【福岡市】商業系に特化した土地活用営業◆年休120・土日祝休／固定給45万＋インセンティブ粗利2％【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、不動産事業企画

福岡事務所住所：福岡県福岡市中央区天…

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450万円〜1000万円

正社員

仕事内容

■業務概要：
不動産オーナー様の（貸したい・売りたい）という要望と、テナント企業様の出店したい（借りたい・買いたい）とう要望に対し、双方の希望を叶えることができるよう企画提案し縁組みさせることが業務のスタートとなります。

■同社の強み：
同社は出店を計画する企業様へ土地を提案するだけでなく、その後の設計、施工までを一貫してできることが強みです。土地提案から設計施工までを一社でできるため、スピードおよび提案力が強みです。

■業務内容：
・出店テナント様から出店希望地をヒアリング
・不動産オーナー様から物件情報や希望条件をヒアリング
・条件が合うテナント様に物件情報の紹介
・不動産オーナー様へ各テナント様への打診結果をもとに土地活用をご提案
・設計部／建設部とともに設計施工計画を行い、費用負担などの各種折衝
・仲介、設計施工、各種調整、引き渡しまでを全部署でサポート

■組織構成：
・営業部メンバーは10名（28歳〜44歳）で、全員が中途入社者のため馴染みやすい環境です。

■給与形態について：
下記の3形態から選んでいただけます。
・固定給45万　インセンティブ受注粗利益2％
・固定給40万　インセンティブ受注粗利益4％
・固定給30万　インセンティブ受注粗利益8％
※選んでいただいた給与形態で入社3年間は変更不可、4年目以降で再度変更していただけます。
※仲介だけでなく建築受注により、大きな受注粗利を得ることができます。
（例）ロードサイドの土地にコンビニエンスストアを誘致し、設計建設工事を元請したケースでは、仲介手数料に加え設計建設売上が加わり、受注金額２億円・粗利益2,000万円の場合、インセンティブは、2％を選択の場合40万円、4％を選択の場合80万円、8％を選択の場合160万円となります。

■モデル年収イメージ：
入社された方の事例では、入社初年度は種蒔き期、2年目は発芽期、3年目は収穫期となり、
確約はできませんが、3年目で年収1,000万円以上が可能です。
実績として、3,000万円を超えるインセンティブを得ている者もおります。

■実績例：
・全国展開、ローカルエリアでチェーン展開されている店舗
　https://bl-hd.co.jp/projects/

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可）

■歓迎条件：
・宅建の資格をお持ちの方
・不動産業界での法人営業経験がある方
・アパート、集合住宅などの土地活用営業経験がある方
・テナントの店舗開発部での業務経験がある方

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種

募集要項

企業名	ＢＬ株式会社
職種	営業・セールス(法人向営業)、不動産事業企画
勤務地	＜勤務地詳細＞福岡事務所住所：福岡県福岡市中央区天神四丁目8番2号天神ビルプラス3Ｆ勤務地最寄駅：福岡市営地下鉄空港線／天神駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無
給与・昇給	＜予定年収＞ 480万円〜2,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：340,000円固定残業手当/月：110,000円（固定残業時間42時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 450,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。 ※インセンティブあり（成約の場合に手当が発生します）・固定給40万　インセンティブ受注粗利益4％・固定給45万　インセンティブ受注粗利益2％ ■残業手当：時間超過分は支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:30〜18:30 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有
待遇・福利厚生	通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険＜各手当・制度補足＞通勤手当：実費分全額支給寮社宅：入寮者は当社規定による社会保険：補足事項なし＜定年＞ 60歳＜育休取得実績＞有（育休後復帰率100%）＜教育制度・資格補助補足＞社内OJT ＜その他補足＞補足事項なし
休日・休暇	完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日〜（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数120日 ■休暇：GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇
提供	キャリアインデックス

その他・PR

雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

企業情報

企業名	ＢＬ株式会社
資本金	33百万円
平均年齢	41歳
従業員数	36名
事業内容	■事業内容：　・ロードサイド店舗開発支援業務、店舗出店マーケティング業務、不動産コンサルティング業務、建設コンサルティング業務　・賃貸仲介業務、売買仲介業務、用地仕入・売却、デベロッパー業務、サブリース業務、設計／建設請負業務 ■経営理念： BL株式会社は、土地開発、仲介、リーシング、設計、建築のすべての不動産開発にかかわる皆様に価値を創造し、お客様と全社員の幸福と企業価値の向上を追求します。 ■企業憲章ＢＬ株式会社、お客様の満足実現のため、ベストアンサーを創造し、不動産事業開発の品質向上に努めます。　・社会への価値創造：ＢＬ株式会社は、豊かな社会作りを目指し、事業を通じて地域社会の課題解決につながる社会貢献に取り組みます。　・お客様への価値創造：ＢＬ株式会社は、選び抜いた情報と精度の高い品質を提供し、お客様の事業を成功へと導きます。　・協力会社への価値創造：ＢＬ株式会社は、協力会社の事業に貢献するため、営業力及び技術力の連携を図ります。　・社員への価値創造：ＢＬ株式会社は、社員の人格・個性を尊重し、自主性と創造性を発揮できる一体感のある職場環境をつくります。 ■社員憲章　・感謝の心を持つ：私たちは、常に人への感謝と思いやりの気持ちを持ちます。　　・正直さを大切にする：私たちは、正直さを大切にし、物事に誠実に取り組みます。・真摯に取り組む：私たちは、プロ意識を持ち、物事に真摯に取り組みます。　・スピードを意識する：私たちは、物事をスピード良く決断し、実行します。　・先入観にとらわれない：私たちは、慣習にとらわれることなく、好奇心を持って物事に取り組みます。　・互いに高めあう：私たちは、馴れ合い集団ではなく、切磋琢磨する集団になります。　・目標達成：私たちは、強い気持ちを持って、目標を達成します。　・人生を楽しむ：私たちは、よく働き・よく学び・よく遊ぶプロ集団であり続けます。
URL	http://bl-hd.co.jp/

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