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収益用不動産の仕入・開発企画業務

用地仕入

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700万円〜1200万円

正社員

同社にて不動産の仕入・開発業務を行っていただきます。【具体的には】情報の多くは不動産会社仲介会社から取得します。その中から同社で商品になりうる不動産を事前調査・収益性検討・マーケットリサーチし、どのように価値を出せるか、他の部署を巻き込みアイディア出しをします。同時に売主との価格交渉し、契約へと進めます。同社は中古のまま商品化するケースが7割です。そのため、リーシング部署、躯体・設備を担当する技術部署とともにあらゆる可能性を検討し、商品化していきます。時には、新築でつくり変えた方が価値がでるものもあります。そのときには設計担当とも連携をはかります。そのため、不動産だけでなく、建築、設備、マーケットリサーチ等、幅広い知識を身につけることができます。 ≪同社が扱う不動産≫ ■仕入価格:数億～100億以上も。 ■種類：店舗、オフィス、マンション、物流施設など様々。　～不動産業界としては珍しく、扱う種類に制限がありません～

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不動産1棟仕入【経験者】　※物件の種類は不問です/平均単価/5億～20億の仕入れポジションです※

用地仕入

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700万円〜

正社員

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マンション用地仕入れ/管理職【総合職】

用地仕入

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700万円〜1000万円

正社員

新築マンションの用地仕入業務および事業計画業務全般に携わって頂きます。【具体的な職務内容】 ◆新築マンション用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。 ◆土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。【募集背景】2～3名程の増員【組織構成】企画開発部12名

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マンション企画の積算担当

用地仕入

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650万円〜900万円

正社員

【募集背景】首都圏での仕入れ強化【仕事内容】全国主要都市エリア中心部での上質なマンション開発に力を入れていく当社にて、分譲マンションの用地仕入れ・企画開発から、販売計画立案・販売状況管理まで一気通貫して携わります。 ★担当エリア：首都圏・用地に関する情報収集/現地調査/企画立案/市場調査/売買折衝・用地仕入後の建築計画/商品企画/販売計画/コスト・予算管理/広告宣伝/販売状況管理＜開発の方針＞　これまではファミリー層向けの開発を強みにしてきましたが、今後は三大都市圏中心部上質物件の事業拡大を目指しています。環境性能、社会課題につながる、ZEH普及にも積極的に取り組んでいます。＜魅力＞ ■累計供給戸数No.1の実績から、仕入れに関するノウハウやサポートも豊富。取引業者も多く、情報提供件数も一定レベルを随時キープ。■仕入れ手法の情報共有の場もあり、育成・支援体制が整っている。■分譲マンションだけでなく、賃貸等の収益物件も扱う等、事業化の幅がある。

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【開発】マンション建替え・等価交換事業　創出・推進担当

用地仕入

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700万円〜

正社員

【期待する役割】マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ同社で、マンションの建替え・等価交換の事業における案件仕入れ（ソーシング）、推進、マネジメント業務をお任せします。【職務内容】・マンション建替え・等価交換事業の開発業務（創出）・同事業の推進業務・同事業における権利者・行政・コンサル・設計者・施工者との協議・運営業務・マンション管理組合の理事会と建て替え計画のすり合わせ・管理組合全体に向けて上記計画の説明会の実施・住民への個別面談等を通じて住民の意見を収集・住民の意見などを参考に建て替え計画の修正 ※案件の立案から新しい建物の竣工引き渡しまでは3~5年程度かかることが多く、長いものは10年単位の仕事になります。マンション建替法による実績No.1、再開発事業も業界トップクラスの実績を誇る当社には、敷地制約など都市部特有の課題を解決する多彩なノウハウが蓄積されています。同社ズグループ各社と連携することで生まれる高いコンサルティング力も強みとしており、地権者の要望や地域に合わせて幅広く柔軟な提案が可能です。グッドデザイン賞、国土交通大臣賞などを多数受賞するハイレベルな事業の創出をお任せします。

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住宅事業本部｜用地・街づくり担当

用地仕入

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600万円〜1000万円

正社員

【業務内容】 ■住宅関連事業における用地仕入れ業務 ■CRE検討業務及び最適用途検討業務 ■用地取得及び事業実施に伴う各種調整業務【業務詳細】・用地仕入業務全般の各種関連業務・用地検討における各種調査業務・売買条件折衝業務・リスク検討及び検証業務【募集背景】・用地仕入れれ業務の体制強化・CRE物件を含む全国の住宅土地仕入れ業務に関連する検討業務及びリスク検証業務のサポート強化・若手担当の育成強化【ポスト】住宅事業本部　事業創生部　用地・街づくり担当（役職：主査～課長代理）

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用地仕入れ

用地仕入

愛知県につきましてはご面談時にお伝え…

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600万円〜

正社員

用地仕入をお任せします。【具体的には】 ■マンション用地を中心とした土地仕入れに関する取引先との折衝・交渉。　過去の実績より土地所有者及び土地情報保有者から強い信頼を得ており、非常に多くの情報をご提供いただいております。　様々な経路から土地情報の持ち込みが多く、自ら取りに行かなくても集まってきます。　今までの経験を活かして活躍していただけます！ ■配属先：開発事業部

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【大阪市／転勤無し】不動産開発職（幹部候補）

用地仕入

大阪府につきましてはご面談時にお伝え…

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700万円〜1000万円

正社員

■仕事内容：不動産コンサルティング部新規立ち上げメンバーとして、下記の業務をお任せいたします。（1）開発事業のマネージャー職：・当社の開発事業は、社長の大澤のサポートのもと、開発候補となる農地や山林、溜池や広大地などの地権者を訪問し、開発における行政との折衝を行っています。・提携士業や外注業者と連携して、土地の仕入れから開発計画、役所や自治体との交渉、再販まで一貫して対応しているため、一生モノのノウハウを身に付けることができる環境です。【不動産コンサルティングマスター資格保有者】には、開発部の責任者として大澤の右腕となり、利益を生み出す役割を期待しています。共に街の活性化を進めていきましょう。（2）不動産特定事業業務管理者・機関投資家からの資金調達：・共有不動産は金融機関からの担保評価が低く、物件を担保に融資を受けることが困難です。・また、開発造成資金の融資も難しいため、当社はこの問題を解決するためのパイオニアを目指しています。不特法免許を取得し、機関投資家から投資資金を集めることで、開発用地の仕入れから資金運用までを行っています。・現状の再販価格が5億～10億程度に対し、この事業の開始により再販価格が50億～100億規模の物件の開発を目標としています。このようにして、より大規模な開発を実現し、さらなる成長を目指しています。【組織構成】 3名　（40代2名、20代子後半1名）【当社で働く魅力】（1）早く帰れる職場環境：成果主義の当社は、無駄な残業排除を推奨しており、18：30頃には退社しています。（2）自分の考えや技術を、存分に発揮できる環境：上司は当社代表のみ。あなた自身の考えを直接実現することができます。（3）成果に応じて給与が上がる：固定月給は前職給保障の上、成果に応じたインセンティブも支給されます。【会社概要】 ◆同社は創業以来数々の実績を持つ、「事業用不動産」のコンサルティング会社です。土地の選定から始まり、土地買取りの交渉・開発・隣地買取りなど開業に至るまでをワンストップで支援しております。同社では、今まで培ってきた開発造成のノウハウと「買い取る不動産屋」としての強みを活かし、事業主へ商業用テナント用地を誘致します。【社長について】 …

株式会社K＆Sプロパティーズ

当社の魅力⇒自社物件の管理！だから無理なく働ける【賃貸管理】

ビル・設備管理、一般事務、不動産管理

《東北本線「蕨駅」より徒歩3分》《転勤…

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350万円〜600万円

正社員

★居住者が住みやすいように物件の設備管理や、仲介会社への空室物件の紹介、居住者のフォロー等をお任せします！自社物件は管理がしやすいんです◎ 居住者が住みやすいように物件の管理仲介会社への空室物件の紹介 ┗自社所有物件の空室を埋めるための諸業務居住者のトラブル発生時のフォロー ┗必要な業者の手配　など ▼▼POINT▼▼ 自社所有物件なので、オーナー様との折衝は発生しない分、裁量を持って管理業務に集中することができます！ 20代～40代の幅広い世代が活躍中！年齢に一切のハンデ無し◎ 風通し抜群の好環境や、チームワークが自慢です！新年会や社員旅行等、職場では様々なイベントも開催！勿論、参加は任意なので自分のペースでOKです！せっかくのご縁で、長続きしてほしいので、仕事も楽しみながら働くが当社のモットーです！気づいたら“ずっとここにいるかも”と思える会社ですたとえば… 完全週休2日制年間休日115日＋指定有給5日＝年間のお休み最低120日有給の消化を会社側が積極的に推奨 GW（5日）・夏季（8日）・年末年始（8日）連続休暇あり残業月平均20～25時間程度未経験でも月給24万円以上スタート転勤なし⇒好きな街でずっと活躍♪

株式会社ボンズ・ジャパン

【渋谷/賃貸管理マネージャー（課長代理～次長クラス）】土日休

不動産管理

東京都渋谷区渋谷3丁目21番11号　…

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600万円〜900万円

正社員

「【渋谷/賃貸管理マネージャー（課長代理～次長クラス）】土日休」のポジションの求人です【期待する役割】同社が販売したオーナー様所有の分譲賃貸マンションの管理業務を統括するマネージャー職をお任せします。【具体的には】・入退去時の立ち会い（物件状況確認、鍵交換手配）・原状回復・修繕手配（業者との調整・進捗管理）・クレーム対応・家賃督促（入居者からの問い合わせ対応）・管理物件の状況チェック・オーナー対応・火災保険の請求・システムへの入力作業（リドックス・スプレットシートなど） ※現場での直接の作業（壁や床に直接工事をする）は業務として含みません。その他にも、事務業務をお任せすることもございます。 ※管理職として部署内メンバーのマネジメントもお任せいたします。【入社後の流れ】月10～20戸の管理戸数増加を目標（2年で500戸を目指す）現在、提携先に委託している物件を自社管理に移管新規販売した物件の管理を自社管理へ（営業活動による新規開拓はなし）【他部署との連携】福岡支店の賃貸管理部門と連携し、管理体制の強化を推進営業部や仕入部門と連携し、オーナー対応や賃料調整を実施空室管理・修繕手配の調整【1日の流れ（業務フロー）】例えば、以下の通りです。 ■午前（AM）・メールチェック・業者との進捗確認・見積書・解約精算書の作成・スプレッドシートによる業務進捗確認 ■午後（PM）・退去立会・原状回復工事の確認・鍵や契約書の受け取り・クレーム対応・未入金督促【組織体制・将来的な展開】・現状：現在は1～2名の現場担当を採用予定。少人数でのスタートですが、業務フローの整備や運営体制の構築にも関われる環境です。・今後について：管理戸数の増加に伴い、東京本社にも事務スタッフを増員予定。無理のない業務分担を進めながら、よりスムーズな管理体制を整えていきます。・参考：福岡支店では500戸の管理を担当しており、現場1名＋事務3名の体制で運営中。東京も今後の状況に応じて体制を強化予定です。【担当エリア】関東エリア（主に東京都）【同社の魅力】 ◇年末年始・GW休暇・夏季休暇はしっかりとあり、完全土日休みで、ワークライフバランスも充実で…

株式会社コジマ

ペットショップなどの【店舗開発】★残業ほぼナシ ★完全週休2日

店舗開発・マーチャンダイザー、店舗開発・マーチャンダイザー、店舗開発・マーチャンダイザー

転勤なし／U・Iターン歓迎＞【本社…

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300万円〜600万円

正社員

【研修を経て段階的に成長】「ペットの専門店コジマ」の新規出店に関わる調査・物件選定・内装企画をはじめ、既存店の改修企画・手配などを行います。新規出店のための調査・物件選定オーナーやデベロッパーとの商談・契約新店舗のプランニング建築業者や資材などの手配工事の進捗管理既存店の改修・修繕の企画・手配など店舗だけでなくケア施設「ウエルケアセンター」など、当社のさまざまな施設立ち上げに関わるチャンスがあります。仕事のポイントは？新規出店も、リニューアル店舗も、「どんな設備が必要か？」「お客様の理想的な動線は？」など、お店の要望も聞きながら進めていくことが仕事のポイント。また、それが実現可能かどうか物件オーナーや工事会社などとの調整も必要になってくるため、周囲とのコミュニケーションが常に欠かせない仕事です。

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用地仕入

東京都〒 163-1341 東京都新…

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700万円〜1000万円

正社員

東京23区内を中心にRC／1Rマンション、コンパクトマンション、アパートの用地仕入を担当します。具体的な業務は以下の通りです。・用地仕入…物件情報収集、査定、購入・商品企画…仕入れた用地の立地や環境を考慮し、設計担当（1級建築士）の者を中心に建築するマンションの企画

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マンション用地仕入れ/非管理職【総合職】

用地仕入

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

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600万円〜1000万円

正社員

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不動産企画営業※支店長候補※【大阪】

用地仕入

大阪府につきましてはご面談時にお伝え…

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700万円〜1100万円

正社員

■収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。取り扱っている物件は、一棟マンション、オフィスビル（収益用・実需用）を中心とした収益不動産で、大阪市内、阪神間、北摂を営業対象エリアで一棟あたり平均2.5億円で上限金額を10億円としています。付随する業務として下記もお任せします。 ■収益不動産の売買契約業務・物件DD・売買契約書及び重要事項説明書の作成、確認・物件関連書類の作成、確認 ■販売（営業）企画・管理業務・保有物件プロジェクトマネジメント（仕入～商品化～販売一連の流れ）・販売戦略（売却方針、プライシング、営業支援）等・販売資料作成（物件概要書、各種資料）など＜経営理念＞ 1.私たちは安心という価値を提供し、社会に貢献します。 2.私たちは信用信頼を大切にし、私たちの関わるすべての人たちに感謝し喜びを分かち合います。 3.私たちは必要とされる存在であり続けるために、挑戦し続けます。この理念に共感いただける方をお待ちしています。

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【非公開】1棟収益用不動産の仕入れ即戦力※大阪本社開発チーム

用地仕入

大阪府につきましてはご面談時にお伝え…

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600万円〜

正社員

※上場企業の非公開求人となるため、情報の取扱いにご注意ください※ 関西・東海エリアで盤石な基盤を持つ、マンションディベロッパーの同社が非公開で1棟収益用不動産（マンション）の仕入れが人材を募集しています。【所属】開発企画室：20～30代中心に30名程度　　※入社後はプレイングマネージャーとしてご活躍頂く予定です。　　

株式会社ヒロ・コーポレーション

【不動産管理】月給23万～／未経験可／賞与年3回／年休120日～

ビル・設備管理、営業事務、不動産管理

【東京本社】〒160-0004 東京…

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正社員

入居者様やオーナー様の悩みを解決する仕事！住まいを通して多くの人に笑顔を届けます！物件の入居・退去手続きやエアコン、ガスコンロなどの室内設備の故障対応、退去時の室内クリーニング手配といった「暮らし」を支えるお仕事をお任せします。 ≪詳しい仕事内容≫ ■入居者様からのお問い合わせ対応 ■家賃の入金管理 ■修繕・リフォームの提案 ■建物のメンテナンス ■管理契約の見通し提案　など「ありがとう」が響く毎日オーナー様や入居者様のニーズにこたえていくお仕事なので、感謝の言葉をもらう機会が多いのも特徴です。自分の仕事が誰かのためになっている実感を味わえるので、モチベーションが続きやすい！もちろん社内のメンバーと一緒に仕事し、感謝を伝え合うことも。日々に「ありがとう」が絶えない職場です。最先端の働き方を ★DX化進行中★ デジタル化・クラウド化などを進めることで、業務効率化を図っています。時代に合わせた仕事の進め方で、社員の個性を活かしやすい環境に！ ★アウトソーシングも活用★ 専門業者と業務連携を開始。一部の業務を外部に任せることで余裕が生まれ、今まで以上にリクエストに応えることができています。

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不動産開発推進（用地取得・CRE戦略）/担当者向け

用地仕入

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700万円〜1000万円

正社員

【業務内容】以下業務を中心に、都市開発のプロジェクトに参画していただきます。１．不動産の新規取得（用地取得）２．大型複合開発プロジェクトの推進３．既存物件の CRE 戦略 ※特に、1（用地取得）を中心に担っていただける方を募集します。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進までを想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。【ミッション】同社の用地取得の業務は物件ありきではなく、同社グループが基盤を有する重点 7 エリア（札幌、東京、名古屋、京都、心斎橋、神戸、福岡）において、大丸松坂屋や PARCO などとのグループシナジーの創出を目指し物件情報収集、経済性・遵法性調査、事業計画立案取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見て、どのようなアセットが最適かを想定しながら一連の業務に携わっていただきます。【入社時に担っていただきたい主な仕事内容】１．新規開発案件の開拓、開発事業推進体制の構築（単独事業、共同事業、共同事業の場合のパートナー選定）、および開発事業の推進【募集背景】同社は、デベロッパー専業会社として 2023 年３月に設立され、グループの収益の柱の一つとしての役割を担っていくことが期待されています。今後、グループ保有資産の最有効活用の実施に加え、新たな事業用地の仕入れ・開発の推進による不動産事業利益の獲得に取り組んでいく必要があり、そのためのプロジェクトを推進していくスペシャリストを募集します。【配属部署】不動産戦略ユニット　開発部【組織構成】11名 30～40代が中心/男性9名・女性2名/ 2チームに分かれており、各チームにマネージャー以下、4～5名在籍 ※外部からの新規取得とCRE戦略の2チームに大きくは分かれていますが、両業務に携わることも可能です。 ※ご担当いただく案件により週に 1 回程度、出張が発生する場合もございます【働き方の魅力】・フルフレックス・リモート可能でWLBを整えながら業務の遂行が可能。・将来的には他部署への異動やジョブチェンジなどのご希望も可能。【本ポジションの魅力】・7 大エリアの一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトの推進が可能です。・若手から再開発…

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【北海道】総合商社系デベロッパー（開発案件用地取得）

用地仕入

北海道札幌市

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600万円〜1000万円

正社員

収益不動産における用地取得における業務に従事いただきます。【具体的には…】収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動産としては「商業施設(NSC)」「物流・工場」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となります。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながら用地取得業務に取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

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【総合職G】住宅部門用地取得担当者

用地仕入

東京都につきましてはご面談時にお伝え…

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600万円〜1500万円

正社員

住宅部門にて開発するアセットの用地取得業務（条件に見合った物件情報の取得、取得金額の決定、物件取得）を担当していただきます。分譲マンション、賃貸マンション、戸建、シニア住宅、ホテル、区分所有建物等、幅広い商品を取り扱いますが、ご経験と適性に合わせて配属を検討します。また、用地取得後も計画や商品企画等にも携わり、様々な経験を積んでいくのが同社の開発業務の特徴ですので、将来の幹部候補として、専門領域を高め、マネジメントでの活躍も期待しています。 ☆★☆★☆★☆【同社の職制について】☆★☆★☆★☆ 同社では求める期待・役割により主に以下2種類の職制がございます。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに表記しておりますので予めご確認下さい。【総合職G】幅広い領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。（1）勤務エリアは海外含めた全拠点。転居を伴う人事異動有り（2）役職（ポスト）登用制度有り（3）業務内容の変更・部門異動（各事業部門、スタッフ部門）有り（4）退職金有り【総合職S】特定の領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。（1）勤務エリアは限定。転居を伴う人事異動は本人承諾要（2）役職（ポスト）登用制度有り（3）職務領域内の異動あり。（職務領域を変更する移動は本人同意必要）　 ※HD兼務、グループ会社への出向含む（4）退職金として確定拠出年金制度あり

弥生建設株式会社

未経験でも月給35万円～【営業職】★年休118日/残業月10～20H

営業・セールス(個人向営業)、用地仕入

【転勤なし】【UIターン大歓迎】神…

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400万円〜800万円

正社員

《残業少なめ、ワークライフバランス◎》不動産会社や地主から売却希望の土地情報を収集。現地調査、交渉、契約締結までを一貫してお任せします。当社の商品である「土地」。その仕入を行う重要な業務をお任せします。戸建て用地探し（仲介業者への訪問や不動産業専用のＷＥＢサイト等）役所等関係各所へ出向いての資料集め（質問・謄本・公図等）土地・建物の現地調査→造成工事代の概算→購入価格の見積り売主・仲介業者への資料の受取り・お届け自分の探した土地が、誰かのくらしの基礎となる自分で見つけた土地が生まれ変わり人の役に立つ。その瞬間がこの仕事の醍醐味。一つとして同じ土地はないので『どのような区割りをしたら魅力的な商品になるか』考えることはもちろん地主の方にも利益をもたらせるよう最善の提案を立案する姿勢もこの仕事には大切になります。

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