【東京/京橋】ビルマネジメント(建物管理)◆フレックス可能／年休125日／建築施工管理経験者歓迎【エージェントサービス求人】

ビル・設備管理、不動産事業企画

東京新オフィス住所：東京都中央区京橋…

￥

650万円〜799万円

正社員

仕事内容

〜建築施工管理からキャリアチェンジ歓迎！／建物の維持管理や資産価値向上に寄与／中心となり各プロジェクトを動かしていただきます〜

＜建物管理の仕事とは？＞
現場仕事ではなく人を動かし管理をする仕事です！
⇒オフィスビルや賃貸マンションに入居しているお客様が気持ちよく過ごせるよう【設備の点検や修繕、清掃、リフォームなど】の実施までの業者手配や管理をします

■業務内容
不動産仲介、管理、開発の総合不動産事業を展開する『ＴＡＫＵＴＯグループ』の管理事業に特化した同社において、賃貸住宅を主とした、退去後の小規模リフォームから大規模リノベーションまでのビルマネジメント(建物管理)企画を、関連業者様とオーナー様との折衝役として進めていただきます。
物件の営業担当は他にいるため、営業担当と一緒にオーナー様への提案や工事業者の手配等を行っていただきます。
・外勤:内勤の割合は半分ずつ程度
・対象物：賃貸マンションがメイン(稀に店舗)
・担当エリア：東京を中心に、神奈川、埼玉、千葉

＜具体的には＞
◇リノベーション企画・オーナー様への改善提案｜マンション・ビルの工事を行う企業とのスケジュール調整
◇建物管理・工事管理・設備管理に伴う工事協力業者手配
◇他、賃貸マンションなどの退去立会、見積書・報告書作成、工事の現場の管理員／清掃員指導等

■業務の流れ
物件の資産価値向上のため下記アプローチを実施いただきます。
（1）マンション経営に関する悩みや要望を詳しくヒアリング
（2）人気の間取りや内装・工事をご提案
・マンション・ビルのリノベーション
・リフォームや原状回復工事
・建物の大規模修繕
内装デザインや工事に関する専門的な内容は社内のプランナーや工事部門スタッフ、協力業者の方々と連携しながら進めていくので、専門知識がなくても安心です。

■組織構成
現在本ポジションは、8名で構成されております。(40代1名、30代3名、20代4名)

■同社について
同社は不動産管理業／不動産リフォーム業／収益物件の保有を手掛けており、現状維持の賃貸管理や建物管理を行うことだけに留まらず、管理物件の資産価値の向上と収益性の拡大を目指し、TAKUTOグループの総力を結集して新しい不動産管理システムの開発、改善に取り組んでいます。

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・建築施工管理業務経験者

■歓迎条件：
・建築施工管理技士有資格者

＜必要資格＞
歓迎条件：建築施工管理技士1級、建築施工管理技士2級

募集要項

企業名	株式会社ＴＡＫＵＴＯ
職種	ビル・設備管理、不動産事業企画
勤務地	＜勤務地詳細＞東京新オフィス住所：東京都中央区京橋3-7-5　近鉄京橋スクエア　10階近鉄京橋スクエア　10階勤務地最寄駅：東京メトロ有楽町線線／銀座一丁目駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 650万円〜720万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：450,000円〜500,000円固定残業手当/月：24,592円〜27,792円（固定残業時間8時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 474,592円〜527,792円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ■昇給：年1回（1月）※入社2年目以降 ■賞与：年2回（7月・12月）※過去実績4ヶ月、業績に応じて支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞ ■現場により9：40〜18：00も有■フレックスタイム制度推進■平均残業時間：25〜30h程
待遇・福利厚生	通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：上限月30,000円家族手当：小学生1人につき月額5,000円社会保険：各種社会保険完備退職金制度：勤続10年以上の社員対象＜定年＞ 60歳＜育休取得実績＞有＜教育制度・資格補助補足＞タクトカレッジ（社内研修制度）、社内検定制度、メンター制度資格手当（宅建月15,000円）＜その他補足＞役職手当、育児手当、職能資格、出張手当、報奨金制度、定期健康診断、インフルエンザ予防接種、結婚祝い金、出産祝い金、タクトカレッジ（社内研修制度）、社員旅行、各種レクリエーション（クラブ活動など）
休日・休暇	週休2日制（休日は会社カレンダーによる）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数125日シフト制※日曜定休、メンバーと調整し土曜を交代で出勤します。 GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇（育メン休暇／介護休暇）
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の条件に変更はございません。

企業情報

企業名	株式会社ＴＡＫＵＴＯ
資本金	10百万円
従業員数	200名
事業内容	■事業内容：ビル・マンションの資産管理事業、建物管理・入居者管理、ファンド物件のプロパティマネジメント、リーシング業務、不動産コンサルティング、サブリース事業、ホテル・民泊事業、中古物件の買取・再販事業、リフォーム・リノベーション事業、保険代理店業、引越し斡旋事業 ■同社のサービス：（1）入居者募集大阪府を中心に東京、名古屋に広く展開する自社仲介店舗と法人様・学生様に特化した仲介専門部署、WEBチームによるオンライン集客により、幅広いお客様にアプローチを行い早期満室を実現します。（2）資産管理・活用収支計画に基づいたメンテナンスやコスト削減、資産価値を高める設備や内装の提案、保険の見直しをなど、高い専門性を持ったチームが不動産価値と収益の最大化をトータルサポートします。（3）サブリース不動産を一括して借り上げ運用代行を行うことで、空室課題や家賃回収のリスクを全て肩代わりしオーナー様に安定した収益を保証します。（4）プロパティマネジメント建物の資産管理、リスク分析やリーシングレポート、収支計画の作成など、プロパティマネジメント業務の専門性高いチームスタッフが運営いたします。（5）ビルマネジメント原状回復工事や長期修繕による建物価値の保全や設備・美観維持など、建物の価値向上とコスト削減に向けたご提案を行います。（6）入居者サポート入居後の生活をより快適なものにするため、入居者専門の対応窓口を設置。入居者アプリの開発・導入など、ITの駆使しお客様とのコミュニケーションを促進。快適な生活をサポートします。（7）リフォーム・リノベーションプランナーと工事チームという専門性の高い組織も内製化。建物の資産価値を高めるリフォームやデザイン性の高いリノベーションの設計・施工を提供しています。
URL	https://takuto-property.com/

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