【物流セクション】オープンポジション

プロパティマネージャー

東京都 につきましてはご面談時にお伝え…

￥

600万円〜

正社員

仕事内容

【募集職種多数｜急成長中の注目企業でキャリアを磨くチャンス】
霞ヶ関キャピタルでは、事業拡大に伴い、以下の職種にて採用を強化中です。

■ 募集中の職種
事業開発（仕入れ・企画）／投資関連職
リーシング／不動産ファンド／アセットマネジメント（AM）関連職
経営企画／バックオフィス・管理部門

（１）【業務内容】　※一例
・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の地取得
・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉
・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進
・地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング
・取得地における関係者との調整
・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング


（２）【業務内容】　※一例
■開発用地に対する建築可能ボリューム検討（法規・容積計算）
・用途地域、容積率、建ぺい率、斜線制限などの法規チェック
・建築士や設計事務所との初期ボリュームドラフト調整

■設計・仕様管理
・建築、構造、設備図面の整合チェック
・意匠性、機能性、設備仕様の妥当性検証
・設計図、仕様書に基づく施工方法の適切性確認
・施主として施工基準に対する意見や要望のフィードバック
・設計事務所、ゼネコン、設備会社等の外部関係者との折衝補助

■工程・品質マネジメント
・中間検査、製品検査、完成検査などの立会
・各工種（基礎、構造、内装、設備等）の施工精度チェック

■竣工・引き渡し後サポート
・建物引渡しおよびアフター対応

（３）【業務内容】　※一例
■スキーム構築・SPC管理
・SPC設立（登記、口座開設）
・投資スキーム設計
・契約管理（TMK、 GK-TK）
・レンダー、投資家との折衝、条件交渉

■建築進捗・工事段階
・プロジェクト進捗管理
・予算超過、工程遅延の対応
・予備費調整、建築関連支払い管理

■運用管理
・PMのコントロール
・賃料条件／テナント構成の設計
・入居テナントの対応
・物件運営における判断と関係者調整対応

■Exit戦略・売却
・Exitタイミング設計
・売却資料整備
・売却実務

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【事業紹介｜社会課題の解決を軸に多角的な展…

募集要項

企業情報