プロパティマネジメント

プロパティマネージャー

東京都

￥

600万円〜650万円

正社員

仕事内容

■同社が受託をするオフィスビルのプロパティマネジメント業務を担当していただきます。

【具体的には】
・プロパティマネジメント業務全般（テナント管理、建物意地のための企画立案、実施、契約関連業務、賃料交渉　等）
・案件：親会社が開発した案件が9割（オフィスビル、物流施設）。その他は外注案件
・担当ビルそれぞれに適した運営・管理計画を立案し、テナント誘致の促進・交渉・賃貸借業務の代行、設備維持管理業務、改修工事の立案・管理等
※リーシング業務は別部署がメインで担当します。一部自担当案件のリーシング業務を担当していただくこともあります。
・担当案件数：一人当たり約3～10件
※評価は定量目標、定性目標をかけあわせた総合評価により決定されます。
※出張は月に2、3回程度あります。
※平均残業時間は月に20時間程度です。

募集要項

企業名	大手総合商社グループの不動産管理会社
職種	プロパティマネージャー
勤務地	東京都
給与・昇給	450-640万円 ※上記金額は平均残業時間の時間外手当（25時間程度／）、住宅手当を含んだ額となります。）
勤務時間	09:00 - 17:30（コアタイム：11:00 - 15:00）
待遇・福利厚生	健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金通勤手当、住宅手当、時間外手当退職金、財形貯蓄、資格取得、宿泊補助金制度、福利厚生クラブ加入、住商連合企業年金基金　他
休日・休暇	年間122日／（内訳）週休2日制（土日）、祝日、年末年始、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇
提供	キャリアインデックス

応募方法

選考プロセス

【筆記試験】有（適性検査）
【面接回数】2-3回
【選考フロー】
一次面接（人事）、筆記試験⇒ 二次面接（部長）⇒ 最終面接（社長）

必要なスキル

【必須要件】
■下記いずれかのご経験をお持ちの方
・プロパティマネジメント業務（※案件不問）
・ビルメンテナンス、BM業務
・マンションフロント業務

【歓迎要件】
■下記いずれかに該当する方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・オフィスビルのプロパティマネジメント業務のご経験の方

その他・PR

雇用形態

【正社員】

企業情報

企業名

大手総合商社グループの不動産管理会社

事業内容

【概要・特徴】
住友商事が100％出資する、不動産管理会社です。住友商事が開発した物件の中でもオフィスビルに特化した案件を受注。新規ビル運営企画、テナントリーシング、プロパティマネジメント（PM)、コンストラクションマネジメント、仲介業務を主な事業としています。また、晴海アイランドトリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設の管理業務も受託。今後は住友商事が行う開発事業に伴い、大型物件が増えていく見通しです。

【強み】
再開発事業や大規模複合開発など大規模複合案件で培われた管理受託能力・実績が強み。長年の業務により培った経験とノウハウを活かし、綿密なビル運営・管理を実現しています。また、顧客の立場での法令順守を確実に行っている点も強みのひとつです。建物に適用される法令は消防法、建築基準法など多岐にわたり、PM会社として管理上順守するほか、オーナーに対しアドバイスを行うなど、建物全体として法規にあった運用体制を確立しています。

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