希望の条件で絞り込み
職種
職種のカテゴリーを変更する金融・不動産
2業種
メーカー・技術系
IT・通信系
商社系
サービス系
小売・販売系
金融系
広告・メディア系
その他
雇用形態
勤務地
キーワード
求人の特徴
特徴一覧
希望年収
検索結果: 745件(141〜160件を表示)
スカイコート株式会社
マンション保全管理／ディベロッパー（設備・修繕） ※年間休日120日以上
不動産管理、不動産系その他
東京都新宿区富久町8-22 都営新宿線…
500万円〜600万円
正社員
＝＝＝＝＝★オススメポイント★＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【働き方】年間休日125日／残業少なめでワークライフバランス◎ 【安定基盤】創業56年で自社ブランド売上増加で業績好調 【福利厚生】通勤手当支給／退職金制度あり◎ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【職務概要】 管理物件（約21,000戸・600棟）の設備点検・修繕計画に 関するマネジメントを担当します。 【職務詳細】 ・建物・設備に関する各種点検や報告内容の確認、改善対応 ・メンテナンス委託先・施工業者の選定や指導 ・改修・保全工事の見積査定、交渉、工事発注・管理 ・故障や不具合への技術的対応（現場作業はなし） ・大規模修繕工事に伴う進捗管理 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社穴吹ハウジングサービス
【渋谷】不動産管理（マンション／未経験可） ※フレックスタイム制あり
営業・セールス(法人向営業)、不動産管理
東京都渋谷区道玄坂1-13-5 MST…
400万円〜650万円
正社員
★業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています！ 【職務概要】 分譲マンション入居者により組織される管理組合の運営サポート業務をお願いします。 【職務詳細】 マンションに住んでいる方々で構成された管理組合と言うチームの運営サポートを実施。一人平均10棟～15棟を担当し、内勤6割、外勤4割程度です。 【具体的には】 ・管理組合会計（出納関係）書類のチェック、報告等。 ・理事会、総会の議事進行（司会等）による運営補助、資料作成。 ・各種点検報告書の確認、及び修繕等が必要な場合の組合へ報告や提案、取引業者との折衝。 ※定期巡回や清掃等を行う管理業務は専門のスタッフが担当、他社案件のリプレイス等も専門組織があるため新規開拓営業は行いません。 【未経験でも安心の研修制度】 自社の”人材育成施設“を使用した実践的な研修を用意しております。 「マンション管理とは？」「マンションの設備ってどんなものがあるの？」等業界未経験の方でも理解しやすい研修になっています！ 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
FANTAS technology株式会社
アパート賃貸管理業務 ※転勤なし
不動産管理
東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵…
350万円〜500万円
正社員
【職務概要】 賃貸管理業務全般（アパートメイン）をお任せします。 慣れてきたら業務の効率化や改善提案などにも積極的に取り組んでいただきたいと考えています。将来的にはチームリーダーとして、組織運営やメンバーマネジメントにも挑戦していただきたいです。 【職務詳細】 ・入居者からのお問い合わせ対応（電話・チャット・メール等） →退去希望・設備修理の依頼・騒音等の相談 ・オーナー送金／入金割付などの経理業務 ・リーシング業務 →募集物件に関する仲介業者からの質問対応 →入居審査 ・契約業務 →契約書作成、送付・書類回収、重要事項説明、更新手続き、退去受付 ・各種業者対応 →入退去に伴う原状回復工事の業者手配／スケジュール管理 →鍵業者 →修繕業者 ・オーナー様対応 →修繕時の報告・ご承諾確認 ※ご経験値に合わせて、 入社後は上記業務のいずれかから厳選してお任せしていきます。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社大京アステージ
【千葉】マンション管理（ポテンシャル） ※第二新卒可
販売スタッフ、不動産管理
千葉県内の支店に初期配属 配属先により…
400万円〜650万円
正社員
【職務概要】 同社にて、マンション管理業務を担当いただきます。 【職務詳細】 大京が開発・分譲する「ライオンズマンション」をはじめ、マンションのトータルアドバイザーとして、管理組合や理事会へのコンサルティング業務及びサポート業務を担当して頂きます。マンション居住者の方々が快適且つ安全に生活を送れるようサポートして頂きます。 ※一人あたりの平均管理棟数：12棟 【具体的には】 ■居住者の方々で構成される管理組合の運営をサポート 課題解決のためのアドバイスやマンション運営ルールの見直し、計画的な資金計画の提案など。 ■修繕工事や防犯対策等の提案 必要な修繕工事の提案、工事スケジュール管理を行います。 ■担当マンションの定期巡回 居住者様や管理員との面談や建物の状況確認をして、リアルタイムな情報を把握。 ■管理費や修繕積立金等の未収金督促業務 ■マンション内のコミュニティ形成のためのイベント提案及び運営
スカイコート株式会社
マンション管理職／ディベロッパー ※マネジメントクラス ※年間休日120日以上
営業・セールス(法人向営業)、不動産管理、金融・不動産その他
東京都新宿区富久町8-22 都営新宿線…
550万円〜650万円
正社員
＝＝＝★★オススメポイント★★＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●【働き方】残業月10時間程度 × 年間休日126日 → ワークライフバランス◎ ●【安定基盤】設立50年以上／都心型マンションで累計35,000戸以上の販売実績 ●【キャリアアップ】資格手当（15,000円）＋取得祝い金でスキル向上も応援 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【職務概要】 都心エリアに展開するマンションの管理業務全般を担当いただきます。 管理組合とのやり取りや修繕提案など、入居者の快適な生活を支える業務です。 【職務詳細】 以下のような幅広い管理業務に携わっていただきます： ■管理組合対応 ・理事会・総会の運営支援 ・会計業務や修繕計画のサポート（社内の専門チームと連携） ■各種提案・改善業務 ・修繕工事の提案、インターネット環境や防犯対策の改善案提示 ■日常対応 ・水漏れや設備トラブル（オートロックの不具合など）の初期対応と業者手配 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
ミノラスホールディングス株式会社
プロパティマネジメント※リーダークラス ※転勤なし
不動産管理、プロパティマネージャー
東京都大田区蒲田5-18-6 ヤワタヤ…
500万円〜650万円
正社員
【職務概要】 資産形成課では、管理物件のオーナー様のパートナーとして、オーナー様の物件の資産価値向上最大化、相続承継のサポートを行っております。また、既存顧客からの紹介やリーピートによる管理受託だけでなく、新規顧客への営業を行いながら、ミノラス不動産のターゲット顧客との接点を増やし管理物件の獲得をしております。チームのリーダー候補として、お客様の満足とメンバーの成長に寄与して頂くことを期待しています。 【職務詳細】 ・管理物件の年間のリーシング計画の作成から提案 ・既存顧客への情報提供訪問からのニーズ喚起 ・物件の資産価値アップの提案 ・新規顧客営業からの管理受託営業 ※ゆくゆくは部下メンバーの育成も担当頂きます。 ■業務の魅力 単なる不動産業や管理業ではなく顧客の資産価値向上最大化のための不動産経営サポートを行うことで、地域密着の不動産会社として顧客との一生涯のお付き合いをしていきます。不動産の価値アップのための提案だけでなく、今の世代から次の世代への引継ぎのサポートを通して、不動産経営に必要な知識・経験をつけることができます。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
ミノラスホールディングス株式会社
賃貸物件の運営・管理・営業 ※転勤なし
営業・セールス(法人向営業)、不動産管理、金融・不動産その他
東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノ…
400万円〜500万円
正社員
【職務概要】 マンスリーマンション・シェアハウス・家具付き賃貸の運営・営業に関わる業務を行います。 【職務詳細】 物件受託から客付け、契約処理、入居～退去（原状回復）、募集・法人営業など不動産の一連の流れを学ぶことができます。また、管理オーナーに対してマンスリーマンションやシェアハウスなどのご提案を行うなど、管理提案の知識もつけることが出来ます。 仕事を通して、管理業だけでなく、営業能力も養うことが出来、ご自身のキャリアアップも可能です。 ・マンスリーマンションの運営 ・シェアハウスの運営 ・家具付き賃貸の運営 ・管理提案 ・法人営業 ・オーナー訪問 不動産全般の知識が身につきます。一般賃貸・マンスリーマンション・シェアハウスと多方面の貸し方を学び、物件オーナー、入居者の2方面と関わることが出来ます。 貸主・借主と両方の視点を養うことが出来、提案の幅を広く持つスキルが身につきます。顧客との距離が近いため、顧客満足を肌で感じることが出来る点も魅力の一つです。様々な貸し方の提案を通し、オーナーに対して収益最大化を実現することが出来る仕事です。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社コスモスイニシア
賃貸ビル管理 ※業界経験者〈土日祝休み〉 ※フレックスタイム制あり
不動産管理、プロパティマネージャー
本社：東京都港区芝5-34-6 新田町…
500万円〜650万円
正社員
＝＝☆おすすめポイント☆＝＝ ◆働きやすさ：年間休日123日・土日祝休／産休育休取得＆復帰率100％！ ◆安定基盤：大和ハウスG／転勤なし／福利厚生充実／労務管理遵守！ ◆若手活躍：事業部ごとの研修あり／社内での幅広いキャリア形成が可能！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【職務概要】 賃貸ビル運営におけるオーナー代行業務をお任せします。 【職務詳細】 不動産ビルオーナーの資産管理パートナーとしてきめ細かい賃貸運営を行い、入居者／テナント・オーナーにとって最適で安全な環境づくりに取り組んでいただきます。 オーナーからの信頼を得ることを前提に、下記の業務等を行います。責任範囲が広く、裁量権もあり、また築き上げたものが単発に終わらず、蓄積していくようなやりがいのある仕事です。 ビル、商業施設の賃貸運営代行 ・リーシング（計画策定、テナント交渉、契約代行）業務 ・テナント管理（出納管理、工事管理、各種調整）業務 ・オーナー対応（施設収支計画の策定、大規模修繕工事等の提案、資産運用計画の相談等）業務 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社ボルテックス
プロパティマネジメント（経験者向け） ※年間休日120日以上
不動産管理、プロパティマネージャー
東京都千代田区富士見2-10-2 飯田…
450万円〜650万円
正社員
☆おすすめポイント☆ 完全週休二日制(土日祝日休み)、年間休日125日(＋有休消化5日間)、育児休暇取得＆復職率100％、オンオフのメリハリをしっかり保てる職場環境です！！ 【職務概要】 同社のプロパティマネジメント部PM課の物件管理担当となり、以下業務をご担当いただきます。 【職務詳細】 管理受託物件（オフィスビル・マンション・店舗等）の賃貸管理を担当します。 物件に関わる全ての問題に迅速に対応し、東京都心エリアの空室率とは比較にならない程の高稼働率でオーナー利益の最大化を図ることをミッションとして、業務を行います。 ・入居際の賃料交渉、更新時の増額交渉、退居の際の設備等の復旧工事の手配 ・簡易修繕対応 ・事故及び故障の対応業者発注管理など 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社大京アステージ
【神奈川】マンション管理（ポテンシャル） ※第二新卒可
販売スタッフ、不動産管理
神奈川県内の支店に初期配属 配属先によ…
400万円〜650万円
正社員
【職務概要】 同社にて、マンション管理業務を担当いただきます。 【職務詳細】 大京が開発・分譲する「ライオンズマンション」をはじめ、マンションのトータルアドバイザーとして、管理組合や理事会へのコンサルティング業務及びサポート業務を担当して頂きます。マンション居住者の方々が快適且つ安全に生活を送れるようサポートして頂きます。 ※一人あたりの平均管理棟数：12棟 【具体的には】 ■居住者の方々で構成される管理組合の運営をサポート 課題解決のためのアドバイスやマンション運営ルールの見直し、計画的な資金計画の提案など。 ■修繕工事や防犯対策等の提案 必要な修繕工事の提案、工事スケジュール管理を行います。 ■担当マンションの定期巡回 居住者様や管理員との面談や建物の状況確認をして、リアルタイムな情報を把握。 ■管理費や修繕積立金等の未収金督促業務 ■マンション内のコミュニティ形成のためのイベント提案及び運営
株式会社大京アステージ
【埼玉】マンション管理（ポテンシャル） ※第二新卒可
販売スタッフ、不動産管理
埼玉県内の支店に初期配属 配属先により…
400万円〜650万円
正社員
【職務概要】 同社にて、マンション管理業務を担当いただきます。 【職務詳細】 大京が開発・分譲する「ライオンズマンション」をはじめ、マンションのトータルアドバイザーとして、管理組合や理事会へのコンサルティング業務及びサポート業務を担当して頂きます。マンション居住者の方々が快適且つ安全に生活を送れるようサポートして頂きます。 ※一人あたりの平均管理棟数：12棟 【具体的には】 ■居住者の方々で構成される管理組合の運営をサポート 課題解決のためのアドバイスやマンション運営ルールの見直し、計画的な資金計画の提案など。 ■修繕工事や防犯対策等の提案 必要な修繕工事の提案、工事スケジュール管理を行います。 ■担当マンションの定期巡回 居住者様や管理員との面談や建物の状況確認をして、リアルタイムな情報を把握。 ■管理費や修繕積立金等の未収金督促業務 ■マンション内のコミュニティ形成のためのイベント提案及び運営
スカイコート株式会社
マンション巡回管理／ディベロッパー ※マネジメントクラス ※年間休日120日以上
建築・施工・設備工事系その他、不動産管理
東京都新宿区富久町8-22 都営新宿線…
550万円〜650万円
正社員
＝＝＝＝＝★オススメポイント★＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【働き方】完全週休2日制（土日祝）／年間休日126日 【安定基盤】創業56年で自社ブランド売上増加で業績好調 【福利厚生】通勤手当支給／退職金制度あり◎ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【職務概要】 自社ブランド「スカイコートシリーズ」を中心に、賃貸マンションの巡回・設備点検・清掃管理業務を担当します。 【職務詳細】 ・管理物件（賃貸マンション）の共用部巡回点検 ・共用設備の管理、清掃状況の確認 ・報告書作成などの管理業務全般 ・将来的にはマンション管理組合への補助業務なども担当 ・課長候補としてプレイングマネージャー業務を兼任 ・使用車両：軽ワゴン車（AT） ・対応エリア：東京都内中心 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
住友不動産建物サービス株式会社
マンション管理フロント（ポテンシャル）
不動産管理、不動産系その他
東京都新宿区西新宿7-22-12 泉…
500万円〜700万円
正社員
【職務概要】 同社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務を携わっていただきます。 委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8～10棟程度担当） 【職務詳細】 ▼管理組合の定期的な集会（総会、理事会）進行サポート、資料作成 ▼資金管理、メンテナンス、修繕工事等 ▼共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等 ▼現場勤務スタッフサポート及び指導、清掃及び植栽等の美観状況チェック ▼イベント企画 等 ★将来的に他部署への異動や転勤の可能性有：全国事業所 【新宿・大阪・札幌・仙台・さいたま・船橋・横浜・名古屋・神戸・京都・福岡】 ※初任地はご相談の上、原則採用地（居住地）近辺の事業所となります。 ※U・Iターンご希望の方も歓迎※ 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
分譲マンションプランナー（錦糸町） ※フレックスタイム制あり
不動産管理
東京都墨田区江東橋四丁目26番5号 東…
450万円〜650万円
正社員
【職務概要】 マンションフロント担当として分譲マンションの管理業務を行うポジションです。 【職務詳細】 ■管理組合の運営支援 （課題解決やよりよい住環境のための提案・理事会や総会の資料作成・会場準備・運営／サポート業務） ■会計業務サポート （収支予算案や決算案の作成、収支報告、管理費収納） ■建設設備維持管理の企画・実施および補修・修繕のサポート等 ■物件巡回 【同社の強み】 ■伊藤忠グループの総合力：投資家への説明やテナント誘致など、あらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能です。 ■不動産のトータルサポート：オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで、幅広くサポートしています。 ■技術スタッフの内製化：管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案が可能です。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社東横イン
【福井】設備管理 ※第二新卒可
不動産管理、不動産系その他
【北陸】福井県 ※配属先によって異なる…
400万円〜500万円
正社員
【職務概要】 ・同社において、担当エリアの「東横インホテル」各店舗の設備管理を担当していただきます。 【職務詳細】 ・消防用設備の点検報告 ・防火対象物の点検報告 ・保守等の事業会社への依頼業務 ・お客様／オーナーからの依頼業務 ・本社での会議参加 ・庶務業務 ※簡単な修理業務を担当して頂く可能性もございます。 【求める人物像】 ・タスク管理ができ、業務効率化を意識して業務に取り組める方 ・コミュニケーション力を生かして業務に取り組める方 ・自ら積極的に考え業務に取り組める方
株式会社シノケングループ
マンション管理会計 ※年間休日120日以上
経理、財務、不動産管理
東京都港区浜松町2丁目3番1号 日本生…
400万円〜550万円
正社員
【職務概要】 マンション管理組合の会計業務をお任せいたします。 【職務詳細】 ・入出金処理 ・月次・年次 決算報告書作成 ・金融機関での各種手続業務 ・重要事項調査報告書、他組合関係書類作成代行業務 ・電話対応業務 シノケンファシリティーズは、シノケングループで開発・販売されたデザイナーズマンションの管理業務を担当しています。 管理する物件は投資用物件がメインで、東京23区を中心とした賃貸ニーズの旺盛なエリアのみ。最先端の住宅設備を完備した物件は常に高い入居率を誇ります。 オーナー様はそんなシノケンのデザイナーズマンションに、将来に向けた資産形成の期待を持って購入されています。その期待に応えるため「購入後の不動産経営のサポート」「資産価値の維持・向上」を提供することがシノケンファシリティーズの大切なミッションです。 今回は、投資用ワンルームを中心としたマンションの会計業務をご担当いただける方を募集いたします。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社羅針盤
民泊物件オペレーションチーム（メンバー） ※フレックスタイム制あり
フィールドエンジニア、不動産管理
東京都中央区銀座七丁目16番21号 銀…
400万円〜500万円
正社員
【職務概要】 民泊物件オーナーの利益最大化のために「ゲスト（宿泊者）利益を追求している組織メンバー」として、ゲストやオーナーのサポートを行って頂きます。 【想定している業務例】 ※列挙しているのは一例で、具体的な業務内容は面談を通じてすり合わせします。 ・民泊運営上のオペレーション業務全般 -宿泊ゲストの予約前後、滞在前中後で発生する問合せや要望への対応 -予約情報の変更や清掃会社への依頼、備品発注や設備維持など いずれも、ゲストが滞在中に満足できるための様々な観点からのサポートとなります。 ・物件管理を通じて発生するオーナーへのサポート業務 物件オーナーの代わりに民泊施設の運営を行いますので、経費等のロスが出ないように収益最大化を目指して最適なオペレーションを担います。 ・その他 ゲストからの滞在レビュー改善のために”いつまでに”、”どの物件に”、”どのようなアクションが必要か”を考えて行動し、レビュー評価の向上に努めていただきます。 最適なオペレーションに向けていずれの業務も他のチームとの連携を深めながら進めることができます。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
住商レジデンシャル株式会社
プロパティマネジメント ※マネージャー候補 ※年収700万円以上
不動産管理、プロパティマネージャー
東京都千代田区神田美土代町1 番地 W…
750万円〜900万円
正社員
【職務概要】 住友商事グループが一貫体制で開発する都市型一棟売り賃貸レジデンスを中心に、マネージャー候補としてプロパティマネジメントの業務をお任せいたします。 【職務詳細】 ・ファンドオーナー案件のPM業務 ・ファンドレポートの作成、報告業務 ・PM業務新規受託、募集条件等提案業務 ・オーナーへの年間収支表・年間修繕履歴等報告業務 ・各ステージでの社内稟議、システム入力等 ・入居中不具合発生時の修繕手配、費用処理 ・その他入居者、契約者との各種交渉 【◇住友商事100％出資の不動産会社】 昭和39年の創業以来マンションの販売、マンション管理、不動産流通、賃貸、リフォーム、建物コンサルなど住宅にかかわる幅広い業務を展開しています。住宅にかかわる不動産会社の中で、このような不動産の総合企業として発展した例は珍しく、一貫したバリューチェーンを構築しているのが同社の強みと言えます。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
株式会社穴吹ハウジングサービス
【首都圏】不動産管理（マンション／未経験可） ※フレックスタイム制あり
営業・セールス(法人向営業)、不動産管理
東京都港区芝大門2-2-1 ACN芝大…
400万円〜650万円
正社員
★業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています！ 【職務概要】 分譲マンション入居者により組織される管理組合の運営サポート業務をお願いします。 【職務詳細】 マンションに住んでいる方々で構成された管理組合と言うチームの運営サポートを実施。一人平均10棟～15棟を担当し、内勤6割、外勤4割程度です。 【具体的には】 ・管理組合会計（出納関係）書類のチェック、報告等。 ・理事会、総会の議事進行（司会等）による運営補助、資料作成。 ・各種点検報告書の確認、及び修繕等が必要な場合の組合へ報告や提案、取引業者との折衝。 ※定期巡回や清掃等を行う管理業務は専門のスタッフが担当、他社案件のリプレイス等も専門組織があるため新規開拓営業は行いません。 【未経験でも安心の研修制度】 自社の”人材育成施設“を使用した実践的な研修を用意しております。 「マンション管理とは？」「マンションの設備ってどんなものがあるの？」等業界未経験の方でも理解しやすい研修になっています！ 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
リシェス・マネジメント株式会社
アセットマネジメント【準管理監督者】 ※年収800万円以上
不動産管理、プロパティマネージャー
東京都港区赤坂1-12-32 アーク森…
800万円〜1000万円
正社員
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝おすすめポイント＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ・アセットマネジメント職で高年収が狙えます！！ ・フレックス制でコアタイム無し！裁量をもって働ける環境！ ・賞与が年3回／年間休日125日 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【職務概要】 1.アセットマネジメント受託業務 2.期中アセットマネジメント業務全般 【職務詳細】 ■アセットマネジメント受託業務 ・不動産バリュエーション ・ ファンド組成・ストラクチャリング ・ファイナンス調達（リファイナンス業務含む） ■期中アセットマネジメント業務全般 ・ 期中運営（運営計画、予算策定、資金管理など） ・ AM施策の遂行（オペレーター／テナント／PMとの協議、資本的支出など） ・ ディスポジション ・ AMレポート作成 ※上記に付随する業務全般 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般
