★賃貸仲介経験から土日休みの法人PMへ【大阪市/転勤無し】プロパティマネジメント/年休120/土日祝【エージェントサービス求人】

ビル・設備管理、不動産管理、プロパティマネージャー

新本社2022 住所：大阪府大阪市北区…

￥

450万円〜649万円

正社員

仕事内容

【個人ノルマ無し/年間休日120日/基本土日祝休/離職率3％】
★★魅力ポイント★★★
（1）働きやすさ：土日祝休みの残業20ｈ程度の働きやすい環境です。フレックス制度も導入しており、柔軟な働き方が可能です。
（2）安定した環境：短期的な個人ノルマは無く、長期的にかつチーム全体で目標達成を目指していただきます。
（3）幅広い知識：AM、BM、工務、建築、会計、仲介と様々な部署があり、不動産全分野の専門家が社内にいるため、新しい知識が身に付きます。

■詳細：
・テナント対応
（入退去交渉、ニーズ把握、マーケテイング、誘致、契約締結等）
・建物管理全般
（中長期修繕計画の策定、省エネ対応、設備・警備・清掃などの管理仕様とコストの最適化）
・不動産コンサルティング業務
（改修工事計画・管理、バリューアップ提案等）
【変更の範囲：同社の業務全般】

■概要：
プロパティマネジメントは、オフィスビルや商業施設などの所有・投資不動産について、不動産所有者に代わり、不動産収益の向上や、資産価値のUPなど、不動産経営を行う仕事です。
担当物件のテナント対応、リーシング、収支計画・修繕計画の策定等を行いながら、不動産価値の最大化を目指します。
不動産マーケットにおける不動産の資産価値向上は、設備更新を伴うBCP対策、バリューアップ提案だけでなく、NOIを上げるためにコストダウンをどう図るのか？などテーマ性は多岐に渡ります。
不動産オーナーは勿論、ビルに入居するテナント企業やビル管理会社、仲介会社等の間を調整しながら、不動産経営における全般的なコンサルティングをまさにお任せ致します。

変更の範囲：本文参照

応募条件・求められるスキル

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記（1）（2）のいずれかのご経験をお持ちの方
（1）賃貸仲介営業のご経験をお持ちの方
（2）法人営業のご経験をお持ちの方

■歓迎条件：
・不動産業界での営業経験
・プロパティマネジメント職のご経験をお持ちの方
・宅地建物取引士の有資格

＜必要資格＞
歓迎条件：賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士

募集要項

企業名	株式会社ザイマックス関西
職種	ビル・設備管理、不動産管理、プロパティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞新本社2022 住所：大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル　8Ｆ受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：本文参照
給与・昇給	＜予定年収＞ 455万円〜625万円＜賃金形態＞月給制特記事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円〜339,000円＜月給＞ 240,000円〜339,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※年収はご経歴・スキルによって変動がございます。 ※上記は各種手当を含んだ金額となります ■昇給：年2回 ■賞与：年2回 ■年収モデル：メンバー：455〜625万マネジャー：700万円〜その後、シニアマネジャー、部長職あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜労働時間区分＞フレックスタイム制フレキシブルタイム：7:00〜21:00 休憩時間：60分時間外労働有無：有＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00〜18:00 ＜その他就業時間補足＞残業想定時間：平均20時間/月
待遇・福利厚生	通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：会社規定に基づき全額支給社会保険：法定外労災給付制度あり退職金制度：企業型確定拠出年金＜定年＞ 62歳定年後の再雇用：65歳まで＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修有。基本的には教育担当の先輩社員に付いて業務を覚えていただきます。 ■宅建・簿記等業務に関る資格取得の際に取得報奨金があります。（社内模試などを通じて合格をサポートします）＜その他補足＞ ■研修・厚生施設「ザイマックスヴィレッジ」 ■慶弔見舞金制度 ■育児・介護休職制度 ■育児・介護時短勤務制度 ■公的資格取得報奨金制度 ※宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、合格者には報奨金を支給します。 ■健康保険組合提携施設 ■ザイマックス持株会
休日・休暇	週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇0日〜20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）年間休日日数120日 ■週休2日制（原則土・日・祝） ※会社カレンダーによる一部土曜日出社あり（年3〜5回） ■慶弔休暇、勤続休暇 ■有給休暇は入社日に最大10日付与（入社月により異なる）
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
6ヶ月
期間中の条件などの変動はございません。

企業情報

企業名	株式会社ザイマックス関西
資本金	100百万円
平均年齢	40.5歳
従業員数	777名
事業内容	当社は、2000年にリクルートからザイマックスへと独立。「日本株式会社の不動産部」として、不動産に関わる様々なニーズに応えるべく、当社ならではの発想で不動産マネジメント/ファシリティマネジメントを行っております。また、「不動産投資のあり方」や「かしこい不動産の使い方」などの経営戦略の立案・実行をサポートするサービスを推進する企業として、「わたしたちは日本株式会社の不動産部をめざします」という言葉を将来のビジョンに掲げ、国内事業会社のニーズに対し役立つサービスを提供しつつ、日本の不動産マーケットの健全な発展に寄与する事業を展開しています。
URL	https://kansai.xymax.co.jp/index.html

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