50代活躍【大阪市・転勤無】ビルマネジメント(マンションメイン)※土日祝休／大手案件多数◎【エージェントサービス求人】

ビル・設備管理、不動産管理、プロパティマネージャー

本社住所：大阪府大阪市中央区中寺1-…

￥

450万円〜599万円

正社員

仕事内容

大手PM会社からの案件多数により業績安定・さらなる拡大のため増員募集／
6期連続決算賞与支給／セカンドキャリア歓迎／再雇用制度あり／在宅勤務も応相談

◎2018年の創業から6期連続増収増益・決算賞与も毎年支給！
◎大手不動産管理会社から独立した社長の優しいお人柄と顧客志向の考え方に共感し、中途社員が入社しています。
社員の誕生日には親交深める食事会も！(※社員負担なし)

■業務概要
賃貸マンションやオフィスビル、施設など不動産の建物管理（ビルマネジメント）を担当していただきます。

■具体的な業務内容
・物件オーナー様や管理会社様への報告・提案
・契約業務の履行確認、報告書の作成
・各種修繕工事やバリューアップ工事の提案
・修繕計画の策定
・退去立会（段取り）及び原状回復工事の提案
・取り扱い物件：マンションが7割、オフィスビルが2割、その他施設が1割という構成比率です。

■組織構成：
現在5名体制と少人数の組織のため、意思疎通や価値共有が図りやすく、全員でカバーし合いながら働いています。
★30代〜50代まで幅広く活躍中です！

■働き方や業務の特徴
・基本的に土日祝休みで代休取得も可能です。
・意欲を持って業務に取り組むことで、結果が出ればその結果に応じてポストや収入に反映されます。昇給・昇格は売上実績だけでなく、仕事に対する姿勢や全体への貢献度も評価の対象としています。

■企業メッセージ
当社はまだまだ少人数ながら着実に実績を伸ばしてこれました。
現状、大々的な広告活動や営業を行ってきた訳では無く、一つ一つの積み重ねを評価頂き、紹介が紹介に繋がり成長してこれました。
社員一人一人が商品力であり、主役となって業務が動いています。日々、建物管理のお仕事の中で、自分たちができる事・幅を増やす事を目指しており、また建物管理のノウハウ・得意分野を活かし、不動産（賃貸マンション・区分・戸建）を所有する等、出来る事やそこから生まれる効果をどんどん増やしていっております。
また総合的な福利厚生のポジションを向上させる為、「健康経営優良法人」も取得しました。社員と家族の安定的な健康が一番大事であり、常に「柔軟性」と「やさしさ」を持ちながら、一つひとつ着実に進んで行くことを目指していきます。

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須要件
不動産管理の経験(PM、BM不問)

募集要項

企業名	株式会社Ｔ’ｓマネジメント
職種	ビル・設備管理、不動産管理、プロパティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市中央区中寺1-4-23-101 勤務地最寄駅：OsakaMetro谷町線／谷町九丁目駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 450万円〜550万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：187,000円〜286,000円固定残業手当/月：50,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 237,000円〜336,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有
待遇・福利厚生	通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：補足事項なし家族手当：家族と食事をするための手当てを支給社会保険：社会保険完備退職金制度：補足事項なし＜定年＞ 60歳＜教育制度・資格補助補足＞・資格取得制度（業務に関係する資格取得に向けた各種バックアップ）・マナー研修・業務内容に応じた実務研修（清掃・各種設備）・入社後研修・ＯＪＴ＜その他補足＞・健康診断（一般的な健康診断項目にプラスして、各員の状況に応じてオプション項目を追加選択可能（事前申請要する。）・レクリエーション（誕生日会、ゴルフコンペ開催※これらの費用を会社負担にて実施）
休日・休暇	週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日〜10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数110日・夏季休暇・年末年始休暇
提供	キャリアインデックス

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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
雇用形態・条件に変更はありません。

企業情報

企業名	株式会社Ｔ’ｓマネジメント
資本金	10百万円
事業内容	■事業内容：・ビル・マンションの総合管理清掃業務（日常清掃、定期清掃、窓ガラス清掃、雑排水管洗浄、ルームクリーニング、他特別清掃）消防設備法定点検／貯水槽清掃／エレベーター保守点検／機械式駐車場保守点検ビル管法対象業務／機械警備業務（委託）／高圧受変電設備保守点検（委託）・各種建築、設備法定点検各種建築物法定点検業務／建築物・設備点検・各種改修工事、リフォーム工事共用設備修繕・更新工事／原状回復工事、リフォーム工事リノベーション・バリューアップ工事／建築設備大・中規模工事及びその計画・立案・不動産のコンサルティングコスト削減コンサルティング／各種申請補助不動産の売却・購入前の建物診断／不動産の売却・購入のマッチング・賃貸不動産の保有・運営一棟収益マンション・ビル、戸建、区分マンション等の購入。自社での管理・運営 ■ビジョン：我々は建物の管理・運営のプロとして、オーナー様の建物に対する想いと実直に向き合い、大切な資産である建物を守り、育てる事を業務としております。かゆいところに手が届くサービスを心掛け、日々の当たり前にプラスアルファの意識を持って業務・提案を行い、問題を事前に察知し、柔軟に対応します。常にオーナー様目線で考え、満足の一歩先までの対応を目指します。 ■特徴（TOPICS）：・Total（トータル）：自社で物件を保有しているから、物件運営の全体像が解ります。その強みとノウハウをお預かりする物件の管理・運営に活かします。オーナー様の想いに合わせ、自社施工とアウトソーシングを使い分け、トータル・ワンストップマネジメントに取り組みます。・Timely（タイムリー）：大手管理会社には難しいスピーディーできめ細やかな対応が可能です。現場確認を徹底し、タイムリーな状況把握を目指します。最適なタイミングで修繕・改修をご提案し、現状のマイナスを早期に防ぎ、魅力を物件にプラスし、収益の最大化に導きます。・Toumeika（透明化）：「わかりやすく」をモットーに、業務内容の全体像を明示させて頂きます。そこから不要なコストを削減し、コストの再構築を図ります。本当に必要な費用や我々の報酬も明示し、費用の透明化を目指します。
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