大阪市◆BM（自社保有の商業施設・オフィス等）◆土日祝休／残業19.1h／ＪＲ西日本Gデベロッパー【エージェントサービス求人】

プロパティマネージャー

本社住所：大阪府大阪市北区中之島2-…

￥

500万円〜799万円

正社員

仕事内容

〜ワークライフバランス◎／住宅手当など福利厚生充実／賞与実績5.5ヶ月分（23年度実績）
◎年休119日／土日祝／入社半年から在宅ワーク週1・２日可
◎全社平均有給取得率81.0％

■募集背景：
当社は、ＪＲ西日本グループのデベロッパー機能を担う会社として、駅ビルや高架下の開発のほか、商業施設やオフィスビル、分譲マンションなどの開発を手掛けています。
取扱い物件の増加により、ＰＭ担当を増員採用いたします。

■仕事内容：
【本社まちづくり事業本部】またはグループ会社である【ＪＲ西日本不動産マネジメント】への出向において、《駅ビルや商業施設・オフィスビル等のビルマネジメント》をお任せします。

■業務詳細
・管理物件の工事調整、工事発注、品質管理
・管理物件の資産価値向上のための設備修繕・改修計画の策定
・管理物件のリニューアル対応
・社内、PM/BM会社及びテナント等との工事等調整

■業務特徴
○現在、約130棟の収益物件（駅ビル、商業施設、オフィスビル等）を所有
＊JR西日本エリアの各地、および東京、名古屋等
○また、新たな収益物件の取得や所有物件のバリューアップ、ファンドの企画・組成、私募REIT組成に向けた検討・準備、受託物件の運営・管理等にも取り組んでいます。

＼ＪＲ西日本不動産開発の魅力／
（1）駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。
（2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中
（3）全社平均有給取得率81.0％、フレックス制、在宅勤務導入などワークライフバランスの整った就業環境
（4）月々の家族手当や社員の家族も参加できるファミリー旅行など福利厚生も充実

変更の範囲：会社の定める業務

応募条件・求められるスキル

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：（1）または（2）に該当する方
（1）BM経験（商業施設、オフィスビルなど）
（2）いずれか複数の経験
・オフィス、商業ビル等の設計・監理
・オフィス、商業ビル等の工事管理
・ビルマネジメント会社におけるビル管理・工事等
・デベロッパーとしての建物管理
・上記に類する経験

■歓迎条件：
・1級建築施工管理技士、一級建築士、二級建築士、建築設備士資格の資格保有者

《不動産業界未経験・BＭ職種未経験・第二新卒も大歓迎》
ビル管理や、オフィス工事、施工管理のご経験者なども歓迎

募集要項

企業名	ＪＲ西日本不動産開発株式会社
職種	プロパティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所
給与・昇給	＜予定年収＞ 516万円〜704万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：246,600円〜336,200円その他固定手当/月：24,660円〜33,620円＜月給＞ 271,260円〜369,820円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※月給：残業手当を除く／年収：残業手当20h相当込 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回(2023年度実績…5.5ヶ月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜労働時間区分＞フレックスタイム制フレキシブルタイム：0:00〜0:00 休憩時間：60分（12:00〜13:00）時間外労働有無：有＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00〜17:30 ＜その他就業時間補足＞ ■残業：全社平均月19.1時間
待遇・福利厚生	通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：会社規定に基づき支給家族手当：配偶者月8,500円、子1名につき8,500円住宅手当：住宅補給金制度あり※福利厚生その他欄参照社会保険：各種社会保険完備退職金制度：補足事項なし＜教育制度・資格補助補足＞・資格取得支援一時金制度あり（対象資格の試験に合格した社員に対して、一時金と受験料を支給する制度）＜その他補足＞ ■住宅補給金：・賃貸：上限25,000円/月・分譲：上限月3,000円/月（購入、新築から5年間は6,000円/月） ■JR西日本グループ社員持株会 ■JR西日本共済会グループメンバー ■人間ドック受診に伴う補助金制度 ■各種レクリエーション
休日・休暇	完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇4日〜20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）年間休日日数119日土曜、日曜、祝日、年末年始休暇、有給休暇（初年度は入社時最大10日付与　※付与日数は入社時期により異なります）
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中の条件に変更はありません。

企業情報

企業名	ＪＲ西日本不動産開発株式会社
資本金	13,200百万円
平均年齢	41歳
従業員数	449名
事業内容	■事業内容：　同社は、駅ビルの開発及び管理運営、高架下の整備・開発及び管理運営、商業施設・オフィスビルの開発及び管理運営、マンション・戸建住宅の分譲及び賃貸、マンション・戸建住宅のリフォーム､建設業､JR西日本の土地・建物・高架下等の不動産資産の管理、不動産ソリューションの提案及び実施、不動産の仲介・鑑定を行っています。 ■事業の特徴：（1）駅ビル・駅周辺事業…多くの人が行き交う駅に直結した駅ビルや駅周辺の開発を行い、駅から街へ、街から駅へと流れを創造し、地域の発展に貢献します。・駅ビル開発…駅に直結したビルを設け、暮らしに役立つ商業施設やクリニック、ホテルなど駅の特性を活かした機能と、賑わいのある空間を提供します。・駅周辺ビル開発…大型店舗やオフィスビルをはじめ、物販・飲食の集合店舗など幅広い開発を推進し、駅利用者や地域の方の利便性を高め、生活が豊かになる空間を提供します。（2）高架下事業…JR西日本の高架下に、暮らしに役立つ魅力的で活気あふれる空間を創造します。・複合商業施設「ビエラ」…駅直結でアクセス良好な、顧客の生活を豊かに、快適にする商業集積ゾーン。個性あふれる店舗を配し、駅周辺の明るさと賑わいを創出しています。・高架下開発…物販店、飲食店、フィットネスクラブなど多彩な商業、サービス施設を展開し、鉄道の高架下を明るくおしゃれで便利な空間として創り上げます。（3）住宅事業…住むほどに心地よく、いきいきと暮らせる住まいを提供します。・マンション分譲…「すべては住まう人のために」をテーマに掲げ「J．GRAN（ジェイグラン）」という住まいのブランドを展開しています。「省エネ・エコ」「美容・健康」「快適・便利」「構造・安心」にこだわり、将来を見据えたクオリティを提案し、豊かな未来をサポートします。・戸建分譲…「ジェイグランガーデン」シリーズとして、戸建分譲に取り組んでいます。（4）街づくり型開発…JR西日本の鉄道サービスとの連携をさらに強化し、「より便利な、住みたくなる街づくり」を目指します。（5）資産管理・価値向上…JR西日本の保有する、約1億平方メートルにわたる広大な土地や高架下等の管理を受託するとともに、その資産価値を高めていくことを通じて同社のCRE戦略の一翼を担っています。
URL	http://www.jrwd.co.jp/

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