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アセットマネージャ※期中管理【フレックス/関電グループ】

アセットマネージャー

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600万円〜800万円

正社員

主に私募ファンドの期中管理業務をお任せいたします。【具体的には】・PM対応（PMレポートチェック、リーシング計画、修繕計画、法令点検報告書の実施確認、指摘事項の是正状況の確認、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト等）・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図　等）・会計事務受託会社対応・AMレポート作成、年度事業計画作成、予算実績管理・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション）・リファナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション）・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応、会計士対応、税理士対応　等） ★運用アセットオフィス（51％）、商業（32.8％）、ホテル（4％）、レジデンシャル（3.8%）、底地等幅広い用途の物件を運用【組織構成】 AM業務部：5名（管掌役員、部長、メンバー3名） ◆特徴◆ オフィスビル、3PL事業者の物流施設やイオンなどの小売企業のショッピングセンター、ホテル等、幅広い用途の物件を運用。また、規模としても、累計2,480億円を超える大規模な不動産を運用しています。このほか、関電不動産開発グループのスケールメリットを活かしたAUM拡大戦略にも積極的に取り組んでいます。【魅力】・関西電力のグループ会社のため基盤が安定しています。・少数精鋭のため、裁量権が大きく幅広い業務に携わることができます。・フレックス制度を導入しており、残業も繁忙期を除いて月平均10時間以下と働き方が整っています。

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ビル・商業事業本部｜商業事業部 AM担当

アセットマネージャー

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600万円〜800万円

正社員

【業務内容】全国の商業施設、及びオフィス低層商ゾーンに関するアセットマネジメント業務全般【配属先】ビル・商業事業本部　商業事業部　AM担当（役職：担当～主査）

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ビル・商業事業本部｜事業企画部　AM担当

アセットマネージャー

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600万円〜1200万円

正社員

【職務内容】担当するオフィスビルにおける以下の業務をお任せします。・事業戦略の策定・リニューアル方針及び保全・改修工事計画策定・物件の投資・収支管理・事業計画の策定及び実行管理・PM（BM 含む）業務委託に関する仕様策定・アセット価値向上施策の企画、展開・リーシング・賃料改定計画策定・マスターリース、PM 受託に関する業務・PM 会社の指導等・共同保有物件における地権者対応業務【組織構成】ビル・商業事業本部　事業企画部　AM担当（役職：担当～担当課長）

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アクイジション【スタンダード市場上場企業】

アセットマネージャー

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600万円〜1200万円

正社員

同社にてアクイジション担当として下記業務を行っていただきます。【具体的には】 ■投資運用業に係る資産の取得及び譲渡に関する業務 ■不動産取引市場の調査分析 ■投資情報の収集及び分析 ■その他前各号に付随又は関連する事項 ※数億円規模の物件を仕入れていただきます。【配属予定先】:投資企画部　7名部門長（40歳前後男性）- 以下役職者やアシスタントなど含め6名

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アクイジション部　アソシエイト

アセットマネージャー

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600万円〜800万円

正社員

ご経験に応じて以下業務をご担当いただきます。【具体的に】・ソーシング（案件発掘、情報収集）・投資家の開拓、リレーションシップ強化・物件評価、投資採算分析・物件購入に掛かる交渉・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析・不動産ファンドの組成・ノンリコースローン調達等のレンダーとの交渉・ストラクチャーの構築

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【担当クラス】不動産投資事業

アセットマネージャー

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600万円〜900万円

正社員

同社の不動産投資事業本部にて今までのご経験を活かして、以下業務をご担当いただきます。【具体的に】 ■不動産投資業務・ソーシング、物件評価・投資採算分析・ローン調達等のレンダーとの交渉・対応、クロージング ■不動産期中運用業務・期中管理業務、物件売却業務

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アセットマネージャー【上場インフラファンド】

アセットマネージャー

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650万円〜900万円

正社員

【職務内容】アセットマネージャーとして、上場インフラファンドの運用資産である太陽光発電設備の期中管理をお任せいたします。ご自身の意欲とスキル次第で業務の幅を広げることが可能です。【業務詳細】・太陽光発電設備の発電量、売電収入、入出金口座の管理・発電設備の不具合発生状況の把握、修繕実施計画の立案、修繕実施状況の管理・発電設備運営委託先、Ｏ＆Ｍ業務委託先、信託銀行等とのコミュニケーション・発電設備運営に関する諸契約（借地契約、業務委託契約、電力会社との契約、等）の管理・発電設備を新たに取得する場合は取得担当者のサポート業務

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アクイジション【若手】※アクイジション経験者※

アセットマネージャー

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600万円〜1100万円

正社員

同社のアクイジション担当として業務を行って頂きます。【具体的には】 ■不動産ファンドに関わる新規案件のソーシング ■アンダーライティング ■クロージング及び付帯業務等　等【募集背景】案件増による増員

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アセットマネジャー

アセットマネージャー

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600万円〜1200万円

正社員

不動産金融商品の開発において、不動産流動化事業やファンド組成におけるアレンジメント業務・組織運営に携わっていただきます。【具体的には】・新規商品（不動産証券化商品）の企画立案・組成。・プロジェクト管理（AMレポート作成、入出金管理、投資家対応・アセットマネジメントのプロジェクト進捗管理）【ポイント】・扱う収益不動産の単価は5～200億円。・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。【主要顧客】・国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家（富裕層・超富裕層）

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不動産AM業務担当者

アセットマネージャー

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600万円〜1000万円

正社員

【職務内容】マネージャー（チームリーダー、係長クラス）として、保有不動産に関するアセットマネジメント業務およびアクイジション業務に従事いただきます。 ■保有不動産の評価や方針策定　 ■投資案件の獲得と評価・検討および物件売却 ■取引実行将来的には、オフィスビルの開発業務プロジェクトに参加いただく可能性もあります。 ※スペシャリストとして上記記載の業務に従事いただきますが、適性やご本人の希望によっては異動となる可能性があります。

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アセットマネジメント業務（期中・売却担当）※未経験歓迎

アセットマネージャー

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600万円〜1200万円

正社員

【職務内容】・アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等・不動産のバリューアップに向けた戦略策定・期中運営業務（運営計画作成、予算作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応） ※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務をご担当いただく可能性もあります。【募集背景】案件数の拡大、業績好調のため増員当社は、オフィス・商業・レジデンス・ホテル等様々な不動産アセットの取得・期中運営・売却を一気通貫で担う事業を中心に展開しております。アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアセットマネジメント業務担当者を広く求めています。

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アセットマネジメント　マネージャー

アセットマネージャー

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600万円〜1000万円

正社員

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。【具体的には】 ■物件の仕入れ・取得交渉・契約 ■物件の売却 ■ファンドの組成・ファンド運用 ■収益レポーティング ■コンサルティング

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アクイジション業務（ホテルアセット）

アセットマネージャー

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600万円〜

正社員

◎ホテルを中心とした物件のアクイジション業務を中心に担当頂きます。【主な業務内容】 ■新規物件（ホテル中心）取得に関わる業務・物件の取得情報の収集等ソーシング業務・物件評価、投資収益分析等のデューデリジェンス業務・ファンド組成・ドキュメンテーション、クロージング等の契約・その他、物件の売り手/投資家対応等 ■プロジェクト管理（ホテル開発に関する業務） ★アセットはブティック型のラグジュアリーホテルが中心です★ ※ホテル開発を含む、取得後の業務に関しては資産運用部とも連携を図りながら業務を進めて頂きます。【募集背景】組織強化のための増員

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不動産AM業務担当者

アセットマネージャー

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600万円〜1000万円

正社員

【期待する役割】大手生保会社の不動産部にて保有不動産のアセットマネジメント・アクイジション業務を担当いただきます。【職務内容】当社の不動産部門は、現物不動産や不動産ファンドへの投資、自社保有物件の賃貸等収益の獲得を通じて、収益拡大に貢献しています。また、保険営業部門が執務する支社拠点ではレイアウト変更やフリーアドレスの導入を試み、執務環境を向上させることで従業員が気持ちよく働けるオフィスを提供しています。昨今注目されているSDGsについての取組みも一翼を担っており、具体的には、照明のＬＥＤ化や高効率設備、再生可能エネルギーを導入することでCO2排出量削減・省エネに努め社会へも貢献しています。今回募集するポジションは、マネージャー（チームリーダー、係長クラス）として、保有不動産のアセットマネジメント業務およびアクイジション業務に従事いただきます。

オリックス株式会社

【浜松町】アセットマネジメント担当(上場リート)／物件取得〜期中管理〜売却◆仲介・PM経験者歓迎◆【エージェントサービス求人】

用地仕入、アセットマネージャー

オリックス・アセットマネジメント株式会…

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450万円〜1000万円

正社員

■職務概要：上場REITの資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメント(株)において、下記のアセットマネジメント業務を担当します。※適性・希望によりアクイジション部門、期中運用業務部門への配属となります。 ◇新規物件取得　・対象物件の選択　・投資分析　・物件所有者との交渉　・物件のデューデリジェンス ◇期中運用管理　・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）　・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督　・投資・修繕計画の策定及び見直し　・テナント管理　 ◇物件売却　・出口戦略の策定　・最終決済　・物件の価値評価　・売却先との交渉 ※多様な受託不動産用途を取り扱っています（オフィス55%、商業施設15.2%、住宅11.5%、物流施設5.4%、ホテル等13%）。 ■組織構成：・全社員数：73名・40代が多い組織・男性50人、女性23人※子育て支援時短利用者が６人おります。 ■働き方：・月の平均残業時間は30時間程度（所定労働時間7時間を超えた分）・在宅勤務：部署によるものの平均して週に１回程度可能。・スーパーフレックス制度：1日の最低勤務時間を1時間とし、5時〜22時までの間で始業・終業時刻を部門毎の承認のうえ、自由に設定できる制度。・リフレッシュ休暇制度：リフレッシュを目的とした年次有給休暇を5営業日連続で取得した場合に奨励金を支給する制度。・多様な資格取得制度：不動産証券化協会認定マスター等、様々な専門資格の取得を推奨し、資格取得のための研修や受験にかかる費用、及び資格を維持するための費用の一部が会社負担。 ■魅力：・キャリアの幅：不動産セグメントでのキャリア形成が可能ですが、オリックスグループ内でのキャリアチャレンジも可能。・リートの安定性：約7,000億円規模でありAAの格付。20年超の実績がある総合型リート。・上場会社のAMとしての業務：上場会社のＡＭ会社として、投資家対応のIR部門から有価証券報告書を作成する経理部門等、各種業務組織が社内に揃っています。・独立性の高さ：オリックス不動産投資法人の執行役員・監視役員は全員外部からの構成。・判断の速さ：決済関係者が少なくスピーディな判断が可能。

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不動産投資顧問株式会社（出向）オリジネーション第三部（取得担当）

アセットマネージャー

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800万円〜1400万円

正社員

同社グループの私募ファンドの運用をしているみずほ不動産投資顧問へ出向して頂きオリジネーション業務を担当して頂きます。【具体的な業務】アクイジション業務及びファンド組成業務。投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務。投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング。【配属先】投資顧問出向【想定する人材像】・不動産アクイジション関連、もしくは不動産評価の業務経験があり、チームの一員として上手にコミュニケーションをとりながら、業務遂行できる人材。・一定のPCスキル（Excel、Word、Power Point）を有する人材。・根気よく業務を実行できる人材。

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ホテル開発用地仕入・アクイジション・アンダーライティング

アセットマネージャー

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700万円〜1000万円

正社員

◎開発用地物件取得に関わる業務全般・物件の取得情報の収集等、　下記業務をお任せ致します。【業務内容】 ■ソーシング業務 ■アンダーライティング等のデューデリジェンス業務 ■ファンド組成・ドキュメンテーション、クロージング等の契約 ■外資系ホテルオペレーターとの交渉 ■その他、物件の売り手/投資家/レンダー対応等

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【管理職クラス】アセットマネージメント

アセットマネージャー

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700万円〜1000万円

正社員

■同社にてマネージャーもしくは担当部長として、　以下業務に従事いただきます。【具体的に】 ■運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督　PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/ 　レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/ 　投資家報告業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）　への指図、調整業務/ 　ビジネスプランの策定/運用物件（信託受益権）売却業務 ■投資家、ストラクチャー関係者への対応業務 ■ファンドの運用戦略の策定と実行【募集背景】新規プロジェクト受託、運用不動産増大による増員

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アセットマネージャー《データセンター開発・運営プロジェクト》

アセットマネージャー

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1000万円〜

正社員

【職務内容】主にデータセンターのアセットマネジメントに係わる、海外投資家との意思決定に関する協議、各種レポーティング、新規案件ソーシング、期中運用、開発マネジメント、EXIT戦略立案など、事業全体を日本語・英語にて遂行。【募集背景】体制強化のための増員募集

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アクイジション業務※経験者採用

アセットマネージャー

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800万円〜1200万円

正社員

AUM約8000億円規模の運用会社で、当社の運用する総合型私募リート並びに私募ファンドに組み入れる物件の取得（アクイジション）業務全般をご担当頂きます。【詳細】・ソーシング・アンダーライティング・デューデリジェンス・ドキュメンテーション・クロージング・ファンド組成業務（ストラクチャリング・投資家対応・レンダー対応）・その他上記に付随する業務【募集背景】事業規模拡大につき業務量の適正な配分を行うための増員募集【組織構成】投資戦略部配属

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