補として育成します。【経験】（ア）不動産アセットマネジメント業務経験（イ）ディベロッパー、商社等において不動産取得・開発経験（ウ）金融機関等で不動産に関わる就業経験（銀行、信託銀行でのノンリコースファイナンス、プロジェクトファイナンス等）（エ）機関投資家・ファンド向けの収益不動産の売買仲介の経験（オ）不動産鑑定士資格を保有し、鑑定業務の経験（カ）証券会社での不動産投資銀行業務経験【能力】（（1）（2）は必須、（3）はシニアポジションで必須、（4）（5）は尚可）（1）プロジェクト遂行能力（2）コミュニケーション能力（プレゼンテーション能力、ネゴシエーション能力など）（3）チームマネジメント能力（4）ビジネス英語（5） ITリテラシー【知識】・不動産金融業に関わる基本的知識（民法、宅建業法、会計、税務等）・宅地建物取引士（必須）、不動産証券化マスター、不動産鑑定士等の資格 ※組織構成やモデル年収については、面接の際にご質問ください。

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ストラクチャード・ファイナンスに関する企画担当

アセットマネージャー

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￥

600万円〜1000万円

正社員

＜業務内容＞当社クラウドファンディングサービスであるOwnersBook及び当社アセットマネジメント事業の企画開発・支援業務を担当していただきます。 ※某社のクラウドファンディング運用部と戦略事業部の兼務を予定しています。 1.アセットマネジメント事業支援 ■ノンリコースローンの調達（レンダー招聘、借入条件交渉、ドキュメンテーション） ■金融機関（銀行・証券・リース会社など）のプロダクト部門とのリレーション構築・維持 ■個別案件の投資ストラクチャー検討、契約条件検討 ■法令、会計、税務諸論点の確認（弁護士・会計士・税理士との協働） 2.不動産証券化商品の企画・開発 ■証券会社と協働した公募セキュリティ・トークン案件の検討・組成・販売資料作成（WEBサイト含む。） ■OwnersBookエクイティ型案件（個人向け私募・公募ファンド）の検討・組成・販売資料作成 ■OwnersBook貸付型向けノンリコースローン案件の検討・組成 ■不動産小口化商品の企画（販路開拓、商品設計、案件検討・組成） ■（必要に応じて）新商品の期中管理ワークフローの検討、策定、社内周知 3.OwnersBook事業企画 ■商品開発時における法令等の確認、法務・コンプライアンス部門との折衝 ■法令等の変更に関連した情報収集の実施及び変更提案 ■OwnersBookシステムの変更プログラムを作成するエンジニアチームとの折衝、テスト、実装の確認 ■必要に応じて）規制当局・協会との折衝【募集背景】増員

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【担当クラス】不動産投資事業

アセットマネージャー

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￥

600万円〜900万円

正社員

同社の不動産投資事業本部にて今までのご経験を活かして、以下業務をご担当いただきます。【具体的に】 ■不動産投資業務・ソーシング、物件評価・投資採算分析・ローン調達等のレンダーとの交渉・対応、クロージング ■不動産期中運用業務・期中管理業務、物件売却業務

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再生可能エネルギー関連施設のAM業務

アセットマネージャー

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￥

600万円〜1500万円

正社員

【職務内容】再生可能エネルギー関連施設のアセットマネジメント業務。（１）太陽光発電所・系統用蓄電所などの設備管理や修繕管理の立案・実行（２）太陽光発電所・系統用蓄電所などのプロジェクトの運用計画策定・実績管理、投資家等への運用状況の報告や説明（３）プロジェクト関係者や外部委託先、役所・電力会社等との契約/許認可等管理など【組織構成】ファンド運用部【おすすめポイント】 ■大手日系証券会社グループの不動産運用会社です。グループの総合力を用いた資金力、運用力が強みです。 ■当社ではオフィス、ホテル、マンション、物流といった様々なアセットのREITを運用しており、自身の有する知見を更に大きなステージで発揮できます。 ■平均残業時間は30～40時間程度、リモートワークの活用も可能です。 ■同社プロパー社員、大手日系証券会社グループからの出向者から成り、プロパー社員は100％中途採用で様々なバックグラウンドの社員がおり、中途社員もなじみやすい風土です。

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アクイジション※若手【将来の職戦力候補】

アセットマネージャー

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￥

600万円〜900万円

正社員

【職務内容】不動産ファンドにおける収益物件および開発物件のアクイジション業務（ソーシングからクロージングまで）・不動産取得営業、バリュエーション（収支計算）、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、不動産取得の実行、クロージング【組織構成】部長１名40代・ディレクター１名30代・マネージャー３名30～40代シニアソシエイト5名30代・アソシエイト1名30代・アシスタント30代【求めるスキル・人物像】・高いコンプライアンス意識を有する方・組織での就業経験があり、意思決定プロセスに基づき業務を遂行出来る方・チームプレイヤー志向：チームメンバーや会社の動きを捉え、自発的に行動できる方

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投資運用部アクイジション/同社

アセットマネージャー

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650万円〜1100万円

正社員

同社の投資運用部（アクイジション）担当としてご活躍を頂きます。【仕事概要】 ■新規取得物件のソーシング業務（物流収益物件、物流開発素地等） ■開発案件、新規取得案件の取得対応業務（関係者調整、ドキュメンテーション等）【求める人物像】 ■コミュニケーション能力が高い方 ■協調性があり、仕事に対する向上心がある方

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不動産AM業務担当者

アセットマネージャー

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600万円〜1000万円

正社員

【職務内容】マネージャー（チームリーダー、係長クラス）として、保有不動産に関するアセットマネジメント業務およびアクイジション業務に従事いただきます。 ■保有不動産の評価や方針策定　 ■投資案件の獲得と評価・検討および物件売却 ■取引実行将来的には、オフィスビルの開発業務プロジェクトに参加いただく可能性もあります。 ※スペシャリストとして上記記載の業務に従事いただきますが、適性やご本人の希望によっては異動となる可能性があります。

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【不動産事業本部】アクイジション

アセットマネージャー

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650万円〜1200万円

正社員

【詳細】不動産投資案件のアクイジション・ディスポジションにおける一連の業務・投資案件のソーシング、シナリオ構築・デューデリジェンス、バリュエーション・ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成・取得交渉、スキーム関係者調整・ドキュメンテーション、クロージング業務・（同社のみ）上記に加え、投資案件の期中管理業務、並びに売却時の戦略策定・クロージング業務【募集背景】不動産投資部門の強化【概要】・不動産ファンドビジネス、不動産投資ビジネスにおけるアクイジション、ディスポジション業務・具体的には、（1）同社ではアクイジションからディスポジションまでの一連の業務、（2）同社リアルティ及び（3）同社不動産投資顧問ではアクイジション・ディスポジション業務を担って頂きます。【この仕事の魅力】・同社グループの信用力と資金力を背景に不動産投資を強化中・大型案件やバリューアップ案件など多種多様な投資案件に取り組める・同社グループ内にエクイティ投資、レンダー、AM、ディベロッパーなど多様な機能を有し、幅広いキャリア形成が可能な事業領域・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系【求める人材像】・不動産ファンドビジネス、不動産投資ビジネスにおけるアクイジション・投資業務の実務経験・不動産証券化ファイナンスに精通し、論理的にCFやアセット価値を分析・評価でき、ストラクチャリング・ドキュメンテーションを主体的に推進できる人材・社内外の関係者を調整するコミュニケーション能力と協調性・主体的にプロジェクトを推進する熱意と積極性

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【不動産投資部】アクイジション担当

アセットマネージャー

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1000万円〜1500万円

正社員

私募リート或いは不動産私募ファンドの取得およびCRE提案に係る以下の業務を担当。なお、将来的に社内異動（アクイジション業務から期中運用業務等）の可能性あり。 [業務内容] 私募リート或いは不動産私募ファンドの取得およびCRE提案に係る以下の業務を担当。なお、将来的に希望に応じて社内異動（アクイジション業務から期中運用業務等）の可能性あり。 [詳細職務内容] ■ 不動産取得業務（私募リートおよび私募ファンドにおける取得時のバリエーション、デューデリジェンス、クロージングなど、物件取得完了までの一連の業務） ■ 投資家営業 ■ ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む） ■ 事業法人へのCRE提案営業（資産のオフバラ、流動化提案等） ■ その他上記に付属する諸業務等

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アクイジション/みずほ信託G直下の案件を担当/ポテンシャル可

アセットマネージャー

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￥

800万円〜1400万円

正社員

【具体的な業務】 ■アクイジション業務及びファンド組成業務 ■投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務 ■投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング【配属先】みずほ不動産投資顧問株式会社（出向）　オリジネーション部第三部部長含め9名チーム　30代～40代を中心に活躍中！ ★ご入社後の動き 1対1のOJT体制のため、先輩社員の案件同行から少しずつ主体で対応できる業務の幅を広げていただきます。ソーシング業務からはじめていただき、アクイジション、クロージングと進む予定です。【歓迎要項】 ■英語力のある方Ｌ海外投資家（台湾・シンガポールなど）に向けての活動もあり　英語力のある方は給与面など優遇相談が可能です！ ■不動産および金融に関する資格（宅地建物取引士・不動産鑑定士・一級建築士・不動産証券化マスター等）【魅力ポイント】 ■みずほ信託グループ直下の案件を広く取り扱うことができる！例）オフィス・レジデンス・ホテル等 ■クロージング経験がなくてもOJT等を通して実務経験を積みたい意欲のある人材は歓迎！ ■少数精鋭のスペシャリスト集団で学び、自身のスキルアップが目指せる！ ■みずほ信託グループとしての看板を持ちながらチャレンジができる！【想定する人物像】・不動産アクイジション関連、もしくは不動産評価の業務経験があり、チームの一員として上手にコミュニケーションをとりながら、業務遂行できる人材。・一定のPCスキル（Excel、Word、Power Point）を有する人材。・根気よく業務を実行できる人材。

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アセットマネジメント業務【即戦力】

アセットマネージャー

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￥

800万円〜1200万円

正社員

【期待する役割】【職務内容】同社が運用する不動産ファンドのアセットマネージャーとして、主に期中管理を担っていただきます。投資家へのリターンとリスクのバランスを総合的に勘案し、効率の高い資産運用を目指すことにより、自己の成長にもつながっていくものと期待しています。（運用物件にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等の様々な用途があり、多様な経験を積むことが可能です。）同社は総合型の私募リート及び投資家のニーズに沿った各種私募ファンドを運用しておりますが、今回は私募ファンドの期中運用担当者を募集しています。【詳細業務】 ●資産価値向上のための各種ＡＭ活動（予算・リーシング・テナント管理・各種工事等の計画・施策の策定、推進、進捗管理） ●ＰＭ会社（場合によってはＢＭ会社）への指示・監督等 ●投資家、レンダー、信託受託者、税務・会計・法律顧問等の関係者とのリレーション業務 ●投資家へのレポーティング業務 ●ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング） ●その他上記に付随する業務（社内会議・手続き等）【魅力】【募集背景】【組織構成】

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