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【大阪市/転勤無し】不動産開発職(幹部候補)

用地仕入

大阪府 につきましてはご面談時にお伝え…

700万円〜1000万円

雇用形態

正社員

■仕事内容: 不動産コンサルティング部新規立ち上げメンバーとして、下記の業務をお任せいたします。 (1)開発事業のマネージャー職: ・当社の開発事業は、社長の大澤のサポートのもと、開発候補となる農地や山林、溜池や広大地などの地権者を訪問し、開発における行政との折衝を行っています。 ・提携士業や外注業者と連携して、土地の仕入れから開発計画、役所や自治体との交渉、再販まで一貫して対応しているため、一生モノのノウハウを身に付けることができる環境です。 【不動産コンサルティングマスター資格保有者】には、開発部の責任者として大澤の右腕となり、利益を生み出す役割を期待しています。共に街の活性化を進めていきましょう。 (2)不動産特定事業業務管理者・機関投資家からの資金調達: ・共有不動産は金融機関からの担保評価が低く、物件を担保に融資を受けることが困難です。 ・また、開発造成資金の融資も難しいため、当社はこの問題を解決するためのパイオニアを目指しています。不特法免許を取得し、機関投資家から投資資金を集めることで、開発用地の仕入れから資金運用までを行っています。 ・現状の再販価格が5億~10億程度に対し、この事業の開始により再販価格が50億~100億規模の物件の開発を目標としています。このようにして、より大規模な開発を実現し、さらなる成長を目指しています。 【組織構成】 3名 (40代2名、20代子後半1名) 【当社で働く魅力】 (1)早く帰れる職場環境:成果主義の当社は、無駄な残業排除を推奨しており、18:30頃には退社しています。 (2)自分の考えや技術を、存分に発揮できる環境:上司は当社代表のみ。あなた自身の考えを直接実現することができます。 (3)成果に応じて給与が上がる:固定月給は前職給保障の上、成果に応じたインセンティブも支給されます。 【会社概要】 ◆同社は創業以来数々の実績を持つ、「事業用不動産」のコンサルティング会社です。土地の選定から始まり、土地買取りの交渉・開発・隣地買取りなど開業に至るまでをワンストップで支援しております。 同社では、今まで培ってきた開発造成のノウハウと「買い取る不動産屋」としての強みを活かし、事業主へ商業用テナント用地を誘致します。 【社長について】 …

株式会社ATC

賃貸マンションの運営管理(オーナー対応あり) ※転勤なし

不動産管理、プロパティマネージャー

東京都中央区銀座1丁目9-13 プライ…

450万円〜650万円

雇用形態

正社員

【職務概要】 賃貸住宅の管理・運営を通じて、オーナー様と入居者様双方の満足度向上に貢献します。 【職務詳細】 ■誰に:自社管理物件のオーナー様、入居者様 ■何を:賃貸物件の運営管理業務(入居募集、契約管理、修繕対応など) ■どうやって:オーナー様や入居者様と直接やり取りしながら、社内チームや外部業者と連携 【具体的には】 ・入居者募集(リーシング)、仲介会社対応 ・契約関連の手続き・審査・更新管理 ・入退去に関わる手配・修理対応・現地確認 ・オーナー様への提案や収支報告 ・問合対応(入居者・仲介会社) ・入出金処理、各種システム入力業務など 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般

美里建設株式会社

【福岡】プロパティマネジメント ※北九州市 ※年間休日120日以上

プロパティマネージャー

福岡県北九州市小倉北区中井5-7-29…

500万円〜700万円

雇用形態

正社員

【職務概要】 同社所有地の企画・開発業務(プロジェクト推進)や、同社所有物件の管理業務の責任者をお任せします。 【職務詳細】 ・運営会社や商業施設、テナントとの交渉 ・契約手続き ・予算の組み立て、収支管理 ・テナント管理、建物管理業務 ・トラブル時の対応  ・その他業務全般 【働く環境】幅広い案件を扱っており、建設エンジニアとして多様なキャリアを積むことができる環境です。働き方についても、自分でスケジュールを立てながら、融通を利かせることが可能です。また、社員同士で意見交換をすることも多く、他者のノウハウを知る機会が豊富にあります。 【働く魅力】約9割が元請工事/技術をとことん磨ける社風/低離職率も魅力/大きい裁量の中でのびのびと仕事ができ、実力も正当に評価。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般

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用地仕入れ

用地仕入

愛知県 につきましてはご面談時にお伝え…

600万円〜

雇用形態

正社員

用地仕入をお任せします。 【具体的には】 ■マンション用地を中心とした土地仕入れに関する取引先との折衝・交渉。   過去の実績より土地所有者及び土地情報保有者から強い信頼を得ており、非常に多くの情報をご提供いただいております。   様々な経路から土地情報の持ち込みが多く、自ら取りに行かなくても集まってきます。   今までの経験を活かして活躍していただけます! ■配属先:開発事業部

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事業開発部(ホテル開発事業)

用地仕入

東京都 につきましてはご面談時にお伝え…

700万円〜1000万円

雇用形態

正社員

2030年までに26件のホテル出店を目指しており、ホテル用地やMC・ML案件の新規開拓がメインのポジションとなります。 進行中の案件については入社のタイミングによって携わるフェーズは異なりますが、 現時点では新規開拓をメインに業務を行っていただく方を募集しております。 【業務内容】 ■新規ホテル、ウェディング用地仕入を始めとした事業(不動産)開発等を行って頂きます。 ・ディベロッパー・不動産や銀行などあらゆるネットワークから不動産情報を収集する ・ 候補用地の与件を全てリサーチする。 ・ 諸条件に関してよりベネフィットの高い条件交渉をする。 ■ 新規ホテル事業(候補)の事業スキーム企画、投資コスト算出。 ・ 新規候補用地、MC契約に対する事業スキームを企画・提案する。 ・ 新規候補用地に対する事業全体イメージを描き、投資コストを算出する。 ・ 新規事業に対する運営イメージを描き、社内リソースと協議し、想定予算シミュレーションを作成する。 ■ 経営陣の意思決定に対する情報収集・プレゼンテーション協議実施 ・ 経営会議などの意思決定の会議体に向けて、必要資料・情報をまとめる。 ・ 社内意思を受け、相手との交渉・協議を実施する。 3:人物像 ■コミュニケーションに長け、ネットワークづくりが得意な方。(社外・社内問わず) ■ オシャレやセンスの感覚が解る方。 ■ しっかりと論理的思考とコミュニケーションが取れる方。 ■ 積極性と行動力があり、新しいことに挑戦することに貪欲に努力できる方。 ■明るく、元気溌剌とした方なら尚良しストレス耐性のある方。

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収益用不動産の仕入・開発企画業務

用地仕入

東京都 につきましてはご面談時にお伝え…

700万円〜1200万円

雇用形態

正社員

同社にて不動産の仕入・開発業務を行っていただきます。 【具体的には】 情報の多くは不動産会社仲介会社から取得します。その中から同社で商品になりうる不動産を事前調査・収益性検討・マーケットリサーチし、どのように価値を出せるか、他の部署を巻き込みアイディア出しをします。同時に売主との価格交渉し、契約へと進めます。 同社は中古のまま商品化するケースが7割です。そのため、リーシング部署、躯体・設備を担当する技術部署とともにあらゆる可能性を検討し、商品化していきます。時には、新築でつくり変えた方が価値がでるものもあります。そのときには設計担当とも連携をはかります。そのため、不動産だけでなく、建築、設備、マーケットリサーチ等、幅広い知識を身につけることができます。 ≪同社が扱う不動産≫ ■仕入価格:数億~100億以上も。 ■種類:店舗、オフィス、マンション、物流施設など様々。  ~不動産業界としては珍しく、扱う種類に制限がありません~

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住宅事業本部|用地・街づくり担当

用地仕入

東京都 につきましてはご面談時にお伝え…

600万円〜1000万円

雇用形態

正社員

【業務内容】 ■住宅関連事業における用地仕入れ業務 ■CRE検討業務及び最適用途検討業務 ■用地取得及び事業実施に伴う各種調整業務 【業務詳細】 ・用地仕入業務全般の各種関連業務 ・用地検討における各種調査業務 ・売買条件折衝業務 ・リスク検討及び検証業務 【募集背景】 ・用地仕入れれ業務の体制強化 ・CRE物件を含む全国の住宅土地仕入れ業務に関連する検討業務及びリスク検証業務のサポート強化 ・若手担当の育成強化 【ポスト】 住宅事業本部 事業創生部 用地・街づくり担当(役職:主査~課長代理)

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不動産開発推進(用地取得・CRE戦略)/担当者向け

用地仕入

東京都 につきましてはご面談時にお伝え…

700万円〜1000万円

雇用形態

正社員

【業務内容】 以下業務を中心に、都市開発のプロジェクトに参画していただきます。 1.不動産の新規取得(用地取得) 2.大型複合開発プロジェクトの推進 3.既存物件の CRE 戦略 ※特に、1(用地取得)を中心に担っていただける方を募集します。 単に不動産を取得するのみならず、 取得後の開発推進までを想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。 【ミッション】 同社の用地取得の業務は物件ありきではなく、同社グループが基盤を有する 重点 7 エリア(札幌、東京、名古屋、京都、心斎橋、神戸、福岡)において、 大丸松坂屋や PARCO などとのグループシナジーの創出を目指し物件情報収集、経済性・遵法性調査、事業計画立案取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見て、どのようなアセットが最適かを想定しながら一連の業務に携わっていただきます。 【入社時に担っていただきたい主な仕事内容】 1.新規開発案件の開拓、開発事業推進体制の構築 (単独事業、共同事業、共同事業の場合のパートナー選定)、および 開発事業の推進 【募集背景】 同社は、デベロッパー専業会社として 2023 年3月に設立され、グループの収益の柱の一つとしての役割を担っていくことが期待されています。 今後、グループ保有資産の最有効活用の実施に加え、新たな事業用地の仕入れ・開発の推進による不動産事業利益の獲得に取り組んでいく必要があり、そのためのプロジェクトを推進していくスペシャリストを募集します。 【配属部署】 不動産戦略ユニット 開発部 【組織構成】11名 30~40代が中心/男性9名・女性2名/ 2チームに分かれており、各チームにマネージャー以下、4~5名在籍 ※外部からの新規取得とCRE戦略の2チームに大きくは分かれていますが、両業務に携わることも可能です。 ※ご担当いただく案件により週に 1 回程度、出張が発生する場合もございます 【働き方の魅力】 ・フルフレックス・リモート可能でWLBを整えながら業務の遂行が可能。 ・将来的には他部署への異動やジョブチェンジなどのご希望も可能。 【本ポジションの魅力】 ・7 大エリアの一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトの推進が可能です。 ・若手から再開発…

株式会社ミスターマックス・ホールディングス

商業施設リーシングマネージャー【東京都】

プロパティマネージャー

東京都 港区芝大門2丁目6番6号 VO…

600万円〜800万円

雇用形態

正社員

「商業施設リーシングマネージャー【東京都】」のポジションの求人です マネージャーとして弊社、ショッピングセンター及び商業施設に関するテナント誘致先の選定、テナント管理、物件毎のブランディング、それに基づく市場調査や情報収集及びリーシング戦略の立案と実行、テナントアプローチ等をご担当いただく予定です。 【業務詳細】 ・リーシングマネジメント  (新規テナント募集計画の策定、マーケットデータ分析、募集賃料の策定、入居テナントの発掘、誘致、契約管理、仲介業者対応 等) ・プロパティマネジメント(PM)業務  (テナント管理、入退去管理、イベント・催事計画立案、レポート作成・報告等)

株式会社三菱UFJ銀行

【愛知:リモート】ファシリティマネージャー ※年収600万円以上

管理職(建築・土木)、プロパティマネージャー

愛知県名古屋市中区錦 により異なる

600万円〜800万円

雇用形態

正社員

☆☆おすすめポイント☆☆ ■メガバンクとしての事業規模・物件数に関わることができます。 ■不動産購入から建物建設、維持管理まで様々な工程に携わることが可能です。 【職務概要】 インハウスの建設に関する専門知識を有する者として、設計事務所や工事会社・ビル管理会社等を指導し、プロジェクト推進・マネジメント業務等をご担当いただきます。 【職務詳細】 ファシリティマネジメント分野における豊富な実務経験、スキル・専門性、関連業務知識を有し、担当者または管理者として、当該分野での業務遂行において、規範の遵守と良識に基づく行動により、高い成果とMUFGへ貢献することを期待しています。 入行後は国内中心の営業拠点・本部ビル・データセンター等の計画・建設・管理等を、機能向上・リスク管理・資産活用等多面的な観点でマネジメントする業務に従事していただきます。 将来は専門スキルをベースに銀行・MUFGグループの不動産戦略を企画・実践するプロフェッショナルとして活躍することを展望しております。

ANAファシリティーズ株式会社

【東京:リモート】アセットマネジメント ※年収600万円以上

営業・セールス(法人向営業)、プロパティマネージャー、金融・不動産その他

東京都中央区日本橋2-14-1 フロン…

600万円〜800万円

雇用形態

正社員

=====★☆★おすすめポイント★☆★============= ●働き方:年間休日120日!残業ほぼなし!リモート可!時短制度相談可! ●手当:住宅手当、家族手当、資格手当など、多数の手当が揃っています! 航空会社でおなじみの「ANAグループ」です! 年収、福利厚生共に、安心して働ける環境が揃っています!!! ================================ 【職務概要】 物流施設への共同投資を行い、また2024年2月に投資助言代理業ライセンスも取得するなどアセットマネジメント事業に本格的に参入したアセットソリューション部のポジションを募集いたします。 【職務詳細】 ◇新規物件取得:対象物件の選択・投資分析・物件所有者との交渉・物件のデューデリジェンス ◇期中運用管理:不動産のバリューアップ・プロパティマネジメント、建物管理会社への指示・監督・投資や修繕計画の策定及び見直し・テナント管理  ◇物件売却:出口戦略の策定・最終決済・物件の価値評価・売却先との交渉 【雰囲気・風土】社員一人ひとりの顔がみえるワンフロアのオフィスで、落ち着いた雰囲気の会社です。 部署ごとに区分けはありますが、フリーアドレス席を採用しています。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般

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【開発】マンション建替え・等価交換事業 創出・推進担当

用地仕入

東京都 につきましてはご面談時にお伝え…

700万円〜

雇用形態

正社員

【期待する役割】 マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ同社で、マンションの建替え・等価交換の事業における案件仕入れ(ソーシング)、推進、マネジメント業務をお任せします。 【職務内容】 ・マンション建替え・等価交換事業の開発業務(創出) ・同事業の推進業務 ・同事業における権利者・行政・コンサル・設計者・施工者との協議・運営業務 ・マンション管理組合の理事会と建て替え計画のすり合わせ ・管理組合全体に向けて上記計画の説明会の実施 ・住民への個別面談等を通じて住民の意見を収集 ・住民の意見などを参考に建て替え計画の修正 ※案件の立案から新しい建物の竣工引き渡しまでは3~5年程度かかることが多く、長いものは10年単位の仕事になります。 マンション建替法による実績No.1、再開発事業も業界トップクラスの実績を誇る当社には、敷地制約など都市部特有の課題を解決する多彩なノウハウが蓄積されています。同社ズグループ各社と連携することで生まれる高いコンサルティング力も強みとしており、地権者の要望や地域に合わせて幅広く柔軟な提案が可能です。グッドデザイン賞、国土交通大臣賞などを多数受賞するハイレベルな事業の創出をお任せします。

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【開発】不動産 再開発担当

用地仕入

東京都 につきましてはご面談時にお伝え…

700万円〜

雇用形態

正社員

【期待する役割】 マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ同社で、再開発事業における案件仕入れ(ソーシング)、推進、マネジメント業務をお任せします。 【職務内容】 ・都市再開発事業の計画立案・コンペ・商品企画などの不動産開発業務 ・同社が取り組む市街地再開発事業・マンション建替え事業の推進業務 ・まちづくりに関わる権利者・行政・コンサル・設計者・施工者との協議・運営業務 ・再開発プロジェクトにおける推進業務全般 ・転出者の用地買収 ・権利者対応 ・借家人対応 ・代替地探索・買収 ・事務局、コンサルトと連携し再開発組合推進業務。 【特徴】 ・住宅をメインとした市街地再開発でトップクラスの実績 ・災害に強いまちづくりで「ジャパン・レジリエンス・アワード」受賞 ・合意形成力をはじめとした事業推進で円滑な街づくりが出来る マンション建替法による実績No.1、再開発事業も業界トップクラスの実績を誇る当社には、敷地制約など都市部特有の課題を解決する多彩なノウハウが蓄積されています。同社グループ各社と連携することで生まれる高いコンサルティング力も強みとしており、地権者の要望や地域に合わせて幅広く柔軟な提案が可能です。グッドデザイン賞、国土交通大臣賞などを多数受賞するハイレベルな事業の創出をお任せします。

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用地仕入れ

用地仕入

東京都 につきましてはご面談時にお伝え…

650万円〜

雇用形態

正社員

【職務内容】ケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。 豊富な経験を持つ少人数による開発事業を行っているため、迅速な意思決定はもちろんのこと、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れが可能な環境です。 また、某社の開発した商品を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。

株式会社玄海キャピタルマネジメント

アクイジションまたはアセットマネジメント ※年収700万円以上

プロパティマネージャー、不動産事業企画

東京都千代田区丸の内 3-4-1 新国…

700万円〜900万円

雇用形態

正社員

【職務概要】 不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開しています。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も行っています。 【職務詳細】 ・ソーシング、アンダーライティング、提案資料作成、デューデリジェンス、クロージングドキュメンテーション ・レンダー・エクイティアレンジ、SPC 組成 ・マーケット調査、クレジット調査、資料収集、専門家へのヒアリング等 ・不動産の運用・管理計画の策定(バリューアップ戦略(収支改善策)の立案含む)・実施 ・不動産の管理・運用状況の把握と報告 ・プロパティ・マネジメント会社の選定と監督/不動産に掛かる改修計画の策定と実施 ・投資家(海外投資家・英語対応含む)への定期レポーティング(予算・実績等) ・金融機関(レンダー)および信託銀行(信託受託者)への定期的レポーティング ・開発案件(主にホテル)の収支管理、スケジュール管理、各種関係者 MTG への参加、関係者 へのレポーティング、開発業務に関連する各種サポート業務 ・仲介業者・買主候補の対応、ドキュメンテーション、ファンド清算 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般

株式会社三菱UFJ銀行

【大阪:リモート】ファシリティマネージャー ※年収600万円以上

管理職(建築・土木)、プロパティマネージャー

大阪府大阪市中央区伏見町 により異なる…

600万円〜800万円

雇用形態

正社員

☆☆おすすめポイント☆☆ ■メガバンクとしての事業規模・物件数に関わることができます。 ■不動産購入から建物建設、維持管理まで様々な工程に携わることが可能です。 【職務概要】 インハウスの建設に関する専門知識を有する者として、設計事務所や工事会社・ビル管理会社等を指導し、プロジェクト推進・マネジメント業務等をご担当いただきます。 【職務詳細】 ファシリティマネジメント分野における豊富な実務経験、スキル・専門性、関連業務知識を有し、担当者または管理者として、当該分野での業務遂行において、規範の遵守と良識に基づく行動により、高い成果とMUFGへ貢献することを期待しています。 入行後は国内中心の営業拠点・本部ビル・データセンター等の計画・建設・管理等を、機能向上・リスク管理・資産活用等多面的な観点でマネジメントする業務に従事していただきます。 将来は専門スキルをベースに銀行・MUFGグループの不動産戦略を企画・実践するプロフェッショナルとして活躍することを展望しております。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般

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マンション企画の積算担当

用地仕入

東京都 につきましてはご面談時にお伝え…

650万円〜900万円

雇用形態

正社員

【募集背景】 首都圏での仕入れ強化 【仕事内容】 全国主要都市エリア中心部での上質なマンション開発に力を入れていく当社にて、分譲マンションの用地仕入れ・企画開発から、販売計画立案・販売状況管理まで一気通貫して携わります。 ★担当エリア:首都圏 ・用地に関する情報収集/現地調査/企画立案/市場調査/売買折衝 ・用地仕入後の建築計画/商品企画/販売計画/コスト・予算管理/広告宣伝/販売状況管理 <開発の方針>  これまではファミリー層向けの開発を強みにしてきましたが、今後は三大都市圏中心部上質物件の事業拡大を目指しています。環境性能、社会課題につながる、ZEH普及にも積極的に取り組んでいます。 <魅力> ■累計供給戸数No.1の実績から、仕入れに関するノウハウやサポートも豊富。取引業者も多く、情報提供件数も一定レベルを随時キープ。■仕入れ手法の情報共有の場もあり、育成・支援体制が整っている。■分譲マンションだけでなく、賃貸等の収益物件も扱う等、事業化の幅がある。

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不動産企画営業※支店長候補※【大阪】

用地仕入

大阪府 につきましてはご面談時にお伝え…

700万円〜1100万円

雇用形態

正社員

■収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。 不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。リーシング活動(賃貸営業)を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。 取り扱っている物件は、一棟マンション、オフィスビル(収益用・実需用)を中心とした収益不動産で、大阪市内、阪神間、北摂を営業対象エリアで一棟あたり平均2.5億円で上限金額を10億円としています。 付随する業務として下記もお任せします。 ■収益不動産の売買契約業務 ・物件DD・売買契約書及び重要事項説明書の作成、確認 ・物件関連書類の作成、確認 ■販売(営業)企画・管理業務 ・保有物件プロジェクトマネジメント(仕入~商品化~販売一連の流れ) ・販売戦略(売却方針、プライシング、営業支援)等 ・販売資料作成(物件概要書、各種資料)など <経営理念> 1.私たちは安心という価値を提供し、社会に貢献します。 2.私たちは信用信頼を大切にし、私たちの関わるすべての人たちに感謝し喜びを分かち合います。 3.私たちは必要とされる存在であり続けるために、挑戦し続けます。 この理念に共感いただける方をお待ちしています。

株式会社福岡リアルティ

【福岡市】運用部(管理職候補)※転勤なし

プロパティマネージャー

福岡県 福岡市博多区住吉1-2-25 …

650万円〜900万円

雇用形態

正社員

「【福岡市】運用部(管理職候補)※転勤なし」のポジションの求人です 福岡リート投資法人の資産運用(ファンドの基本方針決定、新たな投資対象物件の選定・購入、資金調達、IR等)を行っています。このうち「保有資産の運営、品質維持管理、バリューアップ」を行う運用部の募集です。 【具体的には】 ■資産の予算計画、実績管理に関する業務 ■資産の賃貸管理に関する業務 ■資産の評価/売却に関する業務 ■資産の管理業者、マスターレッシーとの契約に関する業務 【配属先】運用部 14名(20代半ば~50代前半) 【残業について】 福岡「働き方改革」推進企業に認定されている同社では、20時前には殆どの社員が退社しています。21時以降の残業については事前の承認が必要です。

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マンション用地仕入れ/管理職【総合職】

用地仕入

東京都 につきましてはご面談時にお伝え…

700万円〜1000万円

雇用形態

正社員

新築マンションの用地仕入業務および事業計画業務全般に携わって頂きます。 【具体的な職務内容】 ◆新築マンション用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。 ◆土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。 何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。 【募集背景】2~3名程の増員 【組織構成】企画開発部12名

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