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株式会社ＬｅＴｅｃｈ

【大阪】不動産開発営業（開発用地仕入～販売まで）

用地仕入

大阪府大阪市北区堂山町3番3号日本生…

￥

800万円〜1200万円

正社員

「【大阪】不動産開発営業（開発用地仕入～販売まで）」のポジションの求人です不動産開発営業としてオフィスビル、ホテル、マンションなどの用地仕入れから、建設、販売まで一気通貫で業務をお任せします。入社後の早い段階から数億円のプロジェクトにも参画可能です。開発業務のフローすべてに携わり、スキル、人脈も広がります。【業務詳細】 ■開発用地の情報収集　■不動産開発営業業者や仲介業者への営業活動 ■企画検討から用地購入（契約）■設計、工事、竣工過程のチェック ■建設完成後の販売【担当エリア】大阪市内、宝塚市、京都市、神戸市など【組織構成】西日本営業部　10名 ※ノルマはございません。 ※多方面とコミュニケーションを図りながら情報収集して購入した用地をダイナミックに活用していくスケールの大きな業務です。入社後の早い段階から数億円のプロジェクトを任せてもらえることもあります。

株式会社フィル・カンパニー

土地活用提案営業（マネージャー候補）

用地仕入

東京都中央区築地3-1-12フィル・…

￥

1000万円〜1500万円

正社員

「土地活用提案営業（マネージャー候補）」のポジションの求人です【募集背景】体制強化による増員【職務内容】・個人/法人の保有している土地情報を取得し、所有者の考える活用イメージをヒアリングする・検討地周辺のマーケット調査、検討地の建築条件の調査を他部門と協力しながら行う・検討地でフィル・パーク/プレミアムガレージハウスの企画検討を他部門と協力しながら行う・検討地での企画提案から契約のクロージング・契約クロージング後のPJマネージメントを建築担当と共に行い、テナント誘致までを含めたPJの完了までを行う【このポジションのやりがい、得られるスキル】《新規部署の立上げ》 ◆実績に応じたインセンティブ制度があるので、実績を増やせば増やした分だけ収入UPを望むことが可能です。 ◆「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」、「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、そして、「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。フィル・パークという事業を通じて、“三方よし”の企画と創造力をもって多く方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。 ◆事業用地仕入から開発物件のテナント誘致を行い、売却までをご自身で手掛けた場合は1物件あたり最大100万円の営業インセンティブの支給があります。実績に応じたインセンティブ制度があるので、実績を増やせば増やした分だけ収入UPを望むことが可能です。 ◆ご自身で実績をあげながら、大きな裁量権をもって新たな部署を造っていくチャレンジングな仕事です。【組織構成】 ■本部長1名　部長/室長3名　部長代理1名　マネージャー1名　リーダー1名　メンバー13名 ■男性：女性＝4：7 ■30.8歳（会社全体の平均年齢）【配属先】 ■企画開発本部（フィル・パーク/プレミアムガレージハウスの立地調査、マーケット調査、企画提案、テナント誘致業務）

プロパティエージェント

用地仕入れ担当

用地仕入

東京都

￥

700万円〜900万円

正社員

■同社が誇るブランドマンション「クレイシア・ヴァースクレイシア」シリーズの用地仕入れをご担当頂きます。【具体的には】（1）クレイシアシリーズ（投資用物件）エリア：東京23区・横浜・川崎タイプ：1K、RC造（～25平米）（2）ヴァースクレイシアシリーズ（実需用物件）エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏タイプ：1LDK～2LDKなどDinks向け、RC造（30～40平米） ■仕入れの流れ週に1度、代表も同席するMTGを実施。用地取得についての情報を共有し、優先順位を付けて行動して、仕入れ実施。決済者が先に情報に触れているので、チームで方向性を同じくして行動できます。

積水ハウス不動産関西

法人向け営業

用地仕入

大阪府

￥

650万円〜1000万円

正社員

■法人営業部にて用地仕入れの営業をして頂きます。【具体的には】 ■土地を有している企業に対して営業をして頂きます。 ■収益物件（オフィス等）、開発案件等の情報入手活動（銀行、大手不動産、ゼネコン等）、不動産(社宅・遊休地等)を所有している企業にアプローチし有効活用・売却などの提案。 ■新規営業：既存営業＝8：2 ■担当地域（目安）：大阪府内を中心に関西一円 ■携わる物件（目安）：社宅跡地、工場跡地　等　例）大阪エクセルホテル東急　等

非公開

用地仕入

大阪府

￥

600万円〜800万円

正社員

■同社にてマンション用地を中心とした土地仕入れに関する取引先との折衝、交渉をご担当いただきます。　【具体的には】 ■まずは補佐業務からスタートし、実務経験を積み不動産知識を取得後、用地仕入れの戦力となっていただきます。 ■過去の実績より土地所有者及び土地情報保有者から強い信頼を得ており、非常に多くの情報を提供いただいています。 ■様々な経路から土地情報の持ち込みが多く、自ら取りに行かなくても集まってきます。 ■月平均残業時間は10時間程度です。 ■休憩は12:00～14:00で60分交代制、15:30～16:00、フレックスタイム制はありません。

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アクイジション部　アソシエイト

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜800万円

正社員

ご経験に応じて以下業務をご担当いただきます。【具体的に】・ソーシング（案件発掘、情報収集）・投資家の開拓、リレーションシップ強化・物件評価、投資採算分析・物件購入に掛かる交渉・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析・不動産ファンドの組成・ノンリコースローン調達等のレンダーとの交渉・ストラクチャーの構築

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アセットマネージャ※期中管理【フレックス/関電グループ】

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜800万円

正社員

主に私募ファンドの期中管理業務をお任せいたします。【具体的には】・PM対応（PMレポートチェック、リーシング計画、修繕計画、法令点検報告書の実施確認、指摘事項の是正状況の確認、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト等）・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図　等）・会計事務受託会社対応・AMレポート作成、年度事業計画作成、予算実績管理・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション）・リファナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション）・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応、会計士対応、税理士対応　等） ★運用アセットオフィス（51％）、商業（32.8％）、ホテル（4％）、レジデンシャル（3.8%）、底地等幅広い用途の物件を運用【組織構成】 AM業務部：5名（管掌役員、部長、メンバー3名） ◆特徴◆ オフィスビル、3PL事業者の物流施設やイオンなどの小売企業のショッピングセンター、ホテル等、幅広い用途の物件を運用。また、規模としても、累計2,480億円を超える大規模な不動産を運用しています。このほか、関電不動産開発グループのスケールメリットを活かしたAUM拡大戦略にも積極的に取り組んでいます。【魅力】・関西電力のグループ会社のため基盤が安定しています。・少数精鋭のため、裁量権が大きく幅広い業務に携わることができます。・フレックス制度を導入しており、残業も繁忙期を除いて月平均10時間以下と働き方が整っています。

株式会社中国銀行

大手地方銀行での不動産融資関連業務/プライム上場【岡山市】

アセットマネージャー

岡山県岡山市北区丸の内1-15-20

￥

800万円〜1000万円

正社員

「大手地方銀行での不動産融資関連業務/プライム上場【岡山市】」のポジションの求人です ■不動産ノンリコースローンのアレンジ、組成業務 ■不動産私募ファンド宛て投資業務 ■不動産コンサルティング業務（開発、有効活用提案等） ■不動産ビジネスマッチング　など【残業について】業務の繁閑や所属部署によって異なりますが、働き方改革の推進により、年々減少しております（月平均残業時間10時間40分）

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私募リートのアセットマネージャー

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜900万円

正社員

所属部署は、運用資産のアセットマネジメント業務（保有不動産の期中管理、戦略策定と実行、委託先管理、投資分析・市場調査、レポートチェック等）、新規投資案件のアクイジション業務（ソーシング、物件評価、調査・分析、クロージング）、これらに付随する業務を担当しています。入社後はアセットマネージャーとして、私募REITが保有する各種不動産の運用業務および新規投資案件の取得業務等に従事いただきます。【具体的な業務内容】 ■保有不動産の価値最大化、収益の維持向上策の企画・実施 ■スキーム関係者とのリレーション構築およびレポーティング ■アクイジション業務 ■上記に関連する業務、その他スキーム上で要求される各種対応 ■メンバーの指導・育成の補佐なお、運用する私募REITは総合型で、保有する不動産の種類は賃貸住宅（学生寮やシニアを含む）、オフィス、商業施設（底地含む）等、収益不動産全般です。【組織構成】私募事業本部私募REAT部 8名（課長40代半ば、メンバー20代後半~30代前半）【募集背景】 AUM拡大に伴う人材補強を目的とした採用です。【働き方】土日祝完全週休二日、年休120日、月残業20~30時間程度以内と、ワークライフバランスを保ちながらの就業が可能です。入社直後は出社がメインとなる可能性がありますが、全社として在宅勤務も可能で、所属部署と相談いただきながら利用してます。最大前後1時間のスライド勤務制度等、勤務時間を柔軟に変更できる仕組みもあります。 ※仕事と子育ての両立支援をはじめ、ワークライフバランス（仕事と生活の調和）への取り組みを進めています【当ポジションの魅力】・物件取得～期中運用～売却等、アセットマネジメント業務を幅広く経験を積むことが可能です。・私募REITは総合型のため、保有する不動産の種類は賃貸住宅（学生寮やシニアを含む）、オフィス、商業施設（底地含む）等幅広いアセットを取り扱っています。【当社の魅力】・伊藤忠商事グループの安定基盤の上、住宅特化型J-REITとして日本最大級の資産規模を誇ります。

自然電力株式会社

【東京or福岡】発電所運営MGR（フレックス・リモート）

アセットマネージャー

東京都文京区本郷5丁目33番10号 …

￥

600万円〜1100万円

正社員

「【東京or福岡】発電所運営MGR（フレックス・リモート）」のポジションの求人です【期待する役割】再生可能エネルギー発電事業の運営管理【職務内容】・管理:文書、記録、在庫、KPI管理・運転:トラブル対処法検討、保守/保安委託先との連携、調整・価値向上:性能分析/改善、リスク管理/改善・運営:修繕計画立案、予算作成、事業報告作成（月次/年次）・契約:運営管理契約条項の履行、保険/保証/委託契約の最適化・関係者対応:自社及びクライアントへの報告、行政など（自治体/関係省庁/送配電事業者など）の対応及び調整業務【対象電源】太陽光、小水力、風力、バイオマス、系統用蓄電池に関わって頂く可能性もあります。【出張について】月数回の頻度で発生いたしますが必要性等については自己裁量となる事が多いです。【魅力】 ◆再生可能エネルギーへの関わり・持続可能な世界に向けた国内外の事業活動に第一線で関わることができます。・新しい様々な再エネ電源に触れることのできる環境と新しいエネルギーデザインに関わる事が出来ます。 ◆自己成長の機会・グループで開発、EPC、アセットマネジメント、O&M、システム開発と発電事業の全領域を手掛けているチームと協力することで、知見の幅を大きく広げることが可能です。・数百MWの発電所を管理する自然電力では経験可能な業務スコープは好奇心に応じて多岐に渡り、以下の経験/知識を将来得られる機会があります。【募集背景】プロジェクト増加による増員【組織構成】

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私募ファンドのアセットマネージャー

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜900万円

正社員

私募ファンド部は、不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用、及び運用物件の売却まで投資・運用業務をトータルに行う部門です。入社後は同部にてアセットマネージャーとして不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用及び運用物件の売却業務に従事いただき、主担当としてファンド運用に関する全般的なコントロールを担っていただきます。ご経験に応じて、不動産私募ファンドの新規組成・物件取得などもご担当いただきます。【具体的には】 ■運用計画の立案、実行、期中管理（予実管理、キャッシュマネジメント、運用物件の資産価値向上策の立案及び実行） ■委託先（会計税務事務所、信託受託者、プロパティマネジメント会社等）への指図、連絡、指示、監督、委託先からの報告書・決算書等の徴収・内容精査及び調整等 ■ノンリコースローンや特定社債の期中事務（元利払事務、コベナンツ対応等）及び償還・リファイナンスに関する実務 ■投資家対応（レポーティング・金銭分配等の事務、問い合わせ対応等） ■信託銀行等その他不動産私募ファンドの各関係者とのリレーションの維持等【組織構成】私募事業本部私募ファンド部 5名（課長40代前半、メンバー30代前半）【募集背景】運用ファンド数の増加に伴う人材補強を目的とした採用です。【働き方】土日祝完全週休二日、年休120日、月残業20~30時間程度以内と、ワークライフバランスを保ちながらの就業が可能です。入社直後は出社がメインとなる可能性がありますが、全社として在宅勤務も可能で、所属部署と相談いただきながら利用してます。最大前後1時間のスライド勤務制度等、勤務時間を柔軟に変更できる仕組みもあります。 ※仕事と子育ての両立支援をはじめ、ワークライフバランス（仕事と生活の調和）への取り組みを進めています【当ポジションの魅力】・物件取得～期中運用～売却まで、一気通貫で携わることが出来るためAMとしての経験を幅広く積むことが可能です。・運用ファンドは総合型のため、住宅・オフィス・ホテル・商業の底地等幅広いアセットを取り扱っています。【当社の魅力】・伊藤忠商事グループの安定基盤の上、住宅特化型J-REITとして日本最大級の資産規模を誇ります。

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【担当クラス】不動産投資事業

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜900万円

正社員

同社の不動産投資事業本部にて今までのご経験を活かして、以下業務をご担当いただきます。【具体的に】 ■不動産投資業務・ソーシング、物件評価・投資採算分析・ローン調達等のレンダーとの交渉・対応、クロージング ■不動産期中運用業務・期中管理業務、物件売却業務

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アセットマネージャー【上場インフラファンド】

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

650万円〜900万円

正社員

【職務内容】アセットマネージャーとして、上場インフラファンドの運用資産である太陽光発電設備の期中管理をお任せいたします。ご自身の意欲とスキル次第で業務の幅を広げることが可能です。【業務詳細】・太陽光発電設備の発電量、売電収入、入出金口座の管理・発電設備の不具合発生状況の把握、修繕実施計画の立案、修繕実施状況の管理・発電設備運営委託先、Ｏ＆Ｍ業務委託先、信託銀行等とのコミュニケーション・発電設備運営に関する諸契約（借地契約、業務委託契約、電力会社との契約、等）の管理・発電設備を新たに取得する場合は取得担当者のサポート業務

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期中AM担当【グループ会社出向】

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜1000万円

正社員

※※グループ会社へ在籍出向 ■投資不動産の運用管理計画の策定と実施、運用状況の報告等、AM業務全般（以下概要）・リーシング戦略・売却戦略の策定と実施・PM会社の選定と監督・不動産に掛かる改修計画の策定と実施・投資家への定期レポート（予算・実績など）・レンダーへのレポート・売却計画立策定と実施 ※上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。【配属予定部署】グループ会社　投資運用部部長　アクイジ2名　ミドル1名　期中3名　アドミ2名＜部門の特徴＞ 2021年8月に親会社から分割された会社となり、AUMも順調に伸びています。今後もAUMの成長を見込む成長期の組織であり、ご自身で業務を作っていきたい方、環境を含む整理をしていきたい方にお勧めのポジションです。【おすすめポイント】 ■アセットマネージャーのご経験がない方でもご応募可能なポジションです。 ■時差出勤制度、産休育休の取得実績もあり、平均残業時間は平均20時間程度と　働きやすい環境が整っております。

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アクイジション部門（総合職）

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

700万円〜

正社員

【職務内容】 ■住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務 ■機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘 ■不動産ファンド（ＧＫ-ＴＫ、ＴＭＫ）の組成実務 ■スキーム関係者（出資者・PM等）との連絡調整【求める人物像】・証券化関連実務の専門性を高めたい方・チャレンジ精神があり、何事にも待ちの姿勢ではなく自ら考えて自身の意見を発言でき、行動に移せる方

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アクイジション

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

700万円〜1200万円

正社員

【期待する役割】【職務内容】不動産ファンドにおける収益物件および開発物件のアクイジション業務（ソーシングからクロージングまで）【魅力】【募集背景】【組織構成】【求めるスキル・人物像】・高いコンプライアンス意識を有する方・組織での就業経験があり、意思決定プロセスに基づき業務を遂行出来る方・チームプレイヤー志向：チームメンバーや会社の動きを捉え、自発的に行動できる方

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再生可能エネルギー関連施設のAM業務

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜1500万円

正社員

【職務内容】再生可能エネルギー関連施設のアセットマネジメント業務。（１）太陽光発電所・系統用蓄電所などの設備管理や修繕管理の立案・実行（２）太陽光発電所・系統用蓄電所などのプロジェクトの運用計画策定・実績管理、投資家等への運用状況の報告や説明（３）プロジェクト関係者や外部委託先、役所・電力会社等との契約/許認可等管理など【組織構成】ファンド運用部【おすすめポイント】 ■大手日系証券会社グループの不動産運用会社です。グループの総合力を用いた資金力、運用力が強みです。 ■当社ではオフィス、ホテル、マンション、物流といった様々なアセットのREITを運用しており、自身の有する知見を更に大きなステージで発揮できます。 ■平均残業時間は30～40時間程度、リモートワークの活用も可能です。 ■同社プロパー社員、大手日系証券会社グループからの出向者から成り、プロパー社員は100％中途採用で様々なバックグラウンドの社員がおり、中途社員もなじみやすい風土です。

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ソーシング/取得のミドルバック＜大和証券リアルティ出向＞

アセットマネージャー

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￥

600万円〜1000万円

正社員

採用形態は、同社採用、グループ会社出向となります。【業務内容】 ■オフィス、レジ、ホテル、ヘルスケア施設、物流施設等の取得検討やクロージングの補助業務（収支作成・社内向け資料作成・DD対応・契約書作成・登記など決済対応など） ■グループ会社保有期間中の物件に関する運営業務（主にリーシング補助・請求処理など）【配属組織】グループ会社　投資企画部　10名 ※同社採用で、グループ会社に出向頂きます。【採用背景】現在取得・ソーシング担当の方がミドルバック業務を行っておりますが、今後はミドルバック業務分業をしていくために、専任でお任せできる方を採用いたします。【グループ会社について】 2021年4月に設立された、同社グループの金融と不動産のハイブリッド戦略の中核を担う不動産投資商品企画会社です。リテール向け不動産小口化商品の組成、物件取得業務を行っております。両社は、同じフロアに入居しており、協業してビジネスを行っております。【働き方】月の平均残業時間は20～30時間程度です。リモートワーク制度もございます。（月10日の在宅勤務を基準として、出社と在宅勤務の割合は時勢と業務量により都度変更）。【キャリアプラン】ご志向に応じて、当業務にてキャリア形成を頂いたりフロントの業務にチャレンジ頂くなど柔軟に対応が可能です。【おすすめポイント】 ■様々な不動産アセットに携わる機会があるため、経験の幅を広げることができます。 ■多くの社内外の関係者との調整も行ってもらうため、 ■2021年に設立した企業であるため、業務の幅を広げるだけでなく、社内体制や既定の整備など組織作りにも携わっていただくことが可能です。 ■某社グループとして年間、1000億規模で資産残高を増やす予定のため、今後も積極的な土地の取得、物件の開発に取り組む予定です。 ■現在所属している方も全員が中途入社（デベロッパーや設計事務所のご出身です）のため、組織としてもフラットな環境です。

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アクイジション（データセンター）※未経験可※

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜900万円

正社員

同社のデータセンターチームのアクイジション担当としてご活躍を頂きます。【仕事概要】・データセンターの不動産ファンドに係わるアクイジション（取得）業務・アンダーライティング（審査）業務・ファンドレイズ（資金調達）活動・海外投資家を含む投資家向けの各種レポーティング・投資家とのコミュニケーションおよびレポーティング・ファンドのストラクチャリングおよびファイナンス業務【求める人物像】 ■多岐にわたる業務をこなせる柔軟性のある方 ■新しいことに挑戦する意欲がある方 ■チームワークを大切にし、協力して業務を進められる方 ■自主的に行動し、問題解決に取り組む姿勢がある方～主にデータセンターに関わるアクイジション中心にご担当いただきますが、業務内容が多岐にわたっていることもあり、どんなことでもチャレンジする向上心を持っており、自身で仕事の範囲を決めない幅広い対応ができる方を求めております～

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オリジネーション第一部（取得担当）

アセットマネージャー

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

￥

700万円〜1400万円

正社員

同グループの某社へ出向頂き、オリジネーション第一部（取得担当）として業務を行って頂きます。【具体的な業務】 ■アクイジション業務及びファンド組成業務投資対象不動産の発掘 ■物件評価、決済・クロージング業務投資家の開拓 ■ファンドのストラクチャリング　等

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