【有楽町／フレックス】プロパティマネジメント（賃貸）◆年休125日◆東証プライム上場／23期連続増収【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、プロパティマネージャー

本社住所：東京都千代田区丸の内3-4…

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400万円〜699万円

正社員

仕事内容

〜創業から11年半で東証一部上場を達成（現在は東証プライム上場）／創業以来23期連続増収／管理戸建戸数10万5千の業界トップ級実績〜

■業務内容：
オーナーに代わり、賃貸物件の経営代行を行うことで物件の収益を最大化を目指します。
空室をいかに埋め満室に近づけることで会社の利益に転換していくか、会社の利益構造の根幹を担う部署の担当として責任が大きく、やりがいを感じられるポジションです。

■具体的には：
賃貸アパート・マンションのリーシング業務、賃貸管理業務をお任せします。
・空室原因調査、改善策立案、実行
・入居者対応
・オーナー対応
・提携会社打ち合わせ、進捗確認　※部署による
・賃料査定
・募集状況告知、募集資料作成
・見積、提案書、契約書作成
・滞納督促　等

■配属先予定部署：
・プロパティマネージャー事業部
※ご経験やご希望を踏まえ、配属先は当社にて決定いたします。

■資格手当について：
・宅地建物取引士／月2万円
・賃貸不動産経営管理士／月2万円
・不動産コンサルティングマスター／月1万円
・不動産鑑定士／月1万円
・不動産コンサルティングマスター／月1万円
・社会福祉士／月3万円
※宅建士と賃貸不動産経営管理士は、どちらかのみ支給

■当社について：
2002年の創業から9年でJASDAQ、11年半で東証一部上場を達成しており、安定した経営基盤を持ちつつベンチャースピリットを引き継ぐハイブリッドな企業です。
ストックビジネスとしてビジネスを展開し、堅調に管理戸数・パートナー数を伸ばし、連続増収と安定した業績を築いています。

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・PCスキル（Excel・Word）
・賃貸管理経験

募集要項

企業名	株式会社JPMC（旧：日本管理センター株式会社）
職種	営業・セールス(法人向営業)、プロパティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング6F 勤務地最寄駅：山手線／有楽町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 400万円〜650万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：3,299,788円〜5,799,788円固定残業手当/月：58,351円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞ 264,587円〜420,837円（16分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※経験と能力を考慮して決定となります。 ※月額は年収の16分割の額となります。そのため、賞与は計2分割分を基準とした額となります（※年2回支給）。 ※月収は固定、賞与は成績により±10％の範囲になるように支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜労働時間区分＞フレックスタイム制コアタイム：11:00〜16:00 休憩時間：60分時間外労働有無：有＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00〜18:00
待遇・福利厚生	通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険＜各手当・制度補足＞通勤手当：5万円を上限とし支給社会保険：社会保険完備＜定年＞ 65歳＜副業＞可＜育休取得実績＞有＜教育制度・資格補助補足＞ ■新入社員研修（東京本社での集合研修） ■年1回の東京本社研修（職種別・階層別研修） ■その他OJT研修 ■資格手当：宅建保有者2万円／月＜その他補足＞ ■株式報酬制度：年収の5％（管理職の場合15％）相当の株式を給与とは別に支給 ■持株会制度：奨励金として拠出金の50％分を支給 ■社長賞 ■リターンマッチ制度 ■東京不動産業健康保険組合に加入していますので、そちらの保養所や各種割引券を利用できます。
休日・休暇	完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇3日〜20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）年間休日日数125日配属先により異なります。・プロパティマネージャー事業部：シフト制年次有給休暇、慶弔休暇、災害休暇、公務公職休暇、生理休暇、夏季・年末年始休暇、育休・産休
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中は賞与の支給対象期間（在籍期間）に含めません。

企業情報

企業名	株式会社JPMC（旧：日本管理センター株式会社）
資本金	465百万円
平均年齢	34.8歳
従業員数	434名
事業内容	■事業内容：（1）賃貸住宅一括借上事業（サブリース）（2）賃貸住宅管理事業（3）プリンシパル・インベストメント事業（4）賃貸管理周辺事業 ■事業の特徴：オーナーが所有する不動産を一括で借上し運用することで、オーナーの賃貸経営を代行致します。新築物件だけでなく中古物件を築年数・構造問わず一括借上げする独自のビジネスモデルで、創業11年半で東証一部上場、現在の管理戸数は全国8位の110,206戸(23年12月末)という急成長企業です。特に中古物件をリフォームし一括で借上げる、「スーパーリユース」は全国で26,000戸以上の実績がございます。また超高齢化社会、また高齢者の多くが要介護になる今後の日本の社会問題に対応するために、企画設計支援から引渡し後の運営サポートまでをワンストップで行う「ふるさぽ」サービスを展開し、現在では全国4位の規模となる、193棟6,936戸を運営し、全国で介護高齢者の受け皿を拡充するなど、社会貢献性の高い事業を続けております。主力商品は同社独自の「スーパーサブリース（以下SSL）」で、同社独自の業界でも画期的なサービスです。賃貸経営には入居者が集まらないと収入が入らないリスクがあります。一般的なサブリースは入居者の有無に関らず一定の収入を保証するシステムですが、このシステムでは一定の収入が得られる反面、高い収入も期待できません。一方、一般管理では入居者がいる際は高収益ですが入居率が低下し収益が激減するリスクも伴います。これら両方の利点を活かしたものが同社のSSLです。一定額を保証しながらも、一定以上の利益は分配されるという両者の利点を活かしたシステムでとなっております。 ※SSL含む複数サービスにて特許を取得しております。
URL	http://www.jpmc.jp/

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