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住友不動産株式会社

【宮城】用地取得担当（技能職）　※転勤なし

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入

宮城県仙台市青葉区上杉2-10-40　…

￥

500万円〜750万円

正社員

【職務概要】同社にて分譲マンション事業用の土地を取得する「用地取得」をお任せします。具体的には… ※以下のような業務を上司指導の下、担当します。【仲介・入札・直接買収担当】 ■情報収集(地主・仲介業者・信託銀行) ■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。 ■交渉：契約条件(契約内容、売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。【再開発推進担当】 ■転出者の用地買収 ■権利者・借家人対応 ■代替地探索・買収 ■事務局と連携し再開発組合推進業務雇用期間：定年60歳（定年後の嘱託再雇用制度あり）【業務内容変更の範囲】同社業務全般

大和財託株式会社

積算＜正社員_東京＞

測量・積算

東京本社／東京都渋谷区渋谷2丁目17番…

￥

650万円〜900万円

正社員

【業務内容】担当施設の積算を担当いただきます。・設計図の読み込み・概算予算書および見積書の作成・建設資材の種類、数量の算出・建設費用の算出・仕入業者の検討・見積確認・仕入業者の選定、発注＜詳細＞・担当施設は賃貸マンション、アパートを中心としてオフィスビル、ホテル等です。・請負形態は元請工事です。・請負金額は5億円～10億円程度です。・設計内容は新設工事、リニューアル工事です。・残業時間は通常時が月25～35時間、繁忙期が月30～45時間です。 ■ 備考・試用期間中の条件変更はございません。・定年は60歳（再雇用制度あり）です。・昇給は年1回（優秀な成果を上げた場合、年2回の支給あり）です。・賞与は年2回です。 ■ 企業特徴【不動産投資から管理まで手掛ける、急成長中の独立系アセットマネジメント会社】不動産投資から管理まで手掛ける、急成長中の独立系アセットマネジメント会社です。資産形成のコンサルティングを中心として不動産の管理、賃貸、売買、プロパティマネジメント、アセットマネジメントのほか、不動産事業用地の開発、各種工事の請負を手掛けています。【資産のコンサルティングを中心とした事業展開】土地、建物のコンサルティング（不動産投資戦略の策定、資産管理、賃貸運用のアドバイス、売買・譲渡の助言）を手掛けているほか、プロパティマネジメント、アセットマネジメント、不動産事業用地の開発（市場調査、用地の選定、取得）、戸建・マンションの管理、賃貸、売買、各種工事（建築、電気、管、塗装）の請負を手掛けています。【様々な悩みを一括で解消する賃貸管理が強み】様々な悩みを一括で解消する賃貸管理が強みです。賃貸仲介店舗を多数持つことで、幅広く入居者を募集し、早期満室（入居率99.65％）を実現しています。また、建設部門がリフォーム工事および修繕工事を手掛けることで、低コストで高い投資対効果を実現しています。さらに、厳格な入居審査や提携弁護士との協力により、家賃回収率は99.76％（全国平均は約95％）に達しています。【6年連続で増収増益の実績】 6年連続で増収増益を達成しており、売上高は2019年（約26億円）から2024年（220億円）までの間に約9倍、経常利益も約7倍に増加しました。この成長の要因は、チーム体制の導入により、課題解決を迅速かつ正確に行えるようになった点にあります。さらに、設立当初から代表が定めたルールにより、利益の45％を社員の給与および賞与に分配しています。そのため、利益が増加するたびに社員1人あたりの給与も上昇する仕組みとなり、業務パフォーマンスの向上に寄与しています。実際、2023年から2年連続で全社員の給与が上昇し、2024年には10％の賃上げを実現しています。【資産価値を共創】資産価値を共に創る様々なサービスを通じて、同じ志でつながるお客様と力をあわせて今までにない価値を開発・建築したり、お客様の人生に伴走しながら利益を生み出すことを同社の意思としています。また、日本をはじめ世界各国のさらなる発展に貢献することを同社のミッションとして掲げています。

株式会社シノケングループ

用地仕入「宅地建物取引士」＜正社員_東京＞※デザイナーズマンション※

用地仕入

東京本社／東京都港区浜松町2-3-1 …

￥

600万円〜900万円

正社員

【業務内容】担当施設の用地仕入を担当いただきます。・事業計画の策定・土地選定・購入検討・オーナー交渉・土地購入・購入契約の手続き・協力会社の選定＜詳細＞・担当施設はデザイナーズマンションです。・担当地域は東京都が中心です。・残業時間は月20～30時間です。 ■ 備考・試用期間中の条件変更はございません。・株式会社シノケングループの社員として採用後、株式会社シノケンハーモニー（グループ会社）へ在籍出向となります。・賞与は年2回です。・賞与とは別途でインセンティブがございます。・転勤はございません。・出張はございません。・定年は60歳です。 ■ 企業特徴【賃貸住宅の開発棟数が全国第1位の投資用不動産デベロッパー】賃貸住宅の開発棟数（全国賃貸住宅新聞社の調査）が8年連続で全国第1位の投資用不動産デベロッパーです。投資用のデザイナーズアパートや賃貸マンションの開発を中心に、エネルギーインフラ（電力、LPガス）の供給・設備管理・販売なども手がけています。首都圏を中心に、福岡・大阪・名古屋・仙台・札幌で事業を展開しています。【グループ全体で総合的な不動産事業を国内外で展開】シノケングループ全体でアパートやマンションなどの用地仕入から設計、施工管理、販売、管理（デザイナーズアパートのプロパティマネジメント、デザイナーズマンションのマンション管理）まで一貫して手がけており、国内の管理戸数は45,000戸を超えています。現在は海外でもサービスアパートメントをはじめとする不動産開発事業を展開しています。【アパートやマンションの豊富な施工実績】グループ全体でアパートやマンションの豊富な施工実績をお持ちです。3フロアタイプのアパート（DiiRA）、ロフト付きステップフロア付きアパート（New standard）、都市型ロフト付きコンパクトタイプアパート（AVAND）、投資用マンション、分譲マンション、賃貸マンションなどを手がけています。【SDGsへの取り組み】温室効果ガスの削減目標設定（2030年までに半減、2050年までに実質ゼロ）、カーボンニュートラルな木造建築の普及、バイオマス発電の普及促進、ダイバーシティの推進（女性の働きやすい環境作り相談窓口設置、外国人労働者が働きやすい職場や住環境の整備）などSDGsへの取り組みを積極的に行っています。

地主株式会社

用地仕入「宅地建物取引士」＜正社員_大阪＞

用地仕入

大阪支店／大阪府大阪市中央区今橋4-1…

￥

600万円〜1500万円

正社員

【業務内容】用地仕入、貸付、売却を担当いただきます。・開発用地の情報収集・用地の選定、購入・貸付先との定期借地権設定契約の締結・土地の貸付・貸している土地を投資法人などへ売却・投資家の資金運用サポート＜詳細＞・仕入土地の貸付先は小売店（ホームセンター、ドラッグストア、ファミレス、スーパー）が中心です。・情報収集方法は金融機関、仲介会社、テナント、デベロッパーです。・担当地域は大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県です。・残業時間は月25時間以内です。 ■ 備考・試用期間中の条件変更はございません。・月額給与は基本的には前職と同水準レベルからのスタートとなります。 ※ ただし実績次第では、早期で1,000万円以上の高年収を得ることが可能です。・個人の実績に応じたインセンティブ賞与の支給が3ヵ月に1回ございます。・転勤は原則ございません。・出張は関東エリアや東海エリアなどへ発生する場合がございます。・有給休暇の平均取得日数は8.6日／年です。 ■ 企業特徴【独自のビジネスモデル（用地仕入、貸付、売却）を展開する東証プライム上場デベロッパー】独自のビジネスモデル（用地を購入、購入した土地をテナントへ貸付、貸し付けた土地を投資法人などへ売却、投資家の資金運用サポート）を展開する東証プライム上場デベロッパーです。案件は底地に特化しており、土地のみの所有となるため、建物の建設や所有は一切行わないビジネスモデルを構築しています。東京、名古屋、大阪、福岡に拠点を持つネットワーク体制です。【定期借地権の活用で資産規模を拡大】土地購入時には転用性の高い土地を選定しています。また土地を貸し付ける際は20年～50年の契約期間で定期借地権設定契約を締結し、建物はテナントが投資するため、退去リスクが低く、長期安定収益を生み出すことが可能です。さらにテナントが貸している土地を返還する際には、流動性の高い更地で返還されるため、資産価値が下がりにくい特徴もございます。このような定期借地権の活用により、資産規模を年々拡大（2017年：146億円→2022年：1,515億円）しています。【累計297案件、約4,187億円の開発実績】 2023年3月時点で累計297案件、約4,187億円の開発実績がございます。購入した土地には、スーパー（ライフ）、ホームセンター（コーナン）、ドラッグストア（スギ薬局）、家電量販店（ケーズデンキ）、飲食店（くら寿司）、スポーツクラブ（ルネサンス）、教育施設（神戸学院大学キャンパス）などのテナントを誘致しています。【12の行動規範を基準とした人材育成】 12の行動規範を基準とした人材育成を行っています。「自分自身で考え抜くことができる方」、「自分自身で主体的に行動することができる方」、「自分の意見が言える方」、「成長することに対して貪欲な方」、「環境の変化に順応できる方」などが活躍している社内環境です。【ESGへの取り組みを推進】 ESGへの取り組みを推進しています。環境問題への対策（気候変動への対応、温室効果ガス排出の削減、資源の有効活用）、地域社会の活性化（テナントの出店を通じて地域社会の活性化に寄与）、働き方の改善（フレックスタイム制度・時短勤務制度の導入、終業時間管理の徹底、会議の時間短縮・効率化）などを行っています。

株式会社新日本建物

用地仕入「宅地建物取引士」＜正社員_東京＞

用地仕入

東京本社／東京都新宿区新宿4-3-17…

￥

650万円〜900万円

正社員

【業務内容】担当施設の用地仕入～開発企画・推進～販売を担当いただきます。・用地の企画、調査・金融機関や地域不動産会社等からの情報収集・立地条件から市場動向、生活、都市環境、利便性などの調査・土地購入・開発企画、推進、販売 ※ 用地仕入から開発推進、販売まで一貫して携わる事ができるポジションです。＜詳細＞・担当施設は資産運用型マンションを中心としてオフィスビル、物流施設などです。・情報収集手段は金融機関、地域不動産会社などです。・部門体制は11名（50代：1名、40代：4名、30代：2名、20代：4名）です。・残業時間は月平均25時間です。 ※ 会社全体で残業時間の管理が徹底されています。 ■ 備考・募集背景は開発案件増加に伴う増員募集です。・試用期間の条件変更はございません。・定年は60歳（再雇用65歳）です。・賞与は年2回（７月、12月）です。・20代で1,000万円、30代～40代で3,000万円、4,000万円の年収額の方もいらっしゃいます。・転勤はございません。・出張はございません。 ■ 企業特徴【首都圏を中心としたマンション（分譲・資産運用型）の開発に強みを持つ不動産デベロッパー】首都圏を中心としたマンション（分譲・資産運用型）の開発に強みを持つ不動産デベロッパーです。東京を中心として関東圏（埼玉・神奈川・千葉）のマンション（分譲・資産運用型）、戸建住宅、投資用アパート、物流施設などの不動産開発を手がけています。また、リニューアル工事、不動産ソリューションも手がけています。【総合不動産デベロッパー事業を展開】大型～中型マンション（分譲・投資用）を中心として戸建住宅、投資用アパート、物流施設など住居系の不動産開発を手がけています。不動産開発（事業企画の作成、用地情報の入手、地権者との打ち合わせ、用地仕入契約、設計・工事会社の選定ならびに発注、施工管理、販売）、リニューアル工事、不動産ソリューション事業を展開しています。【自社分譲マンションブランドを展開】約100棟のマンション開発実績をお持ちです。また、自社大型～中型分譲マンションブランド（ルネサンス）を展開しています。ルネサンスプレミアム・サイト（154戸／6,730平米）、ルネサンス戸塚テラス（93戸／3,724平米）、ルネサンス桶川プライムマークス（76戸／2,937平米）、ルネサンス戸田公園（56戸／1,099平米）、ルネサンス小田原城址公園（53戸／1,113平米）の開発実績をお持ちです。【少数精鋭組織で高い売上高を記録】デベロッパーでの不動産開発、施工監理経験をお持ちの方や、ゼネコンでの施工管理経験をお持ちの方が多数中途入社しています。また、少数精鋭組織で1人当たり売上高は約5億円です。自己資本比率は約32％（不動産業界平均約11％）で安定した経営を続けています。

非公開

用地仕入れ　課長候補

用地仕入

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

1300万円〜

正社員

【職務内容】賃貸マンション開発事業を中心としたレジデンス、オフィス、ホテル、商業施設等の開発事業の用地仕入れチームの責任者を募集します。同社は都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。豊富な経験を持つ少人数による開発事業を行っているため、迅速な意思決定はもちろんのこと、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れが可能な環境です。また、某社の開発した商品を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。用地仕入れチームのマネジメント職として、開発事業のマネジメント、部下育成のみならず、同社の開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、開発事業における新規不動産テックの検討・導入など、幅広い領域での活躍を期待しています。

新日本建設株式会社

用地仕入「宅地建物取引士」＜正社員_神奈川＞

用地仕入

横浜支店／神奈川県横浜市西区北幸二丁目…

￥

700万円〜1000万円

正社員

【業務内容】担当施設の用地仕入、営業（工事受注）を担当いただきます。・用地仕入　- 事業計画の策定　- マーケティング戦略の立案　- 土地選定　- 購入検討　- オーナー交渉　- 土地購入　- 購入契約の手続き　- 竣工後の売却・工事受注　- 現場調査　- 提案書の作成、提示　- 見積書の修正、契約交渉　- 担当案件のクロージング（受注）　- 受注後のフォロー＜詳細＞・担当施設は分譲マンションが中心です。・担当地域は神奈川県を中心として東京都、千葉県です。・残業時間は月20時間～30時間です。 ■ 備考・試用期間中の条件変更はございません。・賞与は年2回です。・転勤はございません。・定年は65歳です。 ※ 最大79歳で勤務されている方もいらっしゃいます。 ■ 企業特徴【東証プライム上場、開発と建設を手がけるデベロッパー兼建設会社】東証プライム上場、開発（自社ブランド分譲マンション）と建設（自社ブランド分譲マンション、オフィスビル、商業施設、宿泊施設、医療福祉施設、教育施設、工場、物流倉庫など）を手がけるデベロッパー兼建設会社です。経常利益約11％、自己資本利益率18.8％を誇るなどトップクラスの収益率を誇ります。【自社ブランド分譲マンションの開発および施工実績】自社ブランド分譲マンションの企画開発から施工、販売まで一貫して手がけています。エクセレントザタワー（地上31階建／397戸）、エクセレントシティ本厚木駅前（地上15階建／238戸）、エクセレントシティ立川 THE GRAN（地上13階建／157戸）などの開発、施工実績をお持ちです。分譲マンションの建設件数は首都圏で第2位、供給戸数は首都圏で第6位を誇ります。【首都圏を中心とした豊富な施工実績】幕張メッセ、千葉銀行本店ビル、アパホテル千葉駅前、ビバモール八王子多摩美大前、ジョイフル本田千葉店、同愛会病院、東京大学（三崎）総合研究棟、流山自動車学校、ヤマトオートワークス株式会社柏工場など首都圏を中心とした豊富な施工実績をお持ちです。また近年は千葉駅西口地区第2種再開発B工区（ウェストゲート千葉／大型複合型商業施設／地上15階建）など再開発事業へも参画しています。【独自の技術開発実績】ハイパー耐震工法（コンパクトな材料で柱および梁の一部のみを補強するブレースがない工法）、ZEH（断熱性や省エネ性の向上によりマンション全体の消費エネルギー削減を図る性能）、PC工法（工場で製作された柱・梁などのプレキャスト部材を、プレストレスにより一体化し建築物を構築する工法）など独自の技術開発実績をお持ちです。【働き方改革やダイバーシティの推進】 DXの導入や業務の見直しなどを図ることにより、完全週休2日制を担保できるよう働き方改善につながる取り組みを積極的に進めています。またダイバーシティの一環として、現場管理職などの技術者を含む女性や外国籍の社員を積極的に採用しております。女性活躍推進のため、産休育休制度や女性が利用可能な借上寮などの社内環境の整備も行っています。

株式会社グッドライフカンパニー

用地仕入「宅地建物取引士」＜正社員_福岡＞※課長候補※

用地仕入

福岡本社／福岡県福岡市博多区博多駅前2…

￥

650万円〜800万円

正社員

【業務内容】担当施設の用地仕入を担当いただきます。・マンション開発用地の情報収集・購入検討・マンション建築プランの立案や精査・システムを使用した用地査定、賃料設定・概算見積、事業計画書の作成・オーナー交渉・土地購入・購入契約の手続き＜詳細＞・担当施設は賃貸マンション（自社ブランド「LIBTH」／10階～15階建が中心）です。・情報収集手段は仲介業者、地主アプローチです。・担当地域は福岡市が中心です。・残業時間は月平均20時間です。 ■ 備考・試用期間中の条件変更はありません。・定年は60歳（再雇用制度：65歳まで）です。・別途インセンティブがございます。・昇給は年2回（1月、7月）です。・賞与は年2回（6月、12月）です。・転勤、出張はございません。 ■ 企業特徴【東証スタンダード上場、九州地方で急成長中の賃貸マンションデベロッパー】東証スタンダード上場、九州地方で急成長中（13期連続で増収増益）の賃貸マンションデベロッパーです。福岡、熊本、沖縄において、自社ブランド賃貸マンション（LIBTH）を中心にアセットマネジメント事業、プロパティマネジメント事業を手掛けています。【オーナーのマンション経営をトータルサポート】オーナー（不動産投資家）に対してアセットマネジメント事業（用地仕入、企画、設計、施工監理、売却）、プロパティマネジメント事業（賃貸仲介、賃貸管理）を手掛けています。賃貸マンションの用地仕入から施工監理、賃貸管理、マンションの売却に至るまで、全てを自社グループで完結することによりオーナーに安心かつスムーズに物件を提供しています。【九州地方で豊富な開発実績とトップクラスの入居率】九州地方（福岡、熊本、沖縄）で150棟と豊富な開発実績をお持ちです。また、自社ブランド賃貸マンション（LIBTH）の入居率は99.5%であり、九州地方ではトップクラスの実績を誇ります。高い入居率により、審査基準を厳格化することで、優良な入居者が多く、滞納率は0.04%と低いことも特徴です。【高いリピート率による安定した利益率】高い入居率、企画力によりオーナーからのリピートおよび紹介が顧客の97%と圧倒的な割合を占めています。その為、新規顧客（不動産投資家）の開拓や、販売広告の費用を最大限抑えることが可能となり、高く安定した利益率を確保しています。【当社に関わる全ての人々に「GOOD LIFE（いい人生）」を】経営理念を「GOOD LIFE」として定めています。いい住まいの提供を通じ、人々の暮らしを良くすることが当社グループの存在意義であり、当社に関わる全ての人々に「GOOD LIFE（いい人生）」を送っていただきたいという想いで事業を展開しています。【九州地方における賃貸需要の増加】九州地方は「シリコンアイランド」と呼ばれ、1960年から半導体メーカーによる工場建設が進んでいます。さらに、近年の技術革新やデジタル化の進展に伴う大手半導体メーカーの進出、大規模な都市開発などにより今後も人口増加が想定されるため、賃貸需要のさらなる増加も予想されています。

中間貯蔵・環境安全事業株式会社

【福島市】発注者支援業務（積算）

測量・積算

福島県福島県福島市大町7-3福島セン…

￥

600万円〜

正社員

「【福島市】発注者支援業務（積算）」のポジションの求人です発注者支援業務のうち土木工事や建築工事の設計変更工事数量に基づく積算業務工事の種類：家屋解体工事、特殊施設（工場等）解体工事、解体廃棄物処分工事　　　　　　　　除去土壌の輸送工事、その他中間貯蔵貯蔵に係る工事・設計変更工事数量の算出根拠資料の確認業務・積算汎用ソフト（Gaia）を使用しての変更設計書の作成・積算資料の作成（歩掛り根拠資料、単価調書、出典他）・発注者との協議（打合せへの参加）・その他上記に付随する業務【配属部署】福島事務所【同社について】 PCB廃棄物処理事業と中間貯蔵事業を行う、政府全額出資の特殊会社（※）です。国の監督のもと約30年間処分されずに保管されていたPCB（ポリ塩化ビフェニル）廃棄物の処理を行うため、2004年に設立。2014年からは福島県内の除染に伴い発生した土壌や廃棄物の中間貯蔵施設の整備と管理運営も実施。施設は東京電力福島第一原子力発電所を取り囲む形で、大熊町・双葉町に整備されています。 ※特殊会社とは：国の特別法に基づいて設立された会社。NTTやNHKなどがあげられます。

非公開

【戸建用地仕入れ】※グロース市場／売上300億を目指す総合建設会社　＠3拠点募集（大阪市・京都市・神戸市）

測量・積算、用地仕入

下記3拠点で募集しております大阪本社…

￥

450万円〜600万円

正社員

戸建住宅の用地仕入のお仕事をお任せいたします。【具体的には】 ■不動産仲介業者から有益な情報を収集 ■相場調査や収支計画書の作成を行いながらプロジェクト企画 ■土地購入後は役所や金融機関などの関連各所との調整、設計・工事・販売とともに詳細な打合せ ■販売業者への委託業務など。 ※同社は用地仕入から企画・設計・施工・アフターメンテナンスまで自社一貫体制で行っております。【雇用形態】正社員（試用期間3ヵ月） ※期間中の条件変更なし

株式会社シノケングループ

【大阪】デザイナーズアパートの用地仕入営業

営業・セールス(法人向営業)、用地仕入、金融・不動産その他

大阪府大阪市淀川区西中島5-14-5　…

￥

350万円〜550万円

正社員

【職務詳細】・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況）・役所調査（都市計画、関連法規等）・設計セクションと連携して企画検証・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼・土地買付の申請、社内稟議手配・契約調整（契約書面やスケジュール調整）・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認）・引渡業務・設計、工事セクションへの引継ぎ業務・その他、事務業務上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。将来的にはすべての業務をお任せしますが、まずは優良用地の情報収集から担当していただき、徐々に幅を広げていただくイメージです。【業務内容変更の範囲】同社業務全般

大和財託株式会社

用地仕入

東京都

￥

600万円〜800万円

正社員

■オフィスビルを中心とした多用途の賃貸用不動産運用スペシャリストとして、運用方針を策定・保有資産価値の最大化に向けた業務をお任せします。自社物件を仕入れて管理まで一括で対応することで、財務基盤を安定させています。取得のみならず、運営まで幅広く不動産実務を身に着けることができます。 ■具体的には・20億ほどを予算とした収益不動産の取得業務（物件情報の収集・精査、市場調査、収支作成、取得交渉、契約締結等）・中規模（10階建て前後）オフィスビルを中心としたプロパティマネジメント業務（テナント対応、入出金管理、各種契約手続き、原状回復、入居工事手配等） ※仕入れ業務がメインとなりますが、一部運営業務もお任せします。年間を通し仕入れる棟数は多くないので、業務が逼迫することはありません。〈働き方〉・インセンティブではなく、しっかり基本給など固定給で稼ぐ給与スタイルです。個人ノルマもなく、チーム制なので安心です。・平均残業時間は10～15H程度です。土日祝日はお休み、年休128日とワークライフバランス◎ ・転勤なし、腰を据えて働けます。・家族、住宅手当などの福利厚生や退職金制...

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