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検索結果: 1,257件(581〜600件を表示)
株式会社ライフポート西洋
マンション管理の企画運営職 ※年間休日120日以上
不動産管理
東京西支店：東京都豊島区東池袋3-23…
350万円〜550万円
正社員
＝＝☆おすすめポイント☆＝＝ ◆WLB：年休123日！月残業平均15時間程度！時差出勤制度有！ ◆キャリア：JOT、先輩の動向など教育制度充実！国家資格取得支援充実！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【職務概要】 同社の管理マンションにお住まいの方々が快適に過ごせるよう、コミュニティに関する細やかな配慮・提案をしていただき、マンション管理サービスを提供します。 【職務詳細】 ■マンションの居住者によって運営される「マンション管理組合」に理事会・総会を通して、修繕工事の提案、インターネット環境の改善、防犯対策などの様々なアドバイスの実施。 ■マンション管理組合の組合費管理。会計・修繕については専門スタッフがおりますので、社内で連携を取り合ってスムーズに業務を進めていきます。 ■お客様問い合わせ対応：「水漏れ」や「オートロックの故障」などお客様からの日々の問い合わせに素早く対応し、常に住み心地の良い空間を維持します。それには、マンションのコミュニティ形成を促していくような提案も必要になります。 ◇◆このポジションのミッション◆◇ 同社ではキメ細やかな提案力を大切にしています。工事手配でも流れ作業的に業者を紹介すだけでなく、いくつか業者をリストアップし「安さ」「アフターフォローの丁寧度」など、お客様に添ったご提案ができるよう、質の高い仕事を目指しています。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
NTTアーバンバリューサポート株式会社
【東京：リモート】住宅フロント業務担当 ※フレックスタイム制あり
不動産管理
東京都港区芝浦3-4‐1 グランパーク…
400万円〜650万円
正社員
【職務概要】 分譲マンションの管理組合運営サポート業務をお任せいたします。 【職務詳細】 分譲マンション業務 ・管理業務を受託するマンション管理組合への企画・提案・運営サポート ・建物の保守管理の企画提案 ・マンション管理員への状況確認・指導 ・マンション組合の理事会や総会の準備・運営 等 ★★おすすめポイント★★ ・ワークライフバランス◎残業は平均20時間程度となっています。 ・育児、介護支援（相談窓口、コンシェルジェサービス）もあります！ ・休日出勤があった場合、振替休日は100％実施出来ます。 ・フレックス勤務の活用で、より柔軟な働き方をめざしています。 また、リモートワークについても、コロナ禍以前からＤＸの一環として促進しています。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
サムティプロパティマネジメント株式会社
【北海道】不動産管理業務（賃貸）※マネージャー ※年収600万円以上
不動産管理
北海道札幌市中央区大通西5丁目10番地…
600万円〜800万円
正社員
【職務概要】 プロパティマネジメント（賃貸管理）・分譲マンション管理から売買物件の仲介まで、不動産のトータルサポートを行う同社において、マネジメント業務をお任せします。 現在管理棟数も急増しており、マネジメント職の数が足らなくなっている為、今回マネジメント職を採用いたします。 【職務詳細】 同社が管理するファンド・REIT・サムティ物件の賃貸管理担当として、オーナーからのお預かり物件の良好な管理、運営業務をお任せします。 通常の業務だけでなく、部門をマネジメントする立場としてご活躍いただく想定です。 ＜ミッション＞ ・部門の総合マネジメント ・お預かり物件の良好な管理運営と迅速な対応による入居者の満足度向上 ・高稼働率の維持と空室の解消（入居率向上に向けた不動産会社の訪問や適正賃料のアドバイス、キャンペーンの提案） ・工事提案から工事売上、利益獲得（設備の点検や更新提案、建物や貸室のバリューアップ提案等、不動産の資産価値向上に繋がる提案） 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
名鉄ビルサービス株式会社
【岐阜】ビル設備管理 ※第二新卒可
建築・施工・設備工事系その他、不動産管理
愛知県名古屋市内・犬山市・岐阜市の提携…
350万円〜450万円
正社員
【職務概要】 同社にて下記業務をお任せします。 【職務詳細】 同社管理ビルの電気・空調・衛生・防災設備の保守・調整・点検等の管理をお任せします。 日常的な巡回点検／定期的な設備点検／不備箇所の修理／業者の手配／書類の作成 ＜業務の一例＞ 受変電設備の巡回・点検／空調設備の点検・修理／給排水設備の点検・修理／消防設備の点検／電力・水道検針／地域冷暖房の運転・監視 等 ＜電気・空調・衛生・防災に幅広く対応＞ 現場修繕だけに留らず、顧客対応まで総合的に担当するので、全体的なマネジメント力が身につきます。 ＜資格取得支援制度もあり＞ 業務に必要な資格は、受験・講習・申請費用等を同社が負担。 危険物取扱者、ボイラー技士、電気工事士は多くの社員が取得済です。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
施設管理（再生可能エネルギー施設） ※地域限定 ※年間休日120日以上
建築・施工・設備工事系その他、不動産管理
東京都千代田区神田三崎町3丁目3番21…
400万円〜600万円
正社員
【職務概要】 同社が建設管理する再生可能エネルギー（太陽光発電、風力発電）施設の維持管理をメインにご担当いただきます。 【職務詳細】 ・建築設備技術支援（新築・既存改修物件の図面、見積もり、改修計画のチェック等） ・再生可能エネルギー事業の推進業務（新築計画、既存施設維持管理） 太陽光発電、風力発電、ZEBの推進等 環境対応のご経験者や興味が強い方へは以下もお任せします。 ・大和ハウスグループ環境対応（脱炭素経営、EGP※1対応） 各施設の光熱費データ取りまとめと報告（大和ハウス工業や官庁向け）、通達発信（社内）等 ・省エネ提案（LED、空調更新など） -各施設に出向き、省エネ提案・指導等 ※1 大和ハウスグループでは、環境長期ビジョンの実現に向け、環境長期ビジョンからバックキャスティング（逆算）した、2030年のマイルストーンを設置し、中期経営計画の対象期間に合わせて、およそ3～5ヵ年ごとに具体的な目標と計画を「エンドレス グリーン プログラム（EGP）」として策定し、活動を推進しています。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社穴吹ハウジングサービス
【広島】分譲マンション管理アドバイザー／主任クラス ※フレックスタイム制あり
不動産管理、プロパティマネージャー
広島県広島市中区基町12-5 あなぶき…
450万円〜600万円
正社員
【職務概要】 分譲マンション入居者により組織される管理組合の運営サポート業務をお願いします。 マンションに住んでいる方々で構成された管理組合と言うチームの運営サポートを実施。一人平均10棟～15棟を担当し、内勤6割、外勤4割程度です。 【職務詳細】 主任／リーダー候補として、以下のような業務に従事いただきます。 ・管理組合会計（出納関係）書類や管理報告書の作成 ・共用部やエレベータなど点検報告書の確認や、建物の修繕提案など ・理事会、総会の運営サポート ・入居者様からのお困りごとサポート ※他社案件のリプレイス等も専門組織があるため新規開拓営業は行いません。 【働きやすい環境を目指しています】 ◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。 ◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社ユニホー
プロパティマネジメント ※年間休日120日以上
不動産管理、プロパティマネージャー
東京都千代田区五番町10番地 五番町K…
450万円〜600万円
正社員
【職務概要】 同社のPM（プロパティマネジメント）として、商業施設やホテルの資産価値向上のために下記業務に携わっていただきます。 【職務詳細】 ・工事発注等委託している会社と連携を取りながら、ホテルや商業施設の修繕工事の予算管理・期日管理、月次支払い等を含む入出金管理、月次決算業務 ・施設活性化投資やバリューアップ工事に際して適正な利回り確保の為の賃料改訂案策定、マスターレッシーとの連絡調整 ・物件のリスク（災害リスク、不動産リスク等）管理、災害・事故時の対応 ・月次レポートの提出 当ポジションの魅力：PM職としての物件アセットを広げられることが一番の魅力です。商業施設やオフィス、ホテルなど物件の種類は多岐にわたる為、提案の種類・知識を幅広くつけることが出来ます。ご入社いただいた後はご自身の経験の分野から徐々に業務を移管して参りますので、経験のない物件をすぐにお願いすることはありません。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
【大阪】ビル管理総合職 ※フレックスタイム制あり
不動産管理
大阪府大阪市中央区平野町三丁目6番1号…
450万円〜600万円
正社員
【職務概要】 同社にて、下記業務をお任せします。 【職務詳細】 ★ビル管理業務 担当物件の各種設備（空調・照明・給排水等）の小修繕や専有部清掃の提案をし、オフィスビルや様々な施設の維持・資産価値の向上を図り、魅力あるビル作りを通じて社会に貢献していけるお仕事です。 ■オーナー様、テナント様との窓口業務・契約・小修繕の提案 ■担当物件 保守点検、工事調整、立ち会い ■各種報告書作成 など 【同社の魅力】 働き方も職場の環境にも、安心要素がたくさん！「不動産業界×ワークライフバランス」を実現！同社は、大手総合商社「伊藤忠商事」のグループ企業です。安定した経営と実績はもちろん、働きやすさも抜群です。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社ユニホー
賃貸アパートメンテナンス担当 ※年間休日120日以上
建築・施工・設備工事系その他、不動産管理
東京都練馬区大泉町６丁目２９ー２０ 西…
400万円〜600万円
正社員
【職務概要】 賃貸管理物件の原状回復やリフォーム・修繕・設備管理などメンテナンスを担当いただきます。 【職務詳細】 ・訪問：退去物件の壁紙や床、室内設備のチェックを業者へ依頼。時には担当者が訪問するケースも有。 ・査定：壁紙の張替や、床材の補修など、原状回復に必要な費用を算出。 ・通達：入居者に工事内容や見積もりを伝え、了解を得る。 ・提案：室内設備が古い場合、オーナーにリニューアルを提案。 ・工事依頼および施工管理：必要に応じて工事状況をチェック ・物件引き渡し：施工が完了したら、室内の状態をオーナーに確認してもらい、引き渡し 業務の流れ： 修繕問い合わせの窓口となり、すでにお住いの方からのＳＯＳや、ご退去時にご依頼がある場合、基本的には協力業者へ対応を依頼します。時には現場へ状況を確認しに行くこともあります。業者と連携し進捗を適宜チェックしながら、完成までの工程を管理します。深夜対応はありません。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社パルコスペースシステムズ
【愛知】施設管理 ※年間休日120日以上
建築・施工・設備工事系その他、不動産管理
愛知県名古屋市中区栄3丁目16番1号 …
350万円〜450万円
正社員
【職務概要】 ・商業施設（大丸松坂屋百貨店）および店舗周辺で同社グループが管理する不動産物件の設備管理全般を担当いただきます。 【職務詳細】 （1）受託施設内の様々な設備（電気・空調・給排水・防災）についての巡回・定期点検を実施。トラブル発生時の一次対応と業者の手配対応。 （2）店舗運営企画部門と連携して、テナント改廃に伴う改装工事に参画。設備面での設置・撤去スケジュール作成や業者手配・見積もり等。 （3）点検・設備工事立ち会い、警備・清掃会社のマネジメント。 （4）緊急時対応（地震発生後の点検、火災報知器が鳴った際の対応など） （5）店舗運営に必要な設備関連の届出や法令遵守取り組みの実施。 ＜1日の仕事の流れ※一例＞ ▼09：30／出勤（前日担当者の引継ぎ内容を確認） ▼10：30／館内巡回（百貨店内の設備に不具合がないかを確認） ▼14：00／担当振り分け・指示（点検・作業をする担当の振り分けとルートの説明） ▼16：00／本館の是正作業の確認（ひび割れなどがあれば報告） ▼18：10／退社 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
積水ハウスシャーメゾンＰＭ東北株式会社
【福島】賃貸管理営業（郡山市） ※年間休日120日以上
営業・セールス(法人向営業)、不動産管理、金融・不動産その他
福島県郡山市並木1‐12‐9 JR磐越…
550万円〜750万円
正社員
【職務概要】 同社にて、賃貸管理営業をご担当いただきます。 【職務詳細】 ■誰に：賃貸物件のオーナー様 ■何を：空室対策・物件価値向上のための施策 ■どのように：提案営業 【具体的には】 賃貸管理営業として、800～1000戸の賃貸物件を担当し、 アパートオーナー様に対してリフォームや設備改修のご提案を行っていただきます。 そのほか、市場調査や管理契約の対応などもご担当いただきます。 【業績手当】 チーム及び個人の営業成績に応じて毎月インセンティブが発生致します。 チーム手当として月3～10万円前後、個人手当として3～15万円程支給されている方がボリュームゾーンです。 【福利厚生】 自己負担２０００円で住むことが出来る独身寮(諸条件有り)の他、契約施設の利用料金が割引となるベネフィット・ワンや資格取得祝い金制度の他、大手ならではの福利厚生を沢山用意しております。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社穴吹ハウジングサービス
【徳島】フロント営業職（経験者） ※フレックスタイム制あり
営業・セールス(法人向営業)、不動産管理、金融・不動産その他
徳島県徳島市寺島本町西1丁目7-1 徳…
550万円〜650万円
正社員
【職務概要】 分譲マンション入居者により組織される管理組合の運営サポート業務 住民の方々で構成された管理組合の設立や運営のサポートを行います。 一人平均10棟～15棟を担当し、内勤6割、外勤4割程度です。 【職務詳細】 ・理事会、総会の運営サポート ・議事録の作成 ・管理組合会計（出納関係）書類や管理報告書の作成 ・共用部やエレベータなど点検報告書の確認や、建物の修繕提案 ・入居者様からのお困りごとサポート 【働きやすい環境】 ★フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った 柔軟な勤務時間帯を選択できます。 ★業務システムが19時にシャットダウンするため、 ほとんどの社員はその時間までに退社しています。 【転勤について】 ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用 異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています 転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当があります。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社MID ALFA
【北海道】設備保全・保守
不動産管理、プロパティマネージャー
北海道札幌市東区東苗穂五条2丁目6-1…
400万円〜550万円
正社員
【職務概要】 “建物ドクター”として、安全・快適・高収益を実現するための施設管理全般を担います。 【職務詳細】 ◇自社・賃借含む店舗／社有物件の建物管理 →設備仕様と法的要件を把握し、巡回と資産台帳更新で保守状況を可視化。 経営陣に現状レポートを共有します。 ◇建築・電気・設備の定期点検計画・巡回 →年間スケジュールを立案し、点検データから劣化兆候を早期発見。 法定点検の期日厳守と是正指示まで主導します。 ◇修繕・保守工事の業者選定～竣工確認 →コスト・品質・納期を総合評価し発注。進捗管理から竣工検査・支払処理まで 一気通貫でマネジメントします。 ◇中長期保守計画の立案・更新 →診断データを基に5～10年先を見据えたCAPEX計画を作成し、投資対効果を 試算して経営へ提案します。 ◇不具合発生時の一次対応・社内外折衝 →迅速に原因を特定し応急対応。影響を最小化しつつ是正方針を調整・報告します。 ◇コスト削減・リノベーション企画 →エネルギーコスト分析や設備更新の投資回収を算出し、改修・省エネ工事・ DX導入などを企画・実行します。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社穴吹ハウジングサービス
【香川】プロパティマネジメント（住居・賃貸管理） ※第二新卒可
不動産管理、プロパティマネージャー
香川県営住宅管理センター／香川県高松市…
400万円〜500万円
正社員
【職務概要】 香川県営住宅管理センター内で、県営住宅の居住者の皆様が、 安心して暮らせるように、下記のような業務を担当していただきます。 【職務詳細】 ・県営住宅の建物の維持修繕・修繕手配業務 ・修繕の受付、手配、検査対応 ・定期検査・点検等の報告書チェック ・香川県への報告資料の確認、提出 ・入居者からの問い合わせ対応 ・社内事務資料作成・入力等 ・緊急時（修繕案件・入居者の安否確認等）の対応 ※定期巡回等は専門のスタッフが担当します。 ★2年連続ベースアップ ★中途入社比率81% ★資格（管理業務主任者、宅地建物取引士 建築士、電気工事士保持者、優遇します ★完全週休2日で土日祝休み ★年休120日(計画年休含む)でムリせず働きやすい ★6期連続増収増益中 ★安定の総合不動産グループで長く活躍できる 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
NTTアーバンバリューサポート株式会社
【東京：リモート】プロパティマネジメント(PM) ※フレックスタイム制あり
不動産管理、プロパティマネージャー
東京都港区芝浦3-4‐1 グランパーク…
400万円〜650万円
正社員
【職務概要】 同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル、REIT等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。 【職務詳細】 ・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理 ・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理 ・日常のテナント対応 ・商業テナントの売上管理 ・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結 ・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング ・業務委託先の統括管理、評価 ・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング ・各種オーナー事務代行 ・各種工事事務手続き及び進捗管理 等 ■働き方： ・残業は平均20時間程度となっています。 ・休日出勤があった場合、振替休日は100％実施出来ます。 ・フレックス勤務の活用で、より柔軟な働き方をめざしています。 また、リモートワークについても、コロナ禍以前からＤＸの一環として促進しています。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
大成株式会社（本社：愛知）
【愛知】ビル管理（ポテンシャル） ※第二新卒可
販売スタッフ、不動産管理
愛知県名古屋市中区栄3-31-12 大…
400万円〜500万円
正社員
【職務概要】 同社にて、オフィスビル、複合ビル、ホテル、学校、工場等のオーナーや管理会社に対しての顧客折衝、清掃・警備・設備管理スタッフの労務管理、見積書・契約書作成等の事務処理を行っていただきます。 【職務詳細】 ●業務割合 顧客折衝4割・現場管理4割・事務処理2割 ●顧客折衝 新規顧客や既存顧客への営業・クレーム対応、定例会 ※頻度としては週に2～3回程度顧客訪問をしていただきます ●現場管理 現場で働く清掃スタッフや警備スタッフ、設備管理スタッフの労務管理、作業指導、安全管理、シフト調整 ●事務処理 見積書作成、売り上げ・支払い計上、契約書作成、勤務表確認等 【活躍事例】 実際に接客・販売の業界やアミューズメント業界から中途入社された未経験の方が活躍しています！ マネジメント経験を活かしたい・人に関わるお仕事がしたい方にはピッタリです。 今まで培ってきた力を活かせる環境です！ 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
【大阪】マンションの大規模修繕計画・工事 ※フレックスタイム制あり
建築施工管理、不動産管理
大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急タ…
400万円〜500万円
正社員
【職務概要】 管理するマンションの点検・修繕計画・見積・工事の各段階に従事いただき、適性を見ながら業務の内容・範囲を定めていく予定です。 【職務詳細】 ・建築・調査・診断、改修設計 ・工事予算作成・見積査定 ・管理組合との調整 （マンション管理組合に対して大規模修繕工事実施の提案と合意形成） ・施工管理（安全・品質・工程・予算 等） ・長期修繕計画作成 ・フロント担当者への技術支援 ・その他大規模修繕工事に関する業務全般 【対象物件】 関西圏における阪急阪神の「ジオ」マンション含む管理するマンション 【働き方】 残業時間：平均は20時間／月ですが、繁閑によって変動があります。 出張：阪急沿線の物件のため、宿泊を伴う出張はほぼ発生しません。 夜勤：ほぼ発生しません（昨年度実績は０） 直行直帰：可 休み：年休124日で、基本は土日祝休みです。 休日出勤も発生しますが、振休を取得できます。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社ライフポート西洋
賃貸管理職（マンション・ビル等） ※年間休日120日以上
不動産管理
東京都千代田区九段南2-4-16 九段…
400万円〜500万円
正社員
＝＝☆おすすめポイント☆＝＝ ◆WLB：年休123日！月残業平均15時間程度！時差出勤制度有！ ◆キャリア：OJT、先輩の同行など教育制度充実！国家資格取得支援充実！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【職務概要】 住宅、ビル（事務所、店舗）の賃貸及び建物管理業務をお任せします。 〈賃貸管理業務〉 ●新規管理物件の受託営業 賃貸物件の市場調査・賃料査定、オーナー様へのご提案、管理委託契約の締結 ●リーシング業務（空室の募集） 賃料等の募集条件の設定、募集図面の作成 空室図面、写真等をインターネット広告媒介へ登録、 賃貸仲介会社への客付け依頼、入居申込の審査等 契約書作成、契約締結業務等 〈建物管理業務〉 ●建物・設備の巡回、報告書の作成、保守点検の見積作成及び 建物管理委託契約の締結、営繕業務 ●入居者様の退去後の原状回復工事の手配、見積の作成 入居中設備不具合の工事手配 ●故障や不具合が発生した際の緊急対応等 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社穴吹ハウジングサービス
【岡山】フロント営業職 ※経験者 ※フレックスタイム制あり
営業・セールス(法人向営業)、不動産管理、金融・不動産その他
岡山県岡山市北区大元1丁目9-3 2F…
550万円〜650万円
正社員
【職務概要】 分譲マンション入居者により組織される管理組合の運営サポート業務を行っていただきます。 営業職ですが、数字よりもお客様との関係性重視の社風です。 【職務詳細】 ・理事会、総会の運営サポート ・議事録の作成 ・管理組合会計（出納関係）書類や管理報告書の作成 ・共用部やエレベータなど点検報告書の確認や、建物の修繕提案 ・入居者様からのお困りごとサポート ※一人平均10棟～15棟を担当し、内勤6割、外勤4割程度です。 2～3か月で自分の担当物件を持つことを目標に取り組んでいただきます。 ※他社案件のリプレイス等も専門組織があるため新規開拓営業は行いません。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社日鉄コミュニティ
マンション管理 ※年間休日120日以上
不動産管理、プロパティマネージャー
【関東】東京都 千代田区岩本町3-2-…
450万円〜600万円
正社員
【職務概要】 マンション管理フロントスタッフとして、マンション管理業務全般に携わります。担当する物件は1人8件程度です。（業界平均10～15件程度） 【職務詳細】 ・マンション管理組合に対し、維持管理や理事会の運営サポート、組合会計の報告等を行います。具体的には管理物件の巡回を定期的に行い、不備があれば修復・修繕計画の企画・提案を行う他、管理員の労務管理や指導等も行います。 ・定期的に行われる理事会や毎年開催される総会に参加し、企画の提案や報告を行います。居住者の方々の意見を知る機会もあり、得た情報を基に住環境のサポートに活かします。 ・入社後は会社概要、各部署の業務内容の研修を受け、その後はOJTで業務を習得していきます。わからないことがあれば、気軽に社員に質問できる環境があります。約2ヶ月程度で、一通りの流れを理解し、徐々に業務を担当していきます。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
