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株式会社ボルテックス

【東京】【課長ポジション】富裕層向けリゾート施設運営管理マネージャー(管理職候補)

プロパティマネージャー

東京都千代田区(転勤なし)※ハイブリッ…

700万円〜800万円

雇用形態

正社員

■リゾート施設の運営管理業務 新規事業であるリゾート関連施設の運営管理業務を担っていただきます。 主な対象物件は「富裕層向け高級別荘」「高級ホテル・高級旅館」をイメージしております。 直接的な運営管理業務ではなく、外部オペレーター、ベンダー各社と連携しながらの業務です。 その前提のもと運営管理業務の仕組み、体制作り及びその運用を担っていただきます。 ■新規商品の設計 リゾート関連施設の他、創造戦略部で商品化を検討するもののうち、オペレーションが付随するものについては、不動産サイドの担当者と連携しながら商品設計を担っていただきます。 物件の希少性・収益性などの精査などを行い、仕入、開発業務と連携しながら様々なアセットタイプの商品化を推進頂きます。 【従事すべき業務の変更の範囲】 適性や経験より、当社業全般

エムディフード株式会社

ミスドの【店舗スタッフ(店長候補)】★賞与実績6~9ヵ月分!

店長・店長候補・マネージャー、店長・店長候補・マネージャー、営業企画・販促戦略

【マイカー通勤OK!/関東・大阪、愛知…

250万円〜300万円

雇用形態

正社員

【ゆくゆくは店長として活躍を♪】ミスタードーナツの店長候補として、接客や店舗運営をお任せ ◎残業月平均20H以内 ・店頭での接客 ・ドーナツづくり ・仕入れ&食材管理(データ入力) ・売上の管理 ・販促イベントなどの企画 ・アルバイトの採用・教育・管理 ドーナツ約40~50種類のほか、飲茶、 ドリンクなどを手がけます。 ※ゆくゆくは店長として、 全体の数字管理や店舗運営をお任せします! ◆上場グループならでは♪好環境でのびのび働けます◆ 店長以外の社員も店舗ごとに 1~3名という余裕のある人員体制のため 無理のない勤務スタイルが叶います。 ★年間休日はたっぷりと123日 ★月8~13日休みで土日休み、連休取得もOK ★残業少なめ、月平均20時間 ★11段階の業務レベルに応じて「成長手当」を支給   などの好環境が実現しています!

スパイダープラス株式会社

カスタマーサポート(イベント企画・マーケティング・運営登壇)

営業企画・販促戦略、マーケティング

東京都港区虎ノ門2-2-1 住友不動産…

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雇用形態

正社員

【ミッション】 ■「使えない人をゼロにしたい」というスローガンのもと【SPIDERPLUSユーザー】が楽しく学べる環境を提供します。 ウェビナーやユーザー会などのイベントを通してカスタマーエンゲージメントを高め【SPIDERPLUSファン】を 増やしていく仕事です。イベントを通して、SPIDERPLUSの価値を1人でも多くの方に届ける。 【具体的な業務内容】 ■職務概要 ・オフライン・オンライン問わず、イベントを軸としたオンボーディング活動及び、マーケティング業務 ■詳細 ①SPIDERPLUSユーザーに対してのオンラインセミナー(ZOOM、Youtubeライブ配信) ・セミナーコンテンツの企画 ・集約のメルマガ作成 ・セミナー登壇 ・アーカイブの動画編集(S+ Study、Youtubeへアップロード) ・参加者、集客時の顧客対応(メール・電話) ②イベント(セミナー、カンファレンス等)に関する業務 ・イベント(セミナー、カンファレンス等)の企画・折衝・実行 ・ユーザー会でのMC・登壇・ファシリテーター ・登壇コンテンツの企画立案・プレゼン資料作成 ③展示会等の出展イベントに関する業務 ・特別コンテンツの登壇等 (変更の範囲)上記を除く当社関連業務 【注目】ポジションの魅力 ・先進的な業界での最前線に立つチャンスがある ・オンラインセミナーの企画から実施までを担当できる ・ゼロからの挑戦を通じて成長できる ・会社のファンづくりに貢献する重要な役割 【注目】ポジションの雰囲気 ・それぞれのメンバーは担当顧客を持たず、プロジェクト単位でチームを組成して活動します。 ・顧客の状況に応じて目指すべきゴールは変わるので、  いわゆる営業ノルマを持つことはありません。 ・個人ではなくチーム単位での活動になります。 ・フラットな雰囲気 ・顧客志向の高いチーム ・女性が働きやすい ・全社的に残業を推奨していないのでオンオフがしっかり分けられます  試用期間:3ヶ月(試用期間中の給与・待遇等に変わりはありません)

パナソニックファシリティーズ株式会社

【大阪】プロパティマネジメント ※年間休日120日以上

プロパティマネージャー

大阪府門真市大字門真1048番地 京阪…

500万円〜700万円

雇用形態

正社員

【職務概要】 同社グループが所有するオフィスビル等のプロパティマネジメント業務をお任せいたします。 年間修繕計画の策定から定期的な建物修繕・更新による長寿命化、資産価値の維持に向けた業務をご担当いただきます 【職務詳細】 ・長期修繕計画(LCC)の策定 ・建物の長寿命化、資産価値の維持に向けた修繕 ・更新による工事(バリューアップ、改修など)の計画、見積、  品質管理、確認検査 【やりがい】 今後のプロパティマネジメント業務のニーズ拡大に伴い、同社で注力していくプロパティマネジメント事業を推進頂くやりがいのある仕事です。 【働き方や安定性】 残業時間平均15時間程度、年間休日も127日、 また福利厚生もパナソニック水準となるため、 ワークライフバランスを取って働くことができる魅力的な環境です! 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般

非公開

管理職候補/プロパティマネジメント/リーシング・部下のマネジメント/土日祝休日

プロパティマネージャー

岩手県盛岡市

650万円〜800万円

雇用形態

正社員

【職務内容】 ・同社の施工賃貸アパートの入居促進業務 ・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務 ・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案 ・入退居管理/クレーム対応 など ※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

信和コミュニティ株式会社

【大阪】PM課フロント ※年間休日120日以上

不動産管理、プロパティマネージャー

大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-…

400万円〜500万円

雇用形態

正社員

【職務概要】 主に自社で管理している信託物件管理に関するフロント業務をお任せします。 【職務詳細】 ■信託物件の管理フロントとして、期中管理業務  ┗AM会社・信託銀行とのやり取り   信託物件の入居状況、収支管理、契約書案のレポート作成等 ■信和コミュニティの他部門(リーシング課/BM課)等との連絡窓口 ※いずれは、独力で期中PM業務を遂行でき、新規受け入れや売却業務も独力で遂行していただきたいと考えております。 【業務量】 1名あたり、約800戸(10棟)程度の信託物件を担当 ■信和ホールディングス株式会社について:  信和ホールディングス株式会社ではデベロッパーである信和不動産株式会社と、 ゼネコンである信和建設株式会社に大きく分かれており、 多角的な事業展開を行っております。 信和コミュニティ株式会社はデベロッパーである信和不動産株式会社の傘下で、 不動産仲介管理業を行っています。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般

非公開

プロパティマネジャー

プロパティマネージャー

愛知県名古屋市

700万円〜1100万円

雇用形態

正社員

主に、当社のコンサル営業担当として収益不動産の売買仲介業務に従事します。 当社が運営する不動産所有者向けのコンサルティングサービスに登録された大家様・投資家の会員様に向けたセミナーや相談会を開催して、大家様や投資家の皆様のお悩みやニーズを吸い上げ、不動産売却サポート(売買仲介業務)、代替資産のご提案、資産家様に向けた収益不動産の購入仲介サポートを行っていただきます。全国3300名を超える大家様・投資家様リストがあるため、集客の苦労はありません。 売買仲介業務にとどまらず、賃貸経営無料健康診断、空室に対するコンサルティング、相続相談、賃貸管理相談など、幅広い業務を担っていただきます。マネージャー候補での採用です。 3年間で、一人当たりの売り上げ(仲介手数料)を5000万円、5~6名のチームで売り上げ2億円の部署に育てていっていただきます。

株式会社GA technologies

収益・事業用不動産の商品企画 ※フレックスタイム制あり

プロパティマネージャー

東京都港区六本木3丁目2番1号 住友不…

400万円〜600万円

雇用形態

正社員

【職務概要】 収益不動産事業で購入した不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出し、適切かつ魅力的な投資・資産運用商品として新たな付加価値を高め、投資家や企業等へ再流通させる仕事をお任せします。 【職務詳細】 ・物件の価値向上計画立案~実行~売却シナリオ作成(事業計画書の作成、契約関連ドキュメント作成) ・販売在庫期中管理(PBM連携・テナントとのカウンター対応) ・販売在庫商品化プロセスへの参画・改修、リーシング業務 ・売却業務サポート(販売資料整備・作成、契約関連ドキュメント作成) など スキルや希望に応じて、営業と商品企画を兼務するなど柔軟なキャリアステップが可能です! 【本ポジションの魅力】 ・一人当たりの裁量の大きさ  物件の価値を最大化させるための改修やリーシング業務に携われます。 ・不動産業界のキャリアの幅が広がる  一般的な事務職の業務内容を超えた、横断的な不動産知識を身につけられます。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般

アイサワ工業株式会社

賃貸管理担当 ※土日祝休み

不動産管理、プロパティマネージャー

東京都港区南青山5-9-12 ウェンブ…

400万円〜600万円

雇用形態

正社員

自社管理マンションの賃貸管理業務/原則定時帰宅・管理監督者の補佐採用 【職務概要】 ※入社後すぐアイサワ工業より子会社である株式会社アイサワ興産へ出向いただき、自社所有物件の賃貸管理に関する全般の業務をお任せします。 【職務詳細】 具体的には入居者募集・管理事務・入金管理をご担当いただきます。また、管理責任者の補佐として監督者のまかなえない業務をフォローいただき、将来的には現担当者の後継者として独り立ちまでをサポートいたします。 現在の同社保有物件は2棟、表参道と新宿という好立地に保有しており、合計で100戸程度の規模になります。今後は他社所有物件を含め増やしていく方針となります。 ■業務詳細 ・入居者の募集、案内並びに契約管理業務 ・入居者やテナントの窓口業務 ・一部経理業務を含む事務作業 ・業者の手配、立ち会い、管理監督 ・BM会社との対応 ・クレーム対応 ※頻度はかなり少ないですが、突発的にクレーム対応が入る可能性があります。 監督者の補佐としてフォロー業務からスタート/土日・祝休み/業界に多い休暇中の問合せは月0~1件程度

KDDI株式会社【ポジションマッチ登録】

ビジネス系オープンポジション

コンサルティング営業・企画営業(法人向営業)、営業企画・販促戦略、マーケティング

主に東京都 ポジションなどにより異なり…

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雇用形態

正社員

▼ポジションマッチ登録対象職種 ------------------------------- ■経営企画・事業企画 ■業務企画・営業企画 ■プロダクトマネージャー ■プロダクト・サービス開発 ■コーポレート ■マーケティング ■Webディレクター・UI/UXデザイナー ■営業 ■その他各種ポジション ※ご経験・スキルがマッチする可能性がある求人がございましたらご連絡いたしますので、 必ずしも全ての方にご案内ができるものではありません。予めご了承ください。 【注目】KDDI版ジョブ型人事制度と健康経営促進 KDDIでは2020年8月にジョブ型人事制度を導入しました。本人事制度では、一人ひとりが自身の専門領域を設定し、専門領域における成長を通じて組織の成長に貢献いただくことを目的としています。 社員一人ひとりの成長を支援するため、社内副業や公募、研修など、KDDIの広範な事業領域を活用した成長機会を提供しています。 また、グループとして2018年4月に「KDDIグループ 健康経営宣言」を発表し健康診断結果の有所見者比率の改善、 社員喫煙率の低下、メンタル不調による休職者数の削減を重点的に取り組んでいます。 健康経営優良法人2023ホワイト500にも認定されており、サステナブルな社会の実現に貢献していきます。 【注目】社員自らが自身のキャリアを考え、成長できる環境を整備 入社時からその後の成長に合わせて受けられる研修やプログラムを整備しています。自身のキャリア目標の実現に向けてステップアップできるように専門スキル向上施策を行ったり、キャリア形成支援として年代別のキャリアデザインセミナーを受けられる機会を設けたりと、学べる環境も整えています。 ▼以下のような研修や制度がございます。 ■入社時研修 ■新任ライン長研修 ■KDDI DX University ■専門スキル向上施策 ■社内副業制度 ■自己啓発支援 ■キャリア形成支援 ■語学学習支援

非公開

【完全週休二日制×日勤×地域限定可】住友商事Gでの商業施設PM(管理職候補)/740~850万/関西

プロパティマネージャー

関西エリア(奈良、京都、兵庫) 受動…

700万円〜900万円

雇用形態

正社員

■商業施設のプロパティマネジメント(管理職候補) 住友商事グループで叶える、理想のワークライフバランス! 住友商事グループの安定基盤で、あなたのキャリアを築きませんか? 【働き方改善できます】 完全週休2日制:プライベートの時間をしっかり確保できます。 日勤のみ:夜勤は基本的にありません。 地域限定勤務も選択可能:転居伴う転勤の心配なく、ご希望のエリアで長く働けます。 同社は売上高約7兆2,920億円と日本を代表する大手総合商社の一つである 住友商事のグループ会社で、都市空間や商業施設を開発するデベロッパー事業と 管理運営の事業を行っています。 同社が管理する商業施設にて、売上向上に向けた施策検討、 販促イベントの実施等を中心に、プロパティマネジメント業務を お任せいたします。 既存テナント管理をメインに、商業施設の特性に合わせた運営方針を 設定し、営業環境を整備します。 デスクワークや社内調整などの内勤がメインで、働きやすい環境です。 【具体的には】 ・テナント管理:テナントとの強力なパートナーシップの構築および契約管理等 ・販促管理:施設のブランディング・売上予算達成を踏まえた販促戦略策定と施策実行 ・業務管理:売上預り金管理による正確な賃料・経費の徴収と精算業務の遂行 ・ビルオーナーへの報告・連絡 【物件例】 都市型から郊外型、大規模SCから飲食ビル、オフィス併設まで、 様々なタイプ、立地・規模の施設を運営しています。 多くの関係者と連携しながら都市空間や商業施設を創り上げていける点や、 生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、やりがいを 感じることができます。 ※変更の範囲:会社の定める業務 管理番号:29474

株式会社yell

・+*★企画営業*全国募集*残業ほぼなし*未経験歓迎*研修充実★*+・

営業・セールス(法人向営業)、コンサルティング営業・企画営業(法人向営業)、営業企画・販促戦略

大阪府大阪市中央区博労町4-3-2 オ…

300万円〜450万円

雇用形態

正社員

★求人広告や自社サービスを活用して、  お客様の課題を解決する広告営業のお仕事!! 未経験でも安心の充実した研修制度があり、 広告業界で自分らしく成長できるチャンスです! 「人手不足」「会社の知名度を上げたい」など、 お客様が抱える課題をヒアリングするところからスタート! その課題に合わせて、求人広告(IndeedやAirワーク等)や自社サービスをご提案します。 広告づくりは、自社のクリエイターと協力! 広告掲載後は、効果検証・改善を行いながら、お客様をサポートしていきましょう! ■□■  配属先の編成  ■□■ \\ 未経験入社90%!平均年齢28.1歳 // 現在、活躍中の先輩の”9割”が未経験スタート!経験・知識ゼロから少しずつ知識やノウハウを身につけ、成長しています。成果を上げれば上限なく評価!実際に、入社最短7ヶ月で昇進したメンバーも在籍中です。 ■□■   労働環境   ■□■ ■オンライン商談ツール:Google meet/ZOOM/Skype/Teams ■顧客、営業管理:自社データベースシステム/FileMaker ■他:LINE WORKS、Zoom Phone等 ★1人1台iPadも貸与!営業活動をサポートしています。 (試用期間中の雇用形態に差異はありません)

キンカ・アセットマネジメント株式会社

アセットマネジメント職 ※転勤なし

プロジェクトマネージャー、プロジェクトリーダー、プロパティマネージャー

東京都港区虎ノ門4丁目 3番1号 東京…

500万円〜750万円

雇用形態

正社員

==========★★おすすめポイント★★========= 働き方:完全週休二日制     リモートワーク     在宅勤務可(月4回使用可)     時短制度 =============================== 【職務概要】 ■不動産アセットマネジメント(私募ファンド)業務 【職務詳細】 ■期中運営業務(運営計画、予算、資金管理) ■レンダー、信託銀行、PM 会社等との連携及び報告業務 ■デュー・ディリジェンス ■ドキュメンテーション ■キャッシュフロー分析 ■SPC 運営管理、案件実行後管理 なお、開発段階(ストラクチャー構築から投資案件に関わり、期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)から売却までの一連の業務を担当していただきます。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般

株式会社ライフポート西洋

マンション管理アドバイザー(宅地建物取引士資格保有者) ※転勤なし

不動産管理、プロパティマネージャー

東京都豊島区東池袋3-23-5 Dai…

400万円〜600万円

雇用形態

正社員

【職務概要】 マンションの共用部分の運営や維持管理を行う仕事です。 マンションの住民の方が快適で安全に生活できる環境を維持するために、住民対応、建物の保守・点検の依頼、会計業務などの業務に携わっていただきます。 サポートがすることを好きな方是非ご応募ください! 【職務詳細】 (1)管理組合の運営マネジメント マンションの居住者によって運営される「マンション管理組合」の理事会・総会の運営の実施。 (2)建物や住環境をよりよくするためのご提案 修繕工事の提案、インターネット環境の改善、防犯対策などの様々なアドバイスの実施。 (3)会計マネジメント マンション管理組合の組合費管理。 (4)お客様問い合わせ対応 「水漏れ」や「オートロックの故障」などお客様からの日々の問い合わせに素早く対応し、常に住み心地の良い空間を維持します。 【業務内容変更の範囲】 同社業務全般

非公開

プロパティマネジャー

プロパティマネージャー

東京都港区/福岡県福岡市

600万円〜900万円

雇用形態

正社員

・自社管理物件のテナントリーシング業務 ・テナント入退去の工事調整業務 ・賃貸借契約書や重要事項説明書の作成、重要事項説明や契約業務の実施 ・他社競合商業施設のマーケットリサーチ業務 【物件】 都市型商業施設やオフィスビルが中心です。 ※将来的には事業企画段階からプロジェクトに関与してもらいます。

非公開

プロパティマネジャー

プロパティマネージャー

東京都千代田区

700万円〜1100万円

雇用形態

正社員

当社が運営する不動産所有者向けのコンサルティングサービスに登録された大家様・投資家の会員様に向けたセミナーや相談会を開催して、大家様や投資家の皆様のお悩みやニーズを吸い上げ、不動産売却サポート(売買仲介業務)、代替資産のご提案、資産家様に向けた収益不動産の購入仲介サポートを行っていただきます。全国3300名を超える大家様・投資家様リストがあるため、集客の苦労はありません。 売買仲介業務にとどまらず、賃貸経営無料健康診断、空室に対するコンサルティング、相続相談、賃貸管理相談など、幅広い業務を担っていただきます。マネージャー候補での採用です。 3年間で、一人当たりの売り上げ(仲介手数料)を5000万円、5~6名のチームで売り上げ2億円の部署に育てていっていただきます。

非公開

【東京】賃貸管理/責任者候補/600~800万円/フレックス・土日祝休み/不動産ベンチャー

プロパティマネージャー

東京本社 東京都港区港南 受動喫煙対…

600万円〜800万円

雇用形態

正社員

■賃貸管理(責任者候補) 同社は「不動産×テクノロジー」で急成長するベンチャー企業です。 設立8年で売上約200億円を突破し、2026年のIPO(株式上場)を目指して準備中です。 同社の賃貸管理担当として、以下の業務をお任せします。 【業務内容】 ・入居者募集 同社から物件をご購入いただいたお客様のお部屋が空室にならないよう、 入居募集の告知を不動産情報サイトなどに掲載。 入居希望者の募集から入居までの一連の業務を担当します。 ・家賃管理 入居者から毎月家賃を回収。 家賃の滞納が起こった場合は、速やかに対応します。 ・入居者の要望・問い合わせ対応 「設備に不具合が起きた」「隣人トラブルを相談したい」「退去したい」等、 入居者からの連絡内容は多岐に渡ります。内容に応じて必要な対応を行います。 ・マネジメント 現在賃貸管理部は全支社合わせて10名が所属。 各メンバーのマネジメントもお願いいたします。 【管理物件数】 設立以来、販売戸数が順調に伸びている同社。 それに伴い、管理戸数も急増しており、今回増員募集を行うことになりました。 現在、約1,340戸を管理しており、来期は2,600戸まで伸びることが見込まれています。 【同社の特徴】 平均年齢28歳と若い組織ながら、20代で億単位の予算を動かす実力派メンバーがそろい、 入社1年で部長を輩出するほどスピード感ある成長環境が特徴です。 社員一人ひとりに大きな裁量権が与えられ、1秒でも早い意思決定を重視する 文化のもと、失敗を恐れず大胆なチャレンジが評価される社風です。 管理番号:29431

非公開

プロパティマネジャー

プロパティマネージャー

東京都千代田区

700万円〜1100万円

雇用形態

正社員

不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買い取り後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。 リーシング活動(賃貸営業)を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。 ・収益不動産の買い取り/販売 ・不動産リノベーション営業 ・賃貸経営コンサルティング

株式会社加賀屋商会【クリーニングスワローチェーン運営会社】

SV*未経験歓迎*月給29.1万~*主婦活躍中*ノルマなし*賞与年2回*直行直帰OK

店長・店長候補・マネージャー、店長・店長候補・マネージャー、店長・店長候補・マネージャー

東京都世田谷区船橋6-10-8

350万円〜400万円

雇用形態

正社員

**都内に180店舗を展開する安定企業のSV職** ◎未経験スタートでも安心のフォロー体制 ◎直行直帰OK!場所や時間に応じて柔軟に働ける ◎企画から運営、改善提案まで幅広く携われる クリーニング店「スワローチェーン」でのSV業務をお任せします。 【*具体的なお仕事内容*】 担当店舗の約15~20店舗の運営・管理をお願いします ■売上・人員管理 ■シフト管理 ■販促企画  ■スタッフのフォローなど ※移動は車や電車など担当店舗によって変わります。 ※だいたい勤務時間の半分は外出しているイメージです。 (変更の範囲)会社の定める範囲 試用期間中の雇用形態に差異はありません

株式会社デイリースポーツ案内広告社

TV・芸能人・アニメとのコラボも!【広告企画営業】※年休123日

営業・セールス(法人向営業)、コンサルティング営業・企画営業(法人向営業)、ルートセールス

★転居を伴う転勤なし ★「上野駅」より…

350万円〜600万円

雇用形態

正社員

【好きな業界にアプローチ!趣味や好きなものが企画のヒントになる♪】TV・ラジオ、Web、雑誌、つり革広告などのメディアを使った広告を企画提案。 たとえば… ◆「話題づくりがしたい」クライアントには 特定の沿線をターゲットにした 電車ジャックの提案も面白そう! ◆「商品をPRしたい」なら 俳優を起用したCMをつくる! クライアントの課題を解消する 広告の可能性は無限大! 電話で好きな業界にアプローチ。 TVやアニメとのコラボも可能です。 \ きっかけは何だって構わない / ある先輩は学生時代、 強豪サッカーチームに所属。 好きな選手と同じ髪型にして 今もサッカーを続けています。 そんな彼の目標は… スポーツ関連の案件を取ること! きっかけは「あのビルに行ってみたい」でもいい。 一枚の小さなチラシから始まった契約が 映画とのコラボに。そんなことだってあるんです。 \ 社内のクリエイティブ集団があなたの力に / カンヌライオン(世界最大級の広告賞)を 受賞したプランナーが在籍。 ほかにもコピーライター、デザイナーなど 社員の半数が制作スタッフ。 メンバーにイメージを伝え、 協力して作品を創り上げていきます。 クリエイターによって思いが形になる喜び、 人によって表現が異なる面白さ。 刺激いっぱいの環境です。

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