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検索結果: 42,616件(34141〜34160件を表示)
コンシェル&マッチ by Jobuddy(ジョバディ)
営業経験/賃貸マンションのコンサルアドバイザー/上場企業
営業・企画営業(個人向け)
株式会社グッドライフカンパニー 福岡県…
357万円〜
正社員
週休2日制・土日休み☆充実した手当!経験を活かせるお仕事♪ 〜こんな方におススメ〜 ■□━━━━━━━━━━・・・・‥‥‥…… ■自分の意見や提案に対して相手が感じている不安要素や問題を理解して解除していける方 ■直面した課題や困難に耐え、解決に向けて努力出来る方 ■状況に応じて、素早く行動を起こせる方 【仕事内容】 オーナー様への賃貸マンションの販売や売却価格の設定、事業用不動産の売買仲介などコンサルティングアドバイザー業務をお任せします! 【具体的な業務内容】 ◆投資家様(オーナー様)への当社企画マンションの販売 ◆販売用不動産の売却価格の設定 ◆金融機関へのファイナンスサポート ◆投資家様の不動産資産運用アドバイザー ◆事業用不動産の売買仲介 【営業先】 個人 【勤務時の服装】 スーツ 【転勤】 なし 【勤務スタイル】 出社勤務 【転職サービス「ジョバディ」を利用して 入社した方の年代割合】 ・20代 65% ・30代 30% ・40代 5% 年収アップ・キャリアアップを目指し 若手で無資格未経験の方が 異業種への転職にチャレンジするため ご利用頂く機会が多い転職サービスです
非公開
電気工事施工管理/商業施設・ビル・マンション・工場等/東証一部上場/準大手ゼネコン/年間休日120日以上
空調・電気設備・配管施工管理、建築・施工・設備工事系その他
東京、宮城、愛知、大阪、広島、香川、福岡
450万円〜750万円
正社員
建築現場における商業施設・ビル・マンション・工場など様々な案件の電気工事施工管理及び監理業務をお任せします。 ■作業打合せ見学 ■現場巡視(品質・工程・安全・環境等管理業務) ■測量墨出し等実作業 ■工事写真撮影 ■搬入物検収立会い 等
コンシェル&マッチ by Jobuddy(ジョバディ)
建設現場での施工管理アシスタント/土日祝休
施工管理(建築・設備)
株式会社テクノプロ・コンストラクション…
264万円〜
正社員
幅広い業界からの転職者多数!フォロー体制◎正社員募集 ■コミュニケーションをとりながら業務を進めていきたい方 ■率先して物事を推し進めていく力のある方 ■柔軟かつ迅速に変化に適応できる方 【仕事内容】 全国のまちづくりプロジェクトの施工管理アシスタント業務を担っていただきます。 知識やスキルは入社してから身に着ければOK♪ 【事業内容】 施工管理サービス ┗街のランドマークとなるような商業施設や、公共施設、学校、病院、高層ビルやマンションなどを手掛けています。 【具体的な仕事内容】 ▼まずはサポート業務を中心にスタート! ・写真撮影 ・書類のファイリングなど ★先輩のアシスタントとして、できることからお任せします。 ▼将来的には下記もお任せ! ・建物が完成るまでのスケジュール作成や調整 ・職人さんの安全管理 ・現場巡回 ・建物をつくるために必要な図面作成サポート など、上記業務に徐々に慣れていくことで大規模なプロジェクトの指揮を取れるようになります。 …とはいえ、まずは明るく挨拶ができればOK! 先輩たちのフォローを受けながら一歩ずつ一人前を目指していきましょう! 【研修について】 当社研修センター(東京または大阪)にて約3週間の基礎研修があります。専任講師の元で建築プロジェクトの進め方や、設計図の読み方・つくり方などを学びます。少人数の10名前後での研修なので、一人ひとりに目が行き届き、フォロー体制も抜群です! 研修終了後は徐々に仕事に慣れていただき、ゆくゆくは街で見かけるビル、マンション、ショッピングセンターなど地図に残る大規模な建設の舵をとる人材に成長していただきます。 【配属について】 基本的には希望就業エリア内での勤務となります。ご希望を考慮した上で配属地を決定します。その他、全国の拠点でも募集しており、赴任が必要な場合には会社でアパートを手配いたします。 【勤務時の服装】 制服(無料支給) 【転勤】 なし 【勤務スタイル】 出社勤務 【転職サービス「ジョバディ」を利用して 入社した方の年代割合】 ・20代 65% ・30代 30% ・40代 5% 年収アップ・キャリアアップを目指し 若手で無資格未経験の方が 異業種への転職にチャレンジするため ご利用頂く機会が多い転職サービスです
非公開
【福岡・宗像市】施工管理(太陽光発電)/情報通信・電気設備工事を中心に事業展開される設備工事企業
建築施工管理
福岡県宗像市
550万円〜800万円
正社員
<業務内容> オフィスビルや商業施設、学校、マンション、住宅等での電気設備にまつわる工事の施工管理業務をお任せします。工事がスムーズに進行するよう、予算管理・工期(スケジュール)管理、安全管理を行っていただきます。20代 - 60代まで幅広い世代の社員が活躍中です。 ■業務詳細 太陽光発電設備の設置工事にかかる施工管理をご担当いただきます。 住宅用が約1200件、産業用が約400件の施工実績がございます。また、地球温暖化抑制のため、クリーンエネルギーの需要が高まっているほか、電気料金の高騰でご自宅へ自家発電システムの設置を検討する方も増えております。 ※定年は65歳ですが、勤務延長・再雇用制度もございます。定年前と業務内容の変更がない場合、待遇は変わらず就労可能。
レバレジーズ株式会社
レバレジーズ/ハタラクティブ事業部/福岡/営業/CA
ビジネスコンサルティング系その他、人材コーディネーター
福岡県
350万円〜450万円
正社員
若者の就職支援を行う「ハタラクティブ」で、キャリアアドバイザーを担当するチームへの配属となります。 就職を希望する若者が最適な企業に出会えるよう、求職者のキャリアカウンセリングを行っていただきます。 ※新規支店となりますので、立ち上げフェーズに関われる貴重なタイミングです。
非公開
建築(新築)施工管理
建築施工管理、土木施工管理
東京都
500万円〜
正社員
施工管理担当(補助も可)として、担当工事の安全・工程・品質管理を担当する業務内容です。 電気などの施工管理業務を担当していただきます。 電力供給設備、情報通信設備、ビル・工場・都市開発等におけるあらゆる設備(電気、計装、通信、空調、衛生、内装、リニューアル)の設計、施工、エンジニアリングを行います。
非公開
WEBプログラマー業務/博多駅ちか【福岡市博多区】
Web・オープン系プログラマ、オープン系SE、アプリケーション系SE
福岡県福岡市博多区 最寄り駅 JR鹿児…
300万円〜500万円
正社員
WEB・IT業務の知識・経験が活かせる!建設機械メーカーのグループ企業でのWEBプログラマーのお仕事 WEBプログラマー業務 ■業務詳細 建設機械メーカーのIT部門を担っているグループ企業でのお仕事で、下記の業務を担当していただきます。 ・WEBプログラマーのお仕事です 【具体的には】 ・建設機械を計測制御するためのソフトウェアの開発とシステム運用支援業務 ・社内業務システム開発及びシステム運用支援業務 ・その他、関連業務に従事 ■必要スキル・資格 ・プログラマー経験1年以上もしくは基本情報技術者レベルの知識を有する方 ・学歴 高校卒業以上が必須 【主な主要言語】 ・PHP(Laravel)、Javascript(Vue.js)、SQL、HTML5、CSSなど、 ・Git、GitLab、Teams、Slack、Redmine、Dockerなど ■勤務時間 9:00~17:30(休憩:60分)※変形 1年単位 ■給与 月給制 21万円~25万円 ■交通費 別途支給(実費支給 上限30,000円/月)
コンシェル&マッチ by Jobuddy(ジョバディ)
建設現場での施工管理アシスタント/土日祝休
施工管理(建築・設備)
株式会社テクノプロ・コンストラクション…
264万円〜
正社員
幅広い業界からの転職者多数!フォロー体制◎正社員募集 ■コミュニケーションをとりながら業務を進めていきたい方 ■率先して物事を推し進めていく力のある方 ■柔軟かつ迅速に変化に適応できる方 【仕事内容】 全国のまちづくりプロジェクトの施工管理アシスタント業務を担っていただきます。 知識やスキルは入社してから身に着ければOK♪ 【事業内容】 施工管理サービス ┗街のランドマークとなるような商業施設や、公共施設、学校、病院、高層ビルやマンションなどを手掛けています。 【具体的な仕事内容】 ▼まずはサポート業務を中心にスタート! ・写真撮影 ・書類のファイリングなど ★先輩のアシスタントとして、できることからお任せします。 ▼将来的には下記もお任せ! ・建物が完成るまでのスケジュール作成や調整 ・職人さんの安全管理 ・現場巡回 ・建物をつくるために必要な図面作成サポート など、上記業務に徐々に慣れていくことで大規模なプロジェクトの指揮を取れるようになります。 …とはいえ、まずは明るく挨拶ができればOK! 先輩たちのフォローを受けながら一歩ずつ一人前を目指していきましょう! 【研修について】 当社研修センター(東京または大阪)にて約3週間の基礎研修があります。専任講師の元で建築プロジェクトの進め方や、設計図の読み方・つくり方などを学びます。少人数の10名前後での研修なので、一人ひとりに目が行き届き、フォロー体制も抜群です! 研修終了後は徐々に仕事に慣れていただき、ゆくゆくは街で見かけるビル、マンション、ショッピングセンターなど地図に残る大規模な建設の舵をとる人材に成長していただきます。 【配属について】 基本的には希望就業エリア内での勤務となります。ご希望を考慮した上で配属地を決定します。その他、全国の拠点でも募集しており、赴任が必要な場合には会社でアパートを手配いたします。 【勤務時の服装】 制服(無料支給) 【転勤】 なし 【勤務スタイル】 出社勤務 【転職サービス「ジョバディ」を利用して 入社した方の年代割合】 ・20代 65% ・30代 30% ・40代 5% 年収アップ・キャリアアップを目指し 若手で無資格未経験の方が 異業種への転職にチャレンジするため ご利用頂く機会が多い転職サービスです
非公開
【未経験者応募可】機械メンテナンスのお仕事
セールスエンジニア系その他、サポート系その他
【勤務時間】 8:30~17:30 …
350万円〜400万円
正社員
スポーツクラブやゲームセンター等にあるフィットネス機器・アミューズメント機器の部品交換や修理、メンテナンスを していただくお仕事です。 経験は不要! 具体的には... 機器を設定くださっているお客様の元へ訪問 ▼ 状況に応じた部品交換 お客様へ修理内容のご説明+各種必要なご案内 など メンテナンスと言っても、特別な資格や経験は不要◎ ※一部の顧客は、客先で行っている技術認定を受けて頂く必要はあります まずは先輩に同行していろいろ覚えていただきます。 そして、ゆくゆくは管理職へのキャリアアップも目指せます。 ・長く安定して働きたい方 ・キャリアアップを目指したい方 ご応募をお待ちしております。
コンシェル&マッチ by Jobuddy(ジョバディ)
営業経験必須/賃貸マンションに関する企画営業/東証一部上場企業
ファイナンシャルプランナー
株式会社グッドライフカンパニー 福岡県…
357万円〜
正社員
インセンティブあり★転勤なし◎長期休暇でリフレッシュ♪ 〜こんな方におススメ〜 ■□━━━━━━━━━━・・・・‥‥‥…… ■自分の意見や提案に対して相手が感じている不安要素や問題を理解して解除していける方 ■直面した課題や困難に耐え、解決に向けて努力出来る方 ■状況に応じて、素早く行動を起こせる方 【仕事内容】 賃貸マンションを取り扱う当社にて、土地の売買契約業務やマンション開発用地の情報収集、用地査定や賃料設定など企画営業をして頂きます★ 【具体的な業務内容】 ・マンション開発用地の情報収集 ・システムを使用した諸業務 ┗用地査定 ┗賃料設定 ┗概算見積(フォーマット有) ┗事業計画書の作成 ・マンション建築プランの立案、精査 ・土地の売買契約業務 【営業先】 不動産仲介業者・金融機関 【勤務時の服装】 スーツ 【転勤】 なし 【勤務スタイル】 出社勤務 【転職サービス「ジョバディ」を利用して 入社した方の年代割合】 ・20代 65% ・30代 30% ・40代 5% 年収アップ・キャリアアップを目指し 若手で無資格未経験の方が 異業種への転職にチャレンジするため ご利用頂く機会が多い転職サービスです
キャリアリンク株式会社
コールセンターのSV
コールセンター運営・管理、コールセンタースーパーバイザー、コールセンタースタッフ
はセンターまたはPJ先の常駐 札幌 北…
350万円〜450万円
正社員
官公庁や企業から依頼される事務業務などの管理業務です。 大型プロジェクトが多く、100名ほどの派遣スタッフの方が稼働します。 お願いしたいのは、こちらの派遣スタッフの皆様の勤務ケアです。 社員5名程度で一つのプロジェクトを担当するので、 一人で全員を担当するわけではないので安心してくださいね。 入社後は先輩のいるプロジェクトに入ってもらい、業務の流れを覚えていただきます。 一つのプロジェクトは短いもので2ヶ月程度です。 プロジェクト終了後は、別のプロジェクトへ参加していただいたり、 人材コーディネーターへの道もあり幅広く人材営業を学べるチャンスが広がっています。 ありがたいことにスタッフの皆様から嬉しいお言葉をいただくことが多く、口コミが良いことが魅力です。 多い月では月間で20名ほどの紹介をいただくこともあります。 ダイレクトに感謝を伝えてもらえる職種だからこそ誰かの役に立てた実感が持てるような嬉しい場面に出会えますよ! - オペレーターへの指導・研修 - エスカレーション対応 - マニュアル作成 - 業務進捗管理 - オペレーションが潤滑に進むよう、スタッフからの情報収集 - 業務改善・品質管理 - クライアントとの交渉 など 【プロジェクトの規模について】 プロジェクト規模:10名?100名以上など スーパーバイザー(SV)は一人あたり20名?50名のスタッフを管理します。 プロジェクトにはスタッフの他、同僚となる当社社員や営業もいるので 一人でご不安を感じることはありません! 【キャリアアップも目指せる!】 将来的なキャリアプランも多彩にご用意します。 ◎SVとして成長していきたい方は、 CSV(チーフSV)→MGR(マネージャー)→センター長 このようなステップアップも可能! ◎現場経験を活かしたキャリアチェンジも可能! 例えば…営業、キャリアアドバイザー、業務構築、労務担当、採用担当 など 一人ひとりの"向上心"を大切にし、しっかりと評価していく当社だからこそ、 自分のビジネスライフを自分で構築(デザイン)ができます。
松尾建設株式会社
【九州】リニューアル関連工事技術者 ~福利厚生充実・九州トップクラスのゼネコン~
管理職(建築・土木)、建築施工管理
九州域内 住所:佐賀県、福岡県、長崎県…
650万円〜1000万円
正社員
■業務内容: マンションなどのリニューアル関連工事において、施工計画・安全管理・原価管理・品質管理等をご担当頂きます。 主に福岡市内の現場をお任せします。 ■業務内容詳細: ・担当現場数:年間2~3棟(掛持ちはありません) ・平均工期:4~5か月程度 主に福岡市近郊のマンション大規模改修・医療施設等改修工事・リノベーション工事・や耐震補強工事の施工管理を行っていただきます。 主に施工しているマンション大規模改修工事は、入居者がいますので、休日・18時以降の業務は、できません。 また事務処理での残業も18~20時頃に退社しております。 今年も会社から連続休暇をとるよう通達が出たため、連休・お盆などは有給.代休を使用し10連休を取得してます。 また、福岡市近郊のエリア以外の工事に関しては、北九州支店ほか全国の支店にて対応する為、転勤は、ありません。 ■リニューアル事業部について: 福岡県は人口に対してマンションが多く、人口が増え続ける福岡市近郊において建物のリニューアルは重要であるとの判断のもと、社長管轄のリニューアル部署として立ち上がっています。 今後としては、独立分社も目指しています。
ヤマギシリフォーム工業株式会社
【福岡/施工管理】施工管理技士資格者歓迎/マンション大規模改修★急募
建築施工管理
福岡県福岡市
400万円〜
正社員
集合住宅の大規模改修工事における施工管理業務をお任せいたします。 案件規模(工期:4~8ヶ月/金額:1000万円~数億円)集合住宅・外壁塗装・外構建築改修などの総合的な分野における改修工事 【具体的な業務】 見積書/図面/工程表作成、行政各所への届け出の作成、協力会社や資材の手配及び作業指示、進捗管理等。
松山建設株式会社
【建築施工管理】医療施設建設 公共工事など 転勤なし、長期出張なし 完全週休二日122日 ※福岡県椎田または豊前
建設・建築・設備工事スタッフ、建築施工管理
募集事業所 椎田事業部 福岡県築城郡椎…
300万円〜550万円
正社員
■同社が受注する物件の建築施工管理業務を担当して頂きます。 【具体的には】 ■工程管理、安全管理、品質管理、原価管理、発注者・協力業者・関係諸官庁との対応等の施工管理業務を担当して頂きます。 ■担当案件:庁舎、医療・介護施設、学校、マンション、集合住宅等を担当して頂きます。 /—/ー/ー/ー/ー/—/ー/ー 案件金額:1億~10億円程度 施工エリア: 福岡県北九州市、豊前市が中心 基本的に2名~4名程度で 現場を管理して頂きます。 ■現場には直行直帰で就業 ■売上割合:民間:公共=8:2 ※転勤出張は原則伴いません。 ※現場連絡車あり、 スマホ、PC貸与 /—/ー/ー/ー/ー/—/ー/ー
溝江建設(株)
【建築施工管理】◇福利厚生・資格手当・家族手当も充実※福岡県北九州市若松区
建築施工管理
福岡県北九州市若松区高須東4-2-8 …
350万円〜750万円
正社員
現場の施工管理をお任せ致します。 【業務詳細】 ◎電波鉄塔工事の施工管理、公共工事・建物耐震工事の施工管理、民間建築工事の施工管理等 現場はほとんどが北九州市内です。NTTドコモの電波基地局、通信施設を中心とした新設工事・改修工事等、北九州市の発注工事などの施工管理をお任せします。※移動はマイカーを使用していただきます(ガソリン代別途支給あり、車輛手当あり)マンションや倉庫など、RC造・鉄骨造の経験をお持ちの方ならスムーズに馴染んでいただけます。 【キャリアパス】 ①施工管理業務におけるキャリアパス 現場監督補助⇒小規模現場責任者⇒小規模現場代理人⇒中・大規模現場代理人⇒工事部長 ②初めの2~3年は、安全管理や工程管理、品質管理の基本を先輩社員の指導の下で学んでもらいます。その間に、二級建築施工管理技士の資格を取得し、小規模な現場の責任者としての経験を積んでもらいます。5年程度の現場経験を積んで一級建築施工管理技士の資格を取得した暁には、現場代理人として中・大規模の現場で活躍していただきます。10年以上のキャリアを積むと複数の現場を統括する工事部長としてマネジメント職にステップアップしていただきます。 ③評価制度について 基本的には直属の上司および幹部社員の査定評価により、昇給・昇格等が決まってきます。 【1日仕事の流れ】 ①電波鉄塔工事: 書類作成・現場施工管理・現場調査・見積補助など業務内容は多岐にわたりますが、先輩社員が丁寧に指導いたします。 ※1日の仕事の流れはその都度変わることがあります。 ②公共工事・民間工事等:着任現場において、朝礼・現場施工管理(書類作成・CADによる施工図作成・工事写真撮り・安全管理活動など)・日課会議(毎日の工程調整会議)などを担当していただきます。 ■従事すべき業務の変更の範囲 【雇入れ直後】施工管理 【変更の範囲】会社の定める業務
総合メディカル株式会社
<福岡>人財育成部/薬剤師教育担当
人事
福岡県福岡市中央区大名
450万円〜650万円
正社員
テーマに沿った課題抽出、研修の選定・企画、効果検証。 テーマは人事本部内での戦略に基づくものとなります。 ・デジタルリスキリング 企画・運用 ・次世代リーダー育成研修 企画・運用 ・リテンション施策 企画・運用 ・エンゲージメント施策 企画・運用 ・昇格審査、企画・運用 ・社内教育システム 構築・運用 ※同じ部の方と協業しながら、企画を立てて進めていく流れです。 ※出張は年に数回ございます。
コンシェル&マッチ by Jobuddy(ジョバディ)
シフト休/不動産の運営におけるプロパティマネジメント/上場企業
ファイナンシャルプランナー
株式会社グッドライフカンパニー 福岡県…
323万円〜
正社員
シフト制☆転勤一切なし!長期連休完備でプライベートも充実★ 〜こんな方におススメ〜 ■□━━━━━━━━━━・・・・‥‥‥…… ■直面した課題や困難に耐え、解決に向けて努力出来る方 ■状況に応じて、素早く行動を起こせる方 ■自分の意見や提案に対して相手が感じている不安要素や問題を理解して解除していける方 【仕事内容】 当社のプロパティマネジメント業務担当として、オーナー様への物件入居促進等の提案や、修繕等の対応内容の報告などをして頂きます☆ 【配属先】 賃貸管理部PM課 ┗オーナー提案・管理物件取得などをメインに行う部署です。 【具体的な仕事内容】 ☆パートナー(オーナー様)への下記業務をお願いします。 ◆対応事項の報告(修繕等) ◆物件入居促進等の提案 【勤務時の服装】 スーツ 【転勤】 なし 【勤務スタイル】 出社勤務 【転職サービス「ジョバディ」を利用して 入社した方の年代割合】 ・20代 65% ・30代 30% ・40代 5% 年収アップ・キャリアアップを目指し 若手で無資格未経験の方が 異業種への転職にチャレンジするため ご利用頂く機会が多い転職サービスです
株式会社アイエーイー
家具に関する提案販売
組立・加工
静岡県静岡市駿河区中原
259万円〜
派遣社員
正社員登用アリ☆時給1350円☆経験不問の提案販売のお仕事です☆ アイエーイーでは地元密着の多種多様な案件あり! 研修制度充実、人気の土日祝日休み、 夜間/深夜、残業なし、 冷暖房完備やきれいな休憩スペースありなど あなたが重視していることをぜひ教えてください。 あなたにぴったりのお仕事をご紹介いたします。 もちろん静岡県内のお仕事なので転勤なし! お気軽にご応募ください◎ 新着求人も随時更新されるのでお見逃しなく! 「プライベートやワークライフバランス重視」 「昼から・夜からお仕事スタートがしたい」 「Wワークできる働き方がいい」 「年間休日120日以上で働きたい」 「セカンドキャリアも充実させたい」 「家庭と両立して時短勤務で働きたい」 「ハローワークで仕事を探している」など 私たちは静岡で働く人のいちばんで あるためにあなたのキャリアをサポートします! 今までフリーターで働いていた方や未経験の方など 20代・30代など若手活躍中です! 【仕事内容】 <お仕事No:6454g> 《主な業務内容》 大手企業様からの見積依頼による積算業務・ 家具の仕様の打ち合わせ・工場へ家具の製作指示を 出すための打ち合わせ・出来上がった家具にキズや 不良がないかを検品、点検・家具を出荷するための 運送手配をお願いします 入社後は営業部の先輩と一緒に同行し仕事を覚えていただきます♪ 静岡本社と藤枝工場の両方での仕事になり、 本社では事務作業、藤枝工場では打ち合わせ・ 検品出荷立ち合い等の業務になります。 飛び込みやテレアポ業務ナシ* 入社後一か月は自社工場にて木工加工、 スチール加工の基礎を学び、研修後は能力経験に 合わせ業務に取り組んでいただきます。
東証プライム上場の優良不動産会社
【勤務地:福岡/上場不動産企業】営業系総合職 (新築戸建営業・新築マンション営業・法人営業)
営業・セールス(法人向営業)、コンサルティング営業・企画営業(法人向営業)
福岡県福岡市
500万円〜800万円
正社員
将来の福岡支社を率いるメンバーとして営業職を募集します。 ●戸建販売営業 ●マンション販売営業 ●戸建用地仕入営業 ●マンション用地仕入営業 ●収益不動産営業 本求人はオープンポジションとなります。 選考の中で適正を見ながら決めることが可能な求人です!
非公開
★大手通信企業・グループ会社/オフィスビル等の改修・修繕工事に関わる施工管理者を募集/建築・電気・管/福利充実★
建築施工管理
東京 大阪 仙台 広島 福岡 上記の…
450万円〜700万円
正社員
・オフィスビル等のリニューアル工事、中長期修繕計画策定、建物・設備の維持管理など幅広い業務の中から、スキル・適性等に合わせて担当していただきます。 ・建築/電気/設備工事に関わる施工監理 ・受託管理をしているオフィスビルの建築設備の維持管理