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株式会社三木組

【不動産事業企画】研修環境◎平均勤続14年/賞与3ヶ月分

ビル・設備管理、不動産管理、不動産事業企画

【勤務地】本社〒532-0028 大…

￥

500万円〜700万円

正社員

【不動産企画・運営】販売・営業なし！不動産の開発企画やリサーチ、管理を担当していただくポジションです！・エリアの特性や立地条件などのリサーチ・建物や販売価格などの開発企画・建設計画の事業運営　などを行っていただきます。土地のリサーチをはじめ、事業運営までも、中心人物となって活躍することができる環境です。事業が形になっていく過程を当事者として感じていただけます。ノルマなし。結果に追われるセールスはありません創業115年と言っても、昔ながらの厳しい社風ではなく、社内はとっても柔らかい雰囲気！長年培ったノウハウで、あなたの成長をサポートします。平均勤続年数が14年と長いのも、納得の環境です。未経験から新しいことに挑戦したい方もチャレンジできる環境なので、スタートをしっかり応援します。

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再開発・マンション建替え・等価交換　創出・推進　【西日本】

不動産事業企画

大阪府につきましてはご面談時にお伝え…

￥

700万円〜

正社員

【期待する役割】マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ同社で、再開発・マンションの建替え・等価交換の事業における案件仕入れ（ソーシング）、推進、マネジメント業務をお任せします。【職務内容】・再開発・マンション建替え・等価交換事業の開発業務（創出）・同事業の推進業務・同事業における権利者・行政・コンサル・設計者・施工者との協議・運営業務

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都市開発（即戦力：用地取得・開発推進・売却の経験者）　部長候補

プロパティマネージャー、不動産事業企画

東京都千代田区

￥

1000万円〜2000万円

正社員

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発の組成や開発の推進について、プロジェクトマネージャーとして以下業務に従事いただきます。　1．大規模アリーナを中核とした拠点づくりの公募事業（万博記念公園駅前周辺地区活性化事業）　2．新規複合開発案件（商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅といった収益不動産、分譲住宅、大規模集客施設（アリーナ等）、研究開発施設などで構成）が対象となります。開発を推進するプロジェクトマネージャーとして、プロジェクトのコンセプト検討から始まり、設計事務所等と連携した事業企画立案と事業提案、事業計画策定、行政・施工業者・事業パートナーとの折衝、テナント誘致を含む多岐にわたる業務を推進して頂きます。

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開発推進（ポテンシャル：開発推進・売却）

プロパティマネージャー、不動産事業企画

東京都千代田区

￥

600万円〜750万円

正社員

収益不動産における用地取得後の開発推進・売却まで以下業務に従事いただきます。　1収益不動産開発における　　　　事業企画の提案　　　　施設のコンセプト検討　　　　ゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせ　　　　企画立案　　　　詳細設計　　　　ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント　　　　　　（検査・是正ならびに積算金額の最適化）　　　　それに関わる付帯業務　　を開発案件のプロジェクトマネージャーとして担っていただきます。　2竣工後はテナントリーシング（別担当）を行い、テナントを付けたまま、リートや　　ファンドへ売却するまで一気通貫して担当していただきます。　　経験や素養が高い方においてはテナントリーシングや売却業務も対応いただきます。　3対象となる収益不動産（短期回転型）のアセットタイプは「物流施設」「工場」と　インダストリアル系施設を中心とし、都市型（商業・オフィス・他）の開発業務　にも従事していただきます。

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【不動産開発】プライムエンタメ大手/建築系人材向け

不動産事業企画

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜900万円

正社員

「エンタメ×不動産」領域での松竹保有物件の不動産開発の募集です【業務内容】（１）保有不動産の最有効活用を目指した中長期戦略の立案（２）不動産開発に関する企画立案、事業計画、調査、マーケティング等の業務全般（３）既存物件の建替えや新規開発における計画段階での関係者（設計事務所・関連地権者・行政）協議・折衝（４）不動産開発に附帯する賃貸借、売買等に関する業務 ※今回の求人で最も重視するのは（２）（３）におけるスキルと実績です。同社の保有する不動産資産の有効活用の企画～検討と新規や大型リニューアルに向けてのプロジェクト推進を担って頂きます。また将来的には役職につき、開発室を牽引いただきたいと考えております。【入社後すぐお任せする業務】現在、本社ビルの「東劇ビル」の建て替えプロジェクトが進んでいるため、ご入社後からそちらのプロジェクトに参画いただく予定です。【平均残業時間】20時間/月程度【配属先】東京本社不動産戦略部不動産開発室５名 ※ 室長（男性）１名、担当者４名・20代後半~40代の方がご活躍中の部署です。・基本出社のためコミュニケーションも活発に行え、かつ残業時間も少ないため働く環境としておススメできるポジションです。【ポジションの魅力】・ただのオフィスや商業開発ではなく「東劇ビル」や「歌舞伎座タワー」など、文化資産を活かした独自のプロジェクトに携われます・企画～設計フェーズに深く関与し、まちづくりの面の視点からの戦略策定も担えます・少数精鋭の開発チームで、即戦力として中核を担っていただきます・エンタメを軸とした再開発。通常の不動産会社では味わえないスケールとユニークさ有り　※何千億円の予算を4~5名で回すため、やりがいのある仕事です。【松竹の不動産本部の事業展望について】　オフィスを中心とした大規模複合施設や映画館・劇場・商業施設など、関東近県から関西・九州まで全国に保有する不動産物件のバリューアップにより、収益の最大化を図っていきます。大規模物件が集中する東銀座のエリアマネジメントにより、デベロッパーではできない街づくりを行っています。 ▼松竹の不動産物件例▼ ・東劇ビル・南座・GINZA KABUKIZA（歌舞伎座タワー）・銀…

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【神谷町】太陽光発電の開発※リーダー候補／プライム上場のゼネコン／働き方・健康経営法人5年連続受賞

不動産事業企画

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

650万円〜900万円

正社員

同社にて太陽光発電の新規発電所開発に取り組んで頂きます。同社が事業主となる形で太陽光発電事業に投資を行い、開発を行っていきます。【具体的に】・調査・土地の仕入れ・EPC ・各種申請・売電 ※開発におけるすべての業務を一貫して担当いただきます。 ※現地調査のため2~3日程度の出張がございます。　また状況によっては2週間程度の長期出張が発生する可能性がございます。　【就労環境】 ※月残業：30時間程度

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【不動産開発】プライムエンタメ大手/残業20H/フレックス

不動産事業企画

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜900万円

正社員

— 上場×エンタメ×街づくり — 歴史と文化を未来へつなぐ、「まちづくり型」開発ポジション／残業20h／即戦力募集同社が保有する全国の不動産物件（オフィス・劇場・映画館・商業施設等）を活かし、収益の最大化を図る「不動産本部」にて”不動産開発職”を募集します。【募集背景】オフィスビルを中心とした保有資産の中長期的な活用・再開発が進む中、特に「建替え」「リニューアル」「再開発」フェーズにおける企画立案力・推進力のある即戦力人材を採用強化しています。【業務内容】本社・不動産開発室にて、保有不動産の最有効活用とバリューアップを推進していただきます。～主な業務～・保有物件の中長期活用戦略の立案・不動産開発に関する企画立案、事業計画、調査、マーケティング等の業務全般・既存物件の建替えや新規開発における計画段階での関係者（設計事務所・関連地権者・行政）協議・折衝・不動産開発に附帯する賃貸借、売買等に関する業務～直近の担当予定プロジェクト～「東劇ビル」の建替プロジェクト（東京・東銀座）【ポジションの魅力】・まちづくりレベルでの開発に関われる（例：銀座エリアの街づくり構想）・松竹の保有資産を活かした「エンタメ×不動産」の希少な開発経験・少数精鋭の部門で裁量をもってプロジェクトを牽引・将来的には「開発室」の牽引役・マネジメントポジションを目指せる・安定基盤 × 新規挑戦の両立（残業20H・働きやすい環境）【配属先】東京本社不動産戦略部不動産開発室５名～構成～室長（男性）１名、担当者４名・20代後半~40代の方がご活躍中の部署です。・基本出社のためコミュニケーションも活発に行え、かつ残業時間も少ないため働く環境としてはおススメできるポジションです。【不動産戦略部とは】　本部門では、保有する不動産の最有効活用を目指し、情報収集や調査・マーケティング、中長期的な戦略の立案を行っており、不動産事業における持続的な成長を維持するために重要な役割を担っています。　開発室と業務室の2室体制となっており、開発室では新規開発案件を中心に企画立案から事業計画、建築計画、将来に向けたまちづくりの企画立案に取り組んでいます。具体的には以下の業務を担当い…

生和不動産保証株式会社

テナント管理・リーシング※リーダー候補/東京

プロパティマネージャー

東京都千代田区

￥

650万円〜800万円

正社員

【職務内容】プロパティマネジメントを手掛ける同社にて、法人向けのテナント流通業務をお任せいたします。【職務詳細】メインの取扱物件は、店舗付マンション・テナントビル・貸工場・貸倉庫です。（1）物件オーナーに対して ■テナント物件の立地や周辺環境のマーケティング ■募集家賃の査定、プランニング、テナント付け仲介、入退去時の手続き ■原状回復工事や入居促進のための改修工事提案など（2）入居テナントに対して ■入居希望者（個人事業主や法人）に向けたプロモーションの企画、実施 ■空き店舗や事務所探し中の事業者に対する同社または他社管理の店舗、事務所の斡旋【働く環境】安心して楽しく働ける環境づくりを目指した結果、社員は19時には退勤しています。定着率は90％以上、高い水準に達しています。【同社の魅力】賃貸物件竣工戸数全国トップクラスの生和グループにおいて、収益物件の管理運営を担っています。毎年およそ5,000戸の新築物件を供給し、管理戸数は11万戸以上まで成長、平均入居率は98％をキープしています。ビジネスフィールドは一千億円規模、安定した事業基盤の上で裁量権をもってご活躍いただきます。

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不動産開発推進/用地の開発【物流施設中心／フジサンケイG】

不動産事業企画

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

700万円〜1300万円

正社員

【募集背景】当社の新規事業として物流施設開発に取り組み始めてから5年、現在15棟の開発運営を行っています。今後は新規開発に加え既存施設のリニューアルに舵を切る予定です。そのため、組織体制を強化していくための募集となります。【業務内容】同社の新規事業開発部のメンバーとして以下の業務を主に担当していただきます。 ※新規事業開発部では物流施設の開発推進を担っています。 ■収益不動産開発における事業企画の提案、施設のコンセプト検討 ■ゼネコンや建築設計事務所と連携した企画立案、設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務 ※ご経験次第では、テナントリーシングや売却業務も対応いただき、竣工後のテナントリーシング、リートやファンドへ売却するまでを一気通貫して担当していただきます。【配属先】新規事業開発部　7名 ★SANKEILOGIとは★ これまで培ってきた多様なアセットタイプの開発ノウハウを集結させ、首都圏や関西圏を皮切りに効率的なオペレーションに貢献する物流施設の開発に取り組んでいます。当社の物流施設「SANKEILOGI」を立ち上げ、荷物の保管効率の向上や分割利用へフレキシブルに対応可能なプランとすることに加え、エントランスや共用部にも目を配り、そこで働く人々が快適に過ごすことができる施設づくりを目指しています。さらに、屋上には太陽光発電設備を設置しサステナブルな社会の実現に貢献しています。 ★魅力★ ・取得～開発推進～売却（保有）の中でも特にアイデアを具現化していくフェーズの開発推進に携わる事が出来ます。・将来的にオフィス（首都圏及び特定地域）・レジデンス・複合施設・再開発事業等、多様なアセットを経験出来る環境がございます。・オフィスカジュアル、フリーアドレス、フレックス・リモート利用も可能です。

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【パソナ独占求人】自社保有オフィスの管理担当

プロパティマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

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1000万円〜1400万円

正社員

同社が保有するオフィスビル・ホテルをメインに不動産管理業務をご担当頂きます。　自社ビルである、鉄鋼ビルやオフィス、ホテル、関連会社のオフィスを中心に管理を頂く想定です。　【具体的な職務内容】１、管理企画業務 ■管理運営の全体方針の策定、管理業務年間計画・予算の策定 ■コスト管理（管理費全体収支、取立料金収支等） ■災害対策の策定（BCP、帰宅困難者対応、新たな災害への対応） ■管理業務におけるDXの推進（IT、ロボット等の導入による業務の効率化・高度化） ■SDGｓへの取組み推進（新たな環境負荷低減策の検討、環境認証取得等） ■長期修繕計画の策定・運用２、管理業務の全体統括 ■管理業務年間計画・予算の実行 ■事故・災害発生時の対応 ■BM業務を統括している関係会社に対する助言・指導３、防火・防災管理業務 ■消防計画等の作成・変更・届出 ■防火・防災管理協議会の運営４、営繕工事業務 ■長期修繕計画に基づく年間工事計画・予算の策定、実行５、テナント工事関連業務 ■B工事、C工事等の計画内容チェック、承認、施工状況の確認【募集背景】組織強化のための増員募集　【配属先】管理営繕部（５名）【働き方について】 ■働きやすさ：所定労働時間７時間。平均残業時間15時間程。ワークライフバランスを整えながら長期的に働く事ができます。（過去10年以上自己都合退職者はいません） ■時差勤務可能です。最早：7時～15時　最遅：11時～19時勤務可能） ■マイカー通勤が可能です。（同社オフィス地下に駐車場あり）

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不動産運用担当者（プロパティマネジメント）

プロパティマネージャー

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￥

900万円〜1200万円

正社員

【業務内容】当社の不動産部門では、現物不動産や不動産ファンドへの投資、自社保有物件へのテナント誘致を通じて収益拡大に貢献しています。　また、営業部門が執務する支社拠点ではレイアウト変更やフリーアドレスの導入を試み、執務環境を向上させることで従業員が気持ち　よく働けるオフィスを提供しています。　昨今注目されているSDGsについての取組みも一翼を担っており、具体的には、照明のＬＥＤ化や高効率設備、再生可能エネルギーを　導入することでCO2排出量削減・省エネに努め社会へも貢献しています。【事業内容】　1. 企業向けを中心とした個人保険・団体保険、企業年金など、各種生命保険商品の販売と顧客サービス　2. 有価証券投資・オルタナティブ投資・財務貸付・不動産投資などの資産運用【仕事内容】　マネージャー（チームリーダー、係長クラス）として、自社保有不動産に関する以下のプロパティマネジメント業務をお任せいたします。　将来的にはアセットマネージャーを目指していただきます。【具体的には】　■不動産の管理・運営業務　■コンストラクション業務　■リーシング業務

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【開発・技術系】商品企画・設計・建物品質管理

不動産事業企画

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

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700万円〜

正社員

マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ同社で、技術系総合職として、マンション等の商品企画・設計・建物品質管理を担当して頂きます。【職務内容】・同社が取り組む市街地再開発・マンション建替え・収益型開発事業にかかわる商品企画・同事業にかかわる設計・建物品質管理

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不動産事業企画

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

700万円〜1100万円

正社員

【ミッション】都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛けるオーヴァルで、同社の持っている不動産の開発に携わっていただきます。現在は、神奈川県（横浜/鎌倉）や京都、軽井沢を中心に施設を展開しています。将来的にはインバウンド対応を目的に、他エリアの開発を行う場合もございます。【職務内容】 ■不動産開発と事業開発を行っている同社にて事業開発を念頭に置いた不動産開発 ■売上低迷施設の改善 ■既存物件のコンセプトやテナントの見直し ■新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等 ■社内のＰＭ部門等との連携業務 ■運営中の各物件の収支管理 ■その他、保有不動産に関する各種改善の提案等既に同社が保有している物件のリニューアルやさらなるマネタイズのために改良も行って頂きます。 ※進行中のプロジェクト※ 横浜上大岡のランドマークとして親しまれている「akafoo park：アカフーパーク」を筆頭に、横浜中華街の「横浜大世界」「横浜博覧館」、鎌倉小町通りの「i-ZA鎌倉」等【組織構成】不動産管理部　3名　30代、40代、50代１名ずつ ※２名は不動産業界出身の方で、１名は元経理畑の方で構成されています。１級建築士をお持ちの方もいらっしゃる組織です。【本ポジションにおける特徴】・同社には企画立案後に実際にリーシング、内装デザイン、施工管理の専門家を有しておりますので、経営層や関連部署と協力をしながら企画を進めていただく環境が整っております。不動産というハード（ハコ）にソフト（コンテンツ）をパッケージングして開発する、独自の価値創出モデルを武器に事業を推進中。・建物自体だけでなく、その中に入る飲食店、物販店、アミューズメント店などのテナントもグループ会社で運営。またコンテンツ企画やビジネスプランをどうするかという部分まで他部門と連携しながら進めることが可能です。【同社の本ポジションにおける魅力】 ◆1人あたりの予算感が大手のデベロッパーよりも大きいためスキルアップが図れます L 複数名で1000億円の予算感であっても、１人で50~100億円の予算の立案するのが当たり前なスケール感です。 ※一人で受け持つ開発規模は他社と比較して桁違いです。 ◆代表との距離が近いため、スピード感…

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