【築地】プロパティマネジメント室◆マネージャー候補◆ニッチな業界で安定経営／東証STD上場／土日祝休【エージェントサービス求人】

プロパティマネージャー

★本社住所：東京都中央区築地3-1-…

￥

550万円〜799万円

正社員

仕事内容

【駐車場+商業施設という新たな事業展開】〜スタンダード市場上場／働き方◎年休122日/土日祝休/転勤無〜

当社は都市部をはじめ全国各地に増え続けている駐車場・空き地・空き家等の未活性空間を、まちに合わせた企画（駐車場・オフィス・飲食店・ガレージハウスなど）で活性化させていく空間ソリューションサービスを行う企業です。

■業務内容：
プロパティマネジメント室のマネージャー候補として下記業務をお任せ致します。

プロパティマネジメント室の業務は当社が企画が開発を行っている「フィル・パーク」「プレミアム・ガレージハウス」の建物管理をになっており、適宜、建物の修繕対応、テナント対応等がメインとなっております。

【業務詳細】
■直近業務：
・当社で管理している建物について「テナント対応」「契約管理対応」「クレーム対応」「ビル管理・修繕の手配」等の業務がメインとなります。
・業務の外注化も同時に進めており、「協力店開拓及び協力会社のマネジメント」も行っていただきます。

■中期的な目標：
・プロパティマネジメント計画の策定/建物オーナーへの提案
・賃料/コンサルティング料交渉
・レポーティング業務
・建物オーナーとのリレーション構築とビジネスチャンスの創出
・資産価値向上に関わるリーシング業務等の業務拡大

■当社の魅力
（1）カレンダー通りの勤務形態となります。年間休日122日、土日休みであり、家族との時間も大切にしながら働ける環境です。（労働時間に対する裁量は本人にあるという考えが浸透しており、働き方の多様性を尊重する風土があります）
（2）メンバーは年齢問わず自身の裁量を持って働き、目標達成の為、主体的に業務に取り組んでいます。
（2）「仕事の成果」「会社への貢献」「能力」に応じた評価を重んじております。（例：新卒3年目でマネージャー職に抜擢、子育ての為に時短勤務で働く女性でもマネジメント職で活躍）
（3）年功序列ではなく、役職関係なく率直に自分の考えを言う事を推奨している為、風通しが良いです。

■配属部署情報：
プロパティマネジメント室
室長1名＋リーダー2名＋メンバー3名

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）
＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：下記条件を満たす方
・建物管理会社でのご経験
・宅地建物取引士の資格保有者

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

募集要項

企業名	株式会社フィル・カンパニー
職種	プロパティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞ ★本社住所：東京都中央区築地3-1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab. 受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 550万円〜750万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：340,000円〜430,000円固定残業手当/月：50,000円〜100,000円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 390,000円〜530,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※ご経験・スキル等を加味し決定させていただきます。 ■賞与　年2回（夏・冬）/決算賞与　年1回（冬）※会社業績によって決定 ■昇給　年1回　人事評価に基づく賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分（12:00〜13:00）時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞ ※時差出勤制度あり（8:00〜17:00／09:00〜18:00／10:00〜19:00)
待遇・福利厚生	通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険＜各手当・制度補足＞通勤手当：交通費全額支給社会保険：社会保険完備＜育休取得実績＞有（育休後復帰率100%）＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当別途支給：宅地建物取引士保有者　3万円/月＜その他補足＞・従業員向け持ち株会制度あり（拠出額の50%追加支援）・育児支援あり・コミュニケーション補助（飲食代会社負担）あり・社員研修旅行・社宅制度あり・健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラッグ、インフルエンザ予防接種費用負担）・リフレッシュルーム（仮眠室）完備・オフィスコンビニ設置
休日・休暇	完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日〜（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数122日 ■年間休日日数：122日（2024年度実績） ■休日：土日祝 ■休暇：冬季休暇、産休、育休、子供の看護休、介護休、慶弔休暇　など ※入社後6ヶ月間はウェルカム休暇（３日）を利用可能
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
※試用期間中の雇用条件等変更無し

企業情報

企業名	株式会社フィル・カンパニー
資本金	789百万円
平均年齢	29.4歳
従業員数	84名
事業内容	■事業内容："まちのスキマを『創造』で満たす”をパーパスに掲げ空間ソリューションを提供しています。・フィル・パーク事業駐車場から始まるまちづくり事業として、駐車場上空の“未利用空間”に「駐車場＋商業施設」という新たな店舗空間を創り出し、土地オーナーの追加収入の創出、出店場所を探すテナントの事業場所の創出、店舗を利用される方による賑わいの創出を同時に実現しています。・プレミアムガレージハウス事業店舗が成立しない郊外や住宅立地に「車2台分のガレージ＋１LDK」という2階建てのガレージ付き賃貸住宅を造り、「住む」という需要だけではなく、趣味の為の「セカンドハウス」やビジネスの為の「オフィス、倉庫、開発拠点」として入居者の方にお借りいただいています。入居者が「いつかの夢を叶えられる場所」として新しい賃貸需要を創り出しています。 ■特徴：建設業界・不動産業界の常識にとらわれず、常に新しいことに挑戦し続けているベンチャー精神のある会社です。経営管理本部の他、企画開発本部（営業部門）、戦略推進本部があり、子会社の㈱フィル・コンストラクションと連携しながら企画〜設計・施工〜テナント誘致までをワンストップで提供しています。組織としては、男女比は55:45、新卒入社が4割、中途入社が6割となっております。 20代の若手が多く活躍している、活気のある組織です。
URL	http://philcompany.jp/

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