【上前津】未経験歓迎/ルート営業/物件オーナー様への深耕営業/残業20H以内/転勤無/土日祝休【エージェントサービス求人】

営業・セールス(法人向営業)、プロパティマネージャー

本社住所：愛知県名古屋市中区富士見町…

￥

350万円〜499万円

正社員

仕事内容

☆業界未経験からでも不動産知識・提案力が身につく深耕営業！

■当社
栄を中心にビル・マンションの不動産管理業務を担う当社は、サービスレベル維持のため地域に根差し、誠実な対応で顧客の信頼を得ています。関連会社は不動産仲介・売買も行っており、地域に根差し不動産全般を扱う安定企業となっています。

■業務内容
賃貸マンションやビルなど、物件を保持されているオーナー様が持たれている「資産」の価値を維持するために様々なご提案をします。建物が健康な状態で維持され、安定的にオーナー様のものとして運営ができるよう支えてサポートしていく営業ですので、お客様のためを思う営業は非常にやりがいを感じられるお仕事です！
《オーナー様への提案》
・入居率維持のための物件修理や保全
・リノベーション
・入居者サービス（無料wifiなど）
・物件の購入、売却に加え、相続対策のアドバイス
《仲介店舗への臨店》
空室が出た際に、不動産仲介店舗をまわり物件のPR営業などを行います。そのため不動産法人営業としての要素も強いことも特徴です。

■営業に集中
賃貸管理系の仕事となると入居者対応、住民トラブル、契約書作成や現場作業系など網羅的に営業とあわせてやることが多いですが、当社は完全に分業しており営業は営業に集中できます。そのため、より質の高い提案や細かなオーナー様接点を可能とし、「クルーズの提案は親切で細やかである」とご評価を頂いております。

■求める・身につく能力
オーナー様への訪問・ヒアリングでの信頼関係作りがベースとなります。提案をするや売上を作るも「オーナー様のお困りごとを解決する」や「よりお持ちの資産を大切にする」という思いの先にあるため、これらの姿勢は大切となります！
また、修繕のための資金作りのご提案。税金、相続、不動産業法、建築など幅広い知識を習得することもできます。提案力と不動産・お金周りの知識が身につけられます！

■組織構成
課長１名（４０代）　課長補佐１名（４０代）　メンバー5人（20〜40代）　最初はOJTの後ろで業務を覚えていきます。

■働き方
残業時間は20時間以内と、皆が自身の時間も大切にしながら業務をしています。不動産業界によくある体育会系な雰囲気はなく、オーナー様・同僚で親身になってフォローしあう社風です

変更の範囲：無

応募条件・求められるスキル

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・お客様への接客経験・顧客折衝経験をお持ちのかた

募集要項

企業名	株式会社クルーズ
職種	営業・セールス(法人向営業)、プロパティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：愛知県名古屋市中区富士見町3-7 勤務地最寄駅：各線／上前津駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：無
給与・昇給	＜予定年収＞ 350万円〜450万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：218,750円〜281,250円＜月給＞ 218,750円〜281,250円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ■昇給昇格：年1回 ■賞与：年2回（7月・12月／年間2.5ヶ月以上）《インセンティブ》目標の達成度によって賞与への上乗せがございます。すぐに結果は出ませんが、＋数十万の年収UPも2年目以降は目指すことも可能です。組織として結果が出るようサポート致しますので、一緒に頑張りましょう。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有
待遇・福利厚生	通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：1ヶ月分の定期代支給（上限：月5万円）家族手当：育児手当（1万円／子1人につき18歳の誕生月まで）住宅手当：2万円（指定物件／単身／30代前半まで／5年間）社会保険：各種社会保険完備退職金制度：入社3年経過後（中退共）＜定年＞ 65歳＜育休取得実績＞有＜教育制度・資格補助補足＞ ■賃貸住宅管理の知識と実務習得のための主任者資格を会社負担で取得いただきます。 ■入社後半年間は研修期間として管理課で物件管理の現場基礎実務を学んでいただきます。 ■その後OJT。丁寧に教えます。＜その他補足＞ ■役職手当、資格手当（宅地建物取引士 5000円等）、職務手当 ■特別手当：休業日・夜間休日の緊急対応、夜間当番に支給 ■旅行手当：10万円（入社1年経過後の7月／毎年支給） ■保養施設：エクシブ/伊豆等 ■社員会：会費月5,500円（旅行積立5,000円、慶弔行事用500円） ■短時間正社員制度 ■作業服、更衣室、ロッカー ■ランチルーム（24時間使用可能…
休日・休暇	週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数112日 ★2025年7月から年間休日120日★ ※月1〜2回の土祝日出勤あり ■誕生日休暇、ファミリー休暇、入社日休暇、夏期休暇、年末年始、GW、慶弔他 ■育児介護休暇（産休含め取得実績有）
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中も、待遇や勤務条件等に変更はありません。

企業情報

企業名	株式会社クルーズ
資本金	50百万円
平均年齢	36.5歳
従業員数	70名
事業内容	■事業内容：・賃貸マンション/ビル/商業施設等の管理（プロパティマネジメント・メンテナンス）・土地・建物に関するコンサルティング・不動産賃貸業/宅地建物取引業・損害保険代理店業務、少額短期保険代理店業務 ■クルーズの特徴： (1)賃貸マンションの入居率は96.1％（2024年2月現在）…名古屋を中心に、200店を超える賃貸仲介会社とのネットワークによる毎日の空室問合せ、自社サイトやポータルサイトでの一般募集など、募集を多角的にアプローチします。一日でも早く住みたい人に部屋を見つけていただくことが入居率を高める秘訣です。 (2)不動産管理の安定収益に加えた幅広い不動産提案が可能です…賃貸マンション管理だけでなく、分譲マンション、テナントビル、商業施設、駐車場の管理やリフォーム・リノベーションの工事等、幅広いサービスをご提供します。マンション管理だけでなく、不動産や建築、資産運用も含め、幅広くオーナー様をサポートします。 (3)サービスレベル維持のため、いたずらにエリアを広げることなく地域に根差し、誠実な対応で顧客の信頼を得ています。不動産管理業は期首の段階である程度の売上が見込めるストックビジネスであり、景気に左右されることがない堅実な業界です。攻めよりも守りの色が強いため、社風も落ち着いています。 (４)仲介店が管理物件の空室を内覧するにあたり、スマホで事前予約ができるシステムを導入しました。さらに部屋が気に入って契約に進んだ場合も、同サイトで契約申し込みができるようになりました。空室にはスマートボックスと呼ばれるものを取り付け、仲介店がわざわざ管理会社に鍵を借りに来なくてもスマホで入ることができるシステムも同時導入しました。これらのシステムは、クルーズが愛知県で初導入しております。今後も社内の業務効率化だけでなく、社外に対するサービスでも地域で一番の管理会社を目指しています。
URL	http://www.cruise-net.co.jp/

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