【博多】ビルメンテナンス業務担当（将来の幹部候補）◆充実の教育体制／安定の経営基盤／業界大手グループ【エージェントサービス求人】

ビル・設備管理、不動産管理、不動産事業企画

本社住所：福岡県福岡市博多区博多駅前…

￥

400万円〜699万円

正社員

仕事内容

【未経験歓迎／不動産運営・管理大手ザイマックスグループ／しっかりとした評価制度あり◎／風通しの良い社風】

■仕事内容
九州エリアの総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理、警備、清掃、工事等のビルマネジメント業務、およびファシリティマネジメント業務を担当していただきます。また、業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様のマネジメントも行います。

■具体的には
常駐設備管理業務：定期点検、設備異常監視・対応、テナントからのクレーム対応、オーナーへの報告
巡回設備管理業務：複数物件の定期巡回点検、設備異常対応、クレーム対応、オーナーへの報告
修繕資産維持業務：工事計画の立案補助、見積の査定、修繕発注、完了確認
建物管理統括業務：自社従業員や協力業者様の品質管理（QC）マネジメント

■キャリアパス
同社では、活躍に応じて昇格を目指せる制度を設けています。入社時はビルメンテナンス業務の担当者として業務を行い、将来的にプロパティマネジメント（PM）業務にチャレンジすることも可能です。PM業務にはテナント管理業務、リーシング業務、会計レポート業務、修繕資産維持業務、建物管理統括業務があります。

■サポート体制
入社時研修：会社規定や社内システムについて動画によるレクチャーを実施
未経験者へのサポート：先輩社員と共に物件を担当しながら業務を学ぶ
各種マニュアル：社内ホームページで自由に確認可能

■1日の流れ（例）
9:00〜12:00：日常巡回（点検表を持ち建物内を巡回。設備稼働状況、清掃状況、共用部の内装状況、外構・植栽の確認、検針業務）
12:00〜13:00：お昼休憩
13:00〜15:00：月例点検（目視・音・匂い等五感を使った設備点検）
15:00〜17:00：修繕対応（蛍光灯の交換、空調の温度調整依頼など）
17:00〜18:00：事務処理（点検結果や修繕対応の記録をまとめ、日報を作成）
18:00：業務終了

この職務内容は、未経験の方でも安心して始められるよう、充実した研修とサポート体制が整っています。また、風通しの良い社風としっかりとした評価制度があり、長期的なキャリア形成が可能です。

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
＜業種・職種未経験歓迎＞
■必須条件：以下条件に当てはまる方
・建築・不動産業界のご経験をお持ちの方
・何かしらの維持管理経験をお持ちの方

募集要項

企業名	株式会社ザイマックス九州
職種	ビル・設備管理、不動産管理、不動産事業企画
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市博多区博多駅前4-2-1 ザイマックス博多駅前ビル勤務地最寄駅：JR線／博多駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 440万円〜650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円〜320,000円＜月給＞ 250,000円〜320,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※給与詳細は資格・経験・前職給与などを考慮し決定します。 ■昇給：年2回 ■賞与：年2回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜労働時間区分＞ 1ヶ月単位の変形労働時間制週平均労働時間：40時間00分対象期間の総所定労働時間：160時間00分休憩時間：60分時間外労働有無：有＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00〜18:00 ＜その他就業時間補足＞ ■配属先によって、フレックス制の場合があります。■平均残業時間は20〜30時間程度
待遇・福利厚生	通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：全額支給　※特急等特別な料金は除外住宅手当：※転勤者のみ適応社会保険：補足事項なし退職金制度：補足事項なし＜定年＞ 62歳＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援（報奨金・名義手当）制度など報奨金例：1級建築士50万円、宅地建物取引士10万円、不動産鑑定士30万円、建築物環境衛生管理技術者10万など＜その他補足＞ ■慶弔見舞金制度、各種研修
休日・休暇	週休2日制（休日は会社カレンダーによる）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）年間休日日数120日 ■有給休暇、連続休暇、慶弔休暇、看護有給休暇、産前産後休暇、等
提供	キャリアインデックス

その他・PR

雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

企業情報

企業名	株式会社ザイマックス九州
資本金	100百万円
従業員数	173名
事業内容	■事業内容：「不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定」「オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託」「建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務」「建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介」「総合警備保障業務」「建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業」「電気保安管理業務外部委託承認制度に基づく電気保安管理業務」「生命保険の募集に関する業務及び損害保険代理店業務」「ファシリティマネジメント」 XYMAXグループは、2000年にMBOという手法でリクルートから独立。日本の不動産投資マーケットにおいて、プロパティマネジメントという分野の「草分け的存在」。 ■事業の特徴：（1）不動産マネジメント…不動産を所有し運営するにあたり、テナント管理業務や支払請求などの会計業務、資産維持のための修繕業務、建物や設備の管理業務など、多くの業務が発生します。また、修繕の計画・実施や、テナント誘致など、様々な専門知識が必要となります。それらの煩雑で専門的な不動産の運営・管理業務を、不動産を持っている顧客に代わって実施し、不動産の価値・収益の最大化を目指します。・テナント管理・テナント誘致・会計、レポーティング・資産維持・建物管理・投資家対応サービス（2）ファシリティマネジメント…ファシリティマネジメントサービス（多店舗・多拠点）展開事業者に対して管理部門業務の代行や、全国にまたがる店舗・拠点の一元管理業務）を提供し、多拠点経営における様々な課題を解決します。・主なファシリティマネジメントサービス…現状把握、一元管理、改善策導入まで、一貫してサポートしています。・本部機能の業務代行…多店舗、多拠点事業者においては、店舗企画など戦略的業務に注力することが可能になります。・一元管理体制…連絡窓口を同社に一本化し、本部、店舗スタッフの労力を削減しています。
URL	https://kyushu.xymax.co.jp/index.html

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