【大阪／心斎橋駅徒歩5分】ビルメンテナンス※チャレンジできる社風／年休115日／週休2日／転勤なし【エージェントサービス求人】

ビル・設備管理、不動産管理、プロパティマネージャー

本社住所：大阪府大阪市中央区博労町3…

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500万円〜899万円

正社員

仕事内容

賃貸マンションならびにオフィスビルの管理をご担当いただきます。現在約200棟（約10,000戸）の物件を管理しており、約7割がフェニックスグループ所有の物件です。

基本業務として担当物件の美観維持を行っていただきます。日常の物件巡回を行っていただき、「汚れている箇所はないか」「欠損している箇所はないか」「異常が発生している、しそうな箇所はないか」といった視点で建物を巡回します。

そのうえで必要な対応についてはマンションをお持ちのオーナー様へ現状を報告し、修理修繕の手配を実施。簡単な作業については現場で対応いただくケースもございます。
さらには、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案に期待しております。現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。

■具体的な業務：
・担当物件の巡回管理/美観維持
・設備故障などの修繕手配/完了確認
・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
・入居者リクエスト（問い合わせ）対応

■配属情報：建物管理課（ビルメンテナンス課）
課長　40代男性　メンバー12名

■組織状況：
投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。新卒社員も増えてきており、事業成長と共に社内の教育体制にも力を入れているフェーズです。働きやすい職場作りにも力を入れ、2022年4月にはノー残業デーを導入。2022年9月にはオフィス移転を。2022年10月からは休日日数の増加を実施します

応募条件・求められるスキル

学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産管理会社での建物管理業務経験/PM業務経験（目安2年以上）
・要普通自動車免許（AT限定可）
・基本的なPC操作（Excel、Word）

■歓迎条件：
・マネジメント経験をお持ちの方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方

募集要項

企業名	株式会社フェニックス管理
職種	ビル・設備管理、不動産管理、プロパティマネージャー
勤務地	＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
給与・昇給	＜予定年収＞ 500万円〜850万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：266,000円〜397,000円固定残業手当/月：84,000円〜123,000円（固定残業時間42時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 350,000円〜520,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。 ■昇給：年2回（当社規定あり） ■賞与：年2回（6月、12月）※過去実績：3ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間	＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞残業：働き方改革を行っており、20時30分には全員帰宅するようにしています。
待遇・福利厚生	通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：月3万円まで実費支給住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助（上限月5万円）寮社宅：単身用、世帯用あり（補助額上限月5万円）社会保険：社会保険完備退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上）＜定年＞ 66歳 70歳までの再雇用制度あり＜育休取得実績＞有（育休後復帰率100%）＜教育制度・資格補助補足＞・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等・各種研修制度、書籍購入制度＜その他補足＞ ■社員研修制度 ■健康診断 ■資格取得支援制度/資格手当 ■半休制度（午前休/午後休） ■ノー残業デー ■産休・育休制度、育児短時間勤務制度 ■コワーキングスペース完備 ■ソフトドリンク無料 ■全社員デュアルモニター設置 ■社用携帯貸与、社用車貸与 ■クールビズ導入 ■中退共退職金制度（勤続3年以上） ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度（70歳まで） ■社員…
休日・休暇	週休2日制（休日はシフト制）年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数115日週休二日制　+　祝日（休日パターン例：土日、火水、水日、水土、金土、月日）年末年始休暇、夏季休暇、慶弔休暇、有給休暇、産前産後休暇、育児休暇 ※会社カレンダーに基づく
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雇用期間

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中は、健康手当の支給はありません。

企業情報

企業名	株式会社フェニックス管理
資本金	20百万円
平均年齢	31.3歳
従業員数	80名
事業内容	■当社およびグループ企業概要 Gr内に複数社の関連企業を有する不動産企業Gr「フェニックスGr」の中核会社である当社。管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約200棟（約9000室）。その内8割はグループ会社にて所有しています。上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。グループ内各社においては、不動産の所有・売買等、不動産に関わる総合サービスを展開する他、航空機リース・太陽光発電など、多彩な事業を行っています。直近では管理受託課を2019年5月より発足し、他オーナーや法人に対して管理受託の営業を開始しました。
URL	http://www.fhx.jp/

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