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株式会社マネッジパートナー

札幌/不動産管理/管理職

プロパティマネージャー

北海道札幌市中央区南4条西1丁目1-…

￥

600万円〜650万円

正社員

「札幌/不動産管理/管理職」のポジションの求人です【期待する役割】オーナー様の大切な財産を有効に活用できるように管理する重要な部署で、顧客の収益だけでなく、メンバーのマネジメントや働きやすい環境の整備など、裁量をもってチームの運営にあたっていただきます。【職務内容】 ■部門予算計画の策定および実績進行管理 ■オーナーや協力業者との関係構築、業務拡大 ■良好なチーム運営 ■生産性・効率性を高めるための日常業務改善策の提案・実行 ■経営会議への参加【魅力】裁量をもって業務にあたっていただきます。経験を存分に発揮してください。【組織構成】賃貸管理部：16名（20代～40代）

株式会社玄海キャピタルマネジメント

【福岡】アセットマネジメント（ヴァイスプレジデント）

プロパティマネージャー

福岡県福岡市中央区大名2-4-22 …

￥

800万円〜1200万円

正社員

「【福岡】アセットマネジメント（ヴァイスプレジデント）」のポジションの求人ですアクイジション業務もしくはファンド組成されている物件のメイン担当をお任せします。不動産管理会社、信託銀行、レンダー、投資家などの間に立ち、収益拡大のための管理・提案の実施に加え、後輩育成もお任せします。 ※以下は業務の一例であり、候補者様のバックグラウンドに応じて相談させて頂きます。【職務内容】 ■アクイジション業務全般（開発案件含む）・ソーシング、アンダーライティング、提案資料作成、デューデリジェンス、クロージングファンド組成業務・レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成各種リサーチ業務 ■アセットマネジメント/期中運用業務・不動産の運用・管理計画の策定（バリューアップ戦略※収支改善策の立案含む）、実施・不動産の運用・管理状況の把握と報告・プロパティ・マネジメント会社との連携、調整／不動産に係る修繕計画の策定、実施・投資家、金融機関（レンダー）、信託銀行（信託受託者）への定期レポーティング（予算・実績等） ■不動産開発業務・開発案件の収支管理、スケジュール管理、各種関係者MTGへの参加、関係者へのレポーティング、開発業務に関連する各種サポート業務・ディスポジション業務

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PM担当（オフィスビル、商業施設）即戦力採用

プロパティマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

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600万円〜900万円

正社員

親会社が毎年、多数の不動産取得、開発、建替えを行っており、中核事業であるオフィスビル、商業施設の運営管理を担う同社の役割も年々増加しております。今後更なる物件増加を計画しており、組織強化を目的とした採用です。 ※これまでのご経験に応じて、お任せする施設は異なります。【具体的な業務内容】 ■建物維持・保全の企画・計画工事等におけるテナント対応窓口 ■オーナー代行としての稟議等手続代行・テナント対応等における、親会社内稟議手続等の代行 ■建物収支管理・適正な賃料および管理コスト実現に向けた対策立案と実行・マンスリーレポート作成 ■テナント対応・テナントからの各種要請への対応・テナント宛債権管理（■リーシング業務）【特徴】 ★プロパティマネジメント業務の専門性を高めることが可能です・親会社との連携も多いため、通常の管理運営に加え、オーナー目線からの企画・提案に携わることができます。・同社グループが保有する銀座・有楽町エリアのオフィスビル、商業施設やREIT物件等、多岐に亘る物件の運営管理に関わることができます。・好立地でアクセスのよい物件が中心のため、市場平均を大きく下回る空室率を誇ります。 ★働き方◎、長期就業できる環境が整っています。・残業時間は、平均15～20時間／月程度・転居を伴う転勤の可能性は限りなく低く、首都圏エリアで勤務可能です・完全週休二日制

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【福岡/管理者】商業ＰＭ（商業施設のプロパティマネジメント）

プロパティマネージャー

福岡県につきましてはご面談時にお伝え…

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700万円〜800万円

正社員

【業務内容】同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理・日常のテナント対応　・商業テナントの売上管理・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング・業務委託先の統括管理、評価・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング・各種オーナー事務代行・各種工事事務手続き及び進捗管理・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等【時間外労働】あり（全社員平均：月２０時間程度）【勤務形態等】フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり

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【PM（総合職）】転居を伴う転勤無し

プロパティマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜

正社員

JR東日本保有物件（マスターリースによりビル1棟を借り上げ等）や自社物件の貸主として、プロパティマネジメント業務をお任せします。【具体的には】 ●運営（施設運営・管理）・ビル運営管理計画の立案及び業務委託（設備、清掃、警備等）・テナント対応、誘致、賃貸借契約、マーケット調査・行政、駐車場、近隣調整、その他関係者対応・ビル収支計画策定、予算・実績管理・ビルオーナーへの各種レポーティング業務・その他 ●首都圏における駅直近の大規模案件に関与可能です。当社はJR新宿ミライナタワー、グラントウキョウサウスタワー等、約40棟の運営の他、自社物件開発やJR東日本の大規模開発プロジェクトにも、構想段階から参画しています。 ●総合職採用のため、開発プロジェクトの担当や以下の職務内容を含め豊富なキャリアを形成できるチャンスがあります（出向含む）。・不動産の企画・開発・事業推進・工事（修繕・機能改修）・ステーションコンファレンス、STATION SWITCHの運営・経営企画、財務、総務、広報、法務、監査等・その他【求める人財像】・自ら考え行動し、やりぬける方・周囲から信頼を獲得できる方・変化を恐れず成長を続ける方

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モレラ岐阜営業

プロパティマネージャー

岐阜県につきましてはご面談時にお伝え…

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600万円〜800万円

正社員

■募集背景今般、新たな案件を受託するにあたり、商業施設のプロパティマネジメント業務を行える方を募集 ■業務内容：・施設所有者への各種提案、折衝、調整業務・受託施設の資産価値向上施策の立案・実施・地域の特性や文化を生かした企画・コンサルティング業務・施設リニューアルに向けた施設所有者、関係各所との調整業務・リニューアル計画の立案・実施／MD 計画の立案・実施・テナント誘致や管理・テナント管理（契約管理、レントロール計画立案・実施など）業務全般・施設収支計画の立案・実施、施設維持管理計画の策定・各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント・委託会社、施設管理会社等のマネジメント・ディレクション・施設運営メンバーのマネジメント ■配属部署：現在、14 名で運営。

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【東京】賃貸レジデンスのプロパティマネジメント/管理職候補

プロパティマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

700万円〜900万円

正社員

同社にて管理職候補としてプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。【具体的に】・ファンドオーナー案件のPM業務・ファンドレポートの作成、報告業務・PM 業務新規受託、募集条件等提案業務・オーナーへの年間収支表・年間修繕履歴等報告業務・各ステージでの社内稟議、システム入力等・入居中不具合発生時の修繕手配、費用処理・その他入居者・契約者との各種交渉　等

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広島大型商業施設におけるリーシング担当

プロパティマネージャー

広島県につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜800万円

正社員

【募集背景】広島県大型商業施設へ来年2 月には遅くとも現地に配置し、4 月より運営開始する為、人員を募集しております。【職務内容】・テナント構成の企画立案（MD プラン）・リーシング計画の策定・リーシングリストの作成・更新・誘致したいテナントに対しての出店交渉・営業情報を関係者に共有（全体最適を意識した社内連携）・リーシング協力会社等との折衝【配属先】当該施設のオペレーションセンター（広島）

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商業施設のプロパティマネジメント【管理職/非常駐】

プロパティマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

700万円〜1000万円

正社員

当社が関東地区で管理している、非常駐商業施設の施設管理全般をお任せします。【具体的には】プロパティマネジメントの立場でビルメンテナンス会社と協業し、主に以下の業務を行っていただきます。 ■工事計画の妥当性確認や見積もりの査定、及び事業主への工事申請業務 ■修繕や年間計画工事の進捗管理、及び予算実績管理 ■内装監理業務 ■ビルメンテナンス会社のマネジメント【配属先】リモートPM部　本社配属（部長1名、メンバー4名、事務職2名）【当社管理物件】当社は合計70施設を管理運営しています。都市と郊外の2つの魅力を享受する「エミテラス所沢」や、「テラスモール湘南」のような郊外型駅前大規模物件、表参道の「ジャイル」のような都市型物件等、幅広いジャンルの物件管理を行っております。【魅力】・多くの関係者各位と連携しながら業務を行いますので、多くの方と共に都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、仕事のやりがいを感じることができます。【働き方】本社勤務となりますので、完全週休二日制（土日祝）となります。また全社的にDX推進に力を入れており、業務効率化を図り平均残業20時間以内となっております。

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【名古屋市】プロパティマネジメント/担当課長クラス

プロパティマネージャー

愛知県につきましてはご面談時にお伝え…

￥

700万円〜800万円

正社員

■同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル等のプロパティマネジメント業務全般をご担当していただきます。【具体的に】・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理・日常のテナント対応　・商業テナントの売上管理・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング・業務委託先の統括管理、評価・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング・各種オーナー事務代行・各種工事事務手続き及び進捗管理・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等

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福岡・管理職/オフィスＰＭ（オフィスビルのプロパティマネジメント）

プロパティマネージャー

福岡県につきましてはご面談時にお伝え…

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700万円〜800万円

正社員

【業務内容】同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル、REIT等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理・日常のテナント対応　・商業テナントの売上管理・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング・業務委託先の統括管理、評価・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング・各種オーナー事務代行・各種工事事務手続き及び進捗管理・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等【時間外労働】あり（全社員平均：月２０時間程度）【勤務形態等】フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり

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【東京】賃貸レジデンスのプロパティマネジメント

プロパティマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

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650万円〜800万円

正社員

■同社にて賃貸レジデンスのプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。【具体的に】 ■PM業務新規受託、募集条件等の提案業務 ■リーシング業務 ■ファンドレポートの作成、報告業務 ■オーナーへの月次報告書類作成、報告業務 ■申込受付、審査、保証会社審査手配、契約書類作成、引き渡し業務 ■オーナーへの年間収支表、年間修繕履歴等報告業務 ■入居中不具合発生時の修繕手配、費用処理 ■空室時の通風・通水、引渡し前室内確認業務など空室管理業務 ■更新業務 ■解約通知の受付、退去立会、原状回復工事見積作成 ■原状回復工事費用の対オーナー説明、交渉、敷金精算業務 ■その他入居者・契約者との各種交渉 ■各ステージでの社内稟議、システム入力

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構造設計（関西）

構造解析・意匠設計

大阪メインでの勤務

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600万円〜1000万円

正社員

日本を代表するスーパーゼネコン／直行直帰可能／19時にPCシャットダウン／施工物件を「作品」として捉える高品質な企業／5大ドーム球場を全て手掛ける ■職務内容：入社後は、まずプロジェクトに参加し、同社ならではの設計施工一貫の流れやものづくりの姿勢、企業文化を実際の業務を通じて学んでいただきます。 ■当社構造設計職の魅力：・建築計画からの参加：各プロジェクトの初期段階から関与し、建築設計者と協力しながら、設計者が描く美しさや空間構成を実現する構造設計に取り組んでいただきます。・設計監理：施工現場でも、施工担当者と連携しながら設計監理業務を行います。・技術研究：自らテーマを設定し、技術研究所のメンバーと共に最新技術の研究に取り組むことができます。その成果は実際のプロジェクトにおける構造設計に活かされることが期待されます。・将来のキャリアパス：幅広い業務を経験することで、多様なキャリアステージが用意されています。具体的には「マネジメント」「技術研究」「技術開発」「品質管理」など、構造設計のエキスパートとして活躍できる環境が整っています。このような多様な選択肢があることも、同社の大きな魅力です。 ■関東での施工実績：・東京ミッドタウン八重洲・虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー・有明アリーナ等 ■働き方：・工期：平均2～3年・工事規模：20億円～600億円・残業時間：平均30時間／月

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PM部課長候補　高級不動産の幅広いアセットに携わるチャンス

プロパティマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜900万円

正社員

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務、物件オーナー様に対するPM業務及び提案営業を行って頂きます。【職務内容】・用途を問わない物件の賃貸管理業務・物件オーナー様に対しての提案営業・フロント営業部隊のマネジメント業務（チーム内のコミュニケ−ション、案件の相談、進捗やタスク管理チェック等）・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定）やフロー整備、組織作りにおける部長サポート業務 ※PMレポートの作成などは、アソシエイト職の方がサポートいただける環境です。【組織構成】マーケティング部でのリーシング担当が10名【担当アセット】オフィスを中心に高級レジ、物流、ホテルなどを幅広くご担当頂きます。【こだわりの不動産開発を行うレーサム社のプロジェクト一覧】 https://www.raysum.co.jp/project/ 【ポイント】～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～・当社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。　有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。【今後に関して】優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。【物件について】・オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を主に手掛けております。・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

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【営業サポート事務（課長～部長候補）】東証スタンダード

プロパティマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

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700万円〜1000万円

正社員

＼東証スタンダード上場・急成長企業のメンバーとして早期にジョインできる魅力ある求人です／【職務内容】賃貸事業部におけるリフォーム課の課長として、修繕・現状回復やリフォーム工事に関わる顧客対応、部下の育成・指導をお任せいたします。具体的には、賃貸物件のリフォーム計画の立案・実行、現場の進捗管理、品質管理、コスト管理、顧客との打ち合わせ、見積作成、契約書作成、協力会社との折衝、部下の育成・指導など、幅広い業務を統括していただきます。これまでの経験を活かし、リーダーシップを発揮して、リフォーム課を牽引していくことを期待しています。１．修繕・原状回復業務の管理・賃貸物件の退去後の原状回復や修繕の計画立案、進捗管理・協力会社や施工業者との調整・折衝・修繕内容の確認、見積り作成・協力会社の手配、調整、監督２．部門のマネジメント・チームメンバーの教育・指導・業務効率向上のための仕組みづくり・リフォーム事業の予算管理、売上管理３. コスト管理・修繕・工事におけるコスト見積もりと予算管理・コスト削減の提案と実行・修繕費の回収など【ミッション】　リフォーム課を統率し、メンバーを指導育成しながら、顧客満足度向上に貢献できる方を求めています。現場経験に基づいた確かな知識と、コスト意識を持って業務に取り組める方を歓迎します。また、社内外との円滑なコミュニケーションを図り、チームワークを重視して業務を推進できる方を期待しています。変化を恐れず、積極的に新しい知識や技術を習得し、より良い業務プロセスを構築しようとする向上心のある方を歓迎します。【募集背景】　同社は、賃貸住宅のリフォーム事業を主力事業の一つとして展開しており、近年需要の高まりとともに事業規模を拡大しております。この度、組織強化を図るため、リフォーム課の課長職を募集いたします。　　リフォーム課は、修繕・原状回復業務はもちろんのこと、賃貸物件のオーナー様からの依頼を受け、入居率向上と資産価値維持のためのリフォームプランの提案を担当しています。そのため、顧客折衝、見積作成、工程管理、協力会社との調整など、多岐にわたる業務を統括するリーダーシップが求められます。また、お客様に安心してリフォームを任せていただけるよう、部下の育成…

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本社テナント開発部リーシングマネジャー（テナント誘致）

プロパティマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

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600万円〜800万円

正社員

【業務内容】・テナント構成の企画立案（MD プラン）・リーシング計画の策定・リーシングリストの作成・更新・誘致したいテナントに対しての出店交渉・営業情報を関係者に共有（全体最適を意識した社内連携）・リーシング協力会社等との折衝・東京建物の今後開発を行う、八重洲、渋谷、呉服橋、京橋三丁目、立石、六本木等、都心の大型再開発案件の中で、商業ゾーン（特に感度の高い飲食店）のテナント誘致。【配属先】・テナント開発部・各施設であるため、基本は支店配属となるものの、関西の常駐施設に配属変更となる場合もございます。

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【大阪】賃貸レジデンスのプロパティマネジメント

プロパティマネージャー

大阪府につきましてはご面談時にお伝え…

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650万円〜800万円

正社員

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商業施設のプロパティマネージャー【管理職】

プロパティマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

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700万円〜1000万円

正社員

【業務内容】当社の管理する商業施設にて、売上向上に向けた施策検討、販促イベントの実施等を中心に、店舗管理業務を総合的にお任せいたします。【具体的には】・店舗訪問、打合わせ（近況のヒアリング、改善提案）・販促企画（イベント企画・実行、広告企画など）・データ収集・分析（売上、ポイント使用率などを分析し、改善提案を考える）・出店契約関連（賃金改定交渉など）【配属先】当社の管理する商業施設へ配属となります。 ※お住まいやご希望、適性等を考慮し決定します。【当社管理物件】当社は合計70施設を管理運営しています。都市と郊外の2つの魅力を享受する「エミテラス所沢」や、「テラスモール湘南」のような郊外型駅前大規模物件、表参道の「ジャイル」のような都市型物件等、幅広いジャンルの物件管理を行っております。 ※当社は商業施設の運営のみならず、開発は施設活性化（大規模リニューアル）も行っています。【魅力】・多くの関係者各位と連携しながら業務を行いますので、多くの方と共に都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、仕事のやりがいを感じることができます。【キャリアステップ】施設のコンセプト企画やマーケティングといった開発の段階から携わることが可能です。施設開業時や活性化のマーケティングやコンセプト立案、テナントリーシングといった業務に携わることが出来る可能性もあります。【働き方・休日について】商業施設の運営管理ではあるものの、PM担当者の主な対応先はテナントスタッフやテナント本部担当者のため、土日祝に休むことも可能です。実際、月の半分程度は土日の休みを取得しています。残業は月平均20時間です。

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構造設計（関東）

構造解析・意匠設計

東京メインでの勤務

￥

600万円〜1000万円

正社員

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構造設計（東海）

構造解析・意匠設計

名古屋メインでの勤務

￥

600万円〜1000万円

正社員

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